Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa on halvinta asua
08.12.2013 |
Miten joku voi kuvitella että osakkeessa saati vuokralla olisi halvempaa asua kuin omakotitalossa? Ja nyt puhutaan tietysti neliöhinnasta. Se hän on selvää että 16 neliön yksiössä on halvempaa kuin 300 neliön omakotitalossa, mutta neliötä kohti omakotitalo on halvin. Ja aika suuri osa halpuudesta perustuu siihen että ei tarvi maksaa ylläpitotöistä kuten osakkeessa (siivous, korjaukset, lumityöt, hiekoitus, nurmenleikkuu jne.).
Tästä syystä huomattavan suuri osa lapsiperheistä hakeutuu asumaan omakotitaloon, koska se on monelle ainoa keino saada riittävän suuret tilat perheen käyttöön.
Omakotitalossahan ei ole yhtään sellaista menoa tai kulua, jota ei joutuisi maksamaan myös kerrostalossa, saati vuokralla, siellä ne vaan on jaettu ja niputettu vastikkeeseen/vuokraan, mutta siellä on sisällä ihan samat kiinteistöverot ja roskisten tyhjennykset.
Meillä on Turussa 170/200 neliön omakotitalo, rakennettu 2003. Ilman lainanhoitiokuluja kaikki muut juoksevat kulut ovan noin 350€/kk. Kallein menoerä sähkölämmitteisessä talossa on sähkö ja sen on 2500€/vuodessa (208€/kk). Seuraavaksi suurin menoerä viisihenkisessä perheessä on vesi- ja jätevesi, noin 450€ vuodessa, kiinteistövero 300€ vuodessa, jätehuolto 250€ vuodessa, kiinteistön vakuutus 200€, nuohous 45€ (kerrostaloasujille usein kynnyskysymys). Ruohonleikkurin bensat 20€. Tämän päälle tulee varata muutama satanen vuodessa maalaamisen yms. pikkukorjaamiseen, niin tästä kertyy vähän yli 4000€/vuodessa, eli noin 350€/kk. Lainaan korkoineen meillä menee 1200€/kk.
Ylläpitökulut siis 2,05€/huoneistoneliö/kk ja lainan kanssa kokonaismenot 9,12€/huoneistoneliö/kk.
Keskimääräinen hoitovastike kerrostalo-osakkeissa on 3,9€/neliö/kk, eli tuplat omakotitaloni kuluihin.
Keskimääräinen vuokra on 11,4€/neliö/kk, eli enemmän kuin omat asumikuluni lainoineen.
Talon arvo tällä hetkellä ehkä noin 400 tonnia, mutta ei olla ihan lähivuosina myymässä, mutta sitäkin suunnitellaan, kun lapset lentää maailmalle. Lainaa tämän talon rakentamiseen ja tontin ostoon otettiin aikanaan 240.000€ ja keveästi yli puolet on jo maksettu, kiitos alhaisten korkojen.
Kommentit (126)
Minä en tajua tuota laiskuusasiaa. Okt-ihmiset sanoo usein että laiskat asuu kerrostalossa. Sitten kuitenkin lasten kanssa ulkoilu ja itsensä pukeminen on liian raskasta. Viekö se talo kuitenkin ne mehut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laskekaa omakotiasujat mitä maksaa lämmitys, sähkö, jäte, vakuutus, kiinteistömaksu kuukaudessa. suurin osa asuu keskinkertaisissa omakotitaloissa, harva isossa hulppeassa omakotitalossa.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:44"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:28"]
33, teillä on sitten joku pahasti pielessä tai yksinkertaisesti lasket väärin. Varmasti voitte säästää jossain.
[/quote]
Sähkön ja vedenkulutuksessa säästämme mutta säästn hyöty häviää nouseviin veroihin, siirtomaksuihin ja taas vuodenalusta nousevaan vedenhintaan.
