Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralla asumisesta
29.12.2020 |
Piti katsoa tilapäistä vuokra-asuntoa putkiremontin ajaksi. Jestas, mitä vuokrat maksavat! Varmasti varmin keino pysyä köyhänä... miksi ihmeessä asutte vuokralla?
Kommentit (349)
Pankit kiittävät, kun te uskolliset omistusfanaatikot kiikutatte sinne rahanne. Eipä siinä, pitäähän se joidenkin kustantaa myös pankkien liiketoiminta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toi sijoitusjankkaaja on siinämielessä oikeassa että jos tuottavissa sijoituksissa on vaikka se 600te ja ne tuottaa 6% voittoa vuodessa niin asuntoa ei kannata ostaa niitä sijoituksia myymällä vaan nimenomaan nyt saatavalla halvalla pankkilainalla.
Ja vaikka laittaa se lyhennysvapaalle ja käyttää ne säästyneet rahat niihin tuottaviin sijoituksiin.
Sitä vaan en ymmärrä miten se vuokranmaksu olisi hyvä juttu :)
En osta omaa. Laitoin kiinni virtuaalivaluuttoihin rahat. Niillä uskon 5v sisään olevani kiinni ensimmäisessä miljoonassani ja voin vaikka lopettaa työnteon. Asunnolla en saa moista tuottoa jotta vapaudun kokonaan. Sikäli sama maksaako omaa vai vuokraa mutta asuntoa maksamalla ei rikastu. Hinnat on nyt tapissaan ja 90-luvun laman aikainen korjaus ja romaus hintoihin tuloillaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Kannattaakin hieman katsoa mistä sen asunnon ostaa. No mutta asiaan; jos meidän pitäisi äkkiä päästä asunnosta eroon eikä menisi kaupaksi niin laittaisimme asuntomme vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen peliongelmainen ja siitä kärsinyt. Olen pelannut ainakin 300-400 tuhatta. Nyt velkaa vielä. Ei ole varaa asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Pankit kiittävät, kun te uskolliset omistusfanaatikot kiikutatte sinne rahanne. Eipä siinä, pitäähän se joidenkin kustantaa myös pankkien liiketoiminta.
No me ollaan kyllä pankille juurikin todella huono diili. Satuimme ottamaan lainan juuri oikeaan aikaan omalta kannaltamme. Marginaali on olematon ja pankki ei tienaa meillä kuin pikkuhiluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.
Mielestäni ei ole tappiota maksaa lisämukavuudesta. Minulle lisämukavuus on asumisen yhteydessä sitä, että voin muuttaa pois kuukauden varoitusajalla ilman huolta asunnon jälleenmyynnistä, saan remontit jonkun muun maksamana ja tekemänä jne. Saman tien voi sanoa, että on tappiota ostaa huonekaluja, jos mukavuudesta maksaminen kerran on tappiota.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.
Millä laskuopilla? Jos maksan vuokraa saman verran kuin omistusasuja maksaa lainaa+vastiketta, miten minulle tulee kymppitonnien tappiot?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi on kertynyt rahaa sen verran, ettei tarvitse säästön takia ottaa lainaa. Voin huoletta maksella vähän kalliimmin vuokrasta ja silti elellä mukavasti. Ja etenkin vailla huolta lainanlyhennyksistä. Helppoa ja kivaa.
Vierailija kirjoitti:
Pankit kiittävät, kun te uskolliset omistusfanaatikot kiikutatte sinne rahanne. Eipä siinä, pitäähän se joidenkin kustantaa myös pankkien liiketoiminta.
Mieluummin maksan pankille 600 euroa kuussa kuin vuokranantajalle 1300 euroa kuussa ihan samasta asunnosta. Aika iso raha jää tuossa välissä säästöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
420e/kk keskisuuren yliopistokaupungin keskustan tuntumassa (10min kävely keskustaan). Tilava ja hyväkuntoinen yksiö 90-luvun talossa rauhallisella alueella. Vuokraan kuuluu vesi, sähkö, 100M kuitunetti ja autopaikka.
Kerro AP mistä saan vastaavaan omistusasunnon halvemmalla? Vuokralla asumalla säästän enemmän rahaa sijoituksiin kuin omistus-asunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi asun vuokralla?
1. Ei tarvitse olla koko ikäänsä naimissa pankin kanssa
2. Ei koskaan tarvitse joutua kahden asunnon loukkoon
3. Jos haluan muuttaa, se onnistuu ilmoitusluontoisena asiana
4. Ei tarvitse ostaa jääkaappia, pakastinta tai hellaa, jos ne hajoavat
Siinä ensin mieleen tulleet syyt
Me otimme ensimmäisen asuntolainen noin 30-vuotiaina ja se on maksettu ensi vuonna kun olemme molemmat vielä alle 50-vuotiaita. Ja tämä asunto kelpaa meille loppuelämäksi, ehkä jossain vaiheessa vaihdetaan pienempään. Joten ei siinä nyt koko ikäänsä tarvitse pankin orjana olla.
Kaikki eivät ole niin onnekkaita, että saavat riittävästi palkkaa tuollaiseen maksuaikatauluun. Elämässä voi sattua ja tapahtua kaikenlaista. Tässäkin ketjussa osa kertonut olevasta noin 70-vuotiaita saadessaan lainan maksettua. Mielestäni siinä voidaan jo puhua koko ikänsä naimissa olosta, vaikka toki 70v voi elää vielä kymmeniäkin vuosia. Tuo "koko ikänsä" on lähinnä sellainen kuvainnollinen ilmaisu vuosikausia kestävälle ajanjaksolle.
Kyse on kuitenkin lähinnä siitä että mitoittaa sen asumisensa tulotason mukaan eikä haikaile jotain kaupungin keskustan arvoasuntoa. Kun me ostimme oman asuntomme vajaa 20 vuotta sitten niin 200.000 e oli ihan riittävä summa perheasuntoon pääkaupunkiseudullakin jos ei kalleimmille alueille halunnut. Ja tuollaisen lainan lyhentää 20 vuodessa tonnin lyhennyksellä kuussa. Se on pariskunnalla 500e/kk molemmilla joka ei vielä ihan kamalia tuloja vaadi että onnistuu.
Toki ymmärrän että jos on pienituloinen niin se on iso summa mutta keskituloiselle aika tavallinen summa.
Periaatteessa kai noin. Mutta mistä ihmeestä voi tietää tulotasonsa? Minä ainakin olen joutunut aina välillä olemaan työttömänä, ja olen taas kerran. Lisäksi olen sinkku, joten ei ole edes töissäkäyvää puolisoa.
Kätevintä minulle mitoittaa asuminen tulotason mukaan onkin asua vuokralla: Asumistuki tulee tarvittaessa apuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ei tää 340e kovin paha ole, sis. vesi, lämmitys ja sauna.
Neliöt, missä? Onko omien vanhempien asunto? 😁
Vai jääkö tuo summa maksettavaksi tuen jälkeen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.Millä laskuopilla? Jos maksan vuokraa saman verran kuin omistusasuja maksaa lainaa+vastiketta, miten minulle tulee kymppitonnien tappiot?
No väännetäänpä sitten rautalangasta. Me ostamme asunnon ja kaveripariskunta on vuokralla. Me maksamme tismalleen saman summan per kk asumisesta (esim 900€). Me olemme maksaneet asunnon sanotaanko vaikka 20v päästä. Nyt on mennyt se 20v ja me maksamme pelkkää vastiketta joka on vaikka 500€ (koska vastikkeet ovat nousseet) ja kaveripariskunta maksaa yhä sitä vuokraa joka ei varmasti ole pysynyt 20 vuotta samassa vaan ihan varmasti on noussut. En tiedä ainuttakaan vuokrakämppää joissa vuokra säilyisi samana 20v. Ollaan sanotaanko 5-kymppisiä ja elinaikaa on vielä reilusti jäljellä joten kyllä siinä aikamoiset tappiot ehtii kerätä ku vertaa siihen että maksaisit asumisesta vain sitä vastiketta sen lopun ikäsi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.Millä laskuopilla? Jos maksan vuokraa saman verran kuin omistusasuja maksaa lainaa+vastiketta, miten minulle tulee kymppitonnien tappiot?
