Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaikka olisi korkokatto, niin pitää pystyä maksamaan korko kattoon saakka. Sen jälkeen koron nousu pysähtyy sinulle. Mutta mutta, korkokatto on voimassa vain muutamia vuosia. Entäs sen jälkeen?

ja toisaalta korkokatosta on maksettu jokin kustannus. 

Kuuntelin juuri talouspodcastia jossa joku professori kertoi korkosuojan tulevan käytännössä aina kalliimmaksi kuin olla ilman. En epäile yhtään, sillä tuskinpa niitä hyväntekeväisyysperiaatteella myydään.

Niin, korkosuojahan on eräänlainen vakuutus, joka antaa tiettyä mielenrauhaa vakuutuksen ottajalle. Ja jos mietitään mitä tahansa vakuutusta, niin keskimäärin ainoa voittoa tekevä taho on vakuutusyhtiö. Mutta sitten jos se vahinko napsahtaa, niin vakuutuksen olemassaoleminen helpottaa tuskaa.

Itselläni on korkosuoja hankittuna ja kattaa vielä seuraavat 5 vuotta. Ei maksanut paljoa ja nykyisessä tilanteessa veikkaan jopa hyötyväni tuosta taloudellisesti. Se suurin lisäarvo tuolle korkosuojalle on kuitenkin se oma mielenrauha ja tämä koskee siis kaikkia vakuutuksia, koska ne yleensä ovat vain turhia menoeriä.

Jos olet ottanut sen melko hiljattain, niin saatat hyötyä. Jos se on ollut sulla jo vaikka 5 vuotta, niin et hyödy, koska se jo maksettu ylimääräinen raha pitäisi ensi saada kuolettua. Noista suojista hyötyy vain, jos korot nousee aikalailla heti suojan ottamisen jälkeen.

Otin lainaa 260 000 pari vuotta sitten ja maksan korkosuojasta sellaiset 15 euroa kuukaudessa. Suoja on voimassa vielä seuraavat 5 vuotta. Nykyinflaation varjossa maksamani vakuutus on jopa halpa turva ja vaikka osoittautuisi täysin turhaksi, niin suurta lovea kukkaroon ei tule. Siis tämä on vakuutus. Jos ei tule vahinkoa, niin vakuutus on turha ja olen ollut hölmö. Mutta tämä oli täysin oma ja tietoinen valinta.

Entä kuinka korkosuojaus vaikutti marginaaliin? Ainakin minulle pankki itseasiassa kauppasi korkoputkea vaikka korkokatolla ne siitä puhui (marginaali olisi ollut tupla nykyiseen verrattuna). Tästä korkeammasta marginaalistakin tulee lisäkustannus, joka pitää huomioida.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen muuttaa Hesaan, kunhan saa hyvän tarjouksen.

Asunto merinäköalalla 100m², tule asumaan, maksamme sinulle asumiskulut.

Moni ei halua Helsinkiin, vaikka vuokra olisi ilmainen.

Periferiaan ei halua kukaan, vaikka käytännössä asunnot ovat todellakin paikoin jo ilmaisia. Minkähän ihmeen takia 🤔

Helsinki on suuri muuttotappiokunta ja juurikin sinne periferiaan. Mikähän ihmeen takia 🙄

Suomen sisällä suurinta muuttovoittoa ovat koronan aikana keränneet kehyskunnat kuten Tuusula, Järvenpää, Pirkkala, Kaarina, sekä jotkut suuremmat kaupungit kuten Tampere ja Kuopio, eivät "periferiat". 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naisia ei palkata, vaikka osa synnyttää lapsen ilman kivunlievitystä, mutta miehiä palkataan kenellä ei pää kestä armeijaa.

Erikoinen juttu, että naisia ei palkata, kun heistä isompi osa on kuitenkin jollakin taikatempulla työllistynyt miesten ollessa enemmistönä työttömissä.

Osa on palkattu jo ennen seurustelua ja hoitoalalle pääsee paremmin.

Et voi olla tosissasi. Naitu nainen ei siis työllisty Suomessa, huh huh mitä juttuja 😅 Kannattaa varmaan muuttaa sieltä peräkyliltä semmoiselle seudulle, jossa paikkoja on tarjolla kaikilla aloilla enemmän ja vähemmän. Ja miksi muuten työttömänä on enemmän miehiä ontuvan logiikkasi mukaan?

Eri, mutta voin kertoa yhden teorian. Olin itse työttömänä ja työkkärin kurssilla. Siellä naiset: Äitejä, kotona olleita lapsia hoitamassa, tai nuoria vastavalmistuneita, monet tehneet pätkätöitä sieltä täältä mistä oli töitä saanut. Eikä edes koulutusta vastaavaa työtä, vaan "alempaa". Ja siellä miehet: Öyhöyh aion ainakin liiton maksaman rahakauden olla kotona, kun painoin niin paljon ylitöitä, että kelpaa olla kotona. Pätkätöitä? -Ei. Lasten kanssa kotona? -Ei. Omaa koulutusta alempia työkokemuksia? -Hell no. Samaiset sankarit siellä kyllä suureen ääneen julisti, että niin sen kuuluukin olla, että naisella on palkka pienempi. Hävyttömät laiskimukset kasvattavat lapsia kotona, töihin voisivat mennä!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Niin, mites ne sinun sijoitukset? Paljonko oot voitolla?

