Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

pitää ostaa sitä mihin on varaa ja selvittää myös mitkä on mahdollisen ison hankinnan riskit

Vierailija kirjoitti:

hä hää .... isot kansainväliset kiinteistösijoittajat ostaa talonyhtiön konkurssi-pakkomyynti huutokaupasta koko talon edullisesti ja häätää asukkaat pois ja niillä on varaa pitää sitä vaikka vuoden tyhjillään ja keräävät vuokralaisia siihen

he hee justiisa juu, kansainvälisetpä tosiaan

Talojen hoito retuperällä, pitkä­aikaisia vuokralaisia muuttaa pois – venäläisten tekemät kiinteistö­kaupat ihmetyttävät Imatralla https://www.hs.fi/talous/art-2000008682349.html

Venäläisten Suomesta ostamien kiinteistöjen määrä on kasvanut rajusti viime aikoina – katso, paljonko kotikunnastasi on myyty itänaapuriin https://yle.fi/uutiset/3-12339022

Kohta Hönö Tiaisenkin vuokraloordi on Iivana ;DDDDDDDDD

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

Vierailija kirjoitti:

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

tuota ei usko ite Hönökään ;pppppppppppp

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.

Jos lainaa on 120 000 euroa ja korko nousee yhden prosentin, tästä tulee vuositasolla 1 200 euroa ja kuukaudessa sata euroa.

Haluan muistuttaa, että ostaessani asuntoni 17 vuotta sitten, maksoin ensimmäiset vuodet noin 5 prosentin korkoa. Koron osuus oli suurin piirtein yhtä suuri kuin lainan lyhennys.

Minä taas haluan muistuttaa, että kun taloni rakennutin lainakorko oli 19 %, mutta aika oli eri, nyt epävarmuutta lisää monenlaiset maailmantilanteet. Ruuan hinta, polttonesteet ja muut asumiskulut. Lisäksi suurhelsingin alueella, jossa näitä po. taloja on eniten, on valtava määrä asuntoja tarjolla, kaikki eivät millään saa täytettyä asuntoja, koska epävarmuus lisääntyy eikä ostoshaluisia, varsinkaan juurikin po. asuntoihin, ei ole, nimenomaan isojen kulujen takia. Siinäpähän itkette, eroon asunnosta ette helvillä pääse, tuskin iskelmälläkään.

Meillä myös, kun ensiyksiö ostettiin (appivanhemmat takasivat  lainan) oli korko jotain 17,5 %. Kaikki muukin kuten auton romu työssäkäyntiä varten ja jopa huonekalut ostettiin osamaksulla. Ja opintolainaakin vielä oli.

Sitten iski lama, ja tuntui, että lainoista ei lainan osuus pienene lainkaan, pelkkiä korkoja tuntui maksussa olevan.

Mutta onneksi työpaikat säilyivät, ja pihistelemällä kaikessa päästiin laman yli ja sitten lopulta alkoi velka pienentyä myös inflaation hieman avustaessa. Mutta yli 10 vuotta siinä meni.

Monet olivat taanneet sukulaistensa lainoja ja joutuivat luopumaan omasta asunnostaan niiden takia noina aikoina. Se oli todella kipeä paikka ihan ymmärrettävästi.

Mutta selvittiin ja tullaan selviämään tästäkin lamasta. Nyt on elintaso paljon korkeammalla tasolla ja taas monet joutuvat ottamaan opiksi velan otosta.

Talous ja hyvinvointi on noussut 3 vuotta, on ennustettu, että nyt otetaan takapakkia yhden vuoden verran.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

tuota ei usko ite Hönökään ;pppppppppppp

oikein riihikuivaa käteistä matkalaukkukaupalla, passaa pönttö vuorata noilla ruplilla ;pppppppp

mut Tradenomi onkin talousnero ;pppppppp

Vierailija kirjoitti:

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

Härskiä hommaa hyötyä muiden ahdingosta. Ja ammattiyhdistysliikkeet kuittaa verovapaat osingot miljardituloksesta.

