Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pankki hukannut myyjän asunto-osakekirjan
31.10.2021 |
Olen ostamassa asuntoa, mutta nyt viimetingassa sain tietää, että pankkissa ollut asunto-osakekirja on kadoksissa. Sieltä luvattiin antaa sitoumus osakirjan kuolettamiseksi ja uuden hankkimisejsi, jos osakekirjaa ei löydy kuukauden sisällä.
Mitä mieltä olette, riittääkö tällainen sitoumus? Tekisittekö kauppoja tuolla lupauksella. Eihän tuollainen sitoumus varmaan edes kelpaisi toiselle pankille lainan vakuudeksi. Jos pankki on ollut huolimaton arvopaperin säilyttämisessä (heiltä ei löydy edes kopiota osakekirjasta,), miten voin luottaa siihen, ettei osakekirja ole päätynyt pankin ulkopuolelle, jolloin kuka ties olisi voitu myydä kolmannelle taholle.
Mennäkkö kaupoille tässä tilanteessa?
Kommentit (122)
Onko kukaan ollut koskaan vastaavassa tilanteessa? Kauppojen teko olisi huomenna!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mielipiteitä tai omakohtaisia kokemuksia?
sinua kusetetaan kämppä on pantattu EI EDES MYYNTI OIKEUTTA. pistäppä välittäjä huijari vastuuseen välittäjän ns vastuu. RAHOJEN SIIRTO VASTA KUN KIRJA ESITETÄÄN.
Ette voi tehdä kauppoja huomenna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo en tekisi kauppoja, liian paljon pelissä. Outo case.
Luin jostain, ettå joku tehnyt joskus kauppoja ilman fyysisiä osakekirjoja, mutta kauppasopimukseen lisätty iso kasa ehtoja. Tässä tosin vähän eri tilanne kun pankki hukannut osakekirjan, ei myyjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä kai kukaan ole kauppojen teon puolesta ( muuta kuin välittäjä, joka valvoo kuulemma myös ostajan oikeuksien toteutumista). Näinköhän, taitaa vaan olla kiire saada myyntiprovikat. Iso kiinteistönvälitysfirma Espoossa.
En näkisi tuossa suurtakaan riskiä, kun osakekirjan on hukannut pankki. Pyydät vain pankilta kirjallisen sitoumuksen siihen, että se korvaa aiheutuneen vahingon, jos pankki ei joko löydä osakekirjaa tai saa hoidettua sen kuolettamista + uuden hankintaa suunnitellulla tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä jos joskus haluat kilpailuttaa lainasi? Onnistuuko edes... Eli kuinka jokin muu pankki suhtautuu tuollaiseen vai oletko ikuisesti pallo jalassa tuolle kyseiselle pankille?
En uskaltaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulta myös on pankki hukannut osakekirjani.
Ei tietenkään kaupantekoa huomenna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En näkisi tuossa suurtakaan riskiä, kun osakekirjan on hukannut pankki. Pyydät vain pankilta kirjallisen sitoumuksen siihen, että se korvaa aiheutuneen vahingon, jos pankki ei joko löydä osakekirjaa tai saa hoidettua sen kuolettamista + uuden hankintaa suunnitellulla tavalla.
Pyysin vakuutusta, että pankki korvaisi, jos omistusoikeudessa ilmenee ongelmia kaupanteon jäljeen. Pankki ei suostunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En näkisi tuossa suurtakaan riskiä, kun osakekirjan on hukannut pankki. Pyydät vain pankilta kirjallisen sitoumuksen siihen, että se korvaa aiheutuneen vahingon, jos pankki ei joko löydä osakekirjaa tai saa hoidettua sen kuolettamista + uuden hankintaa suunnitellulla tavalla.
Pyysin vakuutusta, että pankki korvaisi, jos omistusoikeudessa ilmenee ongelmia kaupanteon jäljeen. Pankki ei suostunut.
Jos osakekirjan hukanneen pankin näkökulmasta asiaan ei liity riskiä, miksi eivät voisi antaa vakuutusta, että korvaavat ostajalle, jos asiassa ilmeneekin jotain ongelmia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En näkisi tuossa suurtakaan riskiä, kun osakekirjan on hukannut pankki. Pyydät vain pankilta kirjallisen sitoumuksen siihen, että se korvaa aiheutuneen vahingon, jos pankki ei joko löydä osakekirjaa tai saa hoidettua sen kuolettamista + uuden hankintaa suunnitellulla tavalla.
Pyysin vakuutusta, että pankki korvaisi, jos omistusoikeudessa ilmenee ongelmia kaupanteon jäljeen. Pankki ei suostunut.
Eli pankki tunnistaa itse ne riskit. Tietääkö kukaan varmasti, että osakekirja on koskaan edes päätynyt pankin haltuun?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En näkisi tuossa suurtakaan riskiä, kun osakekirjan on hukannut pankki. Pyydät vain pankilta kirjallisen sitoumuksen siihen, että se korvaa aiheutuneen vahingon, jos pankki ei joko löydä osakekirjaa tai saa hoidettua sen kuolettamista + uuden hankintaa suunnitellulla tavalla.
Pyysin vakuutusta, että pankki korvaisi, jos omistusoikeudessa ilmenee ongelmia kaupanteon jäljeen. Pankki ei suostunut.
Siinä tapauksessa lykkäisin kaupantekoa siihen asti, että osakekirja on löytynyt.
10
Pelkkään kuolettamiseen ja uuden painatukseen menee 1-2kk. Mun mielestä ette tee kauppoja ennenkuin asia on selvä ja myyjä/myyjän pankki korvaa viivästyksen.
Vierailija kirjoitti:
Minulta myös on pankki hukannut osakekirjani.
Nyt ähiaikoinako? 😄 Ettet vaan ole sama asunnon myyjä? Miten asia ratkesi? Löytyikö osakekirja jostain? Mikä pankki oli kyseessä?
Alue: Aihe vapaa
Tuntuu pitkältä ajalta odotella ennen kuin osakekirjaa ryhdyttäisiin kuolettamaan. Miten pankki voi hukata osakekirjan?!?