Kiitos, minut sijoitukseni ovat kymmeniä tuhansia voitolla. Osinkojakin tulee vuosittain 5 numeroinen summa ennen pilkkua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Neljä sijoituskämppää samasta kerrostalosta, yhteensä n. 900ke taloyhtiölainaa...Näistä yksi on tyhjillään, laskeskelin että viimeistään elokuussa lopetan rahoitusvastikkeiden maksun. Ei riitä mitenkään rahat, toivottavasti muilla osakkailla on raha-asiat paremmin kunnossa. Tuntuu kyllä huijatulta ja tyhmältä :( 

No "hienosti" on riskiä hajautettu ostamalla neljä sijoituskämppää ei pelkästään samasta kaupungista vaan jopa samasta kerrostalosta... Huono provo.

Kyllä tuollaisia on ihan oikeasti, usko vaan. Nimimerkki läheltä nähtyä.

Sama täällä, läheltä nähtyä, eikä ole edes omalla rahalla tehty noita sijoituksia...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen muuttaa Hesaan, kunhan saa hyvän tarjouksen.

Asunto merinäköalalla 100m², tule asumaan, maksamme sinulle asumiskulut.

Moni ei halua Helsinkiin, vaikka vuokra olisi ilmainen.

Käytännön pakko aiheuttaa Hesaan muuttoa.  Järkeä Hesassa asumisessa ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naisia ei palkata, vaikka osa synnyttää lapsen ilman kivunlievitystä, mutta miehiä palkataan kenellä ei pää kestä armeijaa.

Erikoinen juttu, että naisia ei palkata, kun heistä isompi osa on kuitenkin jollakin taikatempulla työllistynyt miesten ollessa enemmistönä työttömissä.

Osa on palkattu jo ennen seurustelua ja hoitoalalle pääsee paremmin.

Et voi olla tosissasi. Naitu nainen ei siis työllisty Suomessa, huh huh mitä juttuja 😅 Kannattaa varmaan muuttaa sieltä peräkyliltä semmoiselle seudulle, jossa paikkoja on tarjolla kaikilla aloilla enemmän ja vähemmän. Ja miksi muuten työttömänä on enemmän miehiä ontuvan logiikkasi mukaan?

Eri, mutta voin kertoa yhden teorian. Olin itse työttömänä ja työkkärin kurssilla. Siellä naiset: Äitejä, kotona olleita lapsia hoitamassa, tai nuoria vastavalmistuneita, monet tehneet pätkätöitä sieltä täältä mistä oli töitä saanut. Eikä edes koulutusta vastaavaa työtä, vaan "alempaa". Ja siellä miehet: Öyhöyh aion ainakin liiton maksaman rahakauden olla kotona, kun painoin niin paljon ylitöitä, että kelpaa olla kotona. Pätkätöitä? -Ei. Lasten kanssa kotona? -Ei. Omaa koulutusta alempia työkokemuksia? -Hell no. Samaiset sankarit siellä kyllä suureen ääneen julisti, että niin sen kuuluukin olla, että naisella on palkka pienempi. Hävyttömät laiskimukset kasvattavat lapsia kotona, töihin voisivat mennä!

No ei ihme, että juuri tuollaiset miehet ovat päätyneet työttömiksi.

Vierailija kirjoitti:

Oikein työhaastattelussa miespomo sanoi, että ei oteta töihin, kun olet naimisissa ja voit tulla raskaaksi. Ja sitten Suomessa kehdataan haukkua naisia. Osa naisista vielä synnyttää lapsia ilman kivunlievitystä, noita tyhmiä miehiä jotka eivät palkkaa naisia töihin. HÄVETKÄÄ

Miksi niiden synnyttävien naisten pitäisi hävetä? Ilman heitä kansamme lakkaa olemasta.

Vierailija kirjoitti:

Naisia ei palkata, vaikka osa synnyttää lapsen ilman kivunlievitystä, mutta miehiä palkataan kenellä ei pää kestä armeijaa.

Millä ihmeen tavalla se kivunlievitys liittyy työnhakuun? Olit haastattelussa ilokaasupäissäsi?

Omakotitalo ja oma tontti?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

heh heh

Hönö ei koskaan petä ;ppppppppppppp

ja tuon pöntön hajatelmia kehtaatte sivukaupalla asiallisesti kommentoida ;DDDDDDDDDDDDDD

Kyllä tää palsta 7 päivää viihteen mennen tullen voittaa 😜

Kyllä naurattaa kun ihmiset ei pysty kohta omistusasunnoissa maksamaan laskujaan. Bensan hinta voi kuulemma kesällä alkaa luvulla 3 ja kaikkia naurattaa etenkin maaseudulta kaupungissa töissäkäyviä.

