Te joilla on 300 tuhannen asuntolaina, paljonko teidän kuukausittaiset nettotulot on?

AV-palstalle taitaa kirjoittaa ainoastaan parhaiten ansaitsevat 10% väestöstä. Tai sitten menee brutto ja netto käsitteet sekaisin. Yleisin palkka Suomessa on 2600 kuukaudessa ja mediaanipalkka 3278 / kk näistä siis verot yms pois.

Pariskunnan nettotulot n. 5100 e/kk + päivärahoja yms. jokunen tonni vuodessa. Lainaa saatiin noin 430 000 e nykyisen asunnon 65 000 e lainan päälle, mutta nostettiin vain 385 000 e ja lyhennetään tuota kerralla nyt noin 80 000 e, kun kaupat vanhasta tehdään. Eli jää noin 305 000 e, josta lyhennys alkuun 1400 e/kk tasalyhenteisenä.

Ei olla pääkaupunkiseudulla.

Vierailija kirjoitti:

Onko kaikilla laina-aika 25v vai myöntääkö pankki enemmän? Meillä on nettotulot n.5500e ja talon osto ajankohtainen. Lainaneuvottelu ensi viikolla ja unelmatalo kiikarissa. Tarkat laskelmat kuitenkin menossa siitä mitä voidaan lainata ja miten maksaa takaisin. Meidän tarkoitus olisi myös nauttia elämästä eikä haluta maksaa nopeasti pois. Velattomuus ei ole mikään tavoite kun ei ole tarkoitus sitten enää muuttaa (ellei elämä heitä yllätyksiä) eikä kerta eläköitymäänkään pääse koskaan ;) ja toisaalta jos ei perse kestä talossa asumista niin lasketaan että mitä se sitten kestää.

Ajankohtainen ketju, kiitos siitä!

Me otimme vain 18 v ja 8 kk lainan. Siksi tälläinen outo aika kun halusimme säätää lyhennyssumman mukavan pyöreäksi summaksi niin laina-aikakin lyheni hiukan. 20 vuoden lainasta lähdimme siis liikkeelle.

Vierailija kirjoitti:

AV-palstalle taitaa kirjoittaa ainoastaan parhaiten ansaitsevat 10% väestöstä. Tai sitten menee brutto ja netto käsitteet sekaisin. Yleisin palkka Suomessa on 2600 kuukaudessa ja mediaanipalkka 3278 / kk näistä siis verot yms pois.

Poikani ja minäni ostivat juuri ensimmäisen asuntonsa, 2h+k 52 m2 hinta 340.000€. Oma rahoitus oli n.40.000 € ja lainaa just tuo 300.000€. En tarkkaan tiedä heidän nettotulojaan, mutta poikani, nuori DI, bruttopalkka on 4500€. Minäni on hammaslääkäri.

Vierailija kirjoitti:

Pariskunnan nettotulot n. 5100 e/kk + päivärahoja yms. jokunen tonni vuodessa. Lainaa saatiin noin 430 000 e nykyisen asunnon 65 000 e lainan päälle, mutta nostettiin vain 385 000 e ja lyhennetään tuota kerralla nyt noin 80 000 e, kun kaupat vanhasta tehdään. Eli jää noin 305 000 e, josta lyhennys alkuun 1400 e/kk tasalyhenteisenä.

Ei olla pääkaupunkiseudulla.

Miksi ihmeessä tuhoatte 80 000 € pääomaa tällä korkotasolla? Toki investointikohteiden löytäminen tässä markkinassa on haastavaa mutta mahdollista. Tuolla teolla menetätte noin 200 €/kk varovaisesti arvioiden. Pieneneekö teidän asuntolainan korot tuolla 200€/kk kun maksatte ison erän?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AV-palstalle taitaa kirjoittaa ainoastaan parhaiten ansaitsevat 10% väestöstä. Tai sitten menee brutto ja netto käsitteet sekaisin. Yleisin palkka Suomessa on 2600 kuukaudessa ja mediaanipalkka 3278 / kk näistä siis verot yms pois.

Poikani ja minäni ostivat juuri ensimmäisen asuntonsa, 2h+k 52 m2 hinta 340.000€. Oma rahoitus oli n.40.000 € ja lainaa just tuo 300.000€. En tarkkaan tiedä heidän nettotulojaan, mutta poikani, nuori DI, bruttopalkka on 4500€. Minäni on hammaslääkäri.

Tämä puhelin ei tuntenut sanaa miniä! Siis miniäni!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

AV-palstalle taitaa kirjoittaa ainoastaan parhaiten ansaitsevat 10% väestöstä. Tai sitten menee brutto ja netto käsitteet sekaisin. Yleisin palkka Suomessa on 2600 kuukaudessa ja mediaanipalkka 3278 / kk näistä siis verot yms pois.

