Omakotitalo vai rivitalo?

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo -oma tupa, oma lupa

Rivitalo - joutuu tekemään päätöksiä muiden kanssa ja muutenkin olla tekemisissä

N44

Totta.

Sarja

Onpa täällä lapsellista vänkäämistä. Itse pidän rivaria ja omakotitaloa molempia ihan potentiaalisena vaihtoehtona omaksi ensiasunnoksi. Molemmissa on omat hyvät ja huonot puolet. Rivarikämpän saa edullisemmin lähempää kaupunkia kuin hyväkuntoisen omakotitalon. Rivarissa myös helppo asua kun itse ei ole kaikesta vastuussa, pihahommiakaan ei ole ylettömästi. Maalta omakoteja saa pilkkahintaan mutta sitten taas työmatka pitenee joka näkyy polttoainekustannuksissa ja auton tihentyneessä huoltovälissä. Toisaalta omakotitalossa saa pitkälti touhuta mitä tykkää kyselemättä taloyhtiöltä lupia. Todellakin vaikea päättää mihin asumismuotoon tässä sijoittuisi.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa voi itse päättää kuinka paljon pihatöitä haluaa. Älä laita nurmikkoa tai kukkapenkkejä jos et halua niitä hoitaa. Lumityöt taitaa olla ainoa mikä on pakko jonkun hoitaa. Kaikkeen muuhun pystyy vaikuttamaan.

 

Niinpä. Jos vihaa pihatöitä niin omakotitalossa voi vaikka asfaltoida koko pihan ja laittaa siihen 5m trampan sekä koripallokorin lapsille. Kuten yksi talo tässä naapurustossa on tehnyt.

Omakotitalossa on se ylivertainen puoli rivariin verrattuna että jos et kerta kaikkiaan jaksa tehdä lumitöitä talven hirveimmän myräkän jälkeen niin jäät vaan kotiin etätöihin tai kitkuttelet nelivedolla väkisin kinosten läpi ajoradalle.

Rivarissa voit olla varma että juuri tämän myräkän jälkeisenä aamuna on sinun lumityövuorosi etkä joudu omakotitalon tapaan kolaamaan väylää yhdelle autolle vaan 10 auton parkkipaikan puhtaaksi seitsemältä aamulla kun ne aamuvirkut na

Missä rivariyhtiössä on tällanen työnjako että asukkaat tekevät lumityöt? Naapurin eläkeläispariskunta viettää koko talven mallorcalla toisella asunnollaan. Nämäkö saa vapautuksen? Entäs se joka katkaisee jalkansa? Kolmas naapuri on sydänvikainen pappa, tämäkin? Kannattaa ihan oikeasti ottaa selvää ennen ostopäätöstä mitä hommia kuuluu osakkaille. Useimmiten taloyhtiöissä käy kiinteistöhuolto tekemässä lumityöt sekä hiekoitukset. Jos näin ei ole niin pika pikaa viemään asiaa eteenpäin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa voi itse päättää kuinka paljon pihatöitä haluaa. Älä laita nurmikkoa tai kukkapenkkejä jos et halua niitä hoitaa. Lumityöt taitaa olla ainoa mikä on pakko jonkun hoitaa. Kaikkeen muuhun pystyy vaikuttamaan.

 

Niinpä. Jos vihaa pihatöitä niin omakotitalossa voi vaikka asfaltoida koko pihan ja laittaa siihen 5m trampan sekä koripallokorin lapsille. Kuten yksi talo tässä naapurustossa on tehnyt.

Omakotitalossa on se ylivertainen puoli rivariin verrattuna että jos et kerta kaikkiaan jaksa tehdä lumitöitä talven hirveimmän myräkän jälkeen niin jäät vaan kotiin etätöihin tai kitkuttelet nelivedolla väkisin kinosten läpi ajoradalle.

Rivarissa voit olla varma että juuri tämän myräkän jälkeisenä aamuna on sinun lumityövuorosi etkä joudu omakotitalon tapaan kolaamaan väylää yhdelle autolle vaan 10 auton parkkip

No meillä on tällainen rivitaloyhtiö, jossa asukkaat tekevät lumityöt. Samoin muutamalla ystävälläni, ja mieheni vanhemmilla ainakin. Ei kenelläkään ole ollut mitään ongelmaa. Jos joku on talven Mallorcalla, niin hän ei sitten tee lumitöitä, vaan leikkaa kesällä useammin nurmikkoa. Tai jos joku katkaisee jalkansa. Ne tekevät, jotka pystyvät ja ehtivät. Meillä on talossa aamulla lähtijää ja iltavuoroon menijää, niin jokainen voi paiskia lumitöitä silloin kun ehtii parhaiten, niitä kyllä riittää.

