Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa on halvinta asua
08.12.2013 |
Miten joku voi kuvitella että osakkeessa saati vuokralla olisi halvempaa asua kuin omakotitalossa? Ja nyt puhutaan tietysti neliöhinnasta. Se hän on selvää että 16 neliön yksiössä on halvempaa kuin 300 neliön omakotitalossa, mutta neliötä kohti omakotitalo on halvin. Ja aika suuri osa halpuudesta perustuu siihen että ei tarvi maksaa ylläpitotöistä kuten osakkeessa (siivous, korjaukset, lumityöt, hiekoitus, nurmenleikkuu jne.).
Tästä syystä huomattavan suuri osa lapsiperheistä hakeutuu asumaan omakotitaloon, koska se on monelle ainoa keino saada riittävän suuret tilat perheen käyttöön.
Omakotitalossahan ei ole yhtään sellaista menoa tai kulua, jota ei joutuisi maksamaan myös kerrostalossa, saati vuokralla, siellä ne vaan on jaettu ja niputettu vastikkeeseen/vuokraan, mutta siellä on sisällä ihan samat kiinteistöverot ja roskisten tyhjennykset.
Meillä on Turussa 170/200 neliön omakotitalo, rakennettu 2003. Ilman lainanhoitiokuluja kaikki muut juoksevat kulut ovan noin 350€/kk. Kallein menoerä sähkölämmitteisessä talossa on sähkö ja sen on 2500€/vuodessa (208€/kk). Seuraavaksi suurin menoerä viisihenkisessä perheessä on vesi- ja jätevesi, noin 450€ vuodessa, kiinteistövero 300€ vuodessa, jätehuolto 250€ vuodessa, kiinteistön vakuutus 200€, nuohous 45€ (kerrostaloasujille usein kynnyskysymys). Ruohonleikkurin bensat 20€. Tämän päälle tulee varata muutama satanen vuodessa maalaamisen yms. pikkukorjaamiseen, niin tästä kertyy vähän yli 4000€/vuodessa, eli noin 350€/kk. Lainaan korkoineen meillä menee 1200€/kk.
Ylläpitökulut siis 2,05€/huoneistoneliö/kk ja lainan kanssa kokonaismenot 9,12€/huoneistoneliö/kk.
Keskimääräinen hoitovastike kerrostalo-osakkeissa on 3,9€/neliö/kk, eli tuplat omakotitaloni kuluihin.
Keskimääräinen vuokra on 11,4€/neliö/kk, eli enemmän kuin omat asumikuluni lainoineen.
Talon arvo tällä hetkellä ehkä noin 400 tonnia, mutta ei olla ihan lähivuosina myymässä, mutta sitäkin suunnitellaan, kun lapset lentää maailmalle. Lainaa tämän talon rakentamiseen ja tontin ostoon otettiin aikanaan 240.000€ ja keveästi yli puolet on jo maksettu, kiitos alhaisten korkojen.
Kommentit (126)
Hauska ketju, miten tästäkin saadaan kiistaa aikaiseksi? Joissain kerrostaloissa on edullisempaa asua kuin joissain omakotitaloissa ja päin vastoin, on ihan mahtavaa ettei kaikki halua asua samalla tavalla, miettikää millaiselta Suomi näyttäisi jos kaikki asuisivat omakotitaloissa ja kaupungit levittäytyisivät satojen kilometrien säteelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä kaikilla täytyy olla rahaa ihan hirveästi koska olette säästäneet noin hyvin kaikessa!
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:49"]
Omakotiasuminen on halpaa, jos omalle työlle ja ajalle ei laske mitään arvoa.
[/quote]Nopeasti laskien saan omakotitalossa noin 50€/h omalle työlle, aika hyvin, se on sentään vielä nettona.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:57"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:49"]
Omakotiasuminen on halpaa, jos omalle työlle ja ajalle ei laske mitään arvoa.
[/quote]Mielummin maksan itselle, kuin krapulaiselle huoltoyhtiön pummille, joka ei edes osaa mitään, mutta oli halvin.
Olen todella tyytyväinen nykyiseen asumismuotooni.
[/quote]
Sinäkö sitten osaat vai? Anna mun nauraa
[/quote]Sinähän sen tiedät. Olen minä osannut rakentaakkin tämän talon, joten enköhän osaa puhdistaa ränninkin.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:04"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:45"]
Meillä on alle 300 euroa kuussa ja sisältää veden. Tasan tarkkaan vakuutukset on omakotitalossa isommat kuin kerrotalossa. Kunnon vakuutukset maksaa lähemmäs tonnin.
[/quote]Kiinteistön vakuutus ei ole kuin noin 200€ vuodessa, sitäkään ei ole omakotitalossa pakko ottaa jos ei halua, yhtiössä on. Perheen kotivakuutus taas ei ole asumiskulu ja se maksaa kerrostaloasuntoon aivan saman verran.
