Lue keskustelun säännöt.
Siis voiko oikeasti mennä näin??? (vuokra-asunto ja rikkinäinen jääkaappi)
09.02.2020 |
Huomasin eilen illalla, että jääkaappi on lämmennyt. Valo oli sammunut ja kaikki ruoka selkeästi lähtenyt lämpenemään, pakasteet sulamaan. En saanut asialle mitään tehtyä, huolellinen imurointi, johdon poistaminen ja takaisin laittaminen ei auttanut, nappuloilla ei saanut säädettyä. Sulakkeessa ei ole vikaa. Laitoin asiasta heti tekstiviestin vuokranantajalle (kello oli silloin 19.30). Yritin soittaa hänelle useamman kerran tämän päivän mittaan, mutta hän ei vastannut. Nyt sain tekstiviestin, että hän pääsee ensi viikon lauantaina tarkistamaan tilanteen ja sitten tarvittaessa tilaamaan uuden jääkaapin.
Siis mitä! Voiko oikeasti olla niin, että olen kokonaisen viikon ilman jääkaappia (plus että tuleeko se sitten heti tilauksestakaan)? Talo on rakennettu vuonna 1998 ja jääkaappi on ulkonäön perusteella todennäköisesti alkuperäinen, ei kai se mikään yllätys ole että sellaiset hajoaa? Olen asunut samassa asunnossa kolme vuotta eikä ole ikinä ollut mitään moittimisen aihetta, tuntuu melko p:lta että nyt ei luoteta ja oletetaan, että elän viikon täysin ilman jääkaappia!
En ole vielä vastannut mitään, ajattelin ensin kysyä, että eikö mulla tosiaan ole oikeutta saada jääkaappia aiemmin?
Kommentit (205)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä todellisuudessa nämä mammat oukeinbelävät? Viikko on carsin kohluullinen kodinkoneem vaihtoon. Kuljetus- ja asennusliikkeillä saattaa olla viikon jono, näin ainakin isommissa kaupungeissa.
Kuviteltu esimerkki: vuokralainen huomaa maanantaina, että jääkaappi ei toimi. Hän ottaa yhteyttä vuokranantajaan, joka ottaa asian hoitaakseen. Vuokranantaja ei ehdi tiistaina hoitamaan asiaa, vaan menee keskiviikkona kodinkoneliilkeesseeb ja ostaa uuden laitteen. Seuraava vapaa kuljetus- ja asennusaika on seuraavan viikon tiistaina. Ihan normaalia elämää. Sama aikataulu olisi omistusasunnokin.Mitään vupkranalennusta tuollaisesta ei saa, toki 10% alennus niiltä päiviltä, kun jääkaappia ei ole, voisi olla ihan reilua.
Aloittaja joutuu ensin odottamaan viikon, että vuokranantaja tulee katsomaan jääkaappia, vasta sen jälkeen mahdollisesti sen varsin kohtuullisen viikon uuden kaapin toimittamista. Se tässä on ongelma. Käsitätkö?
Kaksi viikkoa on kohtuullinen aika ja vuokranantaja on aikataulun ilmoittanut. Ap voi joko olla omatoiminen ja ehdottaa asian hoitamista itse tai vain odottaa. Muutaman kympin voi saada vuokranalennusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se haluaa varvin, sitten saat kaapin heti.
20 vuotias kaappi kannattaa uusia jo turvallisuussyistä. Ei tarvitse "tutkia".