Molemmat tietysti.  Kesät omakotitalossa ja talvet rivitalossa.

Rivitalossa maksettava vastikkeet. Enpä tiedö tuleeko halvemmaksi kuin omakotitalo. Riippuu tietysti omakotitalosta ja onko oma tontti ym.

Vierailija kirjoitti:

Rivitalossa maksettava vastikkeet. Enpä tiedö tuleeko halvemmaksi kuin omakotitalo. Riippuu tietysti omakotitalosta ja onko oma tontti ym.

Vastike sisältää samoja menoja kuin omakotitalossa.

- kiinteistövero

- tontin vuokra, jos on vuokratontti

- jätehuolto

- lämmitys

- korjaukset

- vakuutukset yms

Vai jätätkö omakotitalossa maksamatta nuo?

Rivitalossa asuminen on varmasti kalliimpaa per neliömetri, koska rivitalon vastikkeessa maksat myös isännöinnistä. Omakotitalossa et maksa. Rivitalossa useimmiten ulkopuolinen urakoitsija hoitaa esim. lumityöt, omakotitalossa hoidat ihan itse. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa voi itse päättää kuinka paljon pihatöitä haluaa. Älä laita nurmikkoa tai kukkapenkkejä jos et halua niitä hoitaa. Lumityöt taitaa olla ainoa mikä on pakko jonkun hoitaa. Kaikkeen muuhun pystyy vaikuttamaan.

 

Niinpä. Jos vihaa pihatöitä niin omakotitalossa voi vaikka asfaltoida koko pihan ja laittaa siihen 5m trampan sekä koripallokorin lapsille. Kuten yksi talo tässä naapurustossa on tehnyt.

Omakotitalossa on se ylivertainen puoli rivariin verrattuna että jos et kerta kaikkiaan jaksa tehdä lumitöitä talven hirveimmän myräkän jälkeen niin jäät vaan kotiin etätöihin tai kitkuttelet nelivedolla väkisin kinosten läpi ajoradalle.

Rivarissa voit olla varma että juuri tämän myräkän jälkeisenä aamuna on sinun lumityövuorosi etkä joudu omakotitalon tapaan kolaa

onko tässä suurikin säästö kun osakkaat paiskivat lumityöt? Isolla pihalla toi on tosi kova urakka nuoremmallekkin, teet ensin 8h raksalla töitä ja sitten vielä taloyhtiön lumityöt. Ei sopis kyllä mulle tuollainen järjestely. Onneksi taloyhtiönkin voi valita eikä muuttaa kitupiikkien kanssa samaan. Omakotitalossa toki pitää aina tehdä itse lumityöt, mutta pihan koon voi valita ennen kuin ostopäätöksen tekee.

Rivitalossa olet naimisissa naapurien kanssa ja rivitalossa kaikki äänet ja tapahtumat nähdään ja havaitaan, että mistä ne tulee tai missä niitä tehdään.

Kerrostalossahan tällaiset hukkuu, kukaan ei tiedä tekijää, eikä kukaan oikein välitäkään.

Täällä pk-seudulla omat talotkin ovat ongelmallisia, kun ne on rakennettu nykyään vieri viereen ja jos naapuriin saa jotain isoja koiria tai jonkun puutyöhullun, joka suhauttaa mootorisahan aamulla klo 6 käyntiin, niin se häiriö on 10 kertaa pahempaa kuin vaikka kerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Rivitalossa olet naimisissa naapurien kanssa ja rivitalossa kaikki äänet ja tapahtumat nähdään ja havaitaan, että mistä ne tulee tai missä niitä tehdään.

Kerrostalossahan tällaiset hukkuu, kukaan ei tiedä tekijää, eikä kukaan oikein välitäkään.

