Vuokralla asuminen vs asunnon omistaminen. Kumpi kannattaa valita?

Oma tupa ja oma lupa. Mihin se on johtanut? No esimerkiksi siihen, että kun talo on maksettu niin asumiskustannukset yli 150 neliön talosta isolla omalla tontilla ehkä 300-400 eur/kk. sisältäen vakuutukset yms. Vaurastumisessahan on olennaista pitää kaikki juoksevat eur/kk kulut minimissä.Vuokralla asumisessa raha katoaa tavallaan olemattomiin, eikä vaurastuta vaan pikemminkin köyhdyttää.

Omistusasunnossa. Aloitin yksiöstä ja kun perhettä tuli ostimme aina isomman. Edelliset asunnot vuokralle. Toimi lainan vakuutena.

Nyt mennään jo toiseen suuntaan, eli pienempään muuttamisessa.

Olemme myös muuttaneet. Ostamme uuden asunnon ja vanha vuokralle

Vierailija kirjoitti:

Yksi tuttu lähihoitaja on aina välillä palkkatuella tarhassa sitten pari vuotta kotona ja taas palkkatuella.

Tämä on uusimuoti työelämässä.

Oma tupa ja oma lupa kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa. Mihin se on johtanut? No esimerkiksi siihen, että kun talo on maksettu niin asumiskustannukset yli 150 neliön talosta isolla omalla tontilla ehkä 300-400 eur/kk. sisältäen vakuutukset yms. Vaurastumisessahan on olennaista pitää kaikki juoksevat eur/kk kulut minimissä.Vuokralla asumisessa raha katoaa tavallaan olemattomiin, eikä vaurastuta vaan pikemminkin köyhdyttää.

Kun eläkeläiset kuolevat niin asiakkaat vähenevät ja korkeat vuokrat vievät asiakkaita partureilta, kahviloilta jne. Jos vuokra olisi halvempi voisi vuokralainen maksaa parturille 100 euroa hiusväristä. Nyt ostan 15 euroa maksavan parturihiusvärin jonka sävyn on parturi joskus hiuksiini valinnut ja puoliso värjää hiukseni. Puoliso myös leikkaa hiukseni.

Jos olisi vakituinen työ niin voisin käydä parturissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi tuttu lähihoitaja on aina välillä palkkatuella tarhassa sitten pari vuotta kotona ja taas palkkatuella.

Tämä on uusimuoti työelämässä.

Itsellä on alkamassa taas vuoden parin loma. Teen käsitöitä, 4 työpaikkaa on pian haettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi tuttu lähihoitaja on aina välillä palkkatuella tarhassa sitten pari vuotta kotona ja taas palkkatuella.

Tämä on uusimuoti työelämässä.

Itsellä on alkamassa taas vuoden parin loma. Teen käsitöitä, 4 työpaikkaa on pian haettu.

Työnantajat palkkaavat ammatinvaihtajia. Joten työttömän loma jatkuu.

Vierailija kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa. Mihin se on johtanut? No esimerkiksi siihen, että kun talo on maksettu niin asumiskustannukset yli 150 neliön talosta isolla omalla tontilla ehkä 300-400 eur/kk. sisältäen vakuutukset yms. Vaurastumisessahan on olennaista pitää kaikki juoksevat eur/kk kulut minimissä.Vuokralla asumisessa raha katoaa tavallaan olemattomiin, eikä vaurastuta vaan pikemminkin köyhdyttää.

Kun eläkeläiset kuolevat niin asiakkaat vähenevät ja korkeat vuokrat vievät asiakkaita partureilta, kahviloilta jne. Jos vuokra olisi halvempi voisi vuokralainen maksaa parturille 100 euroa hiusväristä. Nyt ostan 15 euroa maksavan parturihiusvärin jonka sävyn on parturi joskus hiuksiini valinnut ja puoliso värjää hiukseni. Puoliso myös leikkaa hiukseni.

Jos olisi vakituinen työ niin voisin käydä parturissa.

Hallitus leikkaa taas työttömiltä eli tuhoaa Suomen palvelualan ja kaupan alan.

Katso seurakuntatietoja, ei siellä montaa 90 - vuotiasta ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa. Mihin se on johtanut? No esimerkiksi siihen, että kun talo on maksettu niin asumiskustannukset yli 150 neliön talosta isolla omalla tontilla ehkä 300-400 eur/kk. sisältäen vakuutukset yms. Vaurastumisessahan on olennaista pitää kaikki juoksevat eur/kk kulut minimissä.Vuokralla asumisessa raha katoaa tavallaan olemattomiin, eikä vaurastuta vaan pikemminkin köyhdyttää.