[/quote]Kuvitteletko että jouduta maksamaan omakotitalossa jostain mistä et joutuisi maksamaan myös kerrostalossa? Ihan samat verot ja vedet sielläkin maksetaan.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:49"]
Omakotiasuminen on halpaa, jos omalle työlle ja ajalle ei laske mitään arvoa.
[/quote]Mielummin maksan itselle, kuin krapulaiselle huoltoyhtiön pummille, joka ei edes osaa mitään, mutta oli halvin.
Olen todella tyytyväinen nykyiseen asumismuotooni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Okt:n huoltoon tunti viikossa! johan sen tuolla menolla voi lanata maan tasalle 20 v kuluttua.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:43"]
Asumme 30 vuotiassa 180 neliön omakotitalossa, asumiskustannukset on 300 e kuussa, maksamme laskut miehen kanssa puoliksi. Asuntolaina on maksettu pois jo 5 vuotta sitten. Talo on ostettu 20 v sitten ja arvo on kaksinkertainen ostohintaan. Missään en asuisi 150e kuussa
Suosittelen asuntosijoittamista. Nuuka elää omakotitalossa, ei köyhä. Käymme molemmat töissä.
[/quote]
Sijaitseeko se kaupungissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitaloa pitää myös remontoida, uusia katot, maalata, julkisivua uusia, ikkunoita, sisältä myös, ei ole ilmaista asua ja jos vielä takka ja ei ole omaa matsää niin puut maksaa eli klapit jne.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:52"]
On halpaa asua suora sähkölämmitys omakotitalossa varsinkin Kilpisjärvellä, pakkasta 37. Voi te onnettomat joilla suora sähkölämmitys. Omakotitalossa on remppaa vähän väliä. ei kaikilla ole luxus kivitaloa.
[/quote]Minusta tuntuu että kerrostalossa, joka ei ole kenenkää onma, on pajon enemmän remppaamista kuin omakotitalossa, jota pideteen kuin omaa, eli ainakaan tahallaan rikota mitän, kuten kerrostaloissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:54"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:43"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:37"]
Kaikesta tästä unohtuu se, että omakotitaloasumisessa on toki pientä vaivaa, mutta toisaalta kääntöpuolena vapaus ja lapsille aivan ihanaa, kun voivat juosta taloa vaikka ympäri. Kerrostalo nyt on viho viimeinen paikka pienten lasten kanssa. En voisi kuvitella, että aamulla pakkaisin lapsia ulos hiekkikselle ja pukisin samalla itseni. Nyt vaan takaovi auki ja riittää, että kesällä yöpuvussa istuu takaterassilla ja välillä voi hakea kahvia sisältä.:) Lisäksi omakotitalossa voin tilata pihan perälle haluamani varaston tai vaihtaa postilaatikon tai laittaa tontin ihan kokonaan uusiksi halutessani. Eikä metelistä tarvi välittää, kunnei niin paljoa huuda, että naapureiden taloihin kuuluu sisälle. Saa antaa lasten riehua, kerrostaloon verrattuna saa pomppia, saa käyttää pyykkikonetta rauhassa jne. No, kuten aiemmin kirjoitin, niin halvempi asuminen ja vapaus on ne minun valintani. Joku muu valitsee helppouden ja se on sen mielipide.
[/quote]
Asuin kerrostalossa lapsuuteni ja oli aivan ihanaa, kun voitiin pitää saman korttelin lasten kanssa juoksukilpailuja ympäri korttelin. Oli laaja reviiri ja paljon kavereita huudeilla.
[/quote]Muistettahan kirkua aina juostessanne ja jatkoitte sitä aina pikkutunneille asti?
[/quote]
Ei, meillä kaupungissa kasvatettiin hyvin. Katsos kun on muita ihmisiä lähellä, oppii pienestä pitäen ottamaan muut huomioon.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:57"][quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:49"]
Omakotiasuminen on halpaa, jos omalle työlle ja ajalle ei laske mitään arvoa.
[/quote]Mielummin maksan itselle, kuin krapulaiselle huoltoyhtiön pummille, joka ei edes osaa mitään, mutta oli halvin.
Olen todella tyytyväinen nykyiseen asumismuotooni.
[/quote]
ei meillä ole tuollaista huoltoyhtiötä vaan se hyvä koska olen siellä ihan itse hallituksessa valinnut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:55"]
Laskekaa omakotiasujat mitä maksaa lämmitys, sähkö, jäte, vakuutus, kiinteistömaksu kuukaudessa. suurin osa asuu keskinkertaisissa omakotitaloissa, harva isossa hulppeassa omakotitalossa.
[/quote]
Meillä nuo maksavat keskimäärin 400€/kk. Hyvin harvassa yhtiössä vastike (+ vakuutus ja käyttösähkö, jotka olen laskenut tuohon meidän asumiskuluihin) on tätä pienempi 150 neliön asunnossa. Kaikki nuo samat asiat maksetaan vastikkeessa PLUS päälle vielä riistohuoltoyhtiöt ja isännöinti.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:52"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:30"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:34"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:03"]
Ja aika suuri osa halpuudesta perustuu siihen että ei tarvi maksaa ylläpitotöistä kuten osakkeessa (siivous, korjaukset, lumityöt, hiekoitus, nurmenleikkuu jne.).
[/quote]
Vuokralla kerrostalossa on siitä hyvä asuinmuoto laiskalle, että mistään ei tarvitse välittää, vaan Joku Muu hoitaa kaiken. Olisi hirveän hankalaa joutua korjaamaan jotain sen sijaan että vaan valittaa vuokranantajalle.
[/quote]
Katso maailmassa on ihmisiä joilla on elämä. Tehdään pitkää työpäivää, on lapsia, on omia harrastuksia, on lasten harrastuksia, pitää olla kavereiden kanssa jne. Minua ei ainakaan kiinnosta tuhlata aikaani johonkin turhanpäiväiseen.
Asunto pitää olla myös lähellä palveluja. On täysin järjetöntä ostaa asunto jostain 20 kilometrin päästä kaupungista. Jos käy töissä niin jo plekkiin matkoihin menee toista tuntia päivässä.
[/quote]Omakotitalo ottaa ehkä keskimäärin tunnin viikossa, ajoaika kaupungin keskustaan 10 minuuttia. Olen todella tyytyväinen.
[/quote]
Esimerkiksi talvella joutuu kyllä jatkuvasti olla lumitöissä. Sillä kyllä kävelytiet pitää olla poistettu lumesta. Yleensä käytännössä oma tontti puhtaaksi. Kesäisin taas joutuu ajamaan nurmikon monta kertaa viikossa jos haluaa sen näyttävän hyvältä.
Tuossa oli vaan esimerkit. Talvisin on myös lumenpudotukset ja muut kivat jutut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kenenkään lapsen pitäisi juosta taloa ympäri, ellei se tapahdu ulkopuolella.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:45"]
Meillä on alle 300 euroa kuussa ja sisältää veden. Tasan tarkkaan vakuutukset on omakotitalossa isommat kuin kerrotalossa. Kunnon vakuutukset maksaa lähemmäs tonnin.
[/quote]Kiinteistön vakuutus ei ole kuin noin 200€ vuodessa, sitäkään ei ole omakotitalossa pakko ottaa jos ei halua, yhtiössä on. Perheen kotivakuutus taas ei ole asumiskulu ja se maksaa kerrostaloasuntoon aivan saman verran.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:57"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:49"]
Omakotiasuminen on halpaa, jos omalle työlle ja ajalle ei laske mitään arvoa.
[/quote]Mielummin maksan itselle, kuin krapulaiselle huoltoyhtiön pummille, joka ei edes osaa mitään, mutta oli halvin.
Olen todella tyytyväinen nykyiseen asumismuotooni.
[/quote]
Sinäkö sitten osaat vai? Anna mun nauraa
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:58"]
Omakotitaloa pitää myös remontoida, uusia katot, maalata, julkisivua uusia, ikkunoita, sisältä myös, ei ole ilmaista asua ja jos vielä takka ja ei ole omaa matsää niin puut maksaa eli klapit jne.
