Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.
Vuokralla asuva voi onneksi sanoa adjöö. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en muiden lainoista ole missään vastuussa. Ei meillä edes kimppa talli pyörinyt.
Taloyhtiön ei kannata ottaa yhtiölainaa remontteihin niin ei ole vastuussa toisten lainoista.
Jokainen asukas hommaa oman lainan pankista putkiremonttiin niin ei tule vastuuta muiden lainoista.
Missä ihmeen Laa Laa Landissä asut? Sitten, kun yksi asukas ei saa remonttilainaa, jää saman nousun kohdalla kaikki muutkin asunnot remontoimatta.
Eläkeläisiä kuolee joka viikko kuka heidän yhtiölainat maksaa, jos omaiset kieltäytyy perinnöstä eikä vuokralaisia riitä joka kaupungissa.
En ostaisi asuntoa eläkeläis talosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en muiden lainoista ole missään vastuussa. Ei meillä edes kimppa talli pyörinyt.
Taloyhtiön ei kannata ottaa yhtiölainaa remontteihin niin ei ole vastuussa toisten lainoista.
Jokainen asukas hommaa oman lainan pankista putkiremonttiin niin ei tule vastuuta muiden lainoista.
Missä ihmeen Laa Laa Landissä asut? Sitten, kun yksi asukas ei saa remonttilainaa, jää saman nousun kohdalla kaikki muutkin asunnot remontoimatta.
Eläkeläisiä kuolee joka viikko kuka heidän yhtiölainat maksaa, jos omaiset kieltäytyy perinnöstä eikä vuokralaisia riitä joka kaupungissa.
En ostaisi asuntoa eläkeläis talosta.
Aika vaikeaa harmaantuvassa Suomessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 3 asuntoa, yksi niistä kiinteistö.
Vain yhdestä uudisrakennuksena ostetusta on taloyhtiölainaa reilu 60t.
Henk koht lainaa ei ole.
Pankkitilillä puskuria rapiat 40t.
Käytän siitä osan mökin remppaan.
Koron tai kustannusten nousu ei huoleta.Sinulla on toissijaista taloyhtiölainaa enemmän. Taloyhtiölainasta vastaa viimekädessä kaikki osakkaat kollektiivisesti.
Periaatteessa taloyhtiövelkainen voi jättää taloyhtiälainaosuutensa hoitamatta ja muut maksaa. Vaikka saisi ulosottoon sen velan, niin se vanhenee ja siinä asuessa voi saada lopulta muiden maksaman asunnon.
Höpö höpö. Jos et pysty maksamaan laskujasi, niin taloyhtiö voi myydä asuntosi markkinahintaan ja näin pääset veloistasi eroon. Toki tässä on pieni ongelma siinä jos kaikki ASOY:n asunnot on ostettu 90% lainalla ja asuntojen hinnat tekevät kymmenien prosenttien romahduksen tässä tapauksessa voi joutua maksumieheksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
200000 lainalla euriborin nousu 0,5% tarkoittaa n, 80 kuukausittaista menolisäystä lainanhoitokuluihin.
Nousu 2% tarkoittaa n. 330 lisää /kk
Minulla on oma korkosuoja. Jos korot nousevat maksan pääomaa pois.
Hyvä, sitä kannattaakin olla reilusti, koska pääomaa pitää maksaa tosiaan aika reilusti pois, että saa oleellisia vaikutuksia korkomenoihin.
Pääoman puolitus edellisessä esimerkissä puolittaa myös luonnollisesti korkomenot.
Minä ainakin pystyn maksamaan koko lainan pois alle viikossa halutessani. Etkö sinä pysty? Kannattaa mitoittaa lainat sen mukaan että riskit pysyvät aisoissa. Lainaa on noin 250 000.
Miksi sulla on lainaa, jos et tarvitse sitä? Makselet turhia kuluja?
No tee itse laskutoimitukset..
velat maksavat minulle noin 70 €/kk (noin vuoden verran vielä ainakin).
Samaan aikaan sijoitukset tuottavat minulle noin 900 €/kk netto-osinkoina.
Miksi minä luopuisin 900 euron kuukausituloista jotta säästäisin 70 € kuukaudessa? Minähän häviäisin 830 €/kk maksamalla lainan pois.
Heh. Jos sijoittaa omilla rahoillaan, ei voi hävitä kuin omat rahansa. Kun sijoittaa velkarahalla voi mennä omat ja lainatut. Jos lisäksi oma koti on velkojen panttina voi mennä omat, lainatut ja asunto ja jää pelkkää velkaa maksettavaksi.
Ihmiset eivät ilmeisesti ole oppineet mitään.
