Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalo vai rivitalo?
08.01.2022 |
Kokemuksia?
Molempien negatiiviset puolet kannattaa huomioida joten listaan niitä.
Ok-talo:
- Kalliimmat asumiskustannukset
- Jos jokin menee rikki, ei ole auttavaa taloyhtiötä
- Tonttinaapureita pahimmillaan kolmella eri suunnalla, ja etupihalta näkymä neljänteen naapuriin
- Naapurit voivat yrittää tutustua kun "asutaanhan tässä nyt loppuelämä vierekkäin"
Rivitalo:
- Pienempi oma piha ja autopaikka monesti ahtaassa katoksessa
- Se jos oikeasti muut joutuu maksamaan yhden asukkaan virheestä
- Jos naapurit rupeaisi jututtamaan aina pihalla. Ei ongelmaa jos muutkin olisi erakoita
- Tunne että tntuuko talo vähemmän omalta kun omistaa vain pätkän siitä
Missään korvessa en silti asuisi kun palveluiden on kuitenkin oltava lähellä.
Kommentit (112)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun on kerran tottunut okt-elämään, niin ei rivari ainakaan itselleni ole enää edes vaihtoehto. Kokemusta molemmista. Okt on
neliöihin suhteutettuna halvin asumistapa, toki vaatii pihatöitä, huoltoa ja remonttiakin. Vuokratontilta en ostaisi kuitenkaan.Minulla juuri toisinpäin, talosta luovuin riemumielin, isot korjaukset odottivat, ei kiitos!
Olikohan niillä odottavilla isoilla korjauksilla jotain tekemistä tässä ketjussa mainittujen alhaisten kustannuksien kanssa?
Minulla ainakin talon normaalia huoltoa ja uudistusta oli odotettavissa; katon uusiminen, maalaukset, saunan uusiminen, kylppäriremontit ja vessojen uusiminen, tapetoinnit, lattian hionta ja lakkaus. Kaikkea sitä mitä tulee kun talossa asutaan ja eletään. Ai niin ja keittiökin alkoi olla kulunut.
Iso tontti, sähkölämmitystalo, valtavasti tilaa ja muksut lähti maailmalle. Hulluahan se olisi jos nyt näillä sähkönhinnoilla siellä asuisin, takka ja puuhella olivat, mutta ei puutkaan ilmaisia ole ja saakelinmoinen vaiva, tilata ja laittaa liiteriin, ikää jo kuitenkin minulla on eläkkeen verran.
Nyt on kaukolämmössä rivarikolmio, avojaloin ja paitulissa kaiken aikaa, pakkasta meillä nyt reilusti yli 20. Vastike 240 €, sis. myös lämmön ja veden.
Kyllä on mukavaa.
Niin hiljaista etten edes tiedä mahtaako naapuriasunnossa olla asukas kotona.
Keittiö-, kylppäri- ja saunaremontti on ihan sama asia asui sitten rivitalossa tai omakotitalossa. Keittiö kuluu käytössä ihan yhtä nopeasti ja pitää uusia yhtä usein. Molemmissa asumismuodoissa ihan sama kustannus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En nyt sanoisi että okt on kalliimpi - meillä on samat asumiskulut (380€) tässä 240m2 okt:ssa kuin tyttärellä 80m2 rivarissa.
Nyt kyllä hiukan lukuja tiskiin.
En muuten usko.
Usko huviksesi meillä sama tilanne.
Ei kukaan ala täällä kaikkia laskuja esittelemään.
T .siis eri kuin tuo aiempi
Rivarissa rahoitetaan nuo rempat eri tavoin kuin yksin omakotitalossa.
Omakotitalossa asuja pitää olla tosi aktiivinen, jos aikoo pitää talonsa ulkoakin siistinä. Pihahommia on yleensä 5 x enemmän kuin rivarissa.
Jos et ole ikinä asunut muualla kuin kerrostalossa, muuta ensin rivariin. Voit harjoitella pihatöitä. Jos rivarin pihatyöt ja taloyhtiön järjestämät aidanmaalaustalkoot ahdistavat, älä muuta oktaloon!