Siinä vielä linkki jos ette usko.

https://www.talouselama.fi/uutiset/porssin-asuntosijoittaja-kyttaa-nyt-…

Vierailija kirjoitti:

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

Jonkunhan niihin putoaviin puukkoihin pitää aina tarttua. Harvemmin vaan ilmoittautuvat alle jo etukäteen.

Vierailija kirjoitti:

pitää ostaa sitä mihin on varaa ja selvittää myös mitkä on mahdollisen ison hankinnan riskit

Aika sama mitä tähän kommentoi. Toisilla on varaa ja elävät muun maailman ulkopuolella.

Suomen sisällä suurinta muuttovoittoa ovat koronan aikana keränneet kehyskunnat kuten Tuusula, Järvenpää, Pirkkala, Kaarina, sekä jotkut suuremmat kaupungit kuten Tampere ja Kuopio, eivät "periferiat". 

Lappikin sai muuttovoittoa ensimmäisen kerran sitten vuoden 1962 mutta vissiin sekään ei ole sinulle vielä periferiaa.

"Maakuntien välisessä muuttoliikkeessä seitsemän maakuntaa sai muuttovoittoa vuonna 2021. Määrällisesti suurimman muuttovoiton sai Pirkanmaan maakunta, 3 375 henkilöä. Seuraavaksi suurimmat muuttovoitot saivat Varsinais-Suomi, 1 155 henkilöä ja Pohjois-Savo, 707 henkilöä."

"Määrällisesti suurin muuttotappio muualle Suomeen oli Helsingissä, 4 210 henkilöä. Seuraavaksi suurimmat muuttotappiot kokivat Vantaa (1 317 henkilöä), Vaasa (459

henkilöä) ja Kemi (362 henkilöä). Vantaan muuttotappio oli määrällisesti suurin yli 70 vuoteen."

Asuntokeinottelu pitää lopettaa ja asumistuki vähentää.puoleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kojamon pomo kertoi, että heillä 600 miljoonaa käteistä odottamassa, kun rakennusliikkeitä alkaa kaatumaan ja asuntoja tulee pakkomyyntiin.

Härskiä hommaa hyötyä muiden ahdingosta. Ja ammattiyhdistysliikkeet kuittaa verovapaat osingot miljardituloksesta.

Ei ne yksityisten asuntoja ole pakkomyymässä, vaan kannattamattomien rakennusliikkeiden myymättömiä asuntoja. Eivät tule alessa yksityisille myyntiin, vaan just noille gryndereille.

Vierailija kirjoitti:

no nousee ne muidenkin lainojen korot yhtälailla: mökki, auto, kulutusluotot jne

Niih, oisko ero siinä että ilman mökkiä ja kulutusluottoja voi elää. Ilman asuntoa ei kun muutama päihdeongelmainen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen muuttaa Hesaan, kunhan saa hyvän tarjouksen.

Asunto merinäköalalla 100m², tule asumaan, maksamme sinulle asumiskulut.

Moni ei halua Helsinkiin, vaikka vuokra olisi ilmainen.

Periferiaan ei halua kukaan, vaikka käytännössä asunnot ovat todellakin paikoin jo ilmaisia. Minkähän ihmeen takia 🤔

Helsinki on suuri muuttotappiokunta ja juurikin sinne periferiaan. Mikähän ihmeen takia 🙄

Suomen sisällä suurinta muuttovoittoa ovat koronan aikana keränneet kehyskunnat kuten Tuusula, Järvenpää, Pirkkala, Kaarina, sekä jotkut suuremmat kaupungit kuten Tampere ja Kuopio, eivät "periferiat". 

Stadilaisen mielestä kaikki Espalta pohjoiseen on periferiaa.

No älä välitä noista hese-junteista, jotka elää vielä 60-luvulla kun kaupungissa asuminen ja vesiklosetti oli suurta luxusta, ja aivan tavattoman hienoa. 

Mun taloyhtiölainan korko pysyy samana ainakin koko ensi vuoden. 0,6%

Just oli yhtiökokouksessa puhetta asiasta.

Jokaisen olisi hyvä tarkastaa ne oman taloyhtiölainan ehdot.