Moni on menettänyt velkarahojaan osakkeisiin ja kryptoihin sijoitellessaan. Olihan ne varmoja. Ihan vastaavasti on monella velkarahat kiinni asuntosijoittelussa ja takkiin tulee nyt niin että audin ksenoneita vilkutellessa tissiposket raivokkaasti tutisee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On hyvä, että asuntovelkaiset ovat tukien ulkopuolella. Porukkaa tullaan irtisanomaan paljon nyt kun tulee maailmanlaajuinen lama.
siis.. ilakoit valmiiksi sillä että mahdollisesti joku asuntovelallinen ehkä joutuu vaikeuksiin? kuinka sairas ja kateellinen voi ihminen olla.
No tuohan on se Hönö Tiainen. Kateellinen kaikille ja kaikesta. Taliaivo taas aktivoitunut!
Se on se 45-vuotias mies influencer.
Lyhyt mies, jolla napoleon kompleksi.
50000 euroa maksaa hyvä pituusleikkaus
Pikku mies on pikku mies, vaikka kuinka ostaisi asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.
Vuokralla asuva voi onneksi sanoa adjöö. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Vuokralla tuhnutteleva on voittaja tässä pelissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 3 asuntoa, yksi niistä kiinteistö.
Vain yhdestä uudisrakennuksena ostetusta on taloyhtiölainaa reilu 60t.
Henk koht lainaa ei ole.
Pankkitilillä puskuria rapiat 40t.
Käytän siitä osan mökin remppaan.
Koron tai kustannusten nousu ei huoleta.Sinulla on toissijaista taloyhtiölainaa enemmän. Taloyhtiölainasta vastaa viimekädessä kaikki osakkaat kollektiivisesti.
Periaatteessa taloyhtiövelkainen voi jättää taloyhtiälainaosuutensa hoitamatta ja muut maksaa. Vaikka saisi ulosottoon sen velan, niin se vanhenee ja siinä asuessa voi saada lopulta muiden maksaman asunnon.
Höpö höpö. Jos et pysty maksamaan laskujasi, niin taloyhtiö voi myydä asuntosi markkinahintaan ja näin pääset veloistasi eroon. Toki tässä on pieni ongelma siinä jos kaikki ASOY:n asunnot on ostettu 90% lainalla ja asuntojen hinnat tekevät kymmenien prosenttien romahduksen tässä tapauksessa voi joutua maksumieheksi.
Ei taloyhtiö voi myydä asuntoa, korkeintaan laittaa vuokralle ja jos on myös pankkilainaa niin pankki omistaa asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.
Vuokralla asuva voi onneksi sanoa adjöö. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Vuokralla tuhnutteleva on voittaja tässä pelissä.
Työssäkäyvät maksavat veroista muiden asumistuet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en muiden lainoista ole missään vastuussa. Ei meillä edes kimppa talli pyörinyt.
Taloyhtiön ei kannata ottaa yhtiölainaa remontteihin niin ei ole vastuussa toisten lainoista.
Jokainen asukas hommaa oman lainan pankista putkiremonttiin niin ei tule vastuuta muiden lainoista.
Missä ihmeen Laa Laa Landissä asut? Sitten, kun yksi asukas ei saa remonttilainaa, jää saman nousun kohdalla kaikki muutkin asunnot remontoimatta.
Eläkeläisiä kuolee joka viikko kuka heidän yhtiölainat maksaa, jos omaiset kieltäytyy perinnöstä eikä vuokralaisia riitä joka kaupungissa.
En ostaisi asuntoa eläkeläis talosta.
Aika vaikeaa harmaantuvassa Suomessa.
Moni nuorempi on vastuussa koko kerrostalon yhtiölainasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 3 asuntoa, yksi niistä kiinteistö.
Vain yhdestä uudisrakennuksena ostetusta on taloyhtiölainaa reilu 60t.
Henk koht lainaa ei ole.
Pankkitilillä puskuria rapiat 40t.
Käytän siitä osan mökin remppaan.
Koron tai kustannusten nousu ei huoleta.Sinulla on toissijaista taloyhtiölainaa enemmän. Taloyhtiölainasta vastaa viimekädessä kaikki osakkaat kollektiivisesti.
Periaatteessa taloyhtiövelkainen voi jättää taloyhtiälainaosuutensa hoitamatta ja muut maksaa. Vaikka saisi ulosottoon sen velan, niin se vanhenee ja siinä asuessa voi saada lopulta muiden maksaman asunnon.
Höpö höpö. Jos et pysty maksamaan laskujasi, niin taloyhtiö voi myydä asuntosi markkinahintaan ja näin pääset veloistasi eroon. Toki tässä on pieni ongelma siinä jos kaikki ASOY:n asunnot on ostettu 90% lainalla ja asuntojen hinnat tekevät kymmenien prosenttien romahduksen tässä tapauksessa voi joutua maksumieheksi.