En nyt jaksanut lukea koko ketjua, mutta jos ei vuokrasopimuksessa ole erikseen mainittu että asunnnon varustukseen kuuluu jääkaappi, ei vuokranantajalla ole velvollisuutta toimittaa asuntoosi jääkaappia LAINKAAN. Vinkiksi muillekin, lukekaa vuokrasopimuksenne ihan ajatuksella läpi kun sellaista olette tekemässä 😊
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/onko-helle-tehnyt-asuntoon-tukalat-…
https://yle.fi/uutiset/3-10890266
Muistakaahan vuokralaiset ensi kesänä tämä.
https://omaaikalehti.fi/artikkeli/vuokrasuhteen-kompastuskivet-6.147.12…;
''Muutettuaan asuntoon vuokralainen saattaa havaita, että huoneisto ei ole sovitussa kunnossa tai siihen tulee puutteita vuokrasuhteen aikana. Jos asunnon kunnossapitoa ei ole sovittu vuokralaisen vastuulle, hänen tulee pikaisesti ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan puutteista. Näitä ovat esimerkiksi ongelmat lämmityksessä tai jääkaapin tai kiukaan rikkoutuminen ilman vuokralaisen syytä.
Mikäli vuokranantaja ei kehotuksen saatuaan viivytyksettä tai sovitussa ajassa korjaa puutetta tai sitä ei voi korjata, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus.
Jos vika on korjattavissa, mutta vuokranantaja ei sitä kehotuksesta huolimatta tee, vuokralainen saa purkamisen sijasta korjata asian vuokranantajan kustannuksella, eli vaatia vuokranantajalta Korjauskustannuksia jälkikäteen.''
Eli nyt vaan ap kalleinta konetta kaupasta ostamaan!
''Oikeus vuokranalennukseen ja vahingonkorvaukseen
Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokraa kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jona huoneistoa ei ole voitu käyttää tai se ei ole ollut sovitussa kunnossa. Jos huoneistossa ei esimerkiksi remontin vuoksi voi lainkaan asua, on vuokralaisella oikeus saada vapautus koko vuokran maksamisesta. Vuokranantajalla ei kuitenkaan ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi. Vuokran alentamista ei suoraan voi laskea käytöstä poissaolevien neliöiden perusteella, sillä huoneistossa esimerkiksi saunan tai wc:n käyttökiellolla on erilainen merkitys. Huomiota onkin kiinnitettävä myös tilojen käyttötarkoitukseen ja niiden merkitykseen asumisen kannalta.
Vuokranalennusta voidaan vaatia vasta siitä ajankohdasta, josta vuokranantaja on tullut virheestä tietoiseksi. Merkitystä ei ole sillä, mistä tieto vuokranantajalle on tullut. Kanne vuokran alentamiseksi voidaan tehdä vuokrasuhteen päätyttyäkin, mutta viimeistään kolmen vuoden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä.''
Summa summarum:
- mikäli huoneiston lämpö helteillä nousee +32, on oikeus saada vuokrasta alennusta 10-20%
- mikäli huoneisto ei ole ollut sovitussa kunnossa, vuokranalennusta voi hakea
Jep, mutta tähänhän ei riitä vuokralaisen ilmoitus tai valokuva eikä se, että lämpötila hetkellisesti nousee. Lämpötilan pitää olla yli tuon pitempään (esim aamulla ja edelleen illalla) ja siitä pitää olla ulkopuolinen "todiste", ts kiinteistöhuollon tai vuokranantajan mittaustulos - siis useampi per päivä. Ja näiltä päiviltä on tuo vuokranalennus eli käytännössä puhutaan kympeistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laita ruuat parvekkeelle.
Ei ole valitettavasti parveketta, pelkkä ranskalainen parveke. Muuten tuo olisikin helppo ratkaisu.
Onhan ranskalaisella parvekkeella sen verran jalansijaa, että siihen saa esim. kestokassin mahtumaan. Tai sitten virittelee siihen kaiteen ja oven väliin roikkumaan.
Eipä kuule ole kaikissa. Itsellä ranskalainen parveke on tyyliin 1 m x 20 cm
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, aika outoa. En ylipäänsä tajua miksi hänen pitää tulla itse paikan päälle toteamaan tilanne. Meidän vuokralainen laittoi viestiä, että hella ei toimi kunnolla. Kävin seuraavana päivänä ostamassa uuden lieden kotiinkuljetuksella ja asennuksella. Ei siinä minua tarvita väliin toteamaan yhtään mitään.
Sinuna ehkä laittaisin viestiä, että et kyllä ilman jääkaappia pärjää koko viikkoa. Pitäisi jokaisen täysjärkisen se ymmärtää.Minäkin olen yksityinen vuokranantaja. Ja totta kai vuokranantajan pitää tulla paikalle toteamaan onko kodinkone viallinen vai ei, koska hän päättää tarvitseeko uusi kodinkone ostaa vai ei.
Yksi vuokralaisistani soitti että asunnon saunan kiuas ei toimi. Kävin tutkimassa kiukaan paikan päällä ja se oli rikki ja korjauskelvoton. Tilasin uuden kiukaan. Jos kiukaan olisi voinut korjata niin tietysti olisin korjannut vanhan kiukaan enkä olisi ostanut uutta.
Toinen vuokralainen soitti myös minulle, että uuni ei toimi ja ruoka ei paistu kunnolla. Menin paikan päälle ja totesin, että uuni toimii moitteettomasti ja siinä ei ole vikaa. Vika oli uunin käyttäjässä eli vuokralaisessa, joka ei osannut käyttää oikeaa paistolämpötilaa ja aikaa uunin kanssa. En siis ostanut uutta uunia vaan annoin uunin käyttöohjeita.
Lisäksi, varsinkin jos on yksityinen vuokranantaja niin hän ei päivystä vuokralaisten yhteydenottoja kuten vaikka SATO tms. Minäkin teen normaalia päivätyötä ja joskus olen kokonaisen viikon ulkomailla työmatkoilla. Eli vuokralaisen täytyy odottaa Suomeen paluutani ennen kuin voi tulla tutkimaan mahdollisesti viallisia kodinkoneita.
Sinun työaikasi eivät saa vaikuttaa siihen, onko vuokralaisella asunto käytettävissä sellaisessa kunnossa missä hän on sen vuokrannut. Jos et pääse itse katsomaan, pyydä vaikka huoltomiestä.
Et taida ymmärtää, että yksityinen vuokranantaja toimii kuitenkin loppupeleissä eri tavalla kuin kunnallinen.
Jos minä en pääse tutkimaan mahdollisesti viallista jääkaappia/kiuasta/hellaa kuin viikon päästä jolloin saavun takaisin Suomeen niin en pääse. Ihminen pärjää ilman jääkaappia viikon jos haluaa.
Minulla ei ole mitään tarvetta tilata huoltomiestä tutkimaan mahdollisesti viallista kodinkonetta. Koska huoltomies maksaa 70 euroa/tunti + kilometrikorvaukset. Jos vuokralainen haluaa tämän takia purkaa vuokrasopimuksen niin se sopii minulle hyvin, koska Helsingin keskustassa saa uuden vuokralaisen yksiöihin heti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En nyt jaksanut lukea koko ketjua, mutta jos ei vuokrasopimuksessa ole erikseen mainittu että asunnnon varustukseen kuuluu jääkaappi, ei vuokranantajalla ole velvollisuutta toimittaa asuntoosi jääkaappia LAINKAAN. Vinkiksi muillekin, lukekaa vuokrasopimuksenne ihan ajatuksella läpi kun sellaista olette tekemässä 😊
Mielestäni on niinkin, että jos vuokraushetkellä se jääkaappi siinä nurkassa jököttää, niin silloin se kuuluu vuokraan. Ellei toisin mainita. Asunto vuokrataan sen hetkisessä kunnossa ja niillä kodinkoneilla joita asunnossa on. Jos asunnossa on vuokraushetkellä hella ja se hajoaa, niin vuokraisäntä tuo uuden hellan. Kun siitä ei muuta mainita.
Pykkikonekin mainitaan vuokrasopmuksessa nimen omaan erikseen, koska se ei normaalisti kuulu peruskalustoon, kuten jääkaappi ja hella.
