Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pankki hukannut myyjän asunto-osakekirjan
31.10.2021 |
Olen ostamassa asuntoa, mutta nyt viimetingassa sain tietää, että pankkissa ollut asunto-osakekirja on kadoksissa. Sieltä luvattiin antaa sitoumus osakirjan kuolettamiseksi ja uuden hankkimisejsi, jos osakekirjaa ei löydy kuukauden sisällä.
Mitä mieltä olette, riittääkö tällainen sitoumus? Tekisittekö kauppoja tuolla lupauksella. Eihän tuollainen sitoumus varmaan edes kelpaisi toiselle pankille lainan vakuudeksi. Jos pankki on ollut huolimaton arvopaperin säilyttämisessä (heiltä ei löydy edes kopiota osakekirjasta,), miten voin luottaa siihen, ettei osakekirja ole päätynyt pankin ulkopuolelle, jolloin kuka ties olisi voitu myydä kolmannelle taholle.
Mennäkkö kaupoille tässä tilanteessa?
Kommentit (122)
Mietin vaan, että kai myyjän pankilla pitäisi olla joku todiste siitä, että heillä on ollut osake heidän hallussaan? Käsittääkseni myyjä on sen pankkiin aikanaan jättänyt oman lainansa vakuudeksi. Ei kai ole mahdollista siinä tapauksessa, että osakekirja olisi jossain muualla panttina?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myöntääkö oma pankkisi sinulle lainan ilman osakekirjaa?
Välittäjällä ei ole kaupan jälkeen tuossa asiassa enää mitään vastuuta, ei siis ihme enntä hoputtaa, haluaa vain provikkansa ja työn pois käsistään.
Ei varmaan myöntäisi, mutta en joudu ottamaan lainaa tässä tapauksessa. Kyllä sitäkin mietin, että kun pankkini ei varmaan luottaisi mihinkään sitoumuksiin lainan vakuutena miksi minä luottaisin ja tekisin kaupat?
Tee vaan kaupat huoletta ja onnea uudesta asunnosta :)
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu pitkältä ajalta odotella ennen kuin osakekirjaa ryhdyttäisiin kuolettamaan. Miten pankki voi hukata osakekirjan?!?
Hukkasihan pankit käsittämättömät määrät rahaakin ja sitten kinusivat veronmaksajia turvaamaan toimintansa.
Vierailija kirjoitti:
Tee vaan kaupat huoletta ja onnea uudesta asunnosta :)
Terveisin välittäjä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu pitkältä ajalta odotella ennen kuin osakekirjaa ryhdyttäisiin kuolettamaan. Miten pankki voi hukata osakekirjan?!?
Hukkasihan pankit käsittämättömät määrät rahaakin ja sitten kinusivat veronmaksajia turvaamaan toimintansa.
Niinpä. Mihin voi enää luottaa. Pankeilla on pokkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myöntääkö oma pankkisi sinulle lainan ilman osakekirjaa?
Välittäjällä ei ole kaupan jälkeen tuossa asiassa enää mitään vastuuta, ei siis ihme enntä hoputtaa, haluaa vain provikkansa ja työn pois käsistään.Ei varmaan myöntäisi, mutta en joudu ottamaan lainaa tässä tapauksessa. Kyllä sitäkin mietin, että kun pankkini ei varmaan luottaisi mihinkään sitoumuksiin lainan vakuutena miksi minä luottaisin ja tekisin kaupat?
Hölmöläisen hommaa tehdä kauppa ilman kauppatavaraa. Älä lähde siihen, riski on iso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä lähtisi tuollaiseen kuvioon mukaan, ainakaan omalla rahalla. Tuskin tuo on maailman viimeinen asunto ja jos onkin, niin eiköhän se ole myynnissä vielä silloinkin, kun osakekirja-asia on saatu kuntoon. Tuskin sitä kukaan muukaan ostaa ilman osakekirjaa.
Vierailija kirjoitti:
Mietin vaan, että kai myyjän pankilla pitäisi olla joku todiste siitä, että heillä on ollut osake heidän hallussaan? Käsittääkseni myyjä on sen pankkiin aikanaan jättänyt oman lainansa vakuudeksi. Ei kai ole mahdollista siinä tapauksessa, että osakekirja olisi jossain muualla panttina?
Miksi ei olisi mahdollista, sujahtanut takaisin myyjälle pankissa asioidessa ja viety toisaalle samantien tai on päätynyt aiemman myyjän haltuun jos ei ole saanut rahojaan tältä nykymyyjältä. Asunto-osake on irtainta, sitä ei pysty muualta tarkistamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten pankki voi hukata osakekirjan?
Mikähän pankki on ollut kyseessä, jos noin huolimatonta toimintaa tapahtuu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka lähtee tekemään kauppoja ilman puuttuvaa osakekirjaa?
Ei kukaan.
Tämähän kuulostaa melkein samalta kuin juttu, jonka kuulin kaverilta. Mies osti etnisen vähemmistön edustajalta auton halopinon takana ja kun lähti ajelemaan kotiinsa, tulivat poliisit vastaan, kääntyivät ympäri ja pysäyttivät auton. Oli kuulemma varastettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missään tapauksessa et tee kauppoja.
Peru asia.
Liian epämääräinen kuvio.
Ei tule lähteä tuollaiseen.
Vierailija kirjoitti:
Mikähän pankki on ollut kyseessä, jos noin huolimatonta toimintaa tapahtuu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko kukaan ollut koskaan vastaavassa tilanteessa? Kauppojen teko olisi huomenna!
Kannattaakin uskoa vauvapalstaa eikä esim. missään tapauksessa kysyä asiaa lakimieheltä.
Viisastelijalle voin sanoa, että lakimiestäkin olen konsultoinut. Tilanne tuli vaan todella nopeasti eteen ja mielelläni kuulen myös, mitä mieltä muut on asiasta.
Ap
Mitä hän oli mieltä? Oliko mammat taas kerran oikeassa? ;)
Vierailija kirjoitti:
Miten pankki voi hukata osakekirjan?
En ymmärrä myöskään, mutta viittaa siigen että heidän prosessinsa eivät ole kunnossa.
S-Pankki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikähän pankki on ollut kyseessä, jos noin huolimatonta toimintaa tapahtuu?
Paitsi, että S-pankki ei hoida asuntolainoja. Ne on ulkoistettu Tapiolalle.
Alue: Aihe vapaa
Myöntääkö oma pankkisi sinulle lainan ilman osakekirjaa?
Välittäjällä ei ole kaupan jälkeen tuossa asiassa enää mitään vastuuta, ei siis ihme enntä hoputtaa, haluaa vain provikkansa ja työn pois käsistään.