T. Molemmissa asunut
Vierailija kirjoitti:
Monella omakotitaloalueella näkee niitä penikkalaumoja jotka kiertää talosta toiseen ja pihalle mennään jos talonväki ei ole kotona. Minun rivaripihani on aidattu niin, ettei sinne edes pääse. Kun mopoikään tulee kakarat omakotitaloalueella niin mopot häiritsee koko katua, kun rälläävät iltakaudet kotinurkilla.
Ookei, en rivarissa asuneena tiennytkään että mopot eivät pörrää lainkaan rivarialueella. Parkkipaikan päädyssä asuneena väittäisin pikemminkin että sille isolle yhteiselle parkkipaikalle kerääntyy niitä kokonainen lauma.
Toisin kuin omakotitalossa, ei kukaan yksittäinen aikuinen voi häätää niitä helvettiin kun suuri osa on muiden asuntojen lapsia jotka haistattavat ellei juuri oma mutsi tule rääkymään.
Parhaillaan omakotitalossa asuvana täytyy myös tunnustaa etten tiennytkään penikkalaumojen kirmaavan pitkin omakotialuetta vain etsimässä tyhjillään olevaa taloa jonka pihaan ne voivat mennä riehumaan. Kas kun omakotitalueen lapset asuvat omakotitalossa ja niillä on oma piha jonne ne menevät kavereidensa kanssa pomppimaan trampalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa asuja pitää olla tosi aktiivinen, jos aikoo pitää talonsa ulkoakin siistinä. Pihahommia on yleensä 5 x enemmän kuin rivarissa.
Jos et ole ikinä asunut muualla kuin kerrostalossa, muuta ensin rivariin. Voit harjoitella pihatöitä. Jos rivarin pihatyöt ja taloyhtiön järjestämät aidanmaalaustalkoot ahdistavat, älä muuta oktaloon!
T. Molemmissa asunut
Omakotitalossa voi itse päättää kuinka paljon pihatöitä haluaa. Älä laita nurmikkoa tai kukkapenkkejä jos et halua niitä hoitaa. Lumityöt taitaa olla ainoa mikä on pakko jonkun hoitaa. Kaikkeen muuhun pystyy vaikuttamaan.
Omakotitalossa voi itse päättää kuinka paljon pihatöitä haluaa. Älä laita nurmikkoa tai kukkapenkkejä jos et halua niitä hoitaa. Lumityöt taitaa olla ainoa mikä on pakko jonkun hoitaa. Kaikkeen muuhun pystyy vaikuttamaan.
Niinpä. Jos vihaa pihatöitä niin omakotitalossa voi vaikka asfaltoida koko pihan ja laittaa siihen 5m trampan sekä koripallokorin lapsille. Kuten yksi talo tässä naapurustossa on tehnyt.
Omakotitalossa on se ylivertainen puoli rivariin verrattuna että jos et kerta kaikkiaan jaksa tehdä lumitöitä talven hirveimmän myräkän jälkeen niin jäät vaan kotiin etätöihin tai kitkuttelet nelivedolla väkisin kinosten läpi ajoradalle.
Rivarissa voit olla varma että juuri tämän myräkän jälkeisenä aamuna on sinun lumityövuorosi etkä joudu omakotitalon tapaan kolaamaan väylää yhdelle autolle vaan 10 auton parkkipaikan puhtaaksi seitsemältä aamulla kun ne aamuvirkut naapurit haluavat lähteä kahdeksaksi töihin.
Omakotitalossa voit hankkia lumilingon jos vain lompakko kestää, rivariyhtiössä väännetään kättä jokaisesta yhteisestä hankinnasta joka maksaa enemmän kuin sisuaski eikä ole täysin ehdottoman välttämätön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rivarissa rahoitetaan nuo rempat eri tavoin kuin yksin omakotitalossa.
Myydäänkö siellä perse**ä kiertävällä vuorolla?
Silloin kun minä asuin rivarissa niin rempat rahoitettiin ihan samalla rahalla kuin omakotitalossakin. Ja turha jollottaa siitä että remppojen kulut jakautuvat N asunnon kesken kun rempattavana on yhden sijaan N asuntoa.
Pahinta rivarissa on se että vaikka hoidat miten hyvin omaa asuntoasi niin päädyt kuitenkin maksamaan N-1 asunnon huonosta hoidosta aiheutuneet kulut. Puurunkoisessa rakennuksessa saa ihmeitä aikaan kun vähän säätää ilmanvaihtoa ja lotraa suihkussa aamusta iltaan tai pyörittää industrial-ilmankostutinta viisi vuotta kun orkideat ja varaanit vaativat trooppisia oloja.
Tylsä vastaus, mutta riippuu ihan rivarista ja omakotitalosta.
Mikä vaikuttaa on sijainti, asujamisto/naapurusto, talon ikä, tontin koko, miten rivarissa yhteiset työt hoidetaan: talkoilla vai huoltoyhtiöllä, jne jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
RIvareiden vastikkeet usein niin kalliita että mietin voiko edes tulla halvemmaksi kuin okt.
Esim lumityöt hoidan okt:ssa traktorilla ihan itse, traktori maksoi noin 2k€ kunnostuksinee, kestää seuraavat 30 vuotta.
Ruohonleikkuri tuli kaupanpäälle talon kanssa, muutama desi bensaa menee kerran kesäviikossa. Samoin kun trimmerillä, raivaussahalla jne pitää vähän muuta kasvillisuutta kurissa.
Mitä muuta siihen vastikkeeseen kuuluu?
Vierailija kirjoitti:
Tässä järjestyksessä:
1. Rivitalo, kun muut asukkaat ovat fiksuja hyvin toimeentulevia akateemisia
2. OKT
3. Rivitalo, kun muut asukkaat ovat köyhiä pölösiä
Se että joku on "fiksu hyvin toimeentuleva akateeminen" ei sulje pois sitä että tämä on lisäksi täysi mulkku kyylääjä joka vaatii koko muuta taloyhtiötä elämään juuri hänen ehdoillaan.
Tai vaihtoehtoisesti kyseessä on maaninen ylisuorittaja joka on sitä mieltä että "normaaliin elämisen ääniin" kuuluu 200l peltitynnyrin paloittelu kulmahiomakoneella kello 6.00 sunnuntai-aamuna koska ainoastaan laiskat vetelykset ovat sängyssä enää siihen aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä asuin vuosia rivitalossa (kolmessa eri rivarissa) ja ei ole kyllä mun juttu. Taloudellisista syistä vain oli pakko asua rivarissa lapsen kanssa. Nykyään olen naimisissa ja miehen kanssa ostimme omakotitalon. Nyt on ihanaa kun saa olla omassa rauhassa ja on oma piha. Kaksi tonttinaapuria joista toinen talo on pääasiassa tyhjänä, muualla asuva nainen käy muutamien kuukausien välein kotitalossaan.
Vierailija kirjoitti:
RIvareiden vastikkeet usein niin kalliita että mietin voiko edes tulla halvemmaksi kuin okt.
Esim lumityöt hoidan okt:ssa traktorilla ihan itse, traktori maksoi noin 2k€ kunnostuksinee, kestää seuraavat 30 vuotta.
Ruohonleikkuri tuli kaupanpäälle talon kanssa, muutama desi bensaa menee kerran kesäviikossa. Samoin kun trimmerillä, raivaussahalla jne pitää vähän muuta kasvillisuutta kurissa.
Mitä muuta siihen vastikkeeseen kuuluu?
Meillä kuuluu rivitalon vastikkeeseen lämmitys, vesi, jätehuolto, taloyhtiölle kuuluvat korjaukset, auraus. Nämä nyt ainakin. Eli käytännössä kaikki muu paitsi sähkö ja omat sisäremontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jopa melko uudessakin rivarissa sulle voi yhtäkkiä tulla kustannuksia jotka mielestäsi ovat aivan turhia, koska muut päättävät. Ei sama asia, mutta meille tuli aikanaan aivan järjettömät ja mielivaltaiset kustannukset yhdestä tieosuuskunnasta, jonka tietä ei suunnilleen edes käytetty, sen sijaan ne jotka sitä tietä ihan oikeastikin pilasivat mm. puunkuljetuksillaan, selvisivät ihan mitättömillä maksuilla.
Lisäksi esim. talkoina ympäri vuoden tehtävät työt eivät joidenkin rivariasujien mielestä kuulu heidän työtehtäviin ja ihmisillä on eri käsityksiä kunnolla tehdystä työnjäljestä.
Joten jos olet vielä suht nuori ja on mahdollista valita, niin muuttaisin sinuna ok-taloon
Vierailija kirjoitti:
RIvareiden vastikkeet usein niin kalliita että mietin voiko edes tulla halvemmaksi kuin okt.
Esim lumityöt hoidan okt:ssa traktorilla ihan itse, traktori maksoi noin 2k€ kunnostuksinee, kestää seuraavat 30 vuotta.
Ruohonleikkuri tuli kaupanpäälle talon kanssa, muutama desi bensaa menee kerran kesäviikossa. Samoin kun trimmerillä, raivaussahalla jne pitää vähän muuta kasvillisuutta kurissa.
Mitä muuta siihen vastikkeeseen kuuluu?
Jos on yhtään sellainen omilla käsillä tekemisestä nauttiva luonne tulee omakotitalossa asuminen yllättävän edulliseksi. Lumitöitä ja lehtien haravointia tekee ihan mielikseen omalla pihalla. Taloyhtiössä saisi kiinteistönhuolto hoitaa. Samoin valtaosa pienistä korjuksista hoituu itse ilman ulkopuolista apua. Siinä säästää pitkän pennin ja saa todella hyvän tuntipalkan omalle vaivannäölle. Verrattuna siihen, että aina olisi joku ammattilainen tekemässä.
as.OY hakee lainan,osakkaat sitte makselee sitä kerralla tai erissä. Omakotitalossa laina voi jäädä saamatta jos koronan takia on duuni menny tms.
Toki osakkaalla pitää olla maksuvaraa tuohon myös.
Vierailija kirjoitti:
as.OY hakee lainan,osakkaat sitte makselee sitä kerralla tai erissä. Omakotitalossa laina voi jäädä saamatta jos koronan takia on duuni menny tms.
Toki osakkaalla pitää olla maksuvaraa tuohon myös.
Toisaalta asoy lainan korko on kovempi ja sitä ei pääse vähentämään verotuksessa. Myös kotitalousvähennys sopii paremmin omassa talossa asuvalle. Sitä kun ei saa yhtiösvastikkeesta.
Vierailija kirjoitti:
as.OY hakee lainan,osakkaat sitte makselee sitä kerralla tai erissä. Omakotitalossa laina voi jäädä saamatta jos koronan takia on duuni menny tms.
Toki osakkaalla pitää olla maksuvaraa tuohon myös.
Omakotitalossa asuvana lykkäisin sitä isoa putkiremonttia tai katon uusimista jos olisi sellainen tilanne, että on yllättäen jäänyt työttömäksi. Harvoin iso remontti on pakko tehtä juuri nyt heti. Kuluja voi ja kannattaa sopeuttaa oman elämän mukaan.
Tosiasia on se, että et omista rivitalosta osakehuoneistoa. Omakotitalo on jossain vaiheessa oma. Rivitalossa on kalliit kustannukset, mikäli on lainaa, vaikkakin olisi pankista. Meillä oli rivitalo-osake. Maksoimme laina+yhtiövastike n. 1100€/kk ja muut kulut päälle. Nyt iso omakotitalo laina+kaikki kulut alle 1000€/kk. Lainan maksu pieneni, kun oma kiinteistö, toki siitä vuosittain verot. Meillä juuri esittämäsi esimerkki, olemme vain yhden naapurin kanssa tekemisissä. Rajanaapurina vain yksi, muiden kanssa pyörätie tai autotie välissä. Ja se rikkumaton rauha. Ei tarvi kuunnella kopinoita seinän takana. Voi saunoa, pestä pyykkiä tai ihan mitä vaan miettimättä naapureita. Pihallakin saamme olla rauhassa. Joku fiksusti mainitsikin, että yhtiövastikeen hinnalla voi tehdä remppaa. Näin se on ja kun sen laittaa säästön jatkeeksi, ei voi noitua. Pääsemme okt:ssa halvemmalla ja rahaa jää enemmän säästöön.
Alue: Aihe vapaa
Ei kaikki rivarit kuulu kaukolämpöön, osa sähkölämmitteisiä. Ja monessa niin valtavat yhtiövastikkeet että huh huh. Olen asunut okt talossa ja rivarissa. Kiinteät kulut oli okt halvemmat.