Kuinka vaikea on rakentaa talo itse?

Jossain naisten lehdessä oli juttu naisesta, joka oli melkeinpä yksinään rakentanut talon. Hyvin oli onnistunut. Talon rakennus ei ole rakettitiedettä. Veljeni on rakentanut itse kaksi, on ammatiltaan ihan muuta kuin rakentaja. Nykyään saa myös Talopaketin puolivalmiina, se avittaa urakkaa. Täällä avuttomat huutelee ja uikuttaa vaan.

Miksi pitäisi rakentaa itse?

Se, että tätä kysytään, osoittaa, ettei kokemusta pienemmistä urakoista ole.

Eli silloin on ehdottomasti liian vaikeaa.

Aloita liiteristä tai mökkisaunasta ja harkitse sen jälkeen.

Oon itse rakentanut puolison kanssa siirtolapuutarhamökin. Emme lähtisi rakentamaan taloa. Mökistä tuli hiton hyvä kyllä.

Helppoa. Meillä toivat vaan talon tontille ja siitä muutaman viikon päästä pääsi asumaan. Pihahommia tehtiin syksymmällä kun muuttolaatikot oli saatu hyllyihin mahtumaan. Ja siellä ovat vieläkin.

Kyllä kuka vaan voi talon rakentaa kun vaan perehtyy eri työvaiheisiin kunnolla mutta en suosittele. Kokemattomalla rakentamiseen käytetty aika on huomattavasti pidempi, virheiden mahdollisuus on suurempi ja todennäköisyys hermojen ja lopulta rahojen menettämiseen on suuri.

Kannattaa katsoa sadan vuoden talo:

https://areena.yle.fi/1-4213260

Mitenhän tuosta tuli ihan leirikeskuksen näköinen? 

Lue itsesi lakimieheksi ja teet semmoiset sopparit rakentajien kanssa että tekevät puoli-ilmaiseksi ja konkurssin jos hinta ja laatu ei täsmää.

Mieheni on alan ammattilainen ja minä olen tehnyt työkseni rakennusalan kirjanpitoja. Lisäksi olemme tai siis mies on rakentanut meille talon ja mökin.

Edullisimmin saatte talon ostamalla valmiin vähän vanhemman talon tai tilaamalla avaimet käteen ratkaisun Kastellilta tai Älvsbytalolta. Niidenkin kanssa saatte myös itse säätää ihan huolella.

Tällä hetkellä rakennustarvikkeiden hinnat ovat nousseet ihan järjettömän paljon ja eli ei ole siksikään järkeä nyt rakentaa.

Työ on vaikeaa ja sitä säätelevät lait ja säännökset. Niiden lisäksi yksikin pieni virhe voi tuhota koko talon. Vääränlainen täyttösora, liian matalat koolaukset, yleensäkin ymmärtämättömyys rakentamisesta. Olen lukenut rakentamisesta paljon, ja yllätyn silti usein kun puhumme miehen kanssa rakennusvirheistä.

Ammattilaisella menee noin 1500 tuntia rakentaa talo. Siihen vielä suunnittelu, luvat, tavaran ostot jne. Amatööri joutuu vielä ottamaan selvää asioista, joten aika varmaan tuplaantuu. Oletteko valmiita jäämään pois töistä vuodeksi? Työn ohessa sitä ei kukaan jaksa tai tulee burnout.

Suurin osa ihmisistä arvioi rakentamisen kustannukset alakanttiin. Budjetit paukkuu aina.

Suosittelen että kokeilette ensin jotain pientä projektia ja huomaatte kuinka paljon säätöä se vaatii. Lisäksi näette miten yhdessä työskentely sujuu. Meillä ei suju. Riita on päällä alle minuutissa jo pihaa hoitaessa, joten olemme päättäneet että meidän rakentamiset on rakennettu jos aiomme jatkaa yhdessä elämistä. Jo mökkipihan viimeistely sai meidät eron partaalle.

Suomessa on loistava tilastointi rakentamisen kustannuksista, etsi tilastot ja luota niihin.

Huomioi lisäksi se, että itse huonosti tehdyn talon jälleenmyyntiarvo ja vastuut ovat jotain ihan muuta kuin ammattilaisten rakentaman talon. Jos aiotte joskus myydä talon, niin jättäkää rakentaminen muille. Monille tulee myös ero projektin aikana. Rahat, aika ja jaksaminen loppuu ja sitten rakkauskin.

Varmasti joudutte palkkaamaan apua. Sähkötöihin ainakin ja muuhuhkin.

Vierailija kirjoitti:

Alat vaan rakentamaan. Jos jatain hankaluutta tulisikin, niin kysyt apua täältä. Muista päivittää ketjua.

