Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Miksi hvetissä ennemmin sijoittaisin rahani kuin maksaisin asuntolainan mahdollisimman nopeasti pois?
23.10.2021 |
Kuka takaa, että sijoitukset varmuudella tuottaa? Nehän ovat muutoinkin suhdanneherkkiä. Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä? Kyllä siinä vaiheessa ketuttaisi, jos olisi aiempina vuosina ollut mahdollisuus maksaa asunto velattomaksi ja sitten joutuisi olemaan työttömänä asuntovelallisena. Se asuntolaina nyt on varma asia, että se sinua seuraa, oli tilanne taloudessa mikä hyvänsä.
Kommentit (220)
Asuntolainan poismaksu on 100% todennäköisyydellä kannattava kohde rahoille jos et asu jossain missä asunnon hinta romahtaa parissa vuodessa. Sielläkin jos aiot asua loppuelämän niin silti on hyvä kohde rahoille mielestäni. Pörsseistä en tiedä, olen yrittänyt vuosikaudet ymmärtää mutta yhtään mikään analyysi tai teoria ei toimi nykyään käytännössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
No onhan sillä nyt helvetisti väliä, että onko sinulla työttömänä perseaukisena asuntolainaa nolla euroa, tai esim 30 000 euroa, jonka olisit voinut maksaa pois, jos olisit toiminut eri tavalla joitakin vuosia aiemmin. Älytön ajatus, että pyrkii hommaamaan epävarmoilla sijoituksilla puskuria asuntolainaa varten, jos sen voi maksaa poiskin erilaisella rahankäytöllä. Sijoittaa sitten, kun asunto on velaton ja ei tarvitse pelätä kodin menetystä työttömäksi joutuessaan.
Ruotsissa toimitaan noin ja hyvin menee. Siellä ollaan paljon varakkaampia kuin Suomessa.
Sulla on niin olematon tietämys sijoittamisesta ni varmaan parempi että makselet vaan pankille.
Sijoittamisessa on se että saadakseen tuottoa pitää vähän nähdä vaivaa. Sä et selkeesti ole ees tutustunut koko hommaan kun tulet tänne kyselemää jotain takeita.
Sijoittaminen ei ole riskitöntä. Riskiä voi kuitenkin pienentää niin ettei laita kaikki munia (rahoja) samaan koriin.
Sijoittaminen on myös suhdanneherkkää. Välillä omistamasi firman myynti voi sakata tai korkotaso nousta tai logistiikka tökkiä. Sellaista sattuu, siksi hajautus.
Jos omistamillasi firmoilla (huomaa monikko) menee hyvin, niiden osakkeiden arvo nousee ja hyvästä tuloksesta osakkeenomistajat palkitaan osingoilla, joka siis on selvää rahaa pankkitilille. Hyvin hoidetut ja uusiutumiskykyiset yhtiöt maksavat kasvavaa osinkoa omistajilleen. Suomessa osinkoa maksetaan 1-4kertaa vuodessa, USA:ssa jotkut yhtiöt maksavat jopa kuukausittain.
Aatteles jos sun arvo-osuustilille tulis joka kuukausi rahaa sen verran että se riittäis kattamaan asuntovelkasi korot, pankin palvelumaksun SEKÄ osan lyhennyksestä? (mun tilanne tällä hetkellä.
Ja ei, ei se asuntolaina ole varma asia. Siitä pääsee eroon kun kämpän myy, toivottavasti voitolla.
Mutta JOS nähnyt vähän vaivaa ja tutkinut firmoja, voi tehdä kuten minä: ottaa asunnon vapautunutta arvoa vastaan sijoituslainaa, josta voi lyhentää korot (toisin kuin asuntolainasta) ja sijoittaa senlainasumman osakemarkkinoille. Siten alkaakin saada enemmän rahaa tililleen joka vuosi koska nyt se jo maksettu osa omasta kodista onkin vähän niinkuin töissä, koska sitä vastaan on saatu lainaa joka on sijoitettu osakkeisiin.
Sijotuslainan korot kuittaa näiden uusien osakkeiden vuotuinen osinkotulo.
Mutta joo, sulla on seuraavat mahikset:
1)lainaa kirjastosta ""kuinka sijoitan pörssiosakkeisiin"-niminen kirja ja luet sen huolella muutamaan otteeseen
2) jatkat kämpän maksamista ja huomaat että koko omaisuutesi on kiinni seinissä jotka eivät tuota mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmisillä on nykyään joku kummallinen käsitys, että yksityiselämässä huomattavakaan velka ei ole pahasta, mutta kun valtion velasta on kyse, niin hirveä uikutus alkaa.