Kateellisen persaukisen naurun aiheena omistusasujat 🙄

Uudessakaupungissa on syksyllä irtisanomiset.

Kyllä. Kesätyöntekijät menevät takaisin kouluun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen muuttaa Hesaan, kunhan saa hyvän tarjouksen.

Asunto merinäköalalla 100m², tule asumaan, maksamme sinulle asumiskulut.

Moni ei halua Helsinkiin, vaikka vuokra olisi ilmainen.

Periferiaan ei halua kukaan, vaikka käytännössä asunnot ovat todellakin paikoin jo ilmaisia. Minkähän ihmeen takia 🤔

Itse muuttaisin Helsinkiin vain jos siitä maksettaisiin kunnon korvaukset.

-eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen muuttaa Hesaan, kunhan saa hyvän tarjouksen.

Asunto merinäköalalla 100m², tule asumaan, maksamme sinulle asumiskulut.

Moni ei halua Helsinkiin, vaikka vuokra olisi ilmainen.

Periferiaan ei halua kukaan, vaikka käytännössä asunnot ovat todellakin paikoin jo ilmaisia. Minkähän ihmeen takia 🤔

Helsinki on suuri muuttotappiokunta ja juurikin sinne periferiaan. Mikähän ihmeen takia 🙄

Suomen sisällä suurinta muuttovoittoa ovat koronan aikana keränneet kehyskunnat kuten Tuusula, Järvenpää, Pirkkala, Kaarina, sekä jotkut suuremmat kaupungit kuten Tampere ja Kuopio, eivät "periferiat". 

Stadilaisen mielestä kaikki Espalta pohjoiseen on periferiaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Niin, mites ne sinun sijoitukset? Paljonko oot voitolla?

Kiitos, minut sijoitukseni ovat kymmeniä tuhansia voitolla. Osinkojakin tulee vuosittain 5 numeroinen summa ennen pilkkua.

Niitä tuloja pitää tulla 6-numeroinen luku vuodessa nettona, mikäli meinaat pärjätä töiden jälkeen ilman yhteiskunnan tukia.

no onneksi ostettiin asunto säästöillä vanhasta kerrostalosta johon on tehty viim. 20 vuoden aikana kaikki rempat: perinteinen linjasaneeraus, kattoremppa, julkisivuremppa, ovet-ja ikkunat jne ... ja kohtuuhinnalla saatiin myös autotalliosake talon pihasta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Niin, mites ne sinun sijoitukset? Paljonko oot voitolla?

Kiitos, minut sijoitukseni ovat kymmeniä tuhansia voitolla. Osinkojakin tulee vuosittain 5 numeroinen summa ennen pilkkua.

Niitä tuloja pitää tulla 6-numeroinen luku vuodessa nettona, mikäli meinaat pärjätä töiden jälkeen ilman yhteiskunnan tukia.

Hah, aika harva palkansaaja tienaa vuodessa edes bruttona yli viisi numeroisen luvun. Keskipalkka lienee muutama kymppitonni vuodessa bruttona, ja kyllä sen alittavilla tuloillakin toimeen tulee oikein hyvinkin, oli ne sitten pääomatuloa tai palkkatuloa. Toiset vielä paljon pienemmilläkin tuloilla, jos esim. asunto on maksettu, eikä kuluja juuri ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Niin, mites ne sinun sijoitukset? Paljonko oot voitolla?

Kiitos, minut sijoitukseni ovat kymmeniä tuhansia voitolla. Osinkojakin tulee vuosittain 5 numeroinen summa ennen pilkkua.

Niitä tuloja pitää tulla 6-numeroinen luku vuodessa nettona, mikäli meinaat pärjätä töiden jälkeen ilman yhteiskunnan tukia.

Miksi pitäisi saada nettona satoja tuhansia että pärjäisi? Eihän tuollaisiin nettotuloihin pääse töissäkään 90% palkansaajista. Miksi siis tuollaisia nettotuloja pitäisi saada pääomista että niillä pärjäisi? Luuletko että osigoista saadulla eurolla saa 5 kertaa vähemmän kuin palkasta saadulla eurolla?

hä hää .... isot kansainväliset kiinteistösijoittajat ostaa talonyhtiön konkurssi-pakkomyynti huutokaupasta koko talon edullisesti ja häätää asukkaat pois ja niillä on varaa pitää sitä vaikka vuoden tyhjillään ja keräävät vuokralaisia siihen

no nousee ne muidenkin lainojen korot yhtälailla: mökki, auto, kulutusluotot jne

Ainakin Espoon asunnoilla alkaa olla rahat loppu.