[/quote]
Ei maksa. Parinsadan neliön asunnossa kerrostalossa kotivakuutus maksaa vain pari staaa eruoa ja se on totaallinen eli paras mitä on. Yritä ottaa sama omakotitaloon. Eli että korvaa kaiken tapahtui mitä vaan. Tuli tulipalo, vesivahinko, myrsky jne, korvaa kaiken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:52"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:30"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:34"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 08:03"]
Ja aika suuri osa halpuudesta perustuu siihen että ei tarvi maksaa ylläpitotöistä kuten osakkeessa (siivous, korjaukset, lumityöt, hiekoitus, nurmenleikkuu jne.).
[/quote]
Vuokralla kerrostalossa on siitä hyvä asuinmuoto laiskalle, että mistään ei tarvitse välittää, vaan Joku Muu hoitaa kaiken. Olisi hirveän hankalaa joutua korjaamaan jotain sen sijaan että vaan valittaa vuokranantajalle.
[/quote]
Katso maailmassa on ihmisiä joilla on elämä. Tehdään pitkää työpäivää, on lapsia, on omia harrastuksia, on lasten harrastuksia, pitää olla kavereiden kanssa jne. Minua ei ainakaan kiinnosta tuhlata aikaani johonkin turhanpäiväiseen.
Asunto pitää olla myös lähellä palveluja. On täysin järjetöntä ostaa asunto jostain 20 kilometrin päästä kaupungista. Jos käy töissä niin jo plekkiin matkoihin menee toista tuntia päivässä.
[/quote]Omakotitalo ottaa ehkä keskimäärin tunnin viikossa, ajoaika kaupungin keskustaan 10 minuuttia. Olen todella tyytyväinen.
[/quote]
Keskimäärin tunti viikossa? Jos talvella sataa lunta niin, että lumitöihin joutuu joka työpäivän aluksi, ei muille töille jää tunnista kuin rippeet. Tai keväällä nurmenleikkaus pitäisi tehdä kerran tai jopa kaksi kertaa viikossa, täytyy olla pieni piha jos tunti edes riittää.
Taidat laskea vähän ylioptimisesti.
[/quote]
En ole tuo edellinen mutta lumitöiden määrä riippuu varmaan siitä, missä päin Suomea asuu ja miten paljon lunta tulee... Riippuu myös siitä, miten iso piha on ja miten paljon pitää kolata puhtaaksi. Meilläkin auton "parkkipaikka" on aika lähellä tontin rajaa. Ei siinä ole enempää kolattavaa kuin monen rivitalonkaan pihassa on, että saa auton pihasta. Ja hyvin harvoin edes on niin paljon tullut lunta, että pitää aamulla tehdä lumitöitä. Täällä päin Suomea.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
Keskimäärin tunti viikossa? Jos talvella sataa lunta niin, että lumitöihin joutuu joka työpäivän aluksi, ei muille töille jää tunnista kuin rippeet. Tai keväällä nurmenleikkaus pitäisi tehdä kerran tai jopa kaksi kertaa viikossa, täytyy olla pieni piha jos tunti edes riittää.
Taidat laskea vähän ylioptimisesti.
[/quote]No ei sitä luntakaan nyt ihan joka päivä sada kesät talvet. Pihan lumitöihin menee noin 15 minuuttia, jos sitä on tullu niin paljon että pitää kolata. Lakaisu sujuu vähän nopeammin. Täällä Turussa lumitöitä joutuu tekemään 2-20 kertaa talvessa, riippuu talvesta. Kesällä pahimmillaan nurmen joutuu leikkaamaan kerran viikossa ja siihen menee noin puoli tunita. Kyllä se tunti viikossa ihan oikesti riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:58"]
Omakotitaloa pitää myös remontoida, uusia katot, maalata, julkisivua uusia, ikkunoita, sisältä myös, ei ole ilmaista asua ja jos vielä takka ja ei ole omaa matsää niin puut maksaa eli klapit jne.
[/quote]
Samalla tavalla rempat rahoitetaan rahoitusvastiketta keräämällä tai lainarahalla asoy:ssa. Samaa voi tehdä okt:ssa - säästää tai ottaa lainaa remppaa varten -, ellei itse viitsi tai osaa tehdä kaikkea. Lisäksi esim. putkiremonttien hinta / ruokakunta on pilvissä verrattuna omakotitalon putkiremontin hintaan. Kerrostalossa kun niitä putkimetrejä riittää vähän enemmän kuin okt:ssa ja homma on muutenkin monimutkaisempi.
[/quote]Omakotitalossa saa itse päätää mitä tehdään, miten tehdään ja koska tehdään. Pikkuhommia voi vielä pyytää kaveriapuna tai maksaa pimeänä, niin säästyy vähän jos haluaa. Yhtiössä kaikki kuitin kautta ja kalleimman mukaan, eikä saa itse tehdä vaikka haluaisi ja osaisi.