Kun eläkeläiset kuolevat niin asiakkaat vähenevät ja korkeat vuokrat vievät asiakkaita partureilta, kahviloilta jne. Jos vuokra olisi halvempi voisi vuokralainen maksaa parturille 100 euroa hiusväristä. Nyt ostan 15 euroa maksavan parturihiusvärin jonka sävyn on parturi joskus hiuksiini valinnut ja puoliso värjää hiukseni. Puoliso myös leikkaa hiukseni.

Jos olisi vakituinen työ niin voisin käydä parturissa.

Hallitus leikkaa taas työttömiltä eli tuhoaa Suomen palvelualan ja kaupan alan.

Katso seurakuntatietoja, ei siellä montaa 90 - vuotiasta ole.

Päättäjät ovat hyvätuloisia eivätkä ymmärrä että ei korkeilla vuokrilla ja työkokeiluilla käydä partureissa, kahviloissa ja vaatekaupoissa.

Toisaalta luonto tuhoutuu ja on varmaan parempi, että vaatteet ostetaan käytettynä ja vaatekaupat loppuvat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa kirjoitti:

Oma tupa ja oma lupa. Mihin se on johtanut? No esimerkiksi siihen, että kun talo on maksettu niin asumiskustannukset yli 150 neliön talosta isolla omalla tontilla ehkä 300-400 eur/kk. sisältäen vakuutukset yms. Vaurastumisessahan on olennaista pitää kaikki juoksevat eur/kk kulut minimissä.Vuokralla asumisessa raha katoaa tavallaan olemattomiin, eikä vaurastuta vaan pikemminkin köyhdyttää.

Kun eläkeläiset kuolevat niin asiakkaat vähenevät ja korkeat vuokrat vievät asiakkaita partureilta, kahviloilta jne. Jos vuokra olisi halvempi voisi vuokralainen maksaa parturille 100 euroa hiusväristä. Nyt ostan 15 euroa maksavan parturihiusvärin jonka sävyn on parturi joskus hiuksiini valinnut ja puoliso värjää hiukseni. Puoliso myös leikkaa hiukseni.

Jos olisi vakituinen työ niin voisin käydä parturissa.

Hallitus leikkaa taas työttömiltä eli tuhoaa Suomen palvelualan ja kaupan alan.

Katso seurakuntatietoja, ei siellä montaa 90 - vuotiasta ole.

Päättäjät ovat hyvätuloisia eivätkä ymmärrä että ei korkeilla vuokrilla ja työkokeiluilla käydä partureissa, kahviloissa ja vaatekaupoissa.

Toisaalta luonto tuhoutuu ja on varmaan parempi, että vaatteet ostetaan käytettynä ja vaatekaupat loppuvat.

Eläkeläisillä on todella hyviä autoja. Tehtaat on loppu eikä työkokeilu rahoilla autoa osteta ja pidetä.

Kun eläkeläisiä kuolee vähenevät valtion autovero tulot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sihteeri sanoi sairaalassa, että oli maksanut 125 euroa leikkaus ja väri sekä muutama raita.

Ei työkokeilussa tai palkkatukityössä oleva voi tuollaista summaa maksaa. Hiusväri maksaa kaupassa 15 euroa ja ystävä tasoittaa hiusten latvat ilmaiseksi kotona.

Eläkeläisillä oli kunnon tehdastyöpalkat ja hyvät eläkkeet. He ovat olleet käymään parturissa. Ne tehtaat on loppu.

Osa eläkeläisistä käy jopa 6 viikon välein parturissa.

Nuoremmat värjäilee ja leikka itse. Kiittäkäämme työkokeiluja ja palkkatukitöitä.

Myönnän, että käyn. Maksaa 25 e. On niitä harvoja iloja.

Jotenkin on joku ihme kuvitelma, että ihmisiä voidaan laittaa palkattomaan työkokeiluun ja nostaa vuokria ja luullaan, että nämä ihmiset silti kuluttaa ja käy partureissa jne.

Olette tyhmiä, onneksi moni yritys menee eläkeläisten mukana hautaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Vedäpä happea välillä. Sen jälkeen mieti ihan rauhallisesti asioita. Tulet huomaamaan, että olet aika paljon juttuja maksanut sinne asuntoosi ihan itse. Lähtien siitä, että olet ostanut sen asunnon. Melkoinen kiskurivuokra saa olla, että jokaisen sijoitetun sentin saa revittyä vuokralaisen nahasta. 

Vuokraustoiminta on yksityiselle liiketoimintaa. Ei kaikkea revitäkään vuokralaisen nahasta vaan loput otetaan yhteiskunnalta vähennysten muodossa. 