Poikani ja minäni ostivat juuri ensimmäisen asuntonsa, 2h+k 52 m2 hinta 340.000€. Oma rahoitus oli n.40.000 € ja lainaa just tuo 300.000€. En tarkkaan tiedä heidän nettotulojaan, mutta poikani, nuori DI, bruttopalkka on 4500€. Minäni on hammaslääkäri.

Minäni?. Minä vai Miniä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas. Rikkaat taas kokoontuneet av:lle nettotuloista päätellen.

Tässä pikaselauksella, KAIKKIEN paskanjauhajien JA valehtelijoiden VÄITETYT lainat +270.000€ ja VÄITETYT tulot +5000€ NETTO !, ja VÄITETYT lyhennykset +1500€/kk. Ottaen huomioon mikä paskapalsta, mikä on suomalaisten keskiansio ja nämä väitteet, niin ei liene mitenkään vaikea arvata kuinka kauheaa paskapuhetta ja valehtelua kaikki tyynni.

2500e nettopalkka on vain vähän suomalaisen kokoaikaisen palkansaajan keskipalkan yllä. Keskipalkka taitaa olla luokkaa 3500e ja tuohon nettoon tarvitaan noin 4000e kkpalkka. Ei siis millään lailla outo tai käsittämätön palkka. Enemmän olisin yllättynyt jos 300 tonnin lainoja otettaisiin alle keskipalkkaisena.

300 000 lainaa varten muiden menojen jälkeen käteen tulisi jäädä n. 2000e. Pelkän nettotulojen perusteella ei voi maksimilainaa arvioida. Se riippuu myös perhekoosta sekä muista vastuista. Lisäksi täällä on paljon virheellistä tietoa liittyen kohteen vakuusarvioihin sekä siihen kuinka pankit arvioivat asiakkaiden työsuhteita, toki näis sä on pankkikohtaisia eroja. Kahden lapsen perheessä tuollaiseen lainamäärään tarvitaan noin 4500-4700t nettotulot, mikäli ei ole muita merkittäviä vastuita. Kahden aikuisen perheessa nuo ovat ihan mediaanipalkan mukaisia tuloja. T. Työkseen asuntolainoja myöntävä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas. Rikkaat taas kokoontuneet av:lle nettotuloista päätellen.

Tässä pikaselauksella, KAIKKIEN paskanjauhajien JA valehtelijoiden VÄITETYT lainat +270.000€ ja VÄITETYT tulot +5000€ NETTO !, ja VÄITETYT lyhennykset +1500€/kk. Ottaen huomioon mikä paskapalsta, mikä on suomalaisten keskiansio ja nämä väitteet, niin ei liene mitenkään vaikea arvata kuinka kauheaa paskapuhetta ja valehtelua kaikki tyynni.

2500e nettopalkka on vain vähän suomalaisen kokoaikaisen palkansaajan keskipalkan yllä. Keskipalkka taitaa olla luokkaa 3500e ja tuohon nettoon tarvitaan noin 4000e kkpalkka. Ei siis millään lailla outo tai käsittämätön palkka. Enemmän olisin yllättynyt jos 300 tonnin lainoja otettaisiin alle keskipalkkaisena.

Kokoaikatyötä tekevän suomalaisen miehen keskipalkka oli viime lokakuussa 3.913 euroa, naisten keskipalkka oli yli 800 euroa vähemmän.

Meillä ei ole yhtä isoa lainaa, mutta yhteensä asunto- ja yhtiölainaa on jotain 330000€. Kun ensimmäisen lainan (175000€) päälle otettiin toinen laina, silloin nettotulomme olivat noin 6000€. Nykyisin nettotulot on 7000€. Lainojen kuukausierät on tällä hetkellä 1520€ mutta käytännössä maksetaan 940€ ja keväällä kun tulee osingot, maksetaan 5000€ lyhennys. Pankkilainoissa on lyhennysjousto ja on rytmitetty ne lyhennykset näin. Yhtiölainaa pitää tietenkin maksaa niin kuin yhtiökokous on päättänyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pariskunnan nettotulot n. 5100 e/kk + päivärahoja yms. jokunen tonni vuodessa. Lainaa saatiin noin 430 000 e nykyisen asunnon 65 000 e lainan päälle, mutta nostettiin vain 385 000 e ja lyhennetään tuota kerralla nyt noin 80 000 e, kun kaupat vanhasta tehdään. Eli jää noin 305 000 e, josta lyhennys alkuun 1400 e/kk tasalyhenteisenä.

Ei olla pääkaupunkiseudulla.

