Onko asumisoikeusasunnot suuri huijaus?

Ikuisesta asumisoikeudesta luopuminen on osa ympäristöministeriössä valmisteltavaa aso-lain uudistusta. Uusi laki antaisi aso-yhtiöille mahdollisuuden irtisanoa jonkin talon aso-sopimukset, jos tappiota tuottavassa talossa korkeintaan puolet asunnoista olisi aso-käytössä.

Itse olen ihan tyytyväinen aso-kämppääni Helsingissä. Uusi kaksio ja vuokra on reilu 600 e. Vastaavanlainen tavallinen vuokrakämppä samalla alueella maksaisi helposti 200-300 e enemmän. Aikeena on ostaa oma kämppä jossain vaiheessa mutta tällä hetkellä työtilanne on sellainen etten saa lainaa joten aso-kämppä on toistaiseksi järkevin. Pystyn jopa samalla säästämään rahaa siihen oman kämpän ostamiseen mikä ei normivuokraa maksaessa onnistuisi.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä halvempia kuin vastaava vuokra-asunto. Talot rauhallisempia.

Hyss älä paljasta... Ihan kamalia asuntoja ovat, ei kannata!

Asoasunnon saa maksamalla asomaksun, kun ensin on   hakenut kaupungin asuntotoimistosta järjestysnumeron ja jonottanut asuntoa alueelta, johon toivoo pääsevänsä asumaan.

Uusiin rakenteilla oleviin asotaloihin on pitkät jonot. Asuja ei ole mitenkään sitoutunut asuntoonsa, hän voi irtisanoa sen milloin tahansa, ja  saa maksamansa asomaksun takaisin.  Ei mitään riskiä missään vaiheessa.

Yleisesti vastikkeet ovat hiukan pienempiä kuin vastaavien vuokra-asuntojen vastikkeet alueella.

Talot ovat rauhallisia ja hyvillä alueilla ja hyvien julkisten kulkuyhteyksien varrella, näin ainakin meidän kaupungin kaikki uudet asotalot.  Olemme tyytyväisiä tähän asumismuotoon juuri nyt.

Asoasunnon saa maksamalla asomaksun, kun ensin hakenut kaupungin asuntotoimistost järjestysnumeron ja jonottanut asuntoa alueelta, johon toivoo pääsevänsä asumaan.

Uusiin rakenteilla oleviin asotaloihin pitkät jonot. Asuja ei ole mitenkään sitoutunut asuntoonsa, hän voi irtisanoa sen milloin tahansa, ja maksamansa asomaksun takaisin.  Ei mitään riskiä missään vaiheessa.

Yleisesti vastikkeet ovat hiukan pienempiä kuin vastaavien vuokra-asuntojen vastikkeet alueella.

Talot ovat rauhallisia ja hyvillä alueilla ja hyvien julkisten kulkuyhteyksien varrella, näin ainakin meidän kaupungin kaikki uudet asotalot.  Olemme tyytyväisiä tähän asumismuotoon juuri nyt.

Ap:lta kysyisin, miksi asumisoikeusasunnot olisivat suuri huijaus?

Miksi osaomistusasunnot olisivat suuri huijaus?

Kuka niissä huijaa ja mitä?

Kaikkihan valitsevat asumismuotonsa vapaaehtoisesti.  Sanoisin että yksityisen vuokranantajan asunnossa vuokralla asuminen on kaikkien aikojen huijaus.

Kohta totuus paljastuu aso-köyhille kun ensimmäiset aso talot tulee pian putki ym. isompaan remppa ikään.

https://yle.fi/aihe/artikkeli/2017/12/11/sota-omasta-aso-asunnosta-kasi…

Aso-asunnossa vaihtamisesta: asuntoja voi vaihtaa "päittäin" toisen kanssa, jos sopiva vaihtari löytyy. Kun muuttaa aso-asuntoon ja käyttää siten sen hakemansa järjestysnumero, voi hakea uuden vaikka saman tien, vaikkei olisi sillä hetkellä tai koskaan aikomusta muuttaa toiseen asoon. Toki mitä halutumpi kohde, sitä pienempi eli vanhempi järjestysnro pitää olla, että voi asunnon saada.