Vierailija kirjoitti:

Siinä vielä linkki jos ette usko.

https://www.talouselama.fi/uutiset/porssin-asuntosijoittaja-kyttaa-nyt-…

Sillätavalla yleishyödyllinen, rahat ja asunnot pois kuluttajilta. oksettava ay liike ja sen kojamo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siinä vielä linkki jos ette usko.

https://www.talouselama.fi/uutiset/porssin-asuntosijoittaja-kyttaa-nyt-…

Sillätavalla yleishyödyllinen, rahat ja asunnot pois kuluttajilta. oksettava ay liike ja sen kojamo.

Taidankin ostaa lisää kojamon osaketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaikka olisi korkokatto, niin pitää pystyä maksamaan korko kattoon saakka. Sen jälkeen koron nousu pysähtyy sinulle. Mutta mutta, korkokatto on voimassa vain muutamia vuosia. Entäs sen jälkeen?

ja toisaalta korkokatosta on maksettu jokin kustannus. 

Kuuntelin juuri talouspodcastia jossa joku professori kertoi korkosuojan tulevan käytännössä aina kalliimmaksi kuin olla ilman. En epäile yhtään, sillä tuskinpa niitä hyväntekeväisyysperiaatteella myydään.

Niin, korkosuojahan on eräänlainen vakuutus, joka antaa tiettyä mielenrauhaa vakuutuksen ottajalle. Ja jos mietitään mitä tahansa vakuutusta, niin keskimäärin ainoa voittoa tekevä taho on vakuutusyhtiö. Mutta sitten jos se vahinko napsahtaa, niin vakuutuksen olemassaoleminen helpottaa tuskaa.

Itselläni on korkosuoja hankittuna ja kattaa vielä seuraavat 5 vuotta. Ei maksanut paljoa ja nykyisessä tilanteessa veikkaan jopa hyötyväni tuosta taloudellisesti. Se suurin lisäarvo tuolle korkosuojalle on kuitenkin se oma mielenrauha ja tämä koskee siis kaikkia vakuutuksia, koska ne yleensä ovat vain turhia menoeriä.

Jos olet ottanut sen melko hiljattain, niin saatat hyötyä. Jos se on ollut sulla jo vaikka 5 vuotta, niin et hyödy, koska se jo maksettu ylimääräinen raha pitäisi ensi saada kuolettua. Noista suojista hyötyy vain, jos korot nousee aikalailla heti suojan ottamisen jälkeen.

Otin lainaa 260 000 pari vuotta sitten ja maksan korkosuojasta sellaiset 15 euroa kuukaudessa. Suoja on voimassa vielä seuraavat 5 vuotta. Nykyinflaation varjossa maksamani vakuutus on jopa halpa turva ja vaikka osoittautuisi täysin turhaksi, niin suurta lovea kukkaroon ei tule. Siis tämä on vakuutus. Jos ei tule vahinkoa, niin vakuutus on turha ja olen ollut hölmö. Mutta tämä oli täysin oma ja tietoinen valinta.

Entä kuinka korkosuojaus vaikutti marginaaliin? Ainakin minulle pankki itseasiassa kauppasi korkoputkea vaikka korkokatolla ne siitä puhui (marginaali olisi ollut tupla nykyiseen verrattuna). Tästä korkeammasta marginaalistakin tulee lisäkustannus, joka pitää huomioida.

Ei mitenkään, marginaali on 0,4% ja pienempi kuin edellisessä lainassa. Lisäkustannus syntyi siitä, että minimi Euribor taso on aina vähintään 0,13%. Eli silloin kun Euribor oli pakkasella, niin oma korkoni oli 0,53%. Sitten kun Euribor nousee yli 0,13%, niin korkosuoja ei itseasiassa maksa enää mitään. Ja jos Euribor nousee yli 1%, niin omat korkomenot ovat tapissaan eli 1,4%.

Mutta tämä siis 2 vuotta sitten silloisessa taloustilanteessa juuri Korona pandemian kynnyksellä. Vähänpä oli tietoa tuolloin lähitulevaisuuden kriiseistä.

Voin kuvitella ettei pankeista nyt saa samoilla ehdoilla korkosuojaa. Siinä vaiheessa kun vahinko on jo tapahtunut, niin vakuutuksen hinta kallistuu eksponentiaalisesti. Tässä tapauksessa vahingon nimi on inflaatio.