Miksi ihmeessä tuhoatte 80 000 € pääomaa tällä korkotasolla? Toki investointikohteiden löytäminen tässä markkinassa on haastavaa mutta mahdollista. Tuolla teolla menetätte noin 200 €/kk varovaisesti arvioiden. Pieneneekö teidän asuntolainan korot tuolla 200€/kk kun maksatte ison erän?

Tämä on vielä hieman laskennan alla, mutta jonkin verran lyhennämme ainakin korkojen nousulta suojautumiseksi. Muitakin sijoituksia löytyy, ja osakepuolelle en laittaisi nyt kovin paljoa lisää nykyisen säännöllisen lisäksi. Lainaa lyhentämällä sekä korko pienenee, että vapautuu vakuuksia esim. sijoitusasuntoon (joista niistäkin on nyt vaikeahkoa saada tuottoa).

Mihin itse laittaisit 80 000 e nyt? Tai esim. 30 000 e tuosta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jaahas. Rikkaat taas kokoontuneet av:lle nettotuloista päätellen.

Tässä pikaselauksella, KAIKKIEN paskanjauhajien JA valehtelijoiden VÄITETYT lainat +270.000€ ja VÄITETYT tulot +5000€ NETTO !, ja VÄITETYT lyhennykset +1500€/kk. Ottaen huomioon mikä paskapalsta, mikä on suomalaisten keskiansio ja nämä väitteet, niin ei liene mitenkään vaikea arvata kuinka kauheaa paskapuhetta ja valehtelua kaikki tyynni.

2500e nettopalkka on vain vähän suomalaisen kokoaikaisen palkansaajan keskipalkan yllä. Keskipalkka taitaa olla luokkaa 3500e ja tuohon nettoon tarvitaan noin 4000e kkpalkka. Ei siis millään lailla outo tai käsittämätön palkka. Enemmän olisin yllättynyt jos 300 tonnin lainoja otettaisiin alle keskipalkkaisena.

Kokoaikatyötä tekevän suomalaisen miehen keskipalkka oli viime lokakuussa 3.913 euroa, naisten keskipalkka oli yli 800 euroa vähemmän.

Niin, eli heteronormatiivisella pariskunnalla juurikin keskimäärin noin 3500e per henkilö.

Vierailija kirjoitti:

Meillä ei ole yhtä isoa lainaa, mutta yhteensä asunto- ja yhtiölainaa on jotain 330000€. Kun ensimmäisen lainan (175000€) päälle otettiin toinen laina, silloin nettotulomme olivat noin 6000€. Nykyisin nettotulot on 7000€. Lainojen kuukausierät on tällä hetkellä 1520€ mutta käytännössä maksetaan 940€ ja keväällä kun tulee osingot, maksetaan 5000€ lyhennys. Pankkilainoissa on lyhennysjousto ja on rytmitetty ne lyhennykset näin. Yhtiölainaa pitää tietenkin maksaa niin kuin yhtiökokous on päättänyt.

Meillä ainakin tulee osingot ympäri vuoden.

Kauheita nettoja. Missä te oikein olette töissä.

Mulla hoitajana 1700e.

190000 otettii aikoinaan lainaa ja noin 5000e nettotulot yhteensä. lyhennämme lainaa noin 1000e/kk. Yhtään enempää en lainaa olisi ottanut näillä tuloilla. Nyt jos jotakin tarvitsee, voi mennä kauppaan ja ostaa, eikä olla oltu tiukilla koskaan, eikä yhtään lyhennysvapaata ole tarvinnut ottaa.

Meillä yhteensä noin 7000 euron netto, lainanottohetkellä ei lapsia eikä säästöjä. Dansken mukaan maksukyky olisi riittänyt 600 000 lainaan (!), mutta vakuuksien puuttuessa saatiin tuosta vain puolet. Vanha kämppä jäi vuokralle ja sen laina vaihtui sijoitusasuntolainaksi.

Meidän taustoilla kuulostaa vähän ihmeelliseltä muutamassa viestissä esitetty väite, että kyllä ne pankit tietää. Nyt kolme lasta ja muutama remontti myöhemmin ei mitenkään selvittäisi 600 000 lainasta joka oltaisiin saatu samoilla tuloilla jos vaan olisi ollut riittävästi vakuuksia. Hyvä kun selvitään nykyisestäkään. Ei siihen pankkien mielipiteeseen voi tukeutua vaan kyllä nämä asiat pitää arvioida ihan itse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pariskunnan nettotulot n. 5100 e/kk + päivärahoja yms. jokunen tonni vuodessa. Lainaa saatiin noin 430 000 e nykyisen asunnon 65 000 e lainan päälle, mutta nostettiin vain 385 000 e ja lyhennetään tuota kerralla nyt noin 80 000 e, kun kaupat vanhasta tehdään. Eli jää noin 305 000 e, josta lyhennys alkuun 1400 e/kk tasalyhenteisenä.

Ei olla pääkaupunkiseudulla.

Miksi ihmeessä tuhoatte 80 000 € pääomaa tällä korkotasolla? Toki investointikohteiden löytäminen tässä markkinassa on haastavaa mutta mahdollista. Tuolla teolla menetätte noin 200 €/kk varovaisesti arvioiden. Pieneneekö teidän asuntolainan korot tuolla 200€/kk kun maksatte ison erän?

Meillä oli vähän vastaava asunnonvaihtotilanne vuonna 2013. Vanhasta kodista oli lainaa jotain 60000€ ja uusi oli uudiskohde, johon otettiin lainaa 225000€ ja lisäksi siinä oli yhtiölaina 175000€. Meillä oli jonkin aikaa uuden asunnon valmistumisen jälkeen lainaa siis yhteensä 460000€ ja alun perin oli ajatus, että lyhennetään lainoja vanhan kodin myyntihinnalla. Koska pankkilainan kuukausierä ei olisi siitä kuitenkaan pienentynyt, päädyimme siihen, että maksoimme pois vain vanhan lainan (60000€) ja yhtiölainan (175000€) ja näin meille jäi vielä 150000€ jonka sijoitimme osakkeisiin. Vaikka alkuun osakkeiden arvot laskivatkin, niin pitkällä tähtäimellä tämä on ollut hyvä peliliike, kun osingot kuittaavat lainojen korot ja ylikin. Asuntolainaakin on mukavampi maksella kun kaikki raha ei ole seinissä kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pariskunnan nettotulot n. 5100 e/kk + päivärahoja yms. jokunen tonni vuodessa. Lainaa saatiin noin 430 000 e nykyisen asunnon 65 000 e lainan päälle, mutta nostettiin vain 385 000 e ja lyhennetään tuota kerralla nyt noin 80 000 e, kun kaupat vanhasta tehdään. Eli jää noin 305 000 e, josta lyhennys alkuun 1400 e/kk tasalyhenteisenä.

Ei olla pääkaupunkiseudulla.

Miksi ihmeessä tuhoatte 80 000 € pääomaa tällä korkotasolla? Toki investointikohteiden löytäminen tässä markkinassa on haastavaa mutta mahdollista. Tuolla teolla menetätte noin 200 €/kk varovaisesti arvioiden. Pieneneekö teidän asuntolainan korot tuolla 200€/kk kun maksatte ison erän?

Tämä on vielä hieman laskennan alla, mutta jonkin verran lyhennämme ainakin korkojen nousulta suojautumiseksi. Muitakin sijoituksia löytyy, ja osakepuolelle en laittaisi nyt kovin paljoa lisää nykyisen säännöllisen lisäksi. Lainaa lyhentämällä sekä korko pienenee, että vapautuu vakuuksia esim. sijoitusasuntoon (joista niistäkin on nyt vaikeahkoa saada tuottoa).

Mihin itse laittaisit 80 000 e nyt? Tai esim. 30 000 e tuosta?

Koronnousua ei ole näköpiirissä lähiaikoina, joten tuo on ihan turhaa varautua nyt siihen tuhomalla pääomia, vaan nimenomaan sijoittamaan ne koronnousun varalle. 80 000 sijoittaisin noin 10 yhtiöön, yhtiöitä en nyt nimeä, mutta kyllä parhaillaankin löytyy hyviä osingonmaksajia kohtuullisella arvostuksella. Ei paljon mutta löytyy. Minulla on juurikin ostoslista tehty kun periaatetasolla olen juuri myynyt kiinteistön ja rahat menevät noihin defensiivisiin luotettaviin osingonmaksajiin, joilla on siedettävä arvostustaso. Toisinsanoen kun kurssit lähtee kyykkäämään, eivät nämä tule kyykkään niin paljon ja osingonmaksu on turvattu erittäin vahvalla kassavirralla. Kiinteistökauppa saatetaan paperitöineen loppuun nyt elokuun aikana, jonka jälkeen ostoksille. Velkaa minulla on reilusti, mutta vastapainoksi on vielä reilumpi osakesalkku ja niiden tuoma kassavirta osinkojen muodossa.

Minulle myönnettiin lainaa yksin 330 000, nettotulot (sisältäen lapsilisät) 3400e. Kuukausittainen maksuerä 500e tällä hetkellä, 10 vuoden jälkeen nousee 1200 euroon.

Tähän tilanteeseen päädyin avioeron jälkeen, kun lunastin ex-mieheni omakotitalosta ulos. Halusin pitää talon hinnalla millä hyvänsä, että lapsilla säilyisi tuttu koti.

Eikä ahdista yhtään!