Yhtiövastiketta tällä hetkellä 271 korjausvastikkeineen. Putket uusittu ja keittiö, ei yhtään velkaa, onko omakotitalossa halvempaa. Sähkö erikseen mutta ei tee paljoa, kaikki kodinkoneet on, 2 tietokonetta, läppäri ja valoissa ei pihistellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:06"]
Omakotitalojen pihassa on luntakin vähemmän!
[/quote]Ei omakotitalossa ole mikään pakko tehdä lumitöitä jos ei halua, voi sitä kahloa hangessakin. Yhtiössä on vähän pakko tehdä kunnossapitoa, kun muuten joutuu maksumieheksi kun joku liukastuu.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:14"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
Keskimäärin tunti viikossa? Jos talvella sataa lunta niin, että lumitöihin joutuu joka työpäivän aluksi, ei muille töille jää tunnista kuin rippeet. Tai keväällä nurmenleikkaus pitäisi tehdä kerran tai jopa kaksi kertaa viikossa, täytyy olla pieni piha jos tunti edes riittää.
Taidat laskea vähän ylioptimisesti.
[/quote]No ei sitä luntakaan nyt ihan joka päivä sada kesät talvet. Pihan lumitöihin menee noin 15 minuuttia, jos sitä on tullu niin paljon että pitää kolata. Lakaisu sujuu vähän nopeammin. Täällä Turussa lumitöitä joutuu tekemään 2-20 kertaa talvessa, riippuu talvesta. Kesällä pahimmillaan nurmen joutuu leikkaamaan kerran viikossa ja siihen menee noin puoli tunita. Kyllä se tunti viikossa ihan oikesti riittää.
[/quote]
Onpa mitättömän kokoinen tontti. Eihän tuollaista voi edes tontiksi kutsua...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmisiä on erilaisia, jokainen valitsee sen asumismuodon mikä sopii itselle. Moni joka asuu omakoitalossa kaipaa ns. omaa rauhaa, eli halutaan nököttää siellä omassa pihassa sen sijaan että lähdettäisiin muualle. Moni kerrostaloissa asuva taas omaa ns. laajemman reviirin, eli nautitaan siitä että voidaan lasten kanssa mennä päiväksi abroretumiin tai rannalle tai hiihtämään, sen sijaan että oleskeltaisiin siinä omassa puutarhassa, oman pihan altaassa tai kierrettäisiin suksilla omaa kotia ympäri.
Samoin ihmisissä on eroja sen suhteen miten haluaa viettää vapaa-aikaansa. Osa ihmisistä on sellaisia että nauttii sitä kun saa kolata lunta pihasta, putsata rännejä, ja kitkeä kasvimaata, osa taas haluaa tehdä jotain muuta vapaalla ollessaan.
Ja lisäksi sekin vaikuttaa missä haluaa asua, omakotitaloja ei oikein ole ns. keskeisillä paikoilla. Jos on paljon harrastuksia ja työ jne. on kätevää kun voi asua keskeisellä paikalla, josta koko perhe pääsee kulkemaan hyvin kouluun, töihin, harrastuksiin, kavereille jne. ilman jumalatonta kuljetusrumbaa ja aikataulujen yhteensovittelua.
Ja jos matkustelee paljon, niin kerrostalo-/rivitaloasunto on helpompi jättää yksikseen vert. omakotitalo. Jos on kuukauden reissussa, niin harva antaa omakotitalon olla tuota aikaa tyhjillään (ja jos antaa niin varkaatkin kiinnostuvat) ja kotiinpalattuaan alkaa sitten leikkaamaan/kolaamaan metristä nurmikkoa/lumikasaa ja korjaamaan mahdollisia myrskyn tuhoja jne.
[quote author="Vierailija" time="08.12.20 13 klo 11:08"]
Teillä kaikilla täytyy olla rahaa ihan hirveästi koska olette säästäneet noin hyvin kaikessa!
[/quote]Yleensä omakotitalo on suurempi kuin kerrostalo-osake, eli ihan sama raha menee, mutta tilaa on vain enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:16"]
Yhtiövastiketta tällä hetkellä 271 korjausvastikkeineen. Putket uusittu ja keittiö, ei yhtään velkaa, onko omakotitalossa halvempaa. Sähkö erikseen mutta ei tee paljoa, kaikki kodinkoneet on, 2 tietokonetta, läppäri ja valoissa ei pihistellä.
[/quote]
Minkä kokoinen asunto?
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:16"]
Yhtiövastiketta tällä hetkellä 271 korjausvastikkeineen. Putket uusittu ja keittiö, ei yhtään velkaa, onko omakotitalossa halvempaa. Sähkö erikseen mutta ei tee paljoa, kaikki kodinkoneet on, 2 tietokonetta, läppäri ja valoissa ei pihistellä.
[/quote]Yksiö? Kaksio? Kolmio? Suurempi? Alle 150 neliön asunto on koirankoppi.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:11"]
Ei maksa. Parinsadan neliön asunnossa kerrostalossa kotivakuutus maksaa vain pari staaa eruoa ja se on totaallinen eli paras mitä on. Yritä ottaa sama omakotitaloon. Eli että korvaa kaiken tapahtui mitä vaan. Tuli tulipalo, vesivahinko, myrsky jne, korvaa kaiken.
[/quote] Niin, eli toistat sen mitä lainasit. Meillä on 200 neliön omakotitalossa vakuutus noin 400€, kiinteistö 200 ja irtaimisto toiset 200, kumpaakaan ei ole edes pakko ottaa, jos ei halua. Kokeile jollain nettilaskurilla jos et usko.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:43"]
Anteeksi, kysyn vielä uudelleen: Onko teillä lämpö mukana tuossa 180 Eurossa? Yleensä tuo 180 Euroa eli 2 Euroa/m2 olisi sellainen sopusumma, jos siinä ei ole lämmitystä. Se, että tuohon kuuluisi lämmitys, olisi poikkeuksellista. Yhden taloyhtiön tässä tiedän, jossa on hoitovastike reilut 2 Euroa neliö ja siellä kaikki tehdään talkoilla + jokainen osakas pihistää henki hieverissä. Yleensä näppituntuma on, että 2 Euroa/m2 tarkoittaa, ettei lämmitys kuulu ja sitten 3,5-4 Euroa ja ylöspäin, jos lämpö kuuluu.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:35"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:33"]
320 Euroa sisältäen lämmön, sähkön, veden, jätehuollon, roskat ja vakuutukset. Siis ihan kaikki. Teidän taloyhtiö on poikkeus, normaalisti tuollaisen asunnon hoitovastike on noin 300 Euroa ja päälle vesimaksuihin menee perheeltä 60-80 Euroa, käyttösähkö ja vielä kotivakuutus. Neliöitä on yleensä selvästi vähemmän.
Onko teillä liikehuoneistoja siinä taloyhtiössä?
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:29"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 10:27"]
Siis taloyhtiöiden "halpuus" eli sikamainen hoitovastike ja saa vielä palella päälle.
Meillä omakotitalossa on lämmintä, liikaakin lämpöä. Pienten lasten takia on nostettu pari vuotta talvella sisälämpöä niin, ettei juurikaan ole alle 25-astetta. Silti asumiskulut vanhassakin (32v) talossa vain 320 Euroa/kk sisältäen kaikki ja neliöitä 140.
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 09:45"]
Halpuus paljastuu näin pakkaspäivänä. Ehkä +16 astetta lämpöä. Keittiössä.
[/quote]
320€ kuussa pelkkä vesi, sähkö? No huh huh ja kaikki muu päälle. Meillä 180€ kk
[/quote]
[/quote]
ei ole liikehuoneistoa. Ihan normaali vastike
[/quote]
[/quote]
no tottakai kerrostalossa on lämmitys yhtiövastikkeessa
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:14"]
[quote author="Vierailija" time="08.12.2013 klo 11:05"]
Keskimäärin tunti viikossa? Jos talvella sataa lunta niin, että lumitöihin joutuu joka työpäivän aluksi, ei muille töille jää tunnista kuin rippeet. Tai keväällä nurmenleikkaus pitäisi tehdä kerran tai jopa kaksi kertaa viikossa, täytyy olla pieni piha jos tunti edes riittää.
Taidat laskea vähän ylioptimisesti.
[/quote]No ei sitä luntakaan nyt ihan joka päivä sada kesät talvet. Pihan lumitöihin menee noin 15 minuuttia, jos sitä on tullu niin paljon että pitää kolata. Lakaisu sujuu vähän nopeammin. Täällä Turussa lumitöitä joutuu tekemään 2-20 kertaa talvessa, riippuu talvesta. Kesällä pahimmillaan nurmen joutuu leikkaamaan kerran viikossa ja siihen menee noin puoli tunita. Kyllä se tunti viikossa ihan oikesti riittää.
[/quote] '
Vedät muka koko pihasi puhtaaksi lumesta ja jäät pois 15 minuutissa? Mites nopeasti poistat lumet katolta? 5 minuutissa?
kysykääpäs siltä mieheltänne, että paljonko aikaa ja rahaa se talo oikeasti vie. Se kun ne hommat kuitenkin tekee ja kustantaa ne teidän kahvikupposenne terassilla.
terveisin mies joka pistää vaimonsa ensi kesänä oikeasti ruohoa leikkaamaan tai sitten pihalle
Omakotitalojen pihassa on luntakin vähemmän!