Lue keskustelun säännöt.
Mikä teidän mielestä on suurin syy pääkaupunkiseudun kalliisiin asumiskuluhin? Kun kuitenkin monessa isossa Euroopan kaupungissa on paljon h...
25.10.2021 |
joten se ei ole mikään luonnonlaki, että asumisen pitäisi isossa kaupungissa olla kallista.
Kommentit (113)
Kerropa missä eurooppalaisessa metropolissa on halvempaa? Tallinna ei kelpaa vastaukseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1. Koko Suomi valuu pääkaupunkiseudulle järjen vastaisesti
2. Helsigin kaupungin järjettömät kaavoitus/rakennusratkaisut joilla on keinotekoisesti estetty vuosikymmeniä riittävä asuntorakentaminen jotta asuntojen hinnat nousisivat
3. Ulkomailta tulee koko ajan lisää asukkaita nopeammin kuin suomalaisia muuttaa pois
4. Pankkien yhä korkeampi lainananto johtuen EKP:n rahanpainamisesta ja hallituksen rahantuhlauksesta, rahaa on vain yksinkertaisesti liikkeellä liian paljon
5. Asuntojen sijoitusomaisuutena käyttö, kts. edellinen kohta
6. Pääkaupunkiseudulla on valtionhallinto yms. jota rahoitetaan verotuloilla jotka kerätään muualta Suomesta. Siis rahavirrat ovat keinotekoisesti pääkaupunkiseudulle päin ja näin korkeapalkkaisia töitä ei muuten olisi läheskään niin paljon siellä.
7. Yritysten pääkonttorit ovat Helsingissä, jälleen korkeapalkkaisia töitä jotka lisäävät ostovoimaa asuntojen osalta.
Mikä on este sille, että Turku ja Tampere eivät voisi olla todellisia kilpailijoita Helsingille? Ymmärtääkseni esim. Ruotsissa Göteborg on selvemmin vaihtoehto Tukholmalle, kun taas Suomessa on Helsinki ja vain Helsinki...
Mainitsepa näitä isoja Euroopan kaupunkeja, joissa asuminen on halvempaa, kun asumisen taso ja palkkataso ovat samat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysyntä ja tarjonta. Verotus. Kaavoitus. Siinä järjestyksessä.
Vierailija kirjoitti:
Kerropa missä eurooppalaisessa metropolissa on halvempaa? Tallinna ei kelpaa vastaukseksi.
Esim Berliini, hinnat kyllä kai ovat jo lähes Suomen tasolla mutta kauan olleet paljon halvempia. En tiedä omistusasumisesta mutta vuokrista. Voi olla että sijoittajat siellä päin maailmaa vain ostaa omat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mainitsepa näitä isoja Euroopan kaupunkeja, joissa asuminen on halvempaa, kun asumisen taso ja palkkataso ovat samat?
Samas ihmettelen, oikeassa suurkaupungissa huomattavasti Helsinkiä kalliimmalla asuneena. Ottaen tosiaan huomioon asuinalueen turvallisuuden ja viihtyisyyden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerropa missä eurooppalaisessa metropolissa on halvempaa? Tallinna ei kelpaa vastaukseksi.
Esim Berliini, hinnat kyllä kai ovat jo lähes Suomen tasolla mutta kauan olleet paljon halvempia. En tiedä omistusasumisesta mutta vuokrista. Voi olla että sijoittajat siellä päin maailmaa vain ostaa omat.
Minkälaisesta alueesta on kyse? Vertaatko oikeasti samantasoisia alueita toisiinsa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingin kalleus johtuu siitä että sillä ei ole kilpailevaa toista isoa kaupunkia jossa sama palkkataso ja yhtä hyvät työnsaantimahdollisuudet alle 3 tunnin juna- , laiva- tai automatkan päässä.
Pietari ei ole Helsingin kilpailija koska Suomen kansalaine ei voi noin vaan muuttaa asumaan sinne ja saada töitä sielltä.
Tallinna ei pysty kiilpailemaan palkoilla.
Tukholma ei käy koska matka laivalla kestää liian kauan.
Tampere ja Turku liian pieniä, Tampere ehkä ainoa joka pystyy kilpailemaan Helsingin kanssa ja silläkin on sitten maan toiseksi kalliimmat asunnot.