Täällä pk-seudulla omat talotkin ovat ongelmallisia, kun ne on rakennettu nykyään vieri viereen ja jos naapuriin saa jotain isoja koiria tai jonkun puutyöhullun, joka suhauttaa mootorisahan aamulla klo 6 käyntiin, niin se häiriö on 10 kertaa pahempaa kuin vaikka kerrostalossa.

tää on muuten totta. Omakotitalossa ei ole mitään järjestyssääntöjä, sielä saa omalla tontilla sirkkelöidä ja soittaa musiikkia vaikka 24/7, eikä kukaan voi tehdä asialle mitään. Pientaloalueen painajainen. 

Kokemusta molemmista asumismuodoista Helsingissä.

Lyhyesti: omakotitalossa parempi ja helpompi asua mennen tullen.

Pidemmin: olen asunut kahdessa rivarissa, ja molemmissa asukkaat hoitivat lumityöt, ja myös syys/kevättalkoilla muutkin pihakorjaukset ja lehtien haravoinnit. En näe työmäärässä mitään käytännön eroa omakotitaloon - paitsi että rivarissa se naapurin eläkeläinen ei todellakaan aurannut pihaa ennen klo 07.30 kun töihin piti lähteä, vaan itselleen mukavasti klo 10:n jälkeen..

Kustannukset omakotitalossa alemmat. Meillä nyt 2020-luvun 200-neliön kivitalossa asuinkustannukset 350 euron luokkaa kuussa, ja siinä on ihan kaikki. Myös lämmitys, sähkö ja vesi. Rivarissa maksat omat sähkösi ja veden - ja niiden päälle tulee 300-400 euroa/kk vastiketta. Jos vähänkään remontointitarpeita, niin tuo voi olla tuplatkin.

Omakotitalossa voit myös muuttaa taloa, tai investoida miten haluat. Rivarissa pieniinkin asioihin pitää kysyä lupa - ja isoihin sitten hankkia enemmistön hyväksyntä ja taloyhtiön päätös. Meillä kaksi sähköautoa, ja otin esimerkiksi katolle aurinkopaneelit, jotta kesällä voi ajella ilmaisella omalla sähköllä. Tai toinen esimerkki voisi olla joku uusi seinärakenne, jotta saa lapsille tilaa/huoneet tms.  Rivarissa en edes halua ajatella sitä muutosvastarintaa.

Rivarissa (taloyhtiössä) minua eniten nyppikin se muiden vastarinta minkään ylläpitoa tai kehittämistä kohtaan. Itse haluan, että paikat viimeisen päälle kunnossa, ja osataan varautua myös tulevaisuuden tarpeisiin. Olen jo aikuinen, ja ymmärrän samalla, että nuo myös maksavat - mutta pitkällä aikavälillä vähemmän kuin että jättää asiat rapistumaan, ja sitten onkin iso savotta. Ylläpidolla varmistetaan myös yhtiön haluttavuus/arvo. Osa ihmisistä on ihan toista ääripäätä. Mitään ei saa tehdä, jos se jotain maksaa!! Ja jämpti on perkele näin. Joku eläkeläinen sanoi suoraan, että hän ei halua osallistua mihinkään kuluihin, kun ei montaa vuotta niistä uudistuksista kuitenkaan nauti. Olen töissä hyvin joviaali ja osaan hakea kaikille sopivaa ratkaisua, mutta vapaa-ajalla sama ei enää napostele.

Mutta jos ei ole erityisempia vaatimuksia, ja on kaikissa valinnoissaan hyvin ''tavallinen'' niin rivari toimii varmasti sinänsä hyvin.

Jos mitään hyvää rivarista voisi löytää, niin hyvälle alueelle rivariin pääsee helpommin kuin omakotitaloon: se on yksinkertaisesti halvempi ostaa. Ja rivarissa tavallaan turvallisuus on helpompi järjestää. Ei välttämättä tarvita vartiointiliikkeen sopimusta, kun on kuitenkin kyttääjänaapurit olemassa :D Tämä jälkimmäinen ei nyt ehkä ihan hirveä ongelma toki ole suurimassa osassa Suomea.

PS. paritalosta myös asumiskokemusta, ja siitä minulla ei mitään pahaa sanottavaa, Päinvastoin. Se oli lähempänä omakotitaloa kuin rivari. Kaikki toimi, ja olet enemmän oman itsesi herra. Toki joissakin harvoissa yhteisissä asioissa, esim. pihaa koskien, piti sopia naapurin kanssa, mutta on se sopiminen hänenkin etunsa, joten nuo asiat olivat nopeasti pois päiväjärjestyksestä.