Joo ja fasebookin Naistenhuoneelta kanssa, saat varmasti rautaisien osaajien neuvoja!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rakennusinsinööri- ja -mestarikoulutus kestää neljä vuotta. Sitä ei käydä turhaan. Elektroniikkainsinöörin koulutus kestää saman verran. Onko matkapuhelimen teko vaikeaa tai tekisitkö itse jos joku tuo tarvikkeet?

Myöskään maalarin koulua ei turhaan käydä, tai tapetoijan koulua.

Moni ajattelee niin että kyllähän sitä itse tapetoi ja maalaa. Jälki on sen mukaista. Monet kerrat olen mennyt käymään tuttavien luona jotka ovat tehneet itse ko. hommat ja sen huomaa; telan jäljet näkyy, ei ole kunnolla tehty pohjatöitä ja tapettien puskusaumat irvistää.

Monikaan homma ei ole sellainen että ”kaikkihan tuon osaa”

Tuo onkin jännää muuten. Kokemattomat ajattelevat usein että sisustus/pinnat on niitä joissa voi säästää tekemällä itse. Tosiasiassa juuri näkyvissä pinnoissa tarttee eniten osaamista ja virheet jäävät esiin. Runkorakentaminen on helppoa ja jos taidot jossain kohtaa loppuu kesken ja pitää turvata ammattilaisiin, niin tasoitus + maalaus/tapetointi on just se fiksuin työ ulkoistaa.

Tekemällä oppii ja kannattaakin esim. tapetointia harjoitella halvalla tapetilla levylle. Toiset saattaa ajatella että tärkeämpää on itse tehty virheistä huolimatta. Talot usein liikkuvat vuosien saatossa ja jo seinien vinouden vuoksi voi olla mahdotonta tapetoida täysin saumattomasti tai listata. Se on sitten oma valinta, jos siitä huolimatta haluaa tapetit.

"Talot usein liikkuvat vuosien saatossa..."

No huh huh. Talot eivät liiku kun ne on oikein tehty. Ainoana poikeuksena hirsitalojen runko, joka painuu muutaman vuoden ajan. Ja se otetaan ikkuna- ja ovisovituksissa ja pilarirakenteissa huomioon.

Vierailija kirjoitti:

Mieheni on alan ammattilainen ja minä olen tehnyt työkseni rakennusalan kirjanpitoja. Lisäksi olemme tai siis mies on rakentanut meille talon ja mökin.

Edullisimmin saatte talon ostamalla valmiin vähän vanhemman talon tai tilaamalla avaimet käteen ratkaisun Kastellilta tai Älvsbytalolta. Niidenkin kanssa saatte myös itse säätää ihan huolella.

Tällä hetkellä rakennustarvikkeiden hinnat ovat nousseet ihan järjettömän paljon ja eli ei ole siksikään järkeä nyt rakentaa.

Työ on vaikeaa ja sitä säätelevät lait ja säännökset. Niiden lisäksi yksikin pieni virhe voi tuhota koko talon. Vääränlainen täyttösora, liian matalat koolaukset, yleensäkin ymmärtämättömyys rakentamisesta. Olen lukenut rakentamisesta paljon, ja yllätyn silti usein kun puhumme miehen kanssa rakennusvirheistä.

Ammattilaisella menee noin 1500 tuntia rakentaa talo. Siihen vielä suunnittelu, luvat, tavaran ostot jne. Amatööri joutuu vielä ottamaan selvää asioista, joten aika varmaan tuplaantuu. Oletteko valmiita jäämään pois töistä vuodeksi? Työn ohessa sitä ei kukaan jaksa tai tulee burnout.

Suurin osa ihmisistä arvioi rakentamisen kustannukset alakanttiin. Budjetit paukkuu aina.

Suosittelen että kokeilette ensin jotain pientä projektia ja huomaatte kuinka paljon säätöä se vaatii. Lisäksi näette miten yhdessä työskentely sujuu. Meillä ei suju. Riita on päällä alle minuutissa jo pihaa hoitaessa, joten olemme päättäneet että meidän rakentamiset on rakennettu jos aiomme jatkaa yhdessä elämistä. Jo mökkipihan viimeistely sai meidät eron partaalle.

Suomessa on loistava tilastointi rakentamisen kustannuksista, etsi tilastot ja luota niihin.

Huomioi lisäksi se, että itse huonosti tehdyn talon jälleenmyyntiarvo ja vastuut ovat jotain ihan muuta kuin ammattilaisten rakentaman talon. Jos aiotte joskus myydä talon, niin jättäkää rakentaminen muille. Monille tulee myös ero projektin aikana. Rahat, aika ja jaksaminen loppuu ja sitten rakkauskin.

Vaikea sanoa, onko tämän kirjoittanut ainoastaan hieman yksinkertainen pessimisti vaiko myös omaa lehmää ojassa taluttava. Eiku hups, rakennusalan ammattilaispariskunta.... YLLÄTYS!

Joo, kaikenlaista pitää paljon huomioida ja sillee. Kuitenkin aika läpinäkyvää mielipidevaikuttamista, että älkää nyt vaan herran tähden itse rakentako, kun se on lähes mahdoton katastrofin paikka, mutta MEIRÄN ÄIJÄ rakentaa kyllä halvalla ja hyvää ja takuukin on ikuinen. Juupati juu. Samanlaista roskaa ne rakennusalan ammattilaiset osaavat pahimmillaan tehdä ja takuu kattaa perävalojen näkymisen ajan. Sen jälkeen se on ihan rakennuttajan/omistajan omalla vastuulla, mitä kaikkea kivaa ajan saatossa tai talon myynnin jälkeen paljastuu. Ns. ammattilaiset puristavat sen 1500 tuntiaan puoleen vuoteen (aloitus juhannusviikolla ja jouluksi uuteen kotiin), mikä on matemaattinen mahdottomuus, kun pyhät ja viikonloput laskienkaan ei välille mahdu riittävästi normityöpäiviä. Se tarkoittaa, että kaikessa oiotaan ja viilataan linssiin. Käytetään nopeimpia pikalaasteja ja naulojen sijaan liimaa. Halvimpia ruuveja ja kieroksi vetäviä tolppia. Lattiavalua kuivatetaan 3 viikkoa riippumatta siitä, kuivaako se, kunnes se peitetään. Villat pyörii kuralätäkössä ja sateessa ja ne laitetaan paikalleen märkänä, koska ei ole aikaa odottaa. Parhaassa tapauksessa kun tiukille laskettu menekki pettää, jätetään jostain kotelosta puuttuvat villapalat yksinkertaisesti vaan pois. Ei ole aikaa hakea uutta pakettia, kun pitää jo päästä levyttämään. Kiireessä sähkäri ja putkari puhkovat höyrynsulkuja ja tekevät kylmäsiltoja, eikä timpuri jouda niitä paikkailemaan, eikä kyllä kiinnostakaan. 

Pitää tuntea toki itsensä ja kapasiteettinsa. Jos on riitaisa pariskunta, ei pidä yhdessä rakentaa. Sen sijaan raksa on oikein oiva parisuhdetyökalu silloin, kun vain toinen rakentaa, eli pysyy siellä ja toinen pysyy poissa. 

Rakennustarvikkeiden hinnat ja ylipäänsä rakennuskustannukset ovat nousseet maailmankaikkeuden alusta alkaen ja tulevat nousemaan vastakin. Sillä ei ole tuon taivaallisen merkitystä, jos rakentaa itselleen kotia tuleviksi vuosikymmeniksi. Odottamalla ei voita mitään, baikka tuurilla voi tulla vuoden päästä joku lama ja tarjota hetkellisen notkahduksen. Sellaista vaan ei kannata odottaa, koska yleensä kuitenkin vaihtoehtoiskustannukset nousevat odottaessa hyötyä suuremmaksi. Ihminen kun yleensä joutuu asumaan sen odotusajankin jossain. 

Jälleenmyyntiarvoon ja vastuisiin myyntitilanteessa sillä ei ole tuon taivaallisen vaikutusta, onko talo tehty itse vai teetetty. Pikemminkin jonkun valmistalopaketin jälleenmyyntiarvo kärsii siitä Älvärileimasta, jota ei pysty naamioimaan piiloon. 

Työ ei ole ollenkaan vaikeaa, mutta lait ja säädökset on tietenkin tunnettava siinä missä kaikessa muussakin toiminnassa. Onhan niitä koskien yksityisautoilua tai useimmilla omassa ammatissaankin aina. Hyvin harva elää missään lainsuojattomassa villin lännen eräkorvessa. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi pitäisi rakentaa itse?

Se, että tätä kysytään, osoittaa, ettei kokemusta pienemmistä urakoista ole.

Eli silloin on ehdottomasti liian vaikeaa.

Aloita liiteristä tai mökkisaunasta ja harkitse sen jälkeen.

Oon itse rakentanut puolison kanssa siirtolapuutarhamökin. Emme lähtisi rakentamaan taloa. Mökistä tuli hiton hyvä kyllä.

Sysipaska neuvo. Jos ei ymmärrä, mitä on rakentaa talo, ei pidä kuvitella että se on sama kuin liiteri, mutta vähän isompi ja laminaattilattialla. On kuin sanoisit, että kannattaa harjoitella autolla ajamista neppailemalla hiekkalaatikolla. 

Ei, talon rakentaminen ei ole mitenkään erityisen vaikeaa, mutta toki monelle voi tuntua mahdottomalta, jos mitään käsitystä ei ole. Liiterin nikkaroinnin sijaan parempi tapa on hankkiutua oikealle raksatyömaalle hommiin. Vaikka talkoilemalla apuhenkilönä jossain sukulaisen tai naapuruston raksalla saa käsitystä siitä, millaisia työvaiheita projektiin sisältyy ja kuinka ne tehdään. Totaaliummikolle ei voi suositella, mutta jos nyt jo ennalta  tietää, mitä ovat vasara ja vatupassi ja kuinka niitä käytetään, niin eihän rakentamisessa sen jälkeen ole muuta kuin osata lukea ja soveltaa piirustuksia sekä liittää kappaleita toisiinsa asianmukaisin tavoin. 

Kyllä ne isotkin levyt yksin menee :P

Vierailija kirjoitti:

Jos täällä joudut kyselemään, todennäköisesti kokemusta rakentamisesta ei ole. Eli erittäin vaikeaa.

tämä.

En ostaisi taloa tällaisen rakentajan rakentamana.

RaksaAmmamies kirjoitti:

Kyllä ne isotkin levyt yksin menee :P

Menee jos haluaa päästä selkäleikkaukseen ja/tai sairaseläkkeelle.

Kuten joku sanoi niin ei onnistu jos molemmat on palkkatyössä samaan aikaan. Sittenkin on tiukkaa jos toinen on ja toinen jää koordinoimaan rakennushommia. Esimerkiksi lupa-asioissa on varsinkin kaupunkien alueella paljon kaikkea turhaa byrokratiaa yhden ihmisen päivätyöksi joita sitten  joku virkamies innoissaan tuntipalkalla pähkäilee kaikessa rauhassa.

Sitten on vielä erilaisia käytäntöjä jotka olevinaan pitää vaan tietää. Paras oli kun oli aloituskokous niin puuttui kuulemma joku paperi joka pitää olla. Totesin siihen ettei kukaan ole sanonut, että sen alkuperäisen pitää olla mukana eikä laki tai mikään säännös moista vaatinut. Toki kaikki tarvittavat paperit oli toimitettu kunnan viranomaisille etukäteen. Silti valvoja vaan mussutti jotain ja sanoi sitten, että pitää ottaa uusiksi parin päivän päästä. Halusi vaan kyykyttää, että täällä nyt tehdään asiat tällä tavalla. En jaksanut alkaa riitelemään ja ampumaan itseäni kuvainnollisesti jalkaan. Totesin kyllä mestarille, että olisit varmaan voinut jotain ennen kokousta sanoa jos tiesit tuon lappusen olevan niin tärkeä.

On mahdollista rakentaa esim. pariskuntana.  Tietoa on netti täynnä,  kuntien rakennusvalvonnat ovat yleensä hyvinkin avuliaita auttamaan.  Pienemmillä paikkakunnilla on aina henkilöitä jotka toimivat (puoli)-ammattimaisesti valvontatehtävissä. Vastaava työnjohtajakin löytyy usein näin.

Tietyt tehtävät on jätettävä ammattilaisille (sähköt, vedeneritykset jne.) mutta on valtaosa työstä on sellaista jota voi kuka vain tehdä. Työtä on toki valtavasti mutta sen varmasti jokainen tällaiseen projektiin lähtevä ymmärtää.

Avoin mieli, henkinen valmius siihen että takapakkia tulee jne. ja oikea asenne, niin kyllä talon saa amatöörikin pystyyn ja voi monessa kohtaa olla huolellisemmin tehty kuin ammattilaisen.

Ihan normaalit ihmiset niitä taloja nykyäänkin rakentaa.

Osta biltemasta lautaa ja nauloja, ne on siellä edullisia. Uskon että noilla onnistuu.

Aika helppoa on, lähtisin ihan alkuun täältä hakemaan neuvoja. 2 kerroksinen vähintään, yksin helpompi tehdä.

Rakennuksen, jossa ei ole mitään mukavuuksia, ts. vesijohtoa, viemäreitä, sähköjä tai edes tulisijoja, osaa ammattitaidotonkin nippa nappa tehdä. Käytännössä siis puhutaan pihavajan kaltaisesta rakennelmasta. Sen sijaan omakotitaloa ei pystymetsäläinen voi kokonaan omin voimin rakentaa.