En ole tehnyt yhtään vuokrasopimusta joissa erikseen luetellaan jääkaappi ja hella.
Mulla on sijoituskämppä, yksiö josta kans meni jääkaappi lämpimäksi. Onneksi veli on sähläri ja meni samana iltana katsoon sitä, vaihtoi kompressorin ja kaappi käy ja kukkuu edelleen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sähkäri!!!! Ei sähläri ollenkaan
Mulla kans hajos vuokrakämpästä n. 40 vuotta vanha jääkaappi ja kolme viikkoa kesti että vuokranantaja sai hommattua uuden. Keskellä kesää oli pakko sitten itse hankkia käytetty väliaikainen kaappi. Uutta kämppää aloinkin saman tien etsimään tuon episodin jälkeen.
Vanhasta kaapista olin soittanut vuokranantajalle n. 10 kertaa kun oli aivan tulikuuma ja pelkäsin että syttyy palamaan. No yksi päivä oli sitten valuttanut kaikki vedet lattialle ja hajonnut lopullisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen voi myydä jääkaapin ja väittää vanhan hajonneen. Vuokranantajana haluaisin todeta jääkaapin todella olevan rikki. Jotain kompensaatiota parin viikon jääkaapittomuudesta voi pyytää.
Myydä yli 20 v vanhan, vuokrattavaan asuntoon hommatun perusjääkaapin?
Nyt valoja päälle, niitä on torissa ilmaiseksi jaossa, kunhan joku hakisi pois.
Jos joku kuvittelee, et tuollaisen voisi myydä, on varmaan muutakin vikaa realiteettien ymmärtämisessä.
Meiltä hajosi vuokrakämpän tiskikone. Vuokranantaja oli toisella puolella maapalloa. Sovittiin, että ostamme pika-pikaa itse uuden ja vähennämme hinnan vuokrassa.
Pyykkikone on oma, koska sellaista ei asunnossa ollut vuokrasopimuksen tekohetkellä. Toivottavasti emme joudu kovin pian muuttamaan, koska se ei välttämättä mahdu uuden asunnon pesutiloihin.
Onhan tämä monta kertaa asuntoa vaihtamaan joutuneen elämä melkoista välillä. Työn perässä on pitänyt siirtyillä ympäri maata. Ei voi joka kerta muuttaessaan vaihtaa huonekaluja, mattoja, verhoja, lamppuja jne.
Homekämppäkin on kohdalle osunut. Kyllä tympäisi roudata kaatikselle tavaraa, jota ei voinut millään keinoin puhdistaa. Jotkut säilyttämäni kirjat lemusivat vielä 5 vuoden kuluttua. Ja tietenkään piloille menneestä omaisuudesta ei ainakaan silloin saanut vakuutuksesta korvausta. Tulipalo olisi ollut toinen juttu, vaikka lopputulos on sama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli kerran tälläinen tapaus kun asunnon tiskikone hajosi ja soitin siitä vuokranantajalle. Hän sanoi ettei kuulu heille kun kone on jonkun edellisenedellinen vuokralainen asuntoon jättänyt. No, tiskasin sitten käsin, se ei ollut ongelma. Mutta meidän olisi pitänyt omalla kustannuksella hävittää tämä rikkinäinen tiskikone pois asunnosta 😂. Kotivakuutus ei korvannut kun vuokrasopimuksessa luki varusteisiin kuuluu tiskikone. Eli vuokranantajan vakuutus olisi ehkä korvannut. Hän ei halunnut maksaa omavastuuta ja suuttuneena näpäytti ettei asunnon vuokraan kuulu mm jääkaappikaan. Outo heppu oli.