Et näköjään tiedä miten vähennykset toimivat. Ei yllätä, taidat olla tukiloinen.

Vierailija kirjoitti:

Jotenkin on joku ihme kuvitelma, että ihmisiä voidaan laittaa palkattomaan työkokeiluun ja nostaa vuokria ja luullaan, että nämä ihmiset silti kuluttaa ja käy partureissa jne.

Olette tyhmiä, onneksi moni yritys menee eläkeläisten mukana hautaan.

Turkissa jopa kotiäidit käy paljon parturissa, siellä on halvemmat hinnat.

Vaikka ei silti, kotona kehittyvät taidot. Parturitkin on opetelleet tyhjästä ja harjoittelemalla oppii tekemään kampauksia ja kaikkea muuta eikä tarvitse maksaa mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla ja sitten sijoittaa ne rahat jotka omistusasuntoon menisivät. Lopputuloksen on paljon suurempi potti kuin asunnon hinnannousu olisi ikinä. Tämä on testattu ja laskettu juttu - omistusasunto ei oikeasti kannata taloudellisesta näkökulmasta. 

Täällä on laskuri, joka piirtää kuvaajat omaisuuden kasvusta molemmissa skenaarioissa: https://www.vaurastu.net/2018/12/onko-vuokralla-asuminen-sittenkin.html

paitsi laskelma ei ota huomioon sitä faktaa että asunto ostetaan yleensä edullisella asuntolainalla. Vastaavaa summaa samalla korolla ei saa sijoituslainaa tyhjätaskuna. Jos vuokra on pienempi kuin yhtiövastike + lainan korot niin kannattaa asua vuokralla, muuten kannattaa asua omassa ja maksella itselle niitä seiniä. Lisäksi vuokrat nousevat inflaatiota nopeammin, ja myös asuntojen arvot ovat nousseet inflaatiota nopeammin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla ja sitten sijoittaa ne rahat jotka omistusasuntoon menisivät. Lopputuloksen on paljon suurempi potti kuin asunnon hinnannousu olisi ikinä. Tämä on testattu ja laskettu juttu - omistusasunto ei oikeasti kannata taloudellisesta näkökulmasta. 

Täällä on laskuri, joka piirtää kuvaajat omaisuuden kasvusta molemmissa skenaarioissa: https://www.vaurastu.net/2018/12/onko-vuokralla-asuminen-sittenkin.html

paitsi laskelma ei ota huomioon sitä faktaa että asunto ostetaan yleensä edullisella asuntolainalla. Vastaavaa summaa samalla korolla ei saa sijoituslainaa tyhjätaskuna. Jos vuokra on pienempi kuin yhtiövastike + lainan korot niin kannattaa asua vuokralla, muuten kannattaa asua omassa ja maksella itselle niitä seiniä. Lisäksi vuokrat nousevat inflaatiota nopeammin, ja myös asuntojen arvot ovat nousseet inflaatiota nopeammin.

Ei kaikissa kaupungeissa. Meillä saa kolmion 600 eurolla, hintaan kuuluu lämmitys, vesi ja netti, uudet keittiökaapit, lemmikin saa ottaa. Ensimmäinen kuukausi ilmaista asumista, ei peritä vuokraa. Muuttotappio kaupungeissa on vuokralaisista pula.

Kuulemma EU ruokakassien jako loppuu ja tilalle tulee kortti kauppaan. Hyvä, työttömät saavat ne ja moni eläkeläinen ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja haluaa tehdä voittoa eli vuokralla maksat ylimäräistä ja maksat myös ne remontit mitä omistusasunnossakin täytyy maksella. Omistusasunnossa täytyy tietenkin osata varautua ja säästää ,kun vuokralla maksat niitä remontteja pikkuhiljaa kokoajan.

Ja joskushan se omistusasunto on maksettu ,ellet aina vaan siirry hinnakkaampaan asuntoon, ja silloin asumiskulut pienenevät kivasti.

Itse ainakin pidän omistusasuntoa fiksumpana vaihtoehtona.

Minä en. Muuttotappiokaupungeissa kerrostalot ja omakotitaloalueet on täynnä eläkeläisiä.

On alueita missä naisia asuu paljon yksin omakotitaloissa. Ei niille ole ostajia, kun ei 2400 brutto tuloilla edes saa lainaa.

Miten niin ei saa lainaa? Minulla on 2600 e bruttotulot ja minulle olisi myönnetty jopa 200 000 e lainaa, mutta otin vähemmän. Säästöjä oli, mutta käytin vain 10k lainaan.