Kaikki maksettu laina kartuttaa omaa omaisuutta. Kaikki maksettu vuokra kartuttaa vuokranantajan eli asuntosijoittajan omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
420e/kk keskisuuren yliopistokaupungin keskustan tuntumassa (10min kävely keskustaan). Tilava ja hyväkuntoinen yksiö 90-luvun talossa rauhallisella alueella. Vuokraan kuuluu vesi, sähkö, 100M kuitunetti ja autopaikka.
Kerro AP mistä saan vastaavaan omistusasunnon halvemmalla? Vuokralla asumalla säästän enemmän rahaa sijoituksiin kuin omistus-asunnossa.
Mä asuin sinkkuna vuokralla Helsingissä ja vuokra oli 330€ ja todella kiva asunto ja sijainti. Mutta siinä vaiheessa kun aloin odottamaan lasta niin perheasuntoa ei sitten saanutkaan kovin edullisella vuokralla. Tässä vaiheessa ostimme oman.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä nyt jokainen ostaa oman asunnon, jos vaan on suht hyväpalkkainen vakituinen työpaikka. Ihmiset, jotka asuvat vuokralla asuvat joko sen takia, ettei yksinkertaisesti ole varaa ostaa asuntoa tai heillä on pätkätöitä tai työ, jonka takia he vaihtavat seutua vähän väliä.
Tai sitten ei. Olen ollut 15 vuotta vakituisessa työssä. Palkka noin 3500€/kk (omasta mielestäni suht hyvä). Asun vuokralla enkä edes harkitse oman ostamista.
Itsellä on ainakin turva eläkepäiviä ajatellen, että on maksettu oma asunto ja asumiskustannukset ovat silloin tosi pienet ja rahaa jää muuhunkin elämiseen.
Itse turvaan eläkepäiväni laittamalla rahat tuottoisiin sijoituskohteisiin. Omistusasunnolla ei rikastu.
Mutta samalla kuitenkin maksat vuokraa joka kuukausi?
Ei oma asunto ja sijoittaminen poissulje toisiaan.
Jos vuokraan menee 500e ja oman lyhentämiseen yhtiövastikkeineen sama niin millä logiikalla on parempi maksaa vuokraa?Esimerkiksi sillä, että sen summan, mikä menee asunnon ostamiseen, voi vuokralla asuessa laittaa tuottoisampaan sijoituskohteeseen. Lainan lyhentämisen sijaan saa tuottoa. Omistusasunto ei tuota mitään ellei sitä vuokraa edelleen.
En mitenkään nyt ymmärrä miten lainan lyhentäminen estää sijoittamista. Meillä menee lainaan ja yhtiövastikkeeseen yht. 1000€/kk. Jos asuisimme vuokralla niin tämän kokoinen vuokra-asunto samalta alueelta on vähintään 1000€, todellisuudessa se on enemmän kun pienempi ja vanhempi on ollut 1300€. Selitätkö kun olen vissiin liian tyhmä? Olemme sijoittaneet ihan koko ajan samalla kun maksamme asuntoamme.
Kuten sanoin toi jankkaaja ei ole ihan penaalin terävin :) se taikoisi jostain sen asuntolainan summan tilille ja sijoittaisi sen :)
Mutta vaikka tälläinen taikatemppu onnistuisikin niin silti kannattaisi mennä pankkiin ja hakea asuntolainaa ennemmin kuin maksaa vuokraa.
En taikoisi. Etkö oikeasti ole kuullut ihmisistä, joilla on yli 200 000€ omaisuutta ilman senttiäkään lainaa? Ja oletko tosissasi sitä mieltä, että sellaisten kannattaa ennemmin ottaa lainaa kuin maksaa vuokraa?
Kyllä olen oikeasti sitä mieltä että jos sulla on tilillä 200te ja miljoona sijoituksia ja maksat 1000e kk vuokraa niin sun kannattaa mennä pankkiin ja ottaa asuntolainaa ja maksaa sitä pois samalla summalla kuin mitä nyt menee vuokraan.
Miten et ymmärrä että se oman maksaminen tulee halvemmaksi.Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.
Vuokraa maksaessa ne kymppitonnien tappiot tulee ihan varmasti.
Ei ole mahdollisuutta mihinkään muuhun.Millä laskuopilla? Jos maksan vuokraa saman verran kuin omistusasuja maksaa lainaa+vastiketta, miten minulle tulee kymppitonnien tappiot?
No väännetäänpä sitten rautalangasta. Me ostamme asunnon ja kaveripariskunta on vuokralla. Me maksamme tismalleen saman summan per kk asumisesta (esim 900€). Me olemme maksaneet asunnon sanotaanko vaikka 20v päästä. Nyt on mennyt se 20v ja me maksamme pelkkää vastiketta joka on vaikka 500€ (koska vastikkeet ovat nousseet) ja kaveripariskunta maksaa yhä sitä vuokraa joka ei varmasti ole pysynyt 20 vuotta samassa vaan ihan varmasti on noussut. En tiedä ainuttakaan vuokrakämppää joissa vuokra säilyisi samana 20v. Ollaan sanotaanko 5-kymppisiä ja elinaikaa on vielä reilusti jäljellä joten kyllä siinä aikamoiset tappiot ehtii kerätä ku vertaa siihen että maksaisit asumisesta vain sitä vastiketta sen lopun ikäsi.
Eli se laskuoppi siis 900€-500€=400€. Tuossa se tappio vuokra versus vastike olettaen että vuokra ei edes nousisi. 400€*12=4800€ vuodessa. Kuten itse voit nähdä niin ei tarvitse montaakaan vuotta kun on ne kymppitonnien tappiot kun vertaat että maksaisit pelkkää vastiketta. Kymmenessä vuodessa se tappio on jo 48t€. Ja huom. olettaen että vuokra ei nouse 20 vuodessa mitä se varmasti tekee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse ajattelin, että maksan asuntolainaa tietyn vuosimäärän, mutta vuokralaisena maksan ikuisesti kuukausimaksuja. Ne vuokramaksut eivät ikinä vähene vaan todennäköisesti vaan maksut nousevat vuosi vuodelta.
Eikö teillä päin veloiteta yhtiövastiketta tai jotain vastaavaa? Ihanko oikeasti asuminen on ilmaista, kun laina on maksettu? Jos näin on, kerro heti missä asut. Minäkin haluan asua ilmaiseksi.
Asun omistusasunnossa, jossa kaikki kulut kuukaudessa ovat 250 euroa. Vuokra tästä asunnosta olisi 1200 euroa ja silti pitäisi maksaa vesi, sähkö jne.. Näetkö mikä ero on omistus- ja vuokra-asumisessa?
Alue: Aihe vapaa
Joo, voi se maksaminen tulla halvemmaksi. Mutta kun asunnosta pitää päästä eroon, voipi olla ettei myyntitappiot kata sitä säästöä, joka tuli lainanotosta. Katsos kun ei asuntoa välttämättä saa myytyä pois edes lähes samalla summalla, millä sen on ostanut. Voi tulla äkkiä hyvinkin paljon halvemmaksi olla vuokralla kuin myydä asunto kymppitonnien tappiolla.