Jos näitä vasaroitavia asuntoja tulee useampi sata tai jopa tuhansia markkinoille taitaa jatkua asuminen velkan vanhenemista odotellen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.
Vuokralla asuva voi onneksi sanoa adjöö. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Vuokralla tuhnutteleva on voittaja tässä pelissä.
Työssäkäyvät maksavat veroista muiden asumistuet
Asumistuet maksetaan valtio ja kuntavelalla. Eikä edes puolet työllisistä käytännössä maksa veroja koska on julkisella. Ovat verojen nettosaajia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.
Vuokralla asuva voi onneksi sanoa adjöö. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Vuokralla tuhnutteleva on voittaja tässä pelissä.
Työssäkäyvät maksavat veroista muiden asumistuet
Ihan omasta palkastani maksan kyllä vuokrani. Yksinasuvana asunnonomistajaksi ei ole asiaa kuin ehkä Joensuussa tai Kouvolassa ellen voita lotossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 3 asuntoa, yksi niistä kiinteistö.
Vain yhdestä uudisrakennuksena ostetusta on taloyhtiölainaa reilu 60t.
Henk koht lainaa ei ole.
Pankkitilillä puskuria rapiat 40t.
Käytän siitä osan mökin remppaan.
Koron tai kustannusten nousu ei huoleta.Sinulla on toissijaista taloyhtiölainaa enemmän. Taloyhtiölainasta vastaa viimekädessä kaikki osakkaat kollektiivisesti.
Periaatteessa taloyhtiövelkainen voi jättää taloyhtiälainaosuutensa hoitamatta ja muut maksaa. Vaikka saisi ulosottoon sen velan, niin se vanhenee ja siinä asuessa voi saada lopulta muiden maksaman asunnon.
Höpö höpö. Jos et pysty maksamaan laskujasi, niin taloyhtiö voi myydä asuntosi markkinahintaan ja näin pääset veloistasi eroon. Toki tässä on pieni ongelma siinä jos kaikki ASOY:n asunnot on ostettu 90% lainalla ja asuntojen hinnat tekevät kymmenien prosenttien romahduksen tässä tapauksessa voi joutua maksumieheksi.
Ei taloyhtiö voi myydä asuntoa, korkeintaan laittaa vuokralle ja jos on myös pankkilainaa niin pankki omistaa asunnon.
ei muuten omista.
Vierailija kirjoitti:
Juu, se voi 1000 netto eläkettä saaville tulla laskua naapurin yhtiölainasta, kun porukkaa irtisanotaan.
Meidän talon osakkaat ovat hyvätuloisia eläkeläisiä tai muuten vakavaraisia henkilöitä.
Eläkkeitä tuskin leikataan.
Miten kujalla ihmiset voi olla? Jos joku ei pysty maksamaan vastikkeita, hän joko myy asuntonsa ja maksaa ne, tai taloyhtiö ottaa sen haltuun ja pistää vuokralle. Ei ole ongelma löytää vuokralaisia missään muualla kuin perähikiällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juu, se voi 1000 netto eläkettä saaville tulla laskua naapurin yhtiölainasta, kun porukkaa irtisanotaan.
Meidän talon osakkaat ovat hyvätuloisia eläkeläisiä tai muuten vakavaraisia henkilöitä.
Eläkkeitä tuskin leikataan.
Eläkeläisiä kuolee joka viikko.
Vierailija kirjoitti:
Miten kujalla ihmiset voi olla? Jos joku ei pysty maksamaan vastikkeita, hän joko myy asuntonsa ja maksaa ne, tai taloyhtiö ottaa sen haltuun ja pistää vuokralle. Ei ole ongelma löytää vuokralaisia missään muualla kuin perähikiällä.
3899 tyhjää vuokra-asuntoa pelkästään Helsingissä eli se on perähikiä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juu, se voi 1000 netto eläkettä saaville tulla laskua naapurin yhtiölainasta, kun porukkaa irtisanotaan.
Meidän talon osakkaat ovat hyvätuloisia eläkeläisiä tai muuten vakavaraisia henkilöitä.
Eläkkeitä tuskin leikataan.Eläkeläisiä kuolee joka viikko.
Ei kannata eläkeläistalosta ostaa asuntoa
Alue: Aihe vapaa
Onneksi en ostanut uudisasuntoa. Hirvittäisi olla jossakin 40 asunnon upouudessa taloyhtiössä jossa kämpät on "ostettu" murto-osalla velattomasta hinnasta ja lainanmaksun aikaan yli puolet ovatkin tyhjätaskuja.