Maksa lainaa pois ja sijoita. Ei se ole joko tai vaan sekä että. Pörssissä tuotto-odotus on 5-10 % vuodessa mutta riskiäkin on. Riski ja tuotto-odotus kulkevat käsi kädessä. Laina taas on niin halpaa, että ei ole kovin optimaalista laittaa kaikkea ylimääräistä lähes nollakorkoisen lainan lyhennykseen, jos tuolle samalle rahamäärälle saa muualta parempaa tuottoa. Mikään ei tosin ole varmaa. Jos et halua kantaa riskiä, maksa lainasi pois ja unohda osakesijoittaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
No onhan sillä nyt helvetisti väliä, että onko sinulla työttömänä perseaukisena asuntolainaa nolla euroa, tai esim 30 000 euroa, jonka olisit voinut maksaa pois, jos olisit toiminut eri tavalla joitakin vuosia aiemmin. Älytön ajatus, että pyrkii hommaamaan epävarmoilla sijoituksilla puskuria asuntolainaa varten, jos sen voi maksaa poiskin erilaisella rahankäytöllä. Sijoittaa sitten, kun asunto on velaton ja ei tarvitse pelätä kodin menetystä työttömäksi joutuessaan.
Eiköhän se työttömyys todennäköisemmin iske ENNEN kuin saa sen lainan maksettua. Siihen sitä varaudutaan. Ja jos on sijoituksissa rahaa ja joutuu työttömäksi, niin voi SITTEN maksaa sitä lainaa pois sijoituksilla Tai käyttää sijoitusten tuottoa lainojen maksuun. Ne sijoitusten tuotot tuovat lisää liikkumavaraa. Minulla on tilanne se että sijoituksissa on enemmän kuin lainojen summat ovat. Ja sijoitusteni tuotot maksavat lainan lyhennykset. Jos joutuisin työttömäksi niin eihän minun mitään tarvitse stressata, koska sijoitukseni hoitavat lainat ja työttömyyskorvaus jäisi muuhun elämiseen täysimääräisesti. Ja itseasiassa sijoitusten tuotosta jää vielä vähän jäljellekin lainanhoidon jälkeen...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
No onhan sillä nyt helvetisti väliä, että onko sinulla työttömänä perseaukisena asuntolainaa nolla euroa, tai esim 30 000 euroa, jonka olisit voinut maksaa pois, jos olisit toiminut eri tavalla joitakin vuosia aiemmin. Älytön ajatus, että pyrkii hommaamaan epävarmoilla sijoituksilla puskuria asuntolainaa varten, jos sen voi maksaa poiskin erilaisella rahankäytöllä. Sijoittaa sitten, kun asunto on velaton ja ei tarvitse pelätä kodin menetystä työttömäksi joutuessaan.
Hohhoijaa taasen. Kannattaa muutakin omaisuutta kerätä kuin se asunto.
Työtön yleensä saa 400 päivää ansiosidonnaista ja ihan on itsestä kiinni saako uuden duunin sen 400 päivän aikana. Se että sä puhut epävarmoista sijoituksista paljastaa sen ettei sulla ole vaaleanharmaata aavistustakaan koko asiasta. On ihan toivottavaa että ihmisillä ois muutakin omaisuutta kuin se oma koti. Sijoittaa kannattaa jo kun maksaa asuntolainaa. Aloittamalla sijoittamisen vasta lainan maksettuaan on menettänyt 20 vuoden sijoitustuotot.
Omistusasunto ei ole mitään kaiken päämäärä. Ei siitä ole iloa jos rahat eivät riitä putkirempan maksamiseen. Siksi myös rahastoja ja /tai osakkeita. Ne ovat se puskuri mikä realisoidaan ekana ettei kämppää tartte myydä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ideahan olisi, että esimerkiksi ne osingot lyhentäisi asuntolainaasi, et sinä. Eli saisit ilmaisen asunnon. Varakkaat ei maksa mistään mitään. Kaiken maksaa joku muu.
Vierailija kirjoitti:
Ruotsissa toimitaan noin ja hyvin menee. Siellä ollaan paljon varakkaampia kuin Suomessa.
Nyt stop sinä lopetat tuon jauhamisen. Ruotsissa maksetaan lainat takaisin ihan samanlailla kuin Suomessa. Laina-aika keskimäärin on 20-35 vuotta. Omaa rahaa täytyy olla 15-20% kaikissa asunnon ostoaikeissa eli myös siinä ensiasunnossa. Älä jaksa levittää väärää tietoa tai tietoa, joka oli oikein silloin 20 vuotta sitten. Lainan maksu ja korot perustuvat prosentti-muotoon vuodessa, mutta laina-ajat eivät ole älyttömän pitkiä ja maksat jokaisen lainatun sentin takaisin.
