Kuinka vaikea on rakentaa talo itse?

” Ilman kokemusta ei ole mitään asiaa alkaa rakentamaan taloa. Se vaatii oikeasti paljon taitoa!”

Tuo on niin 100%:sesti TOTTA!

Ei kai sen rakentamisessa muuta ole, kuin että viemäreitä esimerkiksi voi olla aika hankalaa kaivaa käsin. Tarvitaan myös rakennusvalvoja, esim. rakennusmestari, jolla on koulutus ja kokemus asiaan.

Jos uskot että että on vaikeaa, niin silloin se on vaikeaa. Ei kannata lähteä. Jos uskot että se onnistuu sinulta, niin silloin se onnistuu! Niin helppoa se on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olemme rakentaneet 3 taloa. Ensimmäisellä kerralla kokemusta oli parin remontin tms verran eikä ollut edes googlea apuna.

Vuosi ja 3kk meni puiden kaadosta muuttopäivään. Kaikki mikä voitiin tehtiin itse, maatyöt ja luvanvaraiset LVIS työt teki ammattilaiset.

Toinen talomme oli harkkotalo ja meillä oli muurari apuna, samoin nuo LVIS kytkennät teki ammattilaiset. Mies oli 6kk täyspäiväisenä raksalla 2 työn välissä, 12kk meni aloituspäivästä muuttoon. Hieman keskeneräinen, 3kk meni viimeistelyyn.

Nykyinen talomme on puolta pienempi kuin edellinen ja yksikerroksisena helppo rakentaa suurelementeistä. 9kk ja pihaan yksi kesä, kivetykset ja asfaltti jöi tälle kesälle.

Em lisäksi olen suunnitellut yhden talon vieraalle.

Näistä oppineena:

- tärkeintä on suunnittelu. Minkälaiseen taloon on varaa. Budjetointi + 10% (hinnat nousee raksan aikana paljon!). Talon sijoittelu tontille. Pohjan suunnittelu Miten rahat jakautuu eri vaiheisiin, mikä on varustelutaso. Minä on realistinen aikataulu

- sitoutuminen. Miten ajankäyttö raksan ja perheen välillä sovitaan, kotonaoleva ei saa kitistä toisen raksallaolosta. Kotona on kuitenkin lämmintä ja mukavaa raksaan verrattuna

- osallistuminen. Molemmilla on selkeät vastuualueet

- perheaika. Välillä pitää ottaa vapaata ja tehdä jotain muuta.

- sisustuksen valinta pitää miellyttää molempia

- raksalainalla EI ensimmäisenä osteta uutta autoa! Varmaan 80% tekee näin mutta kaikki menettävät tässä rahaa.

Meille tämä on mukavaa vastapainoa normi toimistotyölle mutta tämä 3. on nyt viimeinen talomme.[/quote

Oliko niissä kahdessa ensimmäisessä jotain vikaa, kun piti kolmaskin tehdä?

Ei ollut:)

1 talo rakennettiin nelilapsisen perheen kodiksi. Kaunein taloistamme , olen edelleenkin tätä mieltä.

Toisella kerralla löysimme unelmien tontin. Teimme siitä huviksemme tosi alhaisen tarjouksen ja unohdimme koko jutun. 3kk myöhemmin omistaja myi tontin tuolla hinnalla meille. Lapsia oli kotona enää 2 ja rahaa reippaammin joten rakensimme harkkotalon jossa kaikki unelmat täyttyi sisällä ja ulkona.

Nyt kun kuopuskin on jo lähdössä ja ikää alkaa olemaan halusimme 1 kerroksisen talon ja täysin erilaisen tontin. Edellisissä metsäisissä pihoissa ei marjat, hedelmät eikä oikein kukatkaan viihtyneet. Nyt viihtyy!

Yhdessäkään talossamme en muuttaisi mitään, kaikki oli täydellisesti suunniteltua. Eikä vain meidän mielestämme vaan myös heidän jotka ostivat edelliset talomme. 1. myytiin 2 vkossa ja toinen 2kk vaikka hinta oli yli 600k€.

Vierailija kirjoitti:

Helppoa, kun sen osaa. Vaikeinta on osata kaikki luvat ja määräykset täyttää.

Rakentaminen itsessään ei ole vaikeaa ja neuvoja saa kun kysyy. Paperit ja luvat ovat vaikeimmat kohdat.

Olettaen, että sinulla on luvat kunnossa (tarvitset tähän virallisen pääsuunnittelijan, eli käytännössä arkkitehdin), ja hyväksytyt rakennepiirustukset (tarvitset tähän virallisen rakennesuunnittelijan), ja sama jatkuu sähköpuolella, LVI puolella.

Eli ellei sinulla ole näitä taitoja, ja ennenkaikkea lupia tehdä näitä, niin ei mitenkään onnistu.

Ja vaikka sinulla olisi sen verran apua, että saat luvat ja kaikki suunnitelmat + vastaavan tarkastajan, niin talon rakentamiseen liittyy hyvin paljon ammattitaitoa vaativia vaiheita.

Ja kun palkkaat ammattimiehen, varmista koulutuksen kesto. Tutusta tuli "ammattimies" työkkärin aikuiskoulutuksesta alle vuodessa ilman aikaisempaa kokemusta alalta. Tähän aikaan sisältyi lähemmäs 3 kuukauden kesäloma ja 2 kk saikkua.

Paperit käteen 4-5 näytöllä joista kaksi sai tehdä kotonaan. Nice...

Vierailija kirjoitti:

Ei kai sen rakentamisessa muuta ole, kuin että viemäreitä esimerkiksi voi olla aika hankalaa kaivaa käsin. Tarvitaan myös rakennusvalvoja, esim. rakennusmestari, jolla on koulutus ja kokemus asiaan.

Rakennusvalvonta on kunnan toiminto ja siellä on viran puolesta valvojat töissä. Laskut toki tulee perästä. 

Jos tarkoitat vaadittavaa vastaavaa mestaria työmaan nimelliseksi johtajaksi, niin sellainen toki tarvitaan. Rakennusmestarin tmv koulutus on edellytys pätevyydelle. Näissä on sitten tarjontaa paljon. Omatoiminen rakentaja ei tarvitse tätä kuin juttukaveriksi korkeintaan virallisten lappujen signeeraamisen lisäksi. Vastaavalla mestarilla on tärkeä rooli silloin kun teetetään kolmansilla, jolloin tämän tehtävä on valvoa rakennuttajan etua ja työn laatua sekä hallita kokonaisuutta. Omatoimirakentamisessa turhake, vain nimellisesti byrokratian vuoksi tarpeen. 

Kaivutöihin tarvitaan tietysti koneita, mutta niiden ostamiseen tai vuokraamiseen taas ei vaaditakaan mitään. Ihan rahalla saa kaivurin, jolla tekee omaan tahtiin koko omakotilotyömaan kaivutyöt. Jos ja kun ei ole kiire, niin vanhan mutta toimivan kaivurin saa omakseen halvemmalla kuin maansiirtoyrityksen lasku ostopalvelusta, vähänkään enemmän kaivamista vaativassa tapauksessa. 

Sitten kun teillä on luvanvaraiset hommat hanskassa ja tilaatte tarvikkeet tontille, muistakaa sitten tilata myös työkoneet ja työkalut. Katsokaa että on käyttöohjeet mukana jos ette ole ennen operoineet. Kokeilin itse kerran kaivinkonetta, ja oli yllättävän vaikea kapine noin kylmiltään. Itsellä olisi jäänyt siihen talon rakentaminen, mutta minulla onkin vähemmän uskoa itseeni kuin aloittajalla.

Vaikeaa.

Ja vielä vaikeampaa on rakentaa sellainen talo, mikä ei ole homeessa 10 vuoden päästä.

Älä säilytä sateessa mitään! Kaikki suojan alle!

Ei se talon rakentaminen vaikeaa ole, mutta sähkärin, vesi-eristäjän, putkarin ja vastaavan mesun tarttet joka tapauksessa. Sisämaalaaminen on minusta vaikeinta. Saa värin seinään, mutta jos pitäisi tasainen tulla, niin vaikeampaa. Helöompi paneloida tai tapetoida.

En tiedä , mutta uusia taloja katsellessa tulee vaan mieleen että alusta asti menty metsää.

Pohjat uskomattoman huonoja, ihan uusissakin.

Vessa voi olla kirjaimellisesti olkkarin sohvan vieressä yms.

Harvoin kunnon seinää telkulle ja sohvalle vastaan.   Avoimet tilat vaan kumisevat jos koittas laittaa kotiteatteria.

Kyllähän jokamies talon rakentaa, ei siitä ole epäilystäkään. Eri asia on sitten onko se määräysten (niitä on liikaa) mukainen ja kestääkö vuoden vai vähän pidempään sortumatta lumikuorman alla tai lattiasieni syö.

Vierailija kirjoitti:

Oli mahdollista joskus ennen 80-lukua.

Ja siksipä sen ajan rakennukset on isolta osin jyrätty ja viety kaatopaikalle. Osattiin ennenkin tehdä pahoja rakennusvirheitä.

Yksin rakentaminen on myytti, ei taloja ole ikinä yksin tehty. Ne tehtiin TALKOILLA. Kokeilepa vierittää salvoksen päälle yksi kuusimetrinen hirsi yksinäsi.

Aloitus on yhtä hölmö kuin olisi "Kuinka vaikeaa on leikata oma umpilisäke yksin, ilman apua (maallikkona)?"

Vierailija kirjoitti:

Yksin tai kahdestaan ei onnistu, mutta kaveriporukalla onnistuu. Kun Karjalasta tultiin evakkoon muualle Suomeen niin porukalla rakensivat parissa kuukaudessa yhden talon ja sitten siirryttiin seuraavaan taloon. Eikä siellä ollut yhtäkään diplomi-insinööriä rakentamassa.

Siellä oli ihmisiä, jotka olivat tehneet puutöitä koko ikänsä.

Tärkeää on erittäin taitava mestari.

Taas näitä ap aloituksia, heh heh joo kyllähän nyt kuka tahansa itse oman talonsa rakentaa, eihän se ole kuin lautaa pystyyn ja katto päälle.

No minä rakensin talon, mutta tarvitsin siihen talotehtaasta 2 ukkoa, lvi-urakoijan, kaivinkoneyrittäjän, paalutusurakoitsijan ja perustusurakoitsijan. Kukin oli paikalla muutamasta tunnista kuuteen viikkoon, minä joka ikisenä päivänä aamusta iltaan.

Ynnä sähköasentajan kytkemään talon verkkoon. Maakaapelin kaivoimme maahan kaivinkonemiehen kanssa päivässä (100 metriä kaapeliojaa, samaan kaivantoon alimmaksi tuli vesijohto ja väliin datakaapeli).

Palstalla on mesonut jonne, jonka mielestä talon voi väittää rakentaneensa vasta kun on tehnyt sen ypöyksin, mutta hänen höpinästään näkee, ettei häneltä sujuisi millään reunaehdoilla. Ei tunne realiteetteja eikä rakennusmääräyksiä.

N 56

Rakenna nyt ensin vaikka leikkimökki.

Ketju on jo hieman vanha, mutta vastaan kuitenkin. Kannattaa ottaa ns järki käteen itse tekemisen kanssa, eli ammattilaisia apuun tarvittaessa, jos isompaan taloprojektiin lähtee.

Meillä 150-vuotiaan talon iso laajennusurakka toteutettu ”itse”. Se on vaatinut ammattilaisen tekemät piirustukset kantavuuslaskelmineen, palkatun sähkärin ja putkimiehen sekä palkatun vastaavan mestarin, jolta me ollaan aina voitu kysyä kun on tullut ongelma / ei olla tiedetty (”mikä sen maksimiaskelman korkeus ulkorapuissa ilman kattoa oli?", ”jos vessan oven alle ei haluta jättää tuuletusrakoa, mitä muita toimivia vaihtoehtoja on jotka rakennustarkastus hyväksyy” jne.) Ja joo, kyllä nuo vastaukset tietää myös Google, mutta paljon helpompi kun on ammattilainen jolta kysyä ja joka voi käydä paikan päällä katsomassa ja arvioimassa tilannetta.

Myös rakennusluvan saaminen vaatii piirustukset, nimetyn ja pätevyydet omaavan putkimiehen ja sähkärin jne. Lisäksi kaupungin tekemät katselmukset on paljon helpompi vetää läpi kun siinä vieressä on se rakennusalan ammattilainen joka on sun puolella.

Itse olemme tehneet kaikki eristykset ja puutyöt, levytykset, savupiipun muuraus, kaakeloinnit, maalaukset, listoitukset... Tarvittaessa palkattu apua, esim. kattotuolien nostossa oli ammattilainen nosturineen ja me + sukulaisia kiinnittämässä ne paikalleen, alapohjan valutyöt + kylppärin lattian kaadot hoiti myös alan ammattilainen, vesikaton oheistuotteineen (rännit, kattoturva jne) teki peltiseppä.

Emme ole rakennusalalla, mutta olemme molemmat käteviä käsistämme. Lisäksi mieheni on insinööri, ja hän on suunnitellut ja mallintanut CAD:illa joitakin vaativampia töitä kuten portaita.

Vielä vinkki rakentajalle: sen oikean ammattilaisen löytäminen on A ja O. Ennen tätä laajennusprojektia remontoimme talon vanhan osan, ja silloin meillä oli ihan sysipaska putkimies (epäluotettava ja laskutti huikeita hintoja tarvikkeista), mutta hyvä sähkäri. Tämän hyvän ja kauan alalla olleen sähkärin kautta löytyi sitten muut tekijät laajennusprojektiin. Eli kun löytää yhden hyvä ammattilaisen, kannattaa tältä kysyä keitä muiden alojen tyyppejä hän voisi suositella, ne kaikki kuitenkin pyörii samoilla työmailla.