Onko asumisoikeusasunnot suuri huijaus?

Vierailija kirjoitti:

Ostin Asoasunnon jossa kosteutta, nyt ei sitä halua kukaan muukaan. En pääse siitä eroon edes hintaa alentamalla.

Näin siinä käy, kun yrittää kirjoittaa asioista, joista ei mitään tiedä. Irtisanot asunnon ja rahat on parissa viikossa tilillä.

Kuka maksaa aso talojen tulevat kalliit putki ym. rempat?

Voisin asua asossa ehkä pääkaupunkiseudulla. Täällä Oulussa ko. systeemissä ei ole mitään järkeä: vastikkeet ovat vielä isommat mitä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat.... Naapuritalo on Asokotien omistama ja siellä samankaltaisen asunnon vastike on 850 €/kk + vesi 18 €/hlo/kk. Meillä vuokra Sivakan asunnossa 710 €/kk sis. veden, mikä on todella halpa. Samalla ollaan saatu säästettyä hyvin käsirahaa ihan omaan asuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Voisin asua asossa ehkä pääkaupunkiseudulla. Täällä Oulussa ko. systeemissä ei ole mitään järkeä: vastikkeet ovat vielä isommat mitä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat.... Naapuritalo on Asokotien omistama ja siellä samankaltaisen asunnon vastike on 850 €/kk + vesi 18 €/hlo/kk. Meillä vuokra Sivakan asunnossa 710 €/kk sis. veden, mikä on todella halpa. Samalla ollaan saatu säästettyä hyvin käsirahaa ihan omaan asuntoon. 

Meillä siis kolmio. 

Ihan tavallista vuokra-asumista sillä erotuksella, että ehtona lainaat heille rahaa - omalla vastuulla.

En tiedä, miten tuollainen sallitaan Suomessa... jotain hämärää siinä on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostin Asoasunnon jossa kosteutta, nyt ei sitä halua kukaan muukaan. En pääse siitä eroon edes hintaa alentamalla.

Näin siinä käy, kun yrittää kirjoittaa asioista, joista ei mitään tiedä. Irtisanot asunnon ja rahat on parissa viikossa tilillä.

Vuokralaiset?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Toi ason yhtiövastike on joka paikassa yli 13 euroo neliöltä eikä asunnot oo arvoalueilla. Joskus nuorena luulin sen olevan ainut vaihtoehto ja asuin asossa kuusi vuotta ennen kuin tajusin että samalla summalla pienennän oman asuntoni lainaa ja kerään itselleni pääomaa. Ostin oman asunnon kantakaupungista, jouduin tinkimään neliöistä paljon, kolmiosta yksiöön. Mutta asun vanhassa superkauniissa ja hyvin hoidetussa kivitalossa.

Huonekorkeus on kolmisen metriä ja tuovat näin lisäneliöitä puusepän rakentaman parven tai oikeastaan tokan kerroksen avulla. Pikkuisesta keittiöstä näkyy ihana maisema pariovillisista ikkunoista ja olohuoneen kruunaa pieni takka. Olen omasta yksiöstäni onnellinen.

Voi kunpa mäkin pääsisin kantakaupunkiin. Pieni yksiö toiveena jostain vanhasta talosta. Nyt asun Aso-lähiössä ja täältä kestää 45 minuuttia suuntaansa Helsingin keskustaan 🤔

Asunto-oikeusasunnot olivat hyvä idea 90-luvulla.

Mutta eivät tod. ole enää.

Kustannukset karanneet käsistä aika päiviä sitten verrattuna siihen, mikä oli alkuperäinen idea.

No, tie helvettiin on tunnetusti kivetty hyvin aikomuksin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Toi ason yhtiövastike on joka paikassa yli 13 euroo neliöltä eikä asunnot oo arvoalueilla. Joskus nuorena luulin sen olevan ainut vaihtoehto ja asuin asossa kuusi vuotta ennen kuin tajusin että samalla summalla pienennän oman asuntoni lainaa ja kerään itselleni pääomaa. Ostin oman asunnon kantakaupungista, jouduin tinkimään neliöistä paljon, kolmiosta yksiöön. Mutta asun vanhassa superkauniissa ja hyvin hoidetussa kivitalossa.

Huonekorkeus on kolmisen metriä ja tuovat näin lisäneliöitä puusepän rakentaman parven tai oikeastaan tokan kerroksen avulla. Pikkuisesta keittiöstä näkyy ihana maisema pariovillisista ikkunoista ja olohuoneen kruunaa pieni takka. Olen omasta yksiöstäni onnellinen.

Voi kunpa mäkin pääsisin kantakaupunkiin. Pieni yksiö toiveena jostain vanhasta talosta. Nyt asun Aso-lähiössä ja täältä kestää 45 minuuttia suuntaansa Helsingin keskustaan 🤔

Piti vielä sanomani, että noi yksiöiden hinnat on kohonneet ihan pilviin. Olen nyt etsinyt tosissani kantakaupungista yksiötä hyvällä sijainnilla ja johonkin mahdolliseen hintaan kohta kaksi vuotta. Asun onneksi pienessä asossa, mutta vituttaa maksaa joka kuu sitä "yhtiövastiketta". Onneksi saan jonkin verran säästöön kuukausittain ja asostakin muutaman tonnin tästä lähtiessäni. Kyllä tää semmonen yhen sortin vuokratalo on.

Jos sinun ei tarvitse ottaa lainaa ASO-maksua varten, niin ihan hyvä vaihtoehtohan se on väliaikaiseksi asunnoksi. 

Joskus oli jossain laskelma, että asumisoikeusasunto on pidemmällä aikavälillä kallein asumismuoto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Toi ason yhtiövastike on joka paikassa yli 13 euroo neliöltä eikä asunnot oo arvoalueilla. Joskus nuorena luulin sen olevan ainut vaihtoehto ja asuin asossa kuusi vuotta ennen kuin tajusin että samalla summalla pienennän oman asuntoni lainaa ja kerään itselleni pääomaa. Ostin oman asunnon kantakaupungista, jouduin tinkimään neliöistä paljon, kolmiosta yksiöön. Mutta asun vanhassa superkauniissa ja hyvin hoidetussa kivitalossa.

Huonekorkeus on kolmisen metriä ja tuovat näin lisäneliöitä puusepän rakentaman parven tai oikeastaan tokan kerroksen avulla. Pikkuisesta keittiöstä näkyy ihana maisema pariovillisista ikkunoista ja olohuoneen kruunaa pieni takka. Olen omasta yksiöstäni onnellinen.

Voi kunpa mäkin pääsisin kantakaupunkiin. Pieni yksiö toiveena jostain vanhasta talosta. Nyt asun Aso-lähiössä ja täältä kestää 45 minuuttia suuntaansa Helsingin keskustaan 🤔

Piti vielä sanomani, että noi yksiöiden hinnat on kohonneet ihan pilviin. Olen nyt etsinyt tosissani kantakaupungista yksiötä hyvällä sijainnilla ja johonkin mahdolliseen hintaan kohta kaksi vuotta. Asun onneksi pienessä asossa, mutta vituttaa maksaa joka kuu sitä "yhtiövastiketta". Onneksi saan jonkin verran säästöön kuukausittain ja asostakin muutaman tonnin tästä lähtiessäni. Kyllä tää semmonen yhen sortin vuokratalo on.

Jos omisin samassa tilanteessa, yrittäisin ostaa pienen kämpän Espoon tai Vantaan laitamilta. Melko pian tulee edullisemmaksi.

Vierailija kirjoitti:

Asunto-oikeusasunnot olivat hyvä idea 90-luvulla.

Mutta eivät tod. ole enää.

Kustannukset karanneet käsistä aika päiviä sitten verrattuna siihen, mikä oli alkuperäinen idea.

No, tie helvettiin on tunnetusti kivetty hyvin aikomuksin.

Ei ole mikään ason ominaispiirre. Osakehuoneiston kustannukset ovat myös hieman eri tasolla kuin 90-luvulla, vuokrista puhumattakaan.

Aso on hyvä vaihtoehto, jos haluaa asua isossa, kalliissa asunnossa mutta kuitenkin hajauttaa omistuksensa omistamalla esim. asumisoikeuden, pörssiyhtiön osakkeita ja metsää tms. eikä tykkää megalainoista. Itse en ainakaan ole kiinnostunut omistamaan 400 000 eurolla yhden as oyn osakkeita, vaan turvallisesti hajautetun salkun tuotoilla makselen aso-vastiketta.

Jos ei asu omakotitalossa omalla tontilla, on ihan sama miten asumisensa rahoittaa.

Vierailija kirjoitti:

Jos sinun ei tarvitse ottaa lainaa ASO-maksua varten, niin ihan hyvä vaihtoehtohan se on väliaikaiseksi asunnoksi. 

Joskus oli jossain laskelma, että asumisoikeusasunto on pidemmällä aikavälillä kallein asumismuoto.

Voihan sen itsekin laskea, että näin on. Joskus ei vain ole varaa muuhun. Vaikka tässä kohtaakin pitäisi ajatella sitä ettei köyhällä ole varaa halpaan ja kitua vaikka sitten muutama vuosi velkahelvetissä ennemmin kuin maksaa loppuelämänsä ei-mitään-tuottavaa asovastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliita? Mistä päin Helsinkiä löydät kohtalaisen kokoisen kolmion 700€/kk?

Oikotiessä Helsingin asokolmiot 811-1209€/kk

Kerrotko mistä saa 700€??

ASOissa kaikkialta, sijainti ei ole määräävä tekijä. Kolmioissa vastike on noin kympin neliöltä. Esimerkiksi E-Haagassa keskimääräinen vastike on 9,76€ per neliö.

Kuten kirjoitin, eipä ole tarjolla ainakaan Helsingissä oikotien mukaan, voi kokeilla hakua. Meneekö sitten tiskin alta asotoimiston tms sukuaisille ja kumminkaimoille.

Eikä muuten löydy Espoonkaan tarjolla olevista.

Ja molempia seurannut huvikseen n 10v

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Toi ason yhtiövastike on joka paikassa yli 13 euroo neliöltä eikä asunnot oo arvoalueilla. Joskus nuorena luulin sen olevan ainut vaihtoehto ja asuin asossa kuusi vuotta ennen kuin tajusin että samalla summalla pienennän oman asuntoni lainaa ja kerään itselleni pääomaa. Ostin oman asunnon kantakaupungista, jouduin tinkimään neliöistä paljon, kolmiosta yksiöön. Mutta asun vanhassa superkauniissa ja hyvin hoidetussa kivitalossa.

Huonekorkeus on kolmisen metriä ja tuovat näin lisäneliöitä puusepän rakentaman parven tai oikeastaan tokan kerroksen avulla. Pikkuisesta keittiöstä näkyy ihana maisema pariovillisista ikkunoista ja olohuoneen kruunaa pieni takka. Olen omasta yksiöstäni onnellinen.

Voi kunpa mäkin pääsisin kantakaupunkiin. Pieni yksiö toiveena jostain vanhasta talosta. Nyt asun Aso-lähiössä ja täältä kestää 45 minuuttia suuntaansa Helsingin keskustaan 🤔

Piti vielä sanomani, että noi yksiöiden hinnat on kohonneet ihan pilviin. Olen nyt etsinyt tosissani kantakaupungista yksiötä hyvällä sijainnilla ja johonkin mahdolliseen hintaan kohta kaksi vuotta. Asun onneksi pienessä asossa, mutta vituttaa maksaa joka kuu sitä "yhtiövastiketta". Onneksi saan jonkin verran säästöön kuukausittain ja asostakin muutaman tonnin tästä lähtiessäni. Kyllä tää semmonen yhen sortin vuokratalo on.