Se on kyllä totta, että ruotsalaiset osaavat sijoittamisen ja talousasiat paremmin kuin suomalaiset. Täällä on normaalia sijoittaa varallisuuttaan ja yksi eläkemuoto on sijoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sulla on niin olematon tietämys sijoittamisesta ni varmaan parempi että makselet vaan pankille.
Sijoittamisessa on se että saadakseen tuottoa pitää vähän nähdä vaivaa. Sä et selkeesti ole ees tutustunut koko hommaan kun tulet tänne kyselemää jotain takeita.
Sijoittaminen ei ole riskitöntä. Riskiä voi kuitenkin pienentää niin ettei laita kaikki munia (rahoja) samaan koriin.
Sijoittaminen on myös suhdanneherkkää. Välillä omistamasi firman myynti voi sakata tai korkotaso nousta tai logistiikka tökkiä. Sellaista sattuu, siksi hajautus.
Jos omistamillasi firmoilla (huomaa monikko) menee hyvin, niiden osakkeiden arvo nousee ja hyvästä tuloksesta osakkeenomistajat palkitaan osingoilla, joka siis on selvää rahaa pankkitilille. Hyvin hoidetut ja uusiutumiskykyiset yhtiöt maksavat kasvavaa osinkoa omistajilleen. Suomessa osinkoa maksetaan 1-4kertaa vuodessa, USA:ssa jotkut yhtiöt maksavat jopa kuukausittain.
Aatteles jos sun arvo-osuustilille tulis joka kuukausi rahaa sen verran että se riittäis kattamaan asuntovelkasi korot, pankin palvelumaksun SEKÄ osan lyhennyksestä? (mun tilanne tällä hetkellä.
Ja ei, ei se asuntolaina ole varma asia. Siitä pääsee eroon kun kämpän myy, toivottavasti voitolla.
Mutta JOS nähnyt vähän vaivaa ja tutkinut firmoja, voi tehdä kuten minä: ottaa asunnon vapautunutta arvoa vastaan sijoituslainaa, josta voi lyhentää korot (toisin kuin asuntolainasta) ja sijoittaa senlainasumman osakemarkkinoille. Siten alkaakin saada enemmän rahaa tililleen joka vuosi koska nyt se jo maksettu osa omasta kodista onkin vähän niinkuin töissä, koska sitä vastaan on saatu lainaa joka on sijoitettu osakkeisiin.
Sijotuslainan korot kuittaa näiden uusien osakkeiden vuotuinen osinkotulo.Mutta joo, sulla on seuraavat mahikset:
1)lainaa kirjastosta ""kuinka sijoitan pörssiosakkeisiin"-niminen kirja ja luet sen huolella muutamaan otteeseen
2) jatkat kämpän maksamista ja huomaat että koko omaisuutesi on kiinni seinissä jotka eivät tuota mitään.
Menee liian vaikeaksi. Suurimmalle osalle laajasti hajautetut, vähäkuluiset rahastot ovat paras vaihtoehto. Niillä pääsee markkinoiden keskituottoon ja täten pärjäät paremmin kuin suurin osa osakepoimijoista.
Odottakaa vaan ku korot tulevat nousemaan monta prosenttia kun ei ole kiire maksaa asuntolainaa pois. Sitä enemmän velkaa teillä on sitä kalliimmaksi tulee ku korot nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon maksaminen on sijoitus, pieni tuotto, pieni riski.
Moni valitsee paremman tuoton.
Maksoin oman lainani pois, nyt nettoa tilille joka kuukaudessa 3000e. Sillä on kiva käydä hotelleissa, rafloissa jne huoletta ja ostaa uusia autoja, huonekaluja mitä vain.
Nuo sijoittajat laittaa rahaa sillä perusteella, että kun ovat eturauhasvaivaisia kuuskymppisiä voivat sitten käyttää säästönsä sairaskuluihin ja vanhainkotimaksuihin.
No vaikka oma esimerkki:
- lainan korot ja kuoletus 824e/kk, korko - 0,48% ja marginaali 0,22.
- lainaa vastaava summa (70000€) s-rahastossa. Kk tuotto vaihdellut tämän vuoden 1000-1500e/kk.
