Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tärkeä aloitus! Tavallisen pelkän asuntolainan koronnousu on peanuts tähän verrattuna monessa taloudessa. Osa on näistä vielä tehnyt niitä airbb-velkavipu himmeleitä.
No hirveintä on jos tällainen asunto-osakeyhtiö koostuu kovastikin sijoittajista joilla on vipu pinkeänä.
Ja sitten ne jotka ajatteli myyvänsä pois kun 2 v tulee täyteen. Ei välttämättä oo lämmin nyt.
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Yleisin muoto taitaa nykyään olla että 60 tai jopa 80 pinnaa taloyhtiölainaa ja loput sitten myyntihintaa. Siitäkin sitten useammalla henkilökohtainen lainaosuus. 2 vuoden lyhennysvapaat alkuun joka on ihan älytön systeemi kun mitä suurempi lainapääoma, sitä suurempi osuus menee korkoihin.
Sitten kun alkaa lyhennykset juosta niin ne on aikamoiset, ja mitä ne on kun korot nousee? Aikamoiset ja päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Korkokatto ei tosin ole 100% suoja. Asuntojen hintojen lasku laskee kaikkien asuntojen arvoa ja pankit saattaa alkaa vaatia lisävakuuksia isoille lainoille, tai jopa muuttaa ehtoja yksipuolisesti koska muuttunut tilanne.
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laskettiin joskus että parin vuoden kissanpäivien jälkeen alkaa juosta vastike 3000/kk. Ei ostettu jostain kumman syystä.
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Oletko tarkistanut missä kohtaan alkaa pankin vastuu siinä korkokatossa.
Huomasin että meidän pankki tulee vastaan vasta vasta kun korot on yli 3 (kolme) prosenttia.
Me maksetaan korkeita korkoja siihen saakka.
Eli suomeksi sanotttuna, korkokatosta ei ole näillänäkymin mitään hyötyä meille
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Yleisin muoto taitaa nykyään olla että 60 tai jopa 80 pinnaa taloyhtiölainaa ja loput sitten myyntihintaa. Siitäkin sitten useammalla henkilökohtainen lainaosuus. 2 vuoden lyhennysvapaat alkuun joka on ihan älytön systeemi kun mitä suurempi lainapääoma, sitä suurempi osuus menee korkoihin.
Sitten kun alkaa lyhennykset juosta niin ne on aikamoiset, ja mitä ne on kun korot nousee? Aikamoiset ja päälle.
Tähän ne pankit pyrkivät, pidetään pääoma mahdollisimman pitkään tapissa jotta korkotuotot olisivat pankille mahdollisimman suuret mahdollisimman pitkään, siis alkuun pankki ehdottaa lyhennysvapaata. Parempi olisi sopia mahdollisuudesta käyttää myöhemmin lyhennysvapaata mutta alkaa heti lyhentämään lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Tai sitten kaupunki tulee vuokran maksajaksi ja asuntoon muuttaa mamulo.
Kaupungit ei ota enää mitään haltuun, ne ajat meni jo 10 vuotta sitten.
Nyt ottaa sijoittajat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kela maksaa no problem! Jääkiekko!
ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.
olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa
Onneks oma asunto on jo maksettu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Onpa teillä rikkaita osakkaita kun kaikki asunnot pystytte ottamaan haltuun. Entäs jos vuokralaisia ei saa? Ymmärrätkö sinä, että se taloyhtiö olette te osakkaat, te maksatte, jos maksajaa aletaan kaipailemaan. Itkette ja maksatte.
Vierailija kirjoitti:
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Korot ei nouse, keskuspankit pitää keinotekoisesti alhaalla kiihdyttäen inflaatiota. Ostamalla velkakirjoja printtaamallaan rahalla joita mikään pankki ei enää osta. Inflaatio kylläkin tuhoaa ostovoiman ja velanhoitokyvyn velkaisilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Selvästikään et ymmärrä mikä on haltuunotto. Ei sitä asuntoa lunasteta, se on yhä omistajan omistama. Mutta omistaja heitetään ulos asunnostaan enintään kolmeksi vuodeksi ja taloyhtiö laittaa asunnon vuokralle ja ottaa vuokratuloista itselleen kuuluvan osuuden. Jos jotain ylimääräistä tulee, saa omistaja sen. Tosin tuskin sitä ylimääräistä tulee.
Vierailija kirjoitti:
Onneks oma asunto on jo maksettu
Niin mitä sitten?
Jos muut asunnot eivät mene kaupaksi sinä ja muut osakkaat joudutte maksumiehiksi, katsos kun talo pitää pitää kunnossa, lämmittää jne. Ja jos vaikkapa 20 asunnon talosta on 10 tyhjillään niin muut osakkaat maksaa tietysti enemmän. Koittakaa nyt selvittää itsellenne asiat, ennen kuin tuommoiseen typerään loukkuun itsenne asetatte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kela maksaa no problem! Jääkiekko!
ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.
olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa
Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.
Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.
Alue: Aihe vapaa
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille