Kuopiolaiset! Miksi tämä talo on ollut myymättä niin pitkään?

Ap, minusta (helsinkiläisenä, mutta kuopiossa muutaman vuoden asuneena) talossa on paljonkin potentiaalia. Remonttia toki vaatii, paljon, mutta silti. Pohja on kiva ja tilat avarat.

Ostimme muutama vuosi sitten vastaavan täältä Helsingistä -- se oli vielä villimpi itse asiassa. Maksoimme 150 neliöstä hillittömän tinkimisen jälkeen  280 000. Remontoimme sen kokonaan (75 000 euroa) ja myimme hintaan 475 000. Kannatti. Talosta tapeltiin kun sen myimme :) Ja tulihan siitä todella hieno, kun pohja sen mahdollisti.

Rypysuo ei ole trendikästä seutua, muttei mikään slummi myöskään. HIenot urheilumaastot oven takana kesät talvet, minusta ihan jees. 

Oikein hyvällä alueella on!Vaatii paljon pintaremppaa ja oliskohan putkiremppa tulossa...kysäseppä!Asuntokauppa käy toooodella hitaasti ja huonosti Kuopiossa. En olis huolissani. 

Yritin laskea sähköpistokkeita kuvista. Ei pahemmin osunut silmään. Eli tuon ikäluokan taloissa ei uskottu, että joka jumalan nurkkaan pitäisi laittaa sähköt - mä kans epäilen, että ihan pelkällä pintaremontilla ei tuossa pärjätä.

Miksei sitä saunan hirvenpäätä ole voitu viedä mukanaan?

Kiitos kaikille vastaajille. Remontti ei pelota, kunhan perusrakenteet on kunnossa. Putket ei paljoa maksa! Toi talo kiinnostaa koska on lähellä keskustaa, mukava pohja, tilava, tiilitalo, ei tasakatto ja meidän budjetissa. Jos on asuttavassa kunnossa, remonttia voi tehdä pikkuhiljaa.

Kun täällä on olut noita viestejä: "Se talo", niin voisiko joku valaista asiaa?

AP:lle: Mekin aikoinaan ostimme 70-luvun talon. Teimme remppaa pikkuhiljaa huone kerrallaan ja samaan aikaan asuimme talossa. Näin ei tarvinnut ottaa lainaa remonttiin ja saimme rauhassa suunnitella kotimme väritystä. Tässä vuosien varrella olemme uusineet ikkunat, ovet ja laitoimme peltikaton. Ja hyvä tuli ja talossa asumme edelleen.

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 21:36"]Ai hitsi, mun mielestä toi on jollain tavalla tosi kaunis! Nuo "retro"muovimatot, takka yms. Ihan kaikesta en tyhännyt, maisematapettihuone oli kamala... mutta mä oonkin kohta nelikymppinen kalkkis. Puupintakin on mun mielestä nättiä, mutta mun sisustus ei olekaan mitään valkoista ja beigeä :)

Rakennusvuosi on kyllä sellainen, että en uskaltaisi ostaa, mutta kunnon tarkastukset kehiin vaan jos harkitsee, niin tulee selvyys siihenkin. Eikä mitään kosteusmittarilla tökkivää inssiä sitten...

Niin ja mikä "se talo"?
[/quote]
Meinasitko ettei ole valkoista ja beigeä, koska on pelkästään beigeä? Toi talohan oli niin monocromo, kun vaan talo voi olla. Puuttui vaan, että ikkunnatkin olisivat olleet ruskeat. Vai eikö puuta lasketa ruskean värisiin?

Kyllä tuostakin varmaan ihan nätin saisi, rempalla. Tuollaisena aika kauhea.

Jos on vuokratontti niin selvitä jäljellä oleva vuokra-aika..? Voi olla loppusuoralla. Entäpä tontin omaksi lunastus jos vuokra-aikaa pari vuotta? Hinta? Tai uudelleen vuokraus, nouseeko vuokra?

Kosteutta lähes varmasti kattorakenteissa, mikäli tasakattorakenne aiemmin?

Salaojitus? Kaadot rakennuksesta poispäin? Kunnon rakenteita avaava kartoitus ilmanmuuta.

Kylphuoneesta ja saunasta ei ole edes kuvia. Eikö ole uskallettu edes laittaa? Voi vain kuvitella millaisessa kunnossa ne ovat. Tekstin mukaan  "Kh:ssa seinälaatoitus sekä kattopanelit uusittu.Lattialämmitykset kylpy/pukuhuoneeseen" Mitähän sekin tarkoittaa? Lattialämmitys laitettu, mutta muuten uusittu vain seinälaatoitus ja katto. Onkohan siellä lätkitty laattaa jonkun lastulevyn päällä olevan muovitapetin päälle vai mitä.

70-luvun rakennusvirheitä on odotettavissa joka puolella. Mahtaako olla valesokkelit jne. Ilmanvaihto puuttuu, putket hajoamassa. Miten se kattomuutos on tehty? Onko vanha mätä katto jätetty uuden alle? Sata tonnia menee remonttiin helposti, eikä siltikään välttämättä saa kunnollista. Itse kiertäisin kaukaa.

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 22:27"]

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 22:24"]

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 22:04"]

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 21:58"]

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 21:57"][quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 21:15"]:-O eikö tuo ole "se talo"!!! [/quote] No just se! :S:S [/quote] Niinpä muuten onkin..

[/quote]

Mitä idiootteja täällä taas liikkuu??

[/quote]

Olisiko joku jo alhaisen tarjouksen jättänyt? =D

[/quote]

Ja minulle tuli mieleen, että talolla on joku synkkä salaisuus menneisyydessä, murha tms :(

[/quote]

:( tuo valitettavasti on juuri "se talo".

Mikä talo?? Ihan tavan tötteröltä näyttää.

Rypysuo ok ok alue, kannattaa katsella myös siellä myytäviä parempikuntoisia asuntoja - saatte vähän suuntaa, paljon asuntoon tarvitsee tehdä remonttia/saatteko omianne pois. Kuopiossa on paljon uusia asuntoja, joten kymmeniä vuosia vanhoista asunnoista ei varmasti älyttömyyksiä voi saada. Vrt, Kolmio rivarissa Petosella vm 90 ei voi maksaa yhtä paljon kuin kolmio Saaristokaupungissa vm 2014. Tätä ei meinaa moni asuntokauppiaskaan tietää, uusi on aina uusi :)

Millon olette muuttamassa? Meillä on tulossa talo pian myyntiin ;) remontit tehty..

http://www.savonsanomat.fi/uutiset/kotimaa/mies-pyysi-puukotettua-hakemaan-olutta/1023880

Google löysi tuollaisen?

Remppaan tuossa talossa väh. 50 000 mm. Putket, märkätilat, keittiö, pinnat. Talo on vuokratontilla. En investoisi.

Voi ei, tuohan on se eräs talo, nyt vasta tunnistin.

Rypysuon puoli on ihan rauhallinen ja arvostettu asuinalue, mutta tuo talo on homeinen ((joka kerroksessa haisee). On siis kärsinyt pahoja kosteusvaurioita jo kauan sitten. Lattiatkin kupruilevat. Tonttikin on vuokratontti joten en ymmärrä mistä tuossa pitäisi maksaa.

[quote author="Vierailija" time="26.01.2015 klo 14:33"]Voi ei, tuohan on se eräs talo, nyt vasta tunnistin.
[/quote]
Tämän vitsin hauskuus loppui jo pari sivua Sitten.

[quote author="Vierailija" time="25.01.2015 klo 21:39"]

En tiedä olenko joku poikkeus, mutta minusta tuo ei ollut ruma. Tulee vähän Twin Peaks mieleen (okei, ei tuo nyt ihan yhtä hieno ole, mutta..). Tietysti tuo vähän pistää silmään, jos on tottunut katselemaan pelkkiä valkoisia blogikoteja.

Ja ei, en ole tuon talon myyjä.

[/quote]Eikö ole muita vaihtoehtoja kuin täysin valkoinen tai keltaisenruskea? En pidä ko talon väreistä, mutta väreistä pidän kyllä. Onhan nyt olemassa muutakin kuin nuo kaksi :D Heti huudetaan että tylsän valkoinenko sen pitäisi olla..

[quote author="Vierailija" time="26.01.2015 klo 10:10"]

Kylphuoneesta ja saunasta ei ole edes kuvia. Eikö ole uskallettu edes laittaa? Voi vain kuvitella millaisessa kunnossa ne ovat. Tekstin mukaan  "Kh:ssa seinälaatoitus sekä kattopanelit uusittu.Lattialämmitykset kylpy/pukuhuoneeseen" Mitähän sekin tarkoittaa? Lattialämmitys laitettu, mutta muuten uusittu vain seinälaatoitus ja katto. Onkohan siellä lätkitty laattaa jonkun lastulevyn päällä olevan muovitapetin päälle vai mitä.

70-luvun rakennusvirheitä on odotettavissa joka puolella. Mahtaako olla valesokkelit jne. Ilmanvaihto puuttuu, putket hajoamassa. Miten se kattomuutos on tehty? Onko vanha mätä katto jätetty uuden alle? Sata tonnia menee remonttiin helposti, eikä siltikään välttämättä saa kunnollista. Itse kiertäisin kaukaa.

[/quote]Samaan minäkin kiinnitin huomiota ja epäilykset tietty heräsivät miksi ei ole..

[quote author="Vierailija" time="26.01.2015 klo 14:45"]

[quote author="Vierailija" time="26.01.2015 klo 14:33"]Voi ei, tuohan on se eräs talo, nyt vasta tunnistin. [/quote] Tämän vitsin hauskuus loppui jo pari sivua Sitten.

[/quote]Niin ja kommentoija on ehkä laittanut viestinsä jo ihan alkusivuilla, lukematta jälkeenpäin tulleita the talo kommentteja. Eli ollut tavallaan ensimmäinen/ensimmäisiä.

[quote author="Vierailija" time="26.01.2015 klo 14:42"]

Rypysuon puoli on ihan rauhallinen ja arvostettu asuinalue, mutta tuo talo on homeinen ((joka kerroksessa haisee). On siis kärsinyt pahoja kosteusvaurioita jo kauan sitten. Lattiatkin kupruilevat. Tonttikin on vuokratontti joten en ymmärrä mistä tuossa pitäisi maksaa.

[/quote]

Olen siis käynyt tutustumassa taloon ystävieni pyynnöstä. Minulla on hyvä hajuaisti, mutta sen verran voimakas tuo homeen haju oli joka paikassa että ihmettelen jos muut eivät ole huomanneet. Muistaakseni keittiön lattia oli myös selvästi kalteva ja kosteusvauriot näkyivät monin paikoin.