Meidän ason kuukausivastike on halvempi kuin vastaavien vuokra-asuntojen. Pk-seudun hinnoilla menee hetki ennen kuin meillä on varaa tarpeeksi hyväkuntoiseen ja hyvällä sijainnilla olevaan asuntoon. Tästä ei ole kiire mihinkään.

Jotkut priorisoivat omistumisasumista sijainnin/työmatkan tai asumisväljyyden kustannuksella (siis neljä henkeä kaksiossa). Sekin on varmasti ok ja ehkä jos pelkkiä euroja katsoo, niin järkevämpää. Toiset lykkäävät lastensaantia/toivomista siihen, että on oma iso asunto hankittu. Kukin tavallaan ja omien mahdollisuuksien rajoissa.

Vierailija kirjoitti:

Aso-asunnossa vaihtamisesta: asuntoja voi vaihtaa "päittäin" toisen kanssa, jos sopiva vaihtari löytyy. Kun muuttaa aso-asuntoon ja käyttää siten sen hakemansa järjestysnumero, voi hakea uuden vaikka saman tien, vaikkei olisi sillä hetkellä tai koskaan aikomusta muuttaa toiseen asoon. Toki mitä halutumpi kohde, sitä pienempi eli vanhempi järjestysnro pitää olla, että voi asunnon saada.

Numeroita saa pitää jemmassa niin monta kuin katsoo tarvitsevansa tulevaisuudessa, ja on kai niitä hillottu ainakin Helsinkiin haluavien toimesta, vanhimmat käyttämättömät sieltä systeemin alkuajoilta, niillä pääsee Jätkäsaareen tai Kalasatamaan, tai siis lapsenlapsethan niihin muuttaa sitten käytännössä. 

Helsingissä aso asunnot kannattaa. Vapailta markkinoilta jos ottaisin vastaavan maksaisin 100-200e enemmän. Jos muutan pois, saan sen 15% pois korkojen kera, eli en koe häviävän. Meidän talo on ainakin hiljainen ja rauhallinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliita? Mistä päin Helsinkiä löydät kohtalaisen kokoisen kolmion 700€/kk?

Oikotiessä Helsingin asokolmiot 811-1209€/kk

Kerrotko mistä saa 700€??

ASOissa kaikkialta, sijainti ei ole määräävä tekijä. Kolmioissa vastike on noin kympin neliöltä. Esimerkiksi E-Haagassa keskimääräinen vastike on 9,76€ per neliö.

Vierailija kirjoitti:

Ostin Asoasunnon jossa kosteutta, nyt ei sitä halua kukaan muukaan. En pääse siitä eroon edes hintaa alentamalla.

Et tietenkään kun et saa sitä itse edes myydä.

Kohta osuu ASO tuulettimeen kirjoitti:

Ikuisesta asumisoikeudesta luopuminen on osa ympäristöministeriössä valmisteltavaa aso-lain uudistusta. Uusi laki antaisi aso-yhtiöille mahdollisuuden irtisanoa jonkin talon aso-sopimukset, jos tappiota tuottavassa talossa korkeintaan puolet asunnoista olisi aso-käytössä.

Että siinä menee sitten sekin viehätys siitä. Jännää asumista asossa, ei tiedä koska potkaistaan pihalle.