Rahasto on siis maksanut mun lainankuoletukseni ja lisäksi olen tienannut lähes 5000e tänävuonna ylimääräistäkin
Ei todellakaan kannata maksaa lainaa pois
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
No onhan sillä nyt helvetisti väliä, että onko sinulla työttömänä perseaukisena asuntolainaa nolla euroa, tai esim 30 000 euroa, jonka olisit voinut maksaa pois, jos olisit toiminut eri tavalla joitakin vuosia aiemmin. Älytön ajatus, että pyrkii hommaamaan epävarmoilla sijoituksilla puskuria asuntolainaa varten, jos sen voi maksaa poiskin erilaisella rahankäytöllä. Sijoittaa sitten, kun asunto on velaton ja ei tarvitse pelätä kodin menetystä työttömäksi joutuessaan.
Ei se riski nyt niin iso oo, jos hajauttaa ja ostaa harkitusti. Ei mulla oo koskaan mennyt koko sijoitussalkku miinuksille.
Mä maksan asuntolainaa, sijoitan ja pidän ihan tavallisella tilillä myös puskuria.
Vierailija kirjoitti:
"Entä jos jää esim työttömäksi ja ei löydäkään sitten heti uusia töitä?"
Niin? Sijoittamalla sinulla OLISI puskuri tuota varten. Lainaa lyhentämällä EI OLE. Se laina lyhenee lopusta ja joustoa seuraavaan kuuhun ei ole yhtään enempää. Se että lainaa onkin 8 vuotta 10 vuoden sijasta jäljellä ei auta yhtään siinä työttömänä ollessa. Se seuraavan kuun lyhennys on kutakuinkin sama kuitenkin.
Kyllä se auttaa, kun lainaa on jäljellä 0 vuotta 0 kk :P
Käyttäjä42257 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sulla on niin olematon tietämys sijoittamisesta ni varmaan parempi että makselet vaan pankille.
Sijoittamisessa on se että saadakseen tuottoa pitää vähän nähdä vaivaa. Sä et selkeesti ole ees tutustunut koko hommaan kun tulet tänne kyselemää jotain takeita.
Sijoittaminen ei ole riskitöntä. Riskiä voi kuitenkin pienentää niin ettei laita kaikki munia (rahoja) samaan koriin.
Sijoittaminen on myös suhdanneherkkää. Välillä omistamasi firman myynti voi sakata tai korkotaso nousta tai logistiikka tökkiä. Sellaista sattuu, siksi hajautus.
Jos omistamillasi firmoilla (huomaa monikko) menee hyvin, niiden osakkeiden arvo nousee ja hyvästä tuloksesta osakkeenomistajat palkitaan osingoilla, joka siis on selvää rahaa pankkitilille. Hyvin hoidetut ja uusiutumiskykyiset yhtiöt maksavat kasvavaa osinkoa omistajilleen. Suomessa osinkoa maksetaan 1-4kertaa vuodessa, USA:ssa jotkut yhtiöt maksavat jopa kuukausittain.
Aatteles jos sun arvo-osuustilille tulis joka kuukausi rahaa sen verran että se riittäis kattamaan asuntovelkasi korot, pankin palvelumaksun SEKÄ osan lyhennyksestä? (mun tilanne tällä hetkellä.
Ja ei, ei se asuntolaina ole varma asia. Siitä pääsee eroon kun kämpän myy, toivottavasti voitolla.
Mutta JOS nähnyt vähän vaivaa ja tutkinut firmoja, voi tehdä kuten minä: ottaa asunnon vapautunutta arvoa vastaan sijoituslainaa, josta voi lyhentää korot (toisin kuin asuntolainasta) ja sijoittaa senlainasumman osakemarkkinoille. Siten alkaakin saada enemmän rahaa tililleen joka vuosi koska nyt se jo maksettu osa omasta kodista onkin vähän niinkuin töissä, koska sitä vastaan on saatu lainaa joka on sijoitettu osakkeisiin.
Sijotuslainan korot kuittaa näiden uusien osakkeiden vuotuinen osinkotulo.Mutta joo, sulla on seuraavat mahikset:
1)lainaa kirjastosta ""kuinka sijoitan pörssiosakkeisiin"-niminen kirja ja luet sen huolella muutamaan otteeseen
2) jatkat kämpän maksamista ja huomaat että koko omaisuutesi on kiinni seinissä jotka eivät tuota mitään.Menee liian vaikeaksi. Suurimmalle osalle laajasti hajautetut, vähäkuluiset rahastot ovat paras vaihtoehto. Niillä pääsee markkinoiden keskituottoon ja täten pärjäät paremmin kuin suurin osa osakepoimijoista.
Indeksirahasto.
Alue: Aihe vapaa
Jotkut ihmiset yksinkertaisesti rakastaa sijoittamista ja niiden mielestä ihan kaikkien pitäisi sijoittaa jokainen ylimääräinen penni.