Niin, sinulla oli säästöjä, monella muulla ei ole, rahat menevät vuokraan. Tosin osa perii jossain vaiheessa asunnon ja siirtyy siihen asumaan.

Esim 20 000 euron säästäminen on helppoa, kun karsii menot minimiin. Toki jos on iso vuokra, käyttää autoa, paljon lapsia ja niillä harrastuksia, niin asia on eri... Itse olen säästänyt tuhat euroa kuukaudessa helposti.

Moni saa vain palkkatukityötä 6 kuukaudeksi esim. on uimahallissa uimavalvojana tai hoitaa lapsia tarhassa tai on koulussa koulunkäyntiavustajana tai kaupungilla puutarhatöissä.

Juttu lähtikin siitä, kun joku sanoi, ettei lainaa saa 2400 e bruttotuloilla. Oletus on toki, että hlö tekee säännöllistä työtä ylipäätään hakiessaan lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja haluaa tehdä voittoa eli vuokralla maksat ylimäräistä ja maksat myös ne remontit mitä omistusasunnossakin täytyy maksella. Omistusasunnossa täytyy tietenkin osata varautua ja säästää ,kun vuokralla maksat niitä remontteja pikkuhiljaa kokoajan.

Ja joskushan se omistusasunto on maksettu ,ellet aina vaan siirry hinnakkaampaan asuntoon, ja silloin asumiskulut pienenevät kivasti.

Itse ainakin pidän omistusasuntoa fiksumpana vaihtoehtona.

Minä en. Muuttotappiokaupungeissa kerrostalot ja omakotitaloalueet on täynnä eläkeläisiä.

On alueita missä naisia asuu paljon yksin omakotitaloissa. Ei niille ole ostajia, kun ei 2400 brutto tuloilla edes saa lainaa.

Miten niin ei saa lainaa? Minulla on 2600 e bruttotulot ja minulle olisi myönnetty jopa 200 000 e lainaa, mutta otin vähemmän. Säästöjä oli, mutta käytin vain 10k lainaan.

Niin, sinulla oli säästöjä, monella muulla ei ole, rahat menevät vuokraan. Tosin osa perii jossain vaiheessa asunnon ja siirtyy siihen asumaan.

Esim 20 000 euron säästäminen on helppoa, kun karsii menot minimiin. Toki jos on iso vuokra, käyttää autoa, paljon lapsia ja niillä harrastuksia, niin asia on eri... Itse olen säästänyt tuhat euroa kuukaudessa helposti.

Moni saa vain palkkatukityötä 6 kuukaudeksi esim. on uimahallissa uimavalvojana tai hoitaa lapsia tarhassa tai on koulussa koulunkäyntiavustajana tai kaupungilla puutarhatöissä.

Juttu lähtikin siitä, kun joku sanoi, ettei lainaa saa 2400 e bruttotuloilla. Oletus on toki, että hlö tekee säännöllistä työtä ylipäätään hakiessaan lainaa.

On ihmisiä joilla vakituinen työ eikä ole 2400 bruttopalkalla saaneet lainaa, ovat käyneet pankissa kysymässä. Pitäisi olla kuulemma isot säästöt tilillä, että saisi lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole mitään intoa ole hankkia omaa. Tuttavia on nyt eläkeiän kynnyksellä ja otetaan hirveitä remonttilainoja, kun taloyhtiöt remontoi.

Höpöhöpö, remonttilainat ei paljoa tee.

Esim. 100€ / m2 tekee taloyhtiöön aika kattavat remontit, joten per asunto siitä ei paljoa tule.

Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa, jos tarvitsee toimeentulotukea lääkkeisiin.

jos on ollut fiksu ei tarvitse toimeentulotukea. Kannattavuutta ei lasketan sen perusteella että pääseekö loisimaan kuinka hyvin yhteiskunnan tukia vaan päinvastoin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole mitään intoa ole hankkia omaa. Tuttavia on nyt eläkeiän kynnyksellä ja otetaan hirveitä remonttilainoja, kun taloyhtiöt remontoi.

Höpöhöpö, remonttilainat ei paljoa tee.

Esim. 100€ / m2 tekee taloyhtiöön aika kattavat remontit, joten per asunto siitä ei paljoa tule.

Yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa, jos tarvitsee toimeentulotukea lääkkeisiin.

jos on ollut fiksu ei tarvitse toimeentulotukea. Kannattavuutta ei lasketan sen perusteella että pääseekö loisimaan kuinka hyvin yhteiskunnan tukia vaan päinvastoin.

Jep, jos naapurisi irtisanotaan, olet vastuussa sen yhtiölainoista.

Olisi kannattanut tehdä putkiremontti niin, että jokainen ottaa pankista oman lainan.