Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoilla: paljonko alle pyydetyn hinnan kannattaa tarjota?
Kommentit (98)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähintään 10 tonnia voi tinkiä jos on ollut pidempään myynnissä.
Suhteellisuus ja prosenttilaskut eivät ilmeisesti ole sinulle tuttuja.
50 000 euron asunnosta tuo kymppitonnin tinkiminen on ihan ok, mutta 500 000 asunnosta kannattaa tinkiä 100 000.
Joskus luin jostain, tästä on kylläkin paljon aikaa, että kannattaa laskea pyyntöhinnasta kymmenen prosenttia, vähentää saatu määrä pyyntöhinnasta ja tarjota sitten jäljelle jäänyttä summaa. Eli 200 000€:n asunnosta vähennetään 20 000€, ja tarjotaan 180 000€.
Miten lie asiat tässä muuttuneessa tilanteessa?
Toi on sellainen vakio, josta ei pitäisi myyjän harmistua. Tilanteen mukaan sitä voi muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Mistä hitosta se myyjä tietää ostajan perhetilanteista, on lainvastaista kertoa henkilötietoja asiakkaasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähintään 10 tonnia voi tinkiä jos on ollut pidempään myynnissä.
Suhteellisuus ja prosenttilaskut eivät ilmeisesti ole sinulle tuttuja.
50 000 euron asunnosta tuo kymppitonnin tinkiminen on ihan ok, mutta 500 000 asunnosta kannattaa tinkiä 100 000.
Joskus luin jostain, tästä on kylläkin paljon aikaa, että kannattaa laskea pyyntöhinnasta kymmenen prosenttia, vähentää saatu määrä pyyntöhinnasta ja tarjota sitten jäljelle jäänyttä summaa. Eli 200 000€:n asunnosta vähennetään 20 000€, ja tarjotaan 180 000€.
Miten lie asiat tässä muuttuneessa tilanteessa?
Toi on sellainen vakio, josta ei pitäisi myyjän harmistua. Tilanteen mukaan sitä voi muuttaa.
Näin juuri. Jos oikeasti haluaa jonkin kohteen niin tuollaisella tarjouksella petaa itselleen ainakin neuvotteluasetelmat.
Vierailija kirjoitti:
Sellaisesta kohteesta kannattaa tarjota ronskisti, joka on aikaisemmin ollut tarjouskauppakohteena, mutta tarjouksia ei ole tullut.
Tarjouskauppa on ihan roskaa.
Välittäjät käyttää tarjouskauppaa markkinointikeinona yleensä se lähtöhinta on jo yli sen mitä siitä asunnosta kannattaa maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Mistä hitosta se myyjä tietää ostajan perhetilanteista, on lainvastaista kertoa henkilötietoja asiakkaasta.
Oletat, että aina pelissä on mukana välittäjä? Joskus ostaja voi esimerkiksi kirjoittaa kirjeen myyjälle, ja antaa sen välittäjän kautta myyjälle. Ja kyllähän tarjouksesta näkee ostajien hetut ja onko tarjoajina pariskunta vai yksi keski-ikäinen. Suomi on lopulta aika pieni maa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Eli pääsevät lapset heti hajottamaan taloa. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Mistä hitosta se
Myyjä voi esim. soittaa tarjouksen tehneelle ja kysellä tilanteesta. Joskus myös tarjouksen tehneen nimi kertoo jo paljon. Tsekkaan aina mitä netistä ja somesta tarjoajan nimellä löytyy. Jos on kaksi ostajaa samassa tarjouksessa niin melko hyvin saa haarukoitua oikeat ihmiset. Olen jättänyt myymättä ihmisille joiden taustoissa on red flagejä, olen myynyt sympatiaa herättäneille. Olen myös jättänyt myymättä kihnuttaja tinkaajille, jotka tinkaa 10% ja nostaa tarjousta tonnin kerralla, kun ei vaan huvita se tarjousten pyörittely. Aina on löytynyt seuraava ostaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsipe
Höpöhöpö sekopää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähintään 10 tonnia voi tinkiä jos on ollut pidempään myynnissä.
Suhteellisuus ja prosenttilaskut eivät ilmeisesti ole sinulle tuttuja.
50 000 euron asunnosta tuo kymppitonnin tinkiminen on ihan ok, mutta 500 000 asunnosta kannattaa tinkiä 100 000.
Joskus luin jostain, tästä on kylläkin paljon aikaa, että kannattaa laskea pyyntöhinnasta kymmenen prosenttia, vähentää saatu määrä pyyntöhinnasta ja tarjota sitten jäljelle jäänyttä summaa. Eli 200 000€:n asunnosta vähennetään 20 000€, ja tarjotaan 180 000€.
Miten lie asiat tässä muuttuneessa tilanteessa?
Toi on sellainen vakio, josta ei pitäisi myyjän harmistua. Tilan
Mistä lähtien asunnon ostaminen on peliä tai ehkä se myyjille on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Mistä hitosta se myyjä tietää ostajan perhetilanteista, on lainvastaista kertoa henkilötietoja asiakkaasta.
Meille tulee postiluukusta kirjeitä "Hei, olemme x perhe. Etsimme tältä alueelta perheellemme sopivaa asuntoa....jne". Ja allekirjoituksena on kaikkien perheenjäsenten nimet. Hyvä ettei ole koirankin tassunjälki.
Laita pyyntihinta 20% alle oikotien hintojen niin ilmoitus erottuu edukseen ja tulee tarjouksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin paljon kuin uskaltaa . kannattaa aloittaa miinus 50 prossaa....
pyynnit on ihan hanurista nykyään
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsiperheelle.
Eli pääsevät lapset heti hajottamaan taloa. 😂
No, eihän se ole enää myyjän talo silloin. Myyjä symppaa nuoria perheitä ja ajattelee, että oma talo olisi mitä mainioin nuorelle perheelle. Kokee, että olisi väärin myydä se jollekin yksinäiselle kurpalle.
Ja tähän on myyjällä oikeus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Näitä on nähty. Esimerkiksi myy mieluiten lapsipe
Edelleen henkilötietojen kerääminen ja jakaminen kolmansille on lainmukaan rikos.
Kannattaa katsoa ensin lompsaan ja sitten tarjota sen verta, että jää itselle kunnolla terassirahaa, kesä on tulossa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä ei myyjä enää suutu, vaika tarjoaisi kunnolla alihintaa.
Mulla on ostoslistassa 22 asuntoa ja odottelen hinnan tiputusta. Kyllä noista 5 asunnon kanssa kaupat tehdään
Tuossa tilanteessa sillä ei ole mitään väliä, suuttuuko myyjä vai ei. Sinulle riittää ostaa tuosta poolista viisi huoneistoa, jolloin yksikään niistä ei ole ