Asuntoilmoitusten turn-offit ja muut epäkiinnostavat asuntoratkaisut

Ehdottomat turn-offit.

Keittiö olohuoneen seinustalla. Kierreportaat, ylipäänsä kapeat ja jyrkät portaat. Taloyhtiössä kaikki rempat jätetty viimetippaan, eli tulossa on putkiremppaa, kattoremppaa ja julkisivuremppaa. Kertoo mielestäni paljon myös yhtiön hallituksesta, jos kaikki talossa pitää ajaa täysin loppuun, ennen kuin remontteja tehdään.

Sana "kosteusvaurio" on myös sellanen, mikä saa jättämään ilmoituksen välittömästi.

Eniten ehkä ärsyttää se, kun näkee että asunto on rempattu ennen myyntiä mutta materiaalivalinnat ovat huonot. En ymmärrä, että jos asuntoa rempataan myyntiä varten niin miksi sitä rempataan oman "persoonallisen" maun mukaiseksi, miksei oteta vaikka rakennusyhtiöiden rakentamista taloista mallia ja sieltä sellaista perusneutraalia tyyliä?

Vierailija kirjoitti:

Eniten ehkä ärsyttää se, kun näkee että asunto on rempattu ennen myyntiä mutta materiaalivalinnat ovat huonot. En ymmärrä, että jos asuntoa rempataan myyntiä varten niin miksi sitä rempataan oman "persoonallisen" maun mukaiseksi, miksei oteta vaikka rakennusyhtiöiden rakentamista taloista mallia ja sieltä sellaista perusneutraalia tyyliä?

Niin, tai sitten valitaan halvinta mahdollista, jolloin myös lopputulos on halvan näköinen. Olisi silloin parempi jättää kokonaan remppaaamatta.

Vierailija kirjoitti:

Eniten ehkä ärsyttää se, kun näkee että asunto on rempattu ennen myyntiä mutta materiaalivalinnat ovat huonot. En ymmärrä, että jos asuntoa rempataan myyntiä varten niin miksi sitä rempataan oman "persoonallisen" maun mukaiseksi, miksei oteta vaikka rakennusyhtiöiden rakentamista taloista mallia ja sieltä sellaista perusneutraalia tyyliä?

Yhtä paljon mua ärsyttää se tappavan mitäänsanomaton, tylsä ja sadantuhannen muun asunnon kanssa identtinen perusneutraali tyyli. 

Kannattaisi ehkä katsoa, meneekö asunto kaupaksi ilman remppaa. Ostaja voi sitten laittaa tai olla laittamatta mitä haluaa. Jos ei saa myytyä, sitten kokeilee pientä remppaa. 

Vierailija kirjoitti:

Eniten ehkä ärsyttää se, kun näkee että asunto on rempattu ennen myyntiä mutta materiaalivalinnat ovat huonot. En ymmärrä, että jos asuntoa rempataan myyntiä varten niin miksi sitä rempataan oman "persoonallisen" maun mukaiseksi, miksei oteta vaikka rakennusyhtiöiden rakentamista taloista mallia ja sieltä sellaista perusneutraalia tyyliä?

Ylipäänsä mahdollisimman halvalla tehdyt pintaremontit, jossa pahimmillaan on hävitetty hyvälaatuiset vanhat ovet ym. ja tilalle räiskäisty jotain epämääräistä mdf-tekelettä. Vanhat olisi maalaamalla saanut hyviksi, mutta noita uusia ei millään.

Parvekkeelle mennään makuuhuoneesta, ei saa asentaa ilmalämpöpumppua.

Ylipäätään kaikki jollain ihme kalansilmälinssillä otetut kuvat, joissa esim max 3m leveä parveke näyttää ainakin 10m leveältä.

Ikkunat tai parveke jotka on lattiasta kattoon lasia, ja ihan vieressä parkkipaikka, tie, lenkkipolku tms., niin että on pakko pitää verhoja jos ei halua että kaikki näkee suoraan sisään. Jopa makuuhuoneissa saattaa olla tuommoiset jätti-ikkunat. Ja nuo lasiseinäparvekkeet on aina ulospäin ihan kauhean näköisiä kun ovat täynnä roinaa tai jotain itse viritettyjä näkösuojia. Isot ikkunat on kyllä kivat, mutta pitäisi vähän miettiä mihin ne on järkevä laittaa.

Vierailija kirjoitti:

Ylipäätään kaikki jollain ihme kalansilmälinssillä otetut kuvat, joissa esim max 3m leveä parveke näyttää ainakin 10m leveältä.

Tämä on nykyajan älytön tapa. Pikkuyksiökin näyttää tilavalta kuvissa. Vahvasti muokatut kuvat aiheuttavat pettymyksen paikanpäällä, kun asunto ei olekaan sellainen, miltä kuvissa näytti. Kaikkein hölmöintä on laittaa asunnon kuviin jotain pieniä sisustusyksityiskohtia.

Vaatehuoneen ja eteisessä kunnollisen päällysvaatekaapin puute. Miten hitossa voi kuvitella, että perheen vaatteet, käytössä olevat harrastusvälineet, liinavaatteet mahtuu pariin hassuun kaappiin? Pitääkö talvitakit ja kengät vaan jättää eteisen lattialle, kun tulee kotiin? Ei riitä, ettäkausivarusteet saa varastoon, jos käytössä olevat eivät sovi mihinkään kämpässä. Toinen mikä ei ole kiva ollenkaan, on avokeittiö. Kaikki ruuanlaiton käryt ympäri kämppää, ei. Kaikki ei vaan tykkää kokkaamisesta, saati elä syödäkseen

Huonot ilmansuunnat: haluan valoisan kodin ja nauttia auringonpaisteesta pihallani

Huono sijainti: haluan olla rauhassa isomimpien teiden melulta ja pölyltä, mutta silti joukkoliikenneyhteyden saavutettavissa

Huono pohjaratkaisu: omaan elämääni sopiva huoneiden koko ja järjestys

Sähkölämmitys tai muu huono tekninen ratkaisu, jonka vaihtaminen on kohteen hintaan nähden kallista

Pinnoilla ei ole merkitystä, ne saa vaihdettua.

Vierailija kirjoitti:

Hb kirjoitti:

Kaikki turhanpäiväiset sisustuskuvat, mm. Boliving firma tekee näitä. Öljylämmitys. Putkiremppaa..

Miksi putkiremppa olisi paha? Itse ainakin ostan seuraavan vanhan asunnon kohteesta, jossa putkiremppa on kohta tuloillaan, mutta sen kaikkia ykstityiskohtia ei vielä ole nuijittu lukkoon. Tuossa tilanteessa kunnon alennus hintaan. Putkirempan yhteydessä voi teettää asuntoon mieleisensä kylppärin ja/tai muiden tilojen kunnostuksen. Pulamateriaalit (laminaatti) lattiasta hittoon, asunnon sähköt uusiks ja tarvittaessa vaikka seinien siirrot järkevämpiin paikkoihin. Keittiöstä minialtaat pois ja kunnollinen tiskipöytä sekä hyvät keittiökoneet järkeviin paikkoihin. Muutostyöt on helpompi teettää, kun ne luvitetaan osana taloyhtiön omaa remonttisuunnittelua.

Jos haluaa kunnon putkirempan, ei pinnoitusta, se voi kestää pari vuotta. Ken kestää kilkutuksen tai asuu muualla, tehköön niin. Jopa pinnoitus kesti kuukausia, asuin melkein vuoden vuokralla muualla.

Ukko37 kirjoitti:

Pohjaratkaisu kuin olisi 2 merikonttia päällekkäin.

Eli kämppä on 2 kerroksinen, pitkä kapea soiro. Ainoat paikat huonekaluille on seinien vieressä.

Etupihalle mahtuu postilaatikko ja takapihalle max 2kpl tuoleja.

Hyvin monet pk seudun uusista asunnoista on näitä.

Joo, ja 6 metriä korkeat ikkunat, mistä näkyy ne portaat ja kaikkien huoneiden ovet. Ihmiset ovat kuin akvaariossa noissa, vaikka eiväthän ole, kun kaikki peittävät heti pysyvästi sen ikkunan.

Vierailija kirjoitti:

Ikkunat tai parveke jotka on lattiasta kattoon lasia, ja ihan vieressä parkkipaikka, tie, lenkkipolku tms., niin että on pakko pitää verhoja jos ei halua että kaikki näkee suoraan sisään. Jopa makuuhuoneissa saattaa olla tuommoiset jätti-ikkunat. Ja nuo lasiseinäparvekkeet on aina ulospäin ihan kauhean näköisiä kun ovat täynnä roinaa tai jotain itse viritettyjä näkösuojia. Isot ikkunat on kyllä kivat, mutta pitäisi vähän miettiä mihin ne on järkevä laittaa.

Joku väitti, että nykyään parvekkeiden kaiteetkin pitää olla läpinäkyviä, että näkee, jos joku on tuupertunut sinne lattialle. Tosin eikö saman logiikan mukaan koko talo pitäisi olla läpinäkyvä?

Valkoinen tai musta keittiö. No thanks!

Onko täällä yhtään arkkitehtia, joka voisi suunnitella AV-ihanneasunnon. Minua kiinnostaisi erityisesti miten WC-ongelma saataisiin ratkaistua:  Yleisen mielipiteen mukaan asunnossa pitää olla vähintään 2 WC:tä (koska jonot, vieraille ja isäntäväelle oma ym. syyt) Tiedän että nykymääräykset vaativat niin isot tilat että pyörätuolilla mahtuu toimimaan.

Kuitenkaan WC ei saa olla olohuoneen, keittiön tai eteisen vieressä (koska kakkiminen), se ei saa myöskään sijaita khh:n tai pesutilojen yhteydessä.

Minne WC:t sijoitetaan

Vierailija kirjoitti:

Vaatehuoneen ja eteisessä kunnollisen päällysvaatekaapin puute. Miten hitossa voi kuvitella, että perheen vaatteet, käytössä olevat harrastusvälineet, liinavaatteet mahtuu pariin hassuun kaappiin? Pitääkö talvitakit ja kengät vaan jättää eteisen lattialle, kun tulee kotiin? Ei riitä, ettäkausivarusteet saa varastoon, jos käytössä olevat eivät sovi mihinkään kämpässä. Toinen mikä ei ole kiva ollenkaan, on avokeittiö. Kaikki ruuanlaiton käryt ympäri kämppää, ei. Kaikki ei vaan tykkää kokkaamisesta, saati elä syödäkseen

Heippa,

Niitä kaappeja saa tarvittaessa lisää esim IKEAsta.

Vierailija kirjoitti:

Onko täällä yhtään arkkitehtia, joka voisi suunnitella AV-ihanneasunnon. Minua kiinnostaisi erityisesti miten WC-ongelma saataisiin ratkaistua:  Yleisen mielipiteen mukaan asunnossa pitää olla vähintään 2 WC:tä (koska jonot, vieraille ja isäntäväelle oma ym. syyt) Tiedän että nykymääräykset vaativat niin isot tilat että pyörätuolilla mahtuu toimimaan.

Kuitenkaan WC ei saa olla olohuoneen, keittiön tai eteisen vieressä (koska kakkiminen), se ei saa myöskään sijaita khh:n tai pesutilojen yhteydessä.

Minne WC:t sijoitetaan

Pihalle, aka ulkovessa, alias bajamaja.

Tai sitten talon yläpohjaan tai jos on rossipohja niin sinne, jos ei kerta minkään vieressä saa olla.

T. Insinööri

Vierailija kirjoitti:

Eräässä omakotitalon myynti-ilmoituksessa oli maininta "Mukavat naapurit". En minä välttämättä epäilekään, etteikö he olisi ihan ok, mutta loppupeleissä itse teen johtopäätöksen, enkä kysele välittäjän mielipidettä. Tässäkin tietenkin voi olla takana vaaran paikka, että naapurit on tosiaan vähän liiankin "mukavia.

Ei jatkoon.

Meillä oli kerrostalossa kanssa oikeasti mukavat naapurit (paitsi yksi). Oli vähän huonompaa aluetta, mutta halpaa, mikä opiskelijoina oli mahtavaa. Kaupungin vuokrakämppiä siis. Sellaisia vähän alkoholisoituneita setiä ja tätejä. Olivat kuitenkin hiljaisia eläjiä, ja ottivat meidät nuoret oikein siipiensä suojiin. Yläkerran kalastava setä toi savuahvenia, ja roikotti narun päässä omalta parvekkeelta meidän parvekkeelle koirankeksejä koirille, ja salaattia pupulle. Seinänaapuri taas jutteli seinän läpi koiralle jos se meinasi alkaa ulvoa meidän perään. Astmaatikko naapuri turvasi aina meidän apuun jos ei meinannut heikoilla sormillaan saada lääkesysteemiään toimimaan, ja mies kävi jotain huonekaluja hänelle ruuvailemassa myös. Silloin nuorena sitä ei edes tajunnut kuinka ihanat naapurit meillä oli, nyt heitä muistelee tosi lämmöllä. Kun se yksi ikävä naapuri alkoi tehdä kiusaa, muut naapurit kertoivat meille kuka se kiusantekijä on, ja saivat aikaiseksi sillain turvallisen tunteen ettei tarvinut ottaa itseensä niitä tempauksia, voi vaan naureskella.

Tämä meni nyt ohi aiheen, anteeksi siitä. Olipa kuitenkin mukava muistella näitä naapureita, ainakin itselle tuli hyvä mieli.

Vierailija kirjoitti:

Ilmiö mihin olen nyt törmännyt: rakennusvuoden valehtelu.

Vasta viimeviikolla törmäsin Siikajärvellä  Espoossa taloilmoitukseen jossa rakennusvuosi oli 94. Kuvien perusteella talo oli selvästi vanha, outo pohjaratkaisu ja alueella missä oli vanha asuntokanta suht tiiviisti. Kun sitten tongin enemmän selvisi että talo oli rakennettu -64 ja remontoitu -90. Laitoin tästä viestiä välittäjälle ja pyysin häntä oikaisemaan virheellisen tiedon. Vastauksessa hirveä selittely miksi ja miten moinen "kirjoitusvirhe" oli päässyt ilmoitukseen. 

Toinen oli tässä oman talomme läheisyydessä. Muutimme tälle kylälle 25v sitten ja kiersimme jos silloin tätä luonnonvaraista aluetta marja- ja sienimetsässä. Erään järven rannalla oli 60-80 luvuilla rakennettuja kesämökkejä,  hyvin tuli tutuiksi. No, yksi näistä tuli elokuussa myyntiin rakennusvuodella 2007! Oikeasti talo on 80 luvun käkikellotalo joka on osin remontoitu 2007. Tästäkin tein reklamaation, en sitten tarkistanut muuttuiko teksti. No, toisaalta siitä näki jo ulkoa että kyseessä oli vanha rytö. 

Näitä samanlaisia on valtavasti, olen nähnyt varmaan kymmeniä vuoden sisällä

Meidän talossa myös. Oston jälkeen kuulimme talon eräältä aiemmalta asukkaalta, että talo on ainakin 10 vuotta vanhempi kuin myynti-ilmoituksessa. Tarkistin kunnan rakennusvirastosta valmistumisvuoden, se oli muutamalla vuodella aiempi kuin myynti-ilmoituksessa. Ilmeisesti henkilö joka tämän on rakentanut teetti lopputarkastuksen vasta asuttuaan noin 10 vuotta kun oli myymässä tätä taloa, jonka takia valmistumisvuosi on reilusti pielessä. Myynti-ilmoitukseen taas oli laitettu valmistumisvuodeksi se vuosi kun silloiset ostajat olivat muuttaneet talon ulkoseinien materiaalin (puupinnasta tiileksi). Se oli sitä 60-70-lukuja, ei silloin varmaan ollut niin tarkkaa. Hyvä ja terve talo on kuitenkin ollut valesokkelista huolimatta, salaojat toimivat. Itse olen homealtistunut ja alan oireilla hyvin nopeasti jos sisäilmaongelmia esiintyy. Tässä talossa vihdoin kaikki oireilu loppui.