Onko asumisoikeusasunnot suuri huijaus?

Asuin aikoinaan Helsingissä ASOssa, ja ehdottomasti tärkein syy minulle oli jatkuvuus, eli se, ettei ole yksityisen vuokranantajan armoilla. Se oli ns. loppuelämän koti.

Muutin kuitenkin myöhemmin ulkomaille.

Sen "kynnysrahan" maksoin ilomielin tuosta vakaudesta, ja senhän saa indeksikorotuksin takaisin poismuuttaessa.

Nii! Kamalaa! Vastike kaksiostani Helsingissä on melkein puolet vastaavan vuokrasta. Vastikkeen maksuksi kelpaa vain raha, seksihommat on hoidettava muuten.

Eikä oo mitään värinää, hälytyksiä, tappeluita ja piirityksiä, eikä jännää että milloin joutuu muuttamaan.

Naapurien tilannekin huolestuttaa, onkohan kaikki hyvin kun koskaan ei kuulu mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nehän on sitä varten että saa halvemmalla vuokralla kivemman asunnon kivemmalta paikalta. Eli joo, vuokrakämppä, mutta halvempi kuin tavallinen vuokrakämppä.

Asunnon hienommuudesta tms. en osaa sanoa, kun missään esittelyssä ei koskaan ole mitään sisäkuvia noista, mutta Tampereella asumisoikeuskämpät on kyllä sellaisilla alueilla, joihin en muuttaisi. Ei siis välttämättä mitenkään huonomaineisia tms., mutta kaukana kaikesta ja huonot julkiset kulkuyhteydet. Täällä hintataso vastaa myös kyllä ihan vuokratasoa, joten ei ole todellakaan mitään järkeä. 

Mieluummin sitä lyhentäisi oman kämpän lainaa kuin maksaisi asumisoikeuden kustannuksia. Tampereella nämä on kaukana keskustasta eikä muutenkaan kivoilla alueilla. Ja Helsingissä asumisoikeusasunnoista lähimmätkin ovat 10 kilometriä keskustasta jolloin julkisilla menee puoli tuntia suuntaansa. Mieluummin valitsisin oman asunnon ja lainan vähän kauempaa ja huomattavasti paremmalta alueelta.

Me emme pystyisi asumaan tätä  halvemmalla Helsingissä paitsi ehkä kaupungin vuokra-asunnossa, mutta sellaista emme saisi, emmekä haluaisikaan. Asuisimme tällä samalla suunnalla omistusasunnossakin, joten sekään ei vaikuta päätökseen.

Vastaavantasoisessa omistusasunnossa olisi vastike puolet siitä mitä maksamme nyt (hoitokulut, tonttivuokra, kaukolämpö). Ne muutamat sataset eroa eivät riittäisi asuntolainan lyhennykseen --> asumiskulujen osuus kuukausimenoista nousisi merkittävästi.

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Se on indeksi, ei korko. Joten ei ole nollassa.

Asumisoikeusasunnoissa on paljon parempia asukkaita kuin puhtaissa vuokrakasarmeissa, siis vähemmän häiriöitä ja muuta säätämistä. Asunnosta myös pääsee kivuttomasti eroon verrattuna omistusasuntoon.

Mutta, vuokra on usein jopa kovempi kuin vuokra-sunnoissa. Kannattaa myös valita huolella, koska se on kerrasta poikki. Vaihtaminen toiseen asumisoikeusasuntoon on käytännössä mahdotonta ja kun kerran luovut asosta niin et ole enää ikinä kelvollinen palaamaan takaisin.

Omistanhan, 15 prossaa asunnosta!!

Vastike 300-400e halvempi kuukaudessa, kun se olis jos asuisin vuokralla. Lisäks se ostosumma kasvaa korkoa säästössä ja sen saa muutettaessa pois.

Riskitön ja helppo vaihtoehto.

No sitä just. :D Maksat ison summan että pääset asumaan, sitten maksat ison isoa vastiketta, ja asuminen ei oo sen kummempaa kuin vuokralla asuminenkaan.

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnoissa on paljon parempia asukkaita kuin puhtaissa vuokrakasarmeissa, siis vähemmän häiriöitä ja muuta säätämistä. Asunnosta myös pääsee kivuttomasti eroon verrattuna omistusasuntoon.

Mutta, vuokra on usein jopa kovempi kuin vuokra-sunnoissa. Kannattaa myös valita huolella, koska se on kerrasta poikki. Vaihtaminen toiseen asumisoikeusasuntoon on käytännössä mahdotonta ja kun kerran luovut asosta niin et ole enää ikinä kelvollinen palaamaan takaisin.

Onkohan noin?

Asumisoikeusasuntoja on jouduttu alkaa antaa ihan tavallisiks vuokra-asunnoiks kun eivät oo asumisoikeusasuntoina houkutelleet enää asukkaita. Kun on niin älyttömän isot vastikkeet. Näin ainakin Itä-Suomessa. Ehkä Helsingissä parempi tilanne...

Nro 27, koko teksti väärin.

