Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
En pitäisi Konalaa niin suurena nousijana kuin joitain metron ja tulevan raidejokerin varrella olevia paikkoja, mutta alueen arvo on kuitenkin maltillisessa nousussa. Vanhoihin yhtiöihin on tehty isot remontit, talot ovat omistustonteilla, rakentaminen on riittävän väljää vanhan rakennuskannan alueilla. Jopa tavallisella työssäkävijällä on varaa ostaa koti Konalasta, uudiskohteissa hinnat ovat toki korkeammat ja tontit käsittääkseni pääasiassa vuokralla.
Konalan selkeä miinus on se, ettei lähistöllä ole vesistömaisemaamaa, sillä arvoa saisi nostettua lisää. Alue on kuitenkin rauhallinen ja ympärillä on hyvää aluetta ulkoilusta pitävälle. Palveluita on ihan lähettyvillä ja isommat kaupat Sellossa ja Kannelmäessä. Busseja kulkee ihan hyvin ja Pitäjänmäen asema ei ole kohtuuttoman kaukana. Konala sekoitetaan herkästi Kontulaan, minultakin ihmeteltiin, miksi hankin asunnon yhdestä Helsingin huonomaineisimmista alueista. Konalasta ei oikeastaan luule hyvää eikä huonoa, sekin voi olla positiivinen asia, alue on todennäköisesti melko neutraali.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Beni kirjoitti:
Lassila - the greed diamond. Rauhallinen ja vehreä alue Pohjois-Haagan kupeessa. Monipuoliset palvelut ja parempia liikenneyhteyksiä saa etsimällä etsiä. Ratikkakin tulee kohta.
Eihän Lassilassa ole mitään ihmeellisiä palveluita? Pari pizzeriaa, juottoloita, kuntosali ja S-market. Aseman seutu on kokonaisuudessaan todella epämiellyttävä. Poikittaisyhteydet ovat ihan ok, mutta Haagan puolella kuitenkin paremmat.
Millonkohan olet siellä viimeksi käynyt? Aseman seutu on uusittu kokonaan ja itse asemakin laitetaaan pian remonttiin.
Lassilasta löytyy: yksi Pizzeria, Kiinalainen, Tempura-sushi (loistavaa sushia), Intialainen ravintola Moksha, Lounastamo, pari kuppilaa ja Kuparikulma Karoke-yökerho. S-Market, Kaksi Viro-kauppaa, kuntosali, Aptekki, Kirjasto (P-Haagan kirjsto sijaitsee Lassilassa 00440). Monta kaupunkipyörä pistettäkin löytyy. Lisäksi tietysti Kaaren kaikki palvelut on 1 km päässä. Mitäköhän listasta puuttuu mielestäsi :D ? Kaiken tämän päälle Lassila on puistomainen ja erittäin rauhallinen asuinalue.
Vierailija kirjoitti:
En ehkä ihan ymmärrä että miksi sellaisten kohteiden, joissa metro on rakennettu jo aikaa sitten, arvon ennakoidaan nousevan metron takia. Kai se metron olemassaolo olisi siirtynyt Itä-Helsingissä hintoihin jo aiemmin, jos olisi siirtyäkseen.
Alueen maine on rahakkaimmille helsinkiläisille hirvittävän tärkeä asia omistus- tai vuokra-asuntoa etsittäessä. Sen takia kovimmat arvonnousut tapahtuvat jossakin ihan muualla kuin vaikkapa Kontulassa, vaikka kuinka ostaria uusittaisiin.
Vaikka metro on joo rakennettu jo aikoja sitten, metron varrelle kehittyy jatkuvasti uusia palveluita, joka lisää metron vetovoimaisuutta verrattuna muihin liikennemuotoihin: vuonna 1997 Vuosaaren ja Helsingin keskustan välissä oli vain yksi kauppakeskus, ja lähinnä paljon asuinalueita. Nyt metron varrella on kolme elokuvateatteria, viisi kauppakeskusta (Itis, Hertsi, REDI, Columbus, Easton), hypermarketti (Prisma Puotila), maan paras hampurilaisravintola (Treffipub Herttoniemen asemalla), Kurvin vieressä Teollisuuskadun +2000 finanssialan työpaikkaa, maan suurin AMK Myllypurossa, kohta raidejokeripysäkki. Ja pääsee Espooseen.
Kyllähän sitä kun asuntojen hinnanousuja katsoo, voittajina ovat olleet Metron läheisyydessä olevat 50-luvun alueet (Länsi-Herttoniemi, Roihuvuori, Puotila), Myllypuro ja varmaan seuraavassa aallossa Vuosaari/Itis/Kontula.
Aika moneen kertaan täällä on mainittu että "aseman seutu" epämiellyttävä, mutta niinhän se melkein jokaisessa lähiössä on. Aika monet asemarakennukset ovat jostain 70-80-lukujen taitteesta peräisin ja sen ovat näköisiäkin. Suotavaa olisi että kiinteistöt omistavat tahot huolehtisivat niistä vähän paremmin kun kuitenkin niin moni muodostaa kuvan alueen viihtyvyydestä niiden perusteella, surkuhupaisa esimerkki ovat esimerkiksi Malmin aseman liukuportaat jotka ovat olleet jo vuosia epäkunnossa. (Nyt ne kai lopulta poistetaan kun ei saada korjatuksi, eli ongelma tavallaan poistuu.)
Itse mietiskelen kuinka Raidejokeri 2 tulee vaikuttamaan asuntojen hintoihin.
Tällä menolla siellä on vain laskevia, fiksut muuttavat tai ovat jo muuttaaneet kehysalueille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole Reimarla kehän vieressä, välissä on Espoon Mäkkylä. Matkaa kehälle linnuntietä 300-500 m :) mutta autolla siis hurauttaa kehällä 2-3 min :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minua ei enää viehätä keskusta pätkääkään. Olen asunut Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa, ja rehellisesti sanottuna Marjaniemessä on paremmat palvelut ainakin shoppailun suhteen nykyään. Sääli, että kaupunki ei edes yritä nostaa Itäkeskuksen profiilia.
Mutta anyway, kiinnostavaa nähdä, lähtevätkö etenkin perheasunnot keskustassa taantumaan, koska koronan aikaan siellä on aika vähän lapsiperheelle mitään.
Tapaninvainio. Täyteen rakennettu pientaloalue, jossa ei riskiä uusiin vuokrakasarmeihin. Keskituloiset työssäkäyvät arvostavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veikkaan että Mellunmäki on seuraava nouseva alue.
Vierailija kirjoitti:
Halutuilla, jopa trendikkäiksi nousseilla asuinalueilla on yksi yhteinen tekijä - yhtenevä ja kaunis arkkitehtuuri.
Jos ostaisin Helsingistä nyt sijoitusasuntoa, hankkisin sen esimerkiksi Puotilasta. Roihuvuori ja Maunula ovat kivoja myös, mutta niissä on hinnat nousseet viime vuosina jo aika kovaa. Myös Koskela voi olla yllättjä betonitaloistaan huolimatta.
Eiköhän kerrostalot viimeisten 50 vuoden ajalta ole valtaosa betonia missä lähiössä vaan.
Toki Koskelassa ja lähialueella on paljon omakotitalojakin, sekä ent. Koskelan sairaalan alue.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä Suursuon alueen tilannehan on ihan muuttunut. Ostaria ei enää ole, tilalla iso uusi S-market ja vanhan ostarin paikalla uudisrakennuksia. Niiden takana 60-lukulaiset putkiremontoidut talot isoinen puistopihoineen ja perheasuntoineen. Niiden takana uusi pientaloalue.
Maunula on mahtava paikka asua. Hyvät koulut, matikkalukio ja verrattomat liikenneyhteydet. Ja Keskuspuiston polut.
Vierailija kirjoitti:
En ehkä ihan ymmärrä että miksi sellaisten kohteiden, joissa metro on rakennettu jo aikaa sitten, arvon ennakoidaan nousevan metron takia. Kai se metron olemassaolo olisi siirtynyt Itä-Helsingissä hintoihin jo aiemmin, jos olisi siirtyäkseen.
Alueen maine on rahakkaimmille helsinkiläisille hirvittävän tärkeä asia omistus- tai vuokra-asuntoa etsittäessä. Sen takia kovimmat arvonnousut tapahtuvat jossakin ihan muualla kuin vaikkapa Kontulassa, vaikka kuinka ostaria uusittaisiin.
Samaa mieltä metrosta. Lisäksi nykyinen metrolinjasto on jo siinä jamassa, ettei liikennettä voida lisätä enää kovinkaan paljon.
Itse katsoisin asuntoja enemmänkin uusien rakenteilla olevien liikennejärjestelyjen varrelta, esim. Kruunuvuoren sillat sekä Raide-Jokeri.
Aluiden maine? Monilla on vanhakantaisia käsityksiä ja eri alueiden mainekin muuttuu ajan kuluessa, samoin asujien ja asunnonostajien toiveet. Ihan viimeisten 15-vuoden sisällä on nähty Kallion muuttuminen ei-toivotusta työväen kaupunginosasta trendikkääksi hipsterien asuinpaikaksi. Lisäksi siinä missä vielä 2000-luvun alussa lapsiperheet eivät halunneet asua keskustassa, alkoi n. 10 vuotta sitten lapsia tekevä sukupolvi haluta kaupunkiasumiseen ja keskustasta tuli kiinnostava asuinpaikka lapsiperheille. Nykyiset alle 40-vuotiaat painottavat todella paljon ympäristö- ja ilmastoarvoja yms. joten heille ei välttämättä rikkaiden alue ja ökytalot ole ihanne, joillekin kerrostaloasuminen julkisen liikenteen kera alkaa olla se trendikkäämpi ja ekologisempi vaihtoehto oma auto/omakotitalo -ratkaisun sijaan.
Itse luulen, että ne lähiöt, joissa säilyy 60-70 -lukujen väljä rakennuskaava, isot pihat ja luonto lähellä, tulevat olemaan suosittuja yllä mainittujen ryhmien parissa. Etenkin jos kerrostalot on saatu rempattua mahdollisimman ekologiksi, lähellä on hyvät liikuntamahdollisuudet, sieltä saa trendikästä etnistä ruokaa ja lattekahvia, jne...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ehkä ihan ymmärrä että miksi sellaisten kohteiden, joissa metro on rakennettu jo aikaa sitten, arvon ennakoidaan nousevan metron takia. Kai se metron olemassaolo olisi siirtynyt Itä-Helsingissä hintoihin jo aiemmin, jos olisi siirtyäkseen.
Alueen maine on rahakkaimmille helsinkiläisille hirvittävän tärkeä asia omistus- tai vuokra-asuntoa etsittäessä. Sen takia kovimmat arvonnousut tapahtuvat jossakin ihan muualla kuin vaikkapa Kontulassa, vaikka kuinka ostaria uusittaisiin.
Niin ja 80% palkansaajista ei ole mitään mahdollisuuksia päästä kiinni sellaisiin asuntoihin paitsi jos on lykästänyt suuren perinnön muodossa. Eihän suurimmalla osalla perheellisistä ole esimerkiksi mitään mahdollisuuksia ostaa perheasuntoa Töölöstä. Maine voi olla tärkeä mutta suurempi ostajakunta on lähiöissä koska niihin on huomattavasti suuremmalla osalla ihmisistä varaa.
Totta. Sitten on sekin, että siellä missä on isoja ja kalliita perheasuntoja Töölössä tai Eteläisessä Helsingissä, yms., niitä on harvoin myynnissä, eli ei edes riitä kaikille jotka mahdollisesti haluaisivat. Sitten on sekin että nykyaikainen lapsiperhe haluaa talon, jossa on kunnon hissit sun muut.
Kyllä suunta on helsingistä poispäin.
Asuntojen hinnat voivat äkkiä jopa romahtaa kun no-zo alueita tulee lisää.
Nyt jo keskustoja kartetaan.
Konalasta ja Kontulasta. Molemmat paikat tuttuja. Asuisin mieluummin Kontulassa. Metro on nopea ja kätevä tapa liikkua. Siellä on enemmän elämän makua kuin Konalassa, joka on tosi tylsä ja ehkä hieman myös juntti. Kontulassa on kaikenlaista.
Kontulassa on ihan rauhallisia asuinalueita myös.