Voiko aso-yhtiö myydä asumisoikeusasunnot/-talon koska tahansa? Tämä olisi oleellista tietää! Silloinhan asumisoikeus ei olekaan varmaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Toi ason yhtiövastike on joka paikassa yli 13 euroo neliöltä eikä asunnot oo arvoalueilla. Joskus nuorena luulin sen olevan ainut vaihtoehto ja asuin asossa kuusi vuotta ennen kuin tajusin että samalla summalla pienennän oman asuntoni lainaa ja kerään itselleni pääomaa. Ostin oman asunnon kantakaupungista, jouduin tinkimään neliöistä paljon, kolmiosta yksiöön. Mutta asun vanhassa superkauniissa ja hyvin hoidetussa kivitalossa.

Huonekorkeus on kolmisen metriä ja tuovat näin lisäneliöitä puusepän rakentaman parven tai oikeastaan tokan kerroksen avulla. Pikkuisesta keittiöstä näkyy ihana maisema pariovillisista ikkunoista ja olohuoneen kruunaa pieni takka. Olen omasta yksiöstäni onnellinen.

Kuka tietää kirjoitti:

Voiko aso-yhtiö myydä asumisoikeusasunnot/-talon koska tahansa? Tämä olisi oleellista tietää! Silloinhan asumisoikeus ei olekaan varmaa.

Voihan joku vararikossa oleva kunta/kaupunkikin yhtäkkiä pistää vuokrakämppänsä myyntiin. Mikään ei ole varmaa, paitsi oma.

Asoasuntoja rakennetaan koko ajan lisää. Ja asukkaita riittää. Niissä on turvallista asua.

Ajat ovat epävarmoja, ihmiset joutuvat muuttamaan työn takia paikkakunnalta toiselle, eivätkä halua eivätkä pysty sitoutumaan asuntoon ja ottamaan valtavia asuntovelkoja niskaansa, kun työn jatkuminen on epävarmaa.  Asoasuminen vastaa näihinkin tarpeisiin. Omistusasuminen tulee vähenemään tulevaisuudessa, ihmiset eivät halua sitoutua vain yhteen paikkakuntaan useistakin syistä.

Asosta helposti ja nopeasti irti, siihen ei jää mihinkään asuntoloukkuun ja saa saman takaisin mitä on maksanut.

Huoletonta asumista, kohtuulliseen hintaan,

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nehän on sitä varten että saa halvemmalla vuokralla kivemman asunnon kivemmalta paikalta. Eli joo, vuokrakämppä, mutta halvempi kuin tavallinen vuokrakämppä.

Asunnon hienommuudesta tms. en osaa sanoa, kun missään esittelyssä ei koskaan ole mitään sisäkuvia noista, mutta Tampereella asumisoikeuskämpät on kyllä sellaisilla alueilla, joihin en muuttaisi. Ei siis välttämättä mitenkään huonomaineisia tms., mutta kaukana kaikesta ja huonot julkiset kulkuyhteydet. Täällä hintataso vastaa myös kyllä ihan vuokratasoa, joten ei ole todellakaan mitään järkeä. 

Mieluummin sitä lyhentäisi oman kämpän lainaa kuin maksaisi asumisoikeuden kustannuksia. Tampereella nämä on kaukana keskustasta eikä muutenkaan kivoilla alueilla. Ja Helsingissä asumisoikeusasunnoista lähimmätkin ovat 10 kilometriä keskustasta jolloin julkisilla menee puoli tuntia suuntaansa. Mieluummin valitsisin oman asunnon ja lainan vähän kauempaa ja huomattavasti paremmalta alueelta.

Höpölöpö. Asuin Ruoholahdessa, joka on 1,5 km keskustasta.

T. 22

Jos luulee ja ajattelee, että asumisoikeusasunto on suuri huijaus, niin eihän sitä asumisoikeutta kannata ostaa sellaiseen taloon ja vaan valitsesee jonkun muun tavan asua.

Itsehän ne päätökset pitää omasta asumisesta tehdä, ei niitä kukaan muu terveelle ihmiselle.

Ruotsissa asumisoikeus on yleisin asuntomuoto, mutta systeemi siellä hiukan erilainen kuin Suomessa.