Aso-asunnon nimenomaan Voi vaihtaa. Ja aso asunnon saa vuoronumerolla. Ja niitä voi olla esim eri kaupunkeihin omat sekä voi ottaa uuden ku edellinen on käytetty. Vastikkeet keskimäärin aika paljon halvempia ku vuokra. Riippuu talosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnoissa on paljon parempia asukkaita kuin puhtaissa vuokrakasarmeissa, siis vähemmän häiriöitä ja muuta säätämistä. Asunnosta myös pääsee kivuttomasti eroon verrattuna omistusasuntoon.

Mutta, vuokra on usein jopa kovempi kuin vuokra-sunnoissa. Kannattaa myös valita huolella, koska se on kerrasta poikki. Vaihtaminen toiseen asumisoikeusasuntoon on käytännössä mahdotonta ja kun kerran luovut asosta niin et ole enää ikinä kelvollinen palaamaan takaisin.

Onkohan noin?

Ei ole. Vuokrat on yleen 200-300e halvempia kuin vuokra-asujilla. Muutenkin ihan puppua koko teksti.

Ei kukaan järkevä ryhdy asoilemaan!

Ainaki Espoossa Vastike pieni. Alle 500euroo kuussa 32 neliöstä, kun vuokralla samanlainen kämppä on 850euroo.

Samaa olen miettinyt. Vastikkeet on yhtä kalliita kuin vuokrat ja päälle vielä asomaksu. Toki ovat yleensä rauhallisempia kuin esim. kaupungin vuokra-asunnot ja varmoja (kukaan ei myy asuntoa alta). Ehkä nuo syyt riittävät!

Vierailija kirjoitti:

Ymmärtääkseni se köntsäsumma asunnon hinnasta kasvaa korkoa ja sen saa takaisin poismuutttaessaan. Eli onhan siinä silti jotain kotiinpäin, vaikka nyt korot ei mahdakaan olla minkäänlaiset.

Asumisoikeusasunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 1 038,96 € / kk + vesi ja sähkö. Lisäksi maksat könttäsumman 21798.51 €, jonka saat myydessäsi asumisoikeuden eteenpäin. Asumisoikeusasuntoa e voi myydä itse eikä hintaa määrät itse. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen hieman kohonneen summan, sanotaan jopa 27.000€.

Oman asunnon n. 75 neliötä hoitovastike Helsingin Pitäjänmäessä 284,90 € / kk + vesi  ja sähkö.

Lisäksi maksat asunnon hinnan 218,000 (josta voit vähän tingata) ja jonka arvo nousee noin 9-19% muutamassa vuodessa. Voit pyytä asunnostasi enemmänkin jos olet kunnostanut sitä paljon.

Asuntolainan takaisin maksu ajatukella, että sinulla on sama summa kuin vastaavaan kokoiseen asumisoikeusasuntoon eli tuo  21798.51 € olisi 20 vuoden laina-ajalla 919€ kuussa. Noin 20 vuotta asuttuasi saat käteen noin 300.000€.

Siinä lyhyesti kumpi kannattaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnoissa on paljon parempia asukkaita kuin puhtaissa vuokrakasarmeissa, siis vähemmän häiriöitä ja muuta säätämistä. Asunnosta myös pääsee kivuttomasti eroon verrattuna omistusasuntoon.

Mutta, vuokra on usein jopa kovempi kuin vuokra-sunnoissa. Kannattaa myös valita huolella, koska se on kerrasta poikki. Vaihtaminen toiseen asumisoikeusasuntoon on käytännössä mahdotonta ja kun kerran luovut asosta niin et ole enää ikinä kelvollinen palaamaan takaisin.

Onkohan noin?

Voi luovuttaa perheenjäsenelle tai lapsilleen/vanhemmilleen tai jättää perinnöksi, ja jos löytää halukkaan vaihtajan, onnistuu päittäin tyystin ulkopuolisen kanssa, mutta välirahaa ei saa käyttää, sen sijaan uuden hankkimiseen pitää olla käyttämätön numero. 

Pienet asunnot on kannattavampia asossa.

Laskeppa sama uudelleen jos maksaa asosta 500e kuussa ja asunnon hinta joku 250 000e.

Riippuu paikasta.

Meillä Helsingissä hyvällä alueella aso-asunnon vastike ("vuokra") kuussa on noin 1000 €. Vastaavan kolmion vuokra samantapaisella alueella olisi vähintään 1500 €. Tämän asunnon ostohinta on noin 390 000 €. 

Eli vuokralla asumiseen nähden säästää 500 € kuussa. Omistusasumiseen taas meillä ei ole mahdollisuutta, koska vaikka tonnilla kuussa kyllä lyhentäisi lainaa, niin emme saa pankista tällä hetkellä edes 200 000 € verran lainaa. Eikä sillä rahalla saisi perheasuntoa täältä edes ostettua. 

Tämä muoto palvelee ilmeisesti isompia laumoja, koska aika puhutaan miten löytyy niin ja niin suuri ja hulppea asoasunto vuokrakämppää halvemmalla. Ei taida pikkuyksiöitä pahemmin olla asoina, että sinkkukin voisi säästää.