Jos omisin samassa tilanteessa, yrittäisin ostaa pienen kämpän Espoon tai Vantaan laitamilta. Melko pian tulee edullisemmaksi.

Kantakaupunki on mun unelma, oon säästänyt jo kauan sekä mulla on tää aso ja jonkin verran myös rahastoja. Neliöhinnat liikkuvat kymppitonnin molemmilla puolilla, mutta olen valmis tinkimään neliöistä.

Joskus myöhemmin toivon pystyväni ostamaan pienen mummonmökin maalta. Siihen asti säästämistä. Haluan pois asosta!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliita? Mistä päin Helsinkiä löydät kohtalaisen kokoisen kolmion 700€/kk?

Oikotiessä Helsingin asokolmiot 811-1209€/kk

Kerrotko mistä saa 700€??

ASOissa kaikkialta, sijainti ei ole määräävä tekijä. Kolmioissa vastike on noin kympin neliöltä. Esimerkiksi E-Haagassa keskimääräinen vastike on 9,76€ per neliö.

Kuten kirjoitin, eipä ole tarjolla ainakaan Helsingissä oikotien mukaan, voi kokeilla hakua. Meneekö sitten tiskin alta asotoimiston tms sukuaisille ja kumminkaimoille.

Eikä muuten löydy Espoonkaan tarjolla olevista.

Ja molempia seurannut huvikseen n 10v

Ei niitä ilmoitetakaan missään oikotiellä ellei ole nolla hakijaa. Kun asunto vapautuu, lähtee kirjeet kiinnostuneille, joilla on pienimmät varausnumerot. Ei mene mistään tiskin alta

Vierailija kirjoitti:

Jos sinun ei tarvitse ottaa lainaa ASO-maksua varten, niin ihan hyvä vaihtoehtohan se on väliaikaiseksi asunnoksi. 

Joskus oli jossain laskelma, että asumisoikeusasunto on pidemmällä aikavälillä kallein asumismuoto.

Miten asumisoikeusasunto voisi tulla pidemmällä aikavälillä kalliimmaksi kuin vuokra-asunto?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aso-asunnossa vaihtamisesta: asuntoja voi vaihtaa "päittäin" toisen kanssa, jos sopiva vaihtari löytyy. Kun muuttaa aso-asuntoon ja käyttää siten sen hakemansa järjestysnumero, voi hakea uuden vaikka saman tien, vaikkei olisi sillä hetkellä tai koskaan aikomusta muuttaa toiseen asoon. Toki mitä halutumpi kohde, sitä pienempi eli vanhempi järjestysnro pitää olla, että voi asunnon saada.

Numeroita saa pitää jemmassa niin monta kuin katsoo tarvitsevansa tulevaisuudessa, ja on kai niitä hillottu ainakin Helsinkiin haluavien toimesta, vanhimmat käyttämättömät sieltä systeemin alkuajoilta, niillä pääsee Jätkäsaareen tai Kalasatamaan, tai siis lapsenlapsethan niihin muuttaa sitten käytännössä. 

Miten usean numeron hillomainen onnistuu? Yhdellä hetulla vain yksi numero, miten kierrät tuon?

Vierailija kirjoitti:

Kuka maksaa aso talojen tulevat kalliit putki ym. rempat?

Erittäin hyvä kysymys. ja pelottava...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinun ei tarvitse ottaa lainaa ASO-maksua varten, niin ihan hyvä vaihtoehtohan se on väliaikaiseksi asunnoksi. 

Joskus oli jossain laskelma, että asumisoikeusasunto on pidemmällä aikavälillä kallein asumismuoto.

Miten asumisoikeusasunto voisi tulla pidemmällä aikavälillä kalliimmaksi kuin vuokra-asunto?

Ason vuokrat tuppaavat nousta nousemistaan.