[/quote]
Samalla tavalla rempat rahoitetaan rahoitusvastiketta keräämällä tai lainarahalla asoy:ssa. Samaa voi tehdä okt:ssa - säästää tai ottaa lainaa remppaa varten -, ellei itse viitsi tai osaa tehdä kaikkea. Lisäksi esim. putkiremonttien hinta / ruokakunta on pilvissä verrattuna omakotitalon putkiremontin hintaan. Kerrostalossa kun niitä putkimetrejä riittää vähän enemmän kuin okt:ssa ja homma on muutenkin monimutkaisempi.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:52"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:30"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:34"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:03"]
Ja aika suuri osa halpuudesta perustuu siihen että ei tarvi maksaa ylläpitotöistä kuten osakkeessa (siivous, korjaukset, lumityöt, hiekoitus, nurmenleikkuu jne.).
[/quote]
Vuokralla kerrostalossa on siitä hyvä asuinmuoto laiskalle, että mistään ei tarvitse välittää, vaan Joku Muu hoitaa kaiken. Olisi hirveän hankalaa joutua korjaamaan jotain sen sijaan että vaan valittaa vuokranantajalle.
[/quote]
Katso maailmassa on ihmisiä joilla on elämä. Tehdään pitkää työpäivää, on lapsia, on omia harrastuksia, on lasten harrastuksia, pitää olla kavereiden kanssa jne. Minua ei ainakaan kiinnosta tuhlata aikaani johonkin turhanpäiväiseen.
Asunto pitää olla myös lähellä palveluja. On täysin järjetöntä ostaa asunto jostain 20 kilometrin päästä kaupungista. Jos käy töissä niin jo plekkiin matkoihin menee toista tuntia päivässä.
[/quote]Omakotitalo ottaa ehkä keskimäärin tunnin viikossa, ajoaika kaupungin keskustaan 10 minuuttia. Olen todella tyytyväinen.
[/quote]
Keskimäärin tunti viikossa? Jos talvella sataa lunta niin, että lumitöihin joutuu joka työpäivän aluksi, ei muille töille jää tunnista kuin rippeet. Tai keväällä nurmenleikkaus pitäisi tehdä kerran tai jopa kaksi kertaa viikossa, täytyy olla pieni piha jos tunti edes riittää.
Taidat laskea vähän ylioptimisesti.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:52"]
On halpaa asua suora sähkölämmitys omakotitalossa varsinkin Kilpisjärvellä, pakkasta 37. Voi te onnettomat joilla suora sähkölämmitys. Omakotitalossa on remppaa vähän väliä. ei kaikilla ole luxus kivitaloa.
[/quote]On se halvmepaa kuin kerrostalossa...
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:42"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:27"]
Tämähän on mielenkiintoinen ketju, ollaan nimittäin miehen kanssa aiheesta väitelty. Minä olen väittänyt, että kerrostalossa asuminen on halvempaa, mies väittää että omakotitalossa.
...voi olla, että mua ei omakotitaloon saa millään ilveellä. Tästä kerrostaloasumisen ylellisestä helppoudesta maksan kyllä vaikka itse sen ylimenevän muutaman kympin/kk, mikä on kalliimpaa kuin ok-talossa...
[/quote]Tietysti omassa on halvepaa. Millä ihmeen järjettömyydellä voitte kuvitella että osakkeessa voisi olla halvempaa!?!? Eikä tässä puhuta kympeistä vaan satasista kuukakaudessa.
[/quote]
Millä perusteella omassa talossa on halvempaa? Nyt puhutaan kaupungissa olevasta asunnosta joka on oikeasti hyvässä kunnossa. Missä et tee yhtään enempää kuin kerrotalossa. Eli sinä maksat vuosittaiset kuntotarkastukset, huoltoyhtiöt jotka hoitavat aktiivisesti pihan ja muut paikat. Kyllä ne maksaa. Sekä tietenkin kunnon vakuutukset.