Vierailija kirjoitti:
En pitäisi Konalaa niin suurena nousijana kuin joitain metron ja tulevan raidejokerin varrella olevia paikkoja, mutta alueen arvo on kuitenkin maltillisessa nousussa. Vanhoihin yhtiöihin on tehty isot remontit, talot ovat omistustonteilla, rakentaminen on riittävän väljää vanhan rakennuskannan alueilla. Jopa tavallisella työssäkävijällä on varaa ostaa koti Konalasta, uudiskohteissa hinnat ovat toki korkeammat ja tontit käsittääkseni pääasiassa vuokralla.
Konalan selkeä miinus on se, ettei lähistöllä ole vesistömaisemaamaa, sillä arvoa saisi nostettua lisää. Alue on kuitenkin rauhallinen ja ympärillä on hyvää aluetta ulkoilusta pitävälle. Palveluita on ihan lähettyvillä ja isommat kaupat Sellossa ja Kannelmäessä. Busseja kulkee ihan hyvin ja Pitäjänmäen asema ei ole kohtuuttoman kaukana. Konala sekoitetaan herkästi Kontulaan, minultakin ihmeteltiin, miksi hankin asunnon yhdestä Helsingin huonomaineisimmista alueista. Konalasta ei oikeastaan luule hyvää eikä huonoa, sekin voi olla positiivinen asia, alue on todennäköisesti melko neutraali.
Toi on hyvä huomio, että pitää olla omistustontti. Monihan tietää että Helsingin kaupunki kaavailee koko ajan omistamiensa vuokratonttien vuokrien nostamista. Asunnon ostajalle isosta vuokrannostosta tulee iso summa lisää asunnon kuluihin, oli se sijoitusmielessä vai itse varten hankittu.
Uudiskohteissa näkee ikävästi myös todella tiuhaa rakentamista ja suomalaisen mielenlaadun tuntien harva haluaa ostaa kämppää, josta näkee suoraan naapuritaloon sisälle ja päinvastoin lähietäisyydeltä.
Beni kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Beni kirjoitti:
Lassila - the greed diamond. Rauhallinen ja vehreä alue Pohjois-Haagan kupeessa. Monipuoliset palvelut ja parempia liikenneyhteyksiä saa etsimällä etsiä. Ratikkakin tulee kohta.
Eihän Lassilassa ole mitään ihmeellisiä palveluita? Pari pizzeriaa, juottoloita, kuntosali ja S-market. Aseman seutu on kokonaisuudessaan todella epämiellyttävä. Poikittaisyhteydet ovat ihan ok, mutta Haagan puolella kuitenkin paremmat.
Millonkohan olet siellä viimeksi käynyt? Aseman seutu on uusittu kokonaan ja itse asemakin laitetaaan pian remonttiin.
Lassilasta löytyy: yksi Pizzeria, Kiinalainen, Tempura-sushi (loistavaa sushia), Intialainen ravintola Moksha, Lounastamo, pari kuppilaa ja Kuparikulma Karoke-yökerho. S-Market, Kaksi Viro-kauppaa, kuntosali, Aptekki, Kirjasto (P-Haagan kirjsto sijaitsee Lassilassa 00440). Monta kaupunkipyörä pistettäkin löytyy. Lisäksi tietysti Kaaren kaikki palvelut on 1 km päässä. Mitäköhän listasta puuttuu mielestäsi :D ? Kaiken tämän päälle Lassila on puistomainen ja erittäin rauhallinen asuinalue.
Selvästi joillakin palstalaisilla on kokemusta eri lähiöistä viimeksi jostain 70-80-luvulta... :D
Vierailija kirjoitti:
Kyllä suunta on helsingistä poispäin.
Asuntojen hinnat voivat äkkiä jopa romahtaa kun no-zo alueita tulee lisää.
Nyt jo keskustoja kartetaan.
No-zo?
Alue: Aihe vapaa
Niin ja 80% palkansaajista ei ole mitään mahdollisuuksia päästä kiinni sellaisiin asuntoihin paitsi jos on lykästänyt suuren perinnön muodossa. Eihän suurimmalla osalla perheellisistä ole esimerkiksi mitään mahdollisuuksia ostaa perheasuntoa Töölöstä. Maine voi olla tärkeä mutta suurempi ostajakunta on lähiöissä koska niihin on huomattavasti suuremmalla osalla ihmisistä varaa.