Jos sopimuksessa lukee, että tiskikone kuuluu asunnon varustukseen, niin silloin se myös kuuluu ja vuokranantaja on velvollinen korjaamaan vanhan tai ostamaan uuden. Sama juttu kaikkien muidenkin kodinkoneiden kohdalla. Kannattaa lukea sopimukset tarkkaan ja pitää huolta oikeuksistaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä tässä tuumailin, että kuinka se vuokralainen edes voisi myydä vanhan jääkaapin, jos vuokranantaja sopii toimittavan liikkeen kanssa että vanha viedään pois samalla kun uusi tuodaan sisään?
Ei se noin ole, vaan siitä tuli eräänlasta lisäansiota vuokralaisille, jotka myivät vuokranantajan toimivan jääkaapin tai pakastimen, ja sanoivat toimittaneensa kaatikselle. Siksi kunnollisetkin vuokralaisetkin joutuvat kärsimään tuosta, että se jääkaapin rikkoutuminen on todistettava ennen uuden tilaamista.
Om kuulemma aika ylestäkin tuo kodinkoneiden myynti ja uuden ostattaminen. Sen vuoksi vuokranantaja haluaa itse toimittaa vanhan pois.
Kuka möisi 90-luvulta peräisin olevan jääkaappipakastimen? Tai: kuka ostaisi sellaisen? Vähän suhteellisuudentajua..
Ilmeisesti nää palstan vuokranantajat ostaa.
Vierailija kirjoitti:
En nyt jaksanut lukea koko ketjua, mutta jos ei vuokrasopimuksessa ole erikseen mainittu että asunnnon varustukseen kuuluu jääkaappi, ei vuokranantajalla ole velvollisuutta toimittaa asuntoosi jääkaappia LAINKAAN. Vinkiksi muillekin, lukekaa vuokrasopimuksenne ihan ajatuksella läpi kun sellaista olette tekemässä 😊
Höpölöpö. Hella ja jääkaappi ovat ns. välttämättömiä kodinkoneita. Suomessa ne kuuluu vuokra-asunnon perusvarustukseen. Jollei sopimuksessa sitten muuta sovita.
Olen ollut vuokralla useammassa asunnossa eikä ainoassakaan sopimuksessa ole mainittu hellaa tai jääkaappia vaikka siellä ne on asunnossa olleet.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on sijoituskämppä, yksiö josta kans meni jääkaappi lämpimäksi. Onneksi veli on sähläri ja meni samana iltana katsoon sitä, vaihtoi kompressorin ja kaappi käy ja kukkuu edelleen
En kyllä päästäis sähläriä korjaamaan sähkölaitteita. Voi nimittäin olla, ettei oo kohta enää asuntoa vuokrattavaksi kun sählärin korjauksen seurauksena syttyy tulipalo.
Vuokralaiset ovat yleensä persaukisia roistoja, jotka vievät suurpääomistajan rahat. Ahneita paskiaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen voi myydä jääkaapin ja väittää vanhan hajonneen. Vuokranantajana haluaisin todeta jääkaapin todella olevan rikki. Jotain kompensaatiota parin viikon jääkaapittomuudesta voi pyytää.
Myydä yli 20 v vanhan, vuokrattavaan asuntoon hommatun perusjääkaapin?
Nyt valoja päälle, niitä on torissa ilmaiseksi jaossa, kunhan joku hakisi pois.
Jos joku kuvittelee, et tuollaisen voisi myydä, on varmaan muutakin vikaa realiteettien ymmärtämisessä.
Mahdollisuuksistahan tässä keskustellaan. Vuokralainen voi myös myydä sen uuden iskemättölmän kaapin ja jatkaa vanhan kaapin käyttöä, mikä oikeasti onkin toimiva edelleen.
Kuulostaapa inhottavalta. Sattumalta meilläkin prakasi jääkaappi perjantaina ja vuokranantaja on onneksi sellainen että laittoi saman tien uuden tilaukseen, ei tullut tarkastamaan tms. Ilman jääkaappia eläminen on kyllä ärsyttävää varsinkin jos lämpötilat ovat ulkona sellaiset ettei ruokaa voi esim parvekkeella säilyttää