Miten niin halvempaa ulkomailla?
Vasta oli ohjelma Saksasta, vaalien aikaan. Kovaa vuokraa valittavat kaupunkilaiset Saksassa, Berliinissä.
Heillä on kalliimpi sähkö kuin Suomessa. Ja kuulemma lämmössäkin on alettu säästää, kun energian hinta on siellä jo huipussaan.
Ota selvää faktoista ennenkuin lähettelet tänne aivopierujasi ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ainakin monissa Euroopan kaupungeissa on niin kalliit vuokrat että ihmiset asuvat kimppakämpissä (esim Lontoo).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerropa missä eurooppalaisessa metropolissa on halvempaa? Tallinna ei kelpaa vastaukseksi.
Esim Berliini, hinnat kyllä kai ovat jo lähes Suomen tasolla mutta kauan olleet paljon halvempia. En tiedä omistusasumisesta mutta vuokrista. Voi olla että sijoittajat siellä päin maailmaa vain ostaa omat.
Berliini ei ole Saksan talouselämän veturi. Frankfurt, Hampuri ja München ovat ja niissä asuminen kalliimpaa. Berliinin "halpuus" johtuu siitä että itäsaksalaiset kun lähtivät pois sieltä jättivät paljon tyhjiä ja vähän ankeita asuntoja. Lisäksi vuokrasäännöstely johtanut siihen että vuokrat eivät ole markkinahintaisia. Se eitosin haittaa niin kauan kuin asunnoista on ylitarjontaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerropa missä eurooppalaisessa metropolissa on halvempaa? Tallinna ei kelpaa vastaukseksi.
Esim Berliini, hinnat kyllä kai ovat jo lähes Suomen tasolla mutta kauan olleet paljon halvempia. En tiedä omistusasumisesta mutta vuokrista. Voi olla että sijoittajat siellä päin maailmaa vain ostaa omat.
Höpö höpö. Berliini on ollut aina kalliimpi kuin Helsinki.
Kannattaa muistaa, että rakennuskustannukset täällä Suomessa on kalliimmat pohjoisemman sijainnin vuoksi. Etelämpänä ei tarvitse miettiä eristystä , tuplaikkunoita tai lämmitystä
Vihreä kaavoitus. Siinä se syy yksinkertaisesti on. Saatavien tonttien määrää rajoitetaan viherpiiperyskaavoituksella, joka saneleee sen, että uusia asuntoja ei saisi rakentaa kuin hyvien joukkoliikenneyhteyksien ääreen. Siellä taas paikat on täynnä, joten hinta pysyy korkealla.
Kunnilta kaavoitusmonopoli pois, niin saadaan oikeaa markkinakilpailua.
Suomi on kallis maa, täällä kaikki on kallista.
Ja toisena se, että Suomessa on vain yksi likimain metropolialue jossa on työpaikkoja ja joka vetää muuttajia puoleensa, esimerkiksi jossain Saksassa samankokoisia kaupunkeja on kymmenittäin. Ja lisäksi valtava joukko elinvoimaisia pienempia kaupunkeja. Muuttoliikkeen jakaantuminen pienentää asumiskustannusten nousupainetta.
Se on sama kuin kaikkialla muuallakin, jatkuva rahan pumppaus asuntosijoitusmarkkinoille.
Taitaa ihan jokaisen Euroopan maan pääkäupungissa olla asuminen kallista verrattuna muuhun maahan. Ja Helsinkin ei ole niistä edes kallein.
Väistämättä asumistuki nostaa vuokria ja asuntojen hintoja. Täällä ei ole mitään vuokrasääteltyjä asuntoja kuten monissa muissa maissa.
Jääviys. Ja monopoli.
Kaupungit ovat isoja maanomistajia ja käyttävöt kaavoitusmonopolia. On odotettavissa ja tapahtuukin seuraavaa: kaupungit myöntävät rakentamisoikeuksia vain itselleen. Niitäkin ne myöntävät vain niukasti, tai panttaavat tontteja itsellään, jotta tontit olisivat kallis niukkuushyödyke.
Kaavoitusvaltuudet pitäisi olla jollain sellaisella taholla, joka ei hyödy asumisen kalleudesta. Ainakin sen instanssin pitäisi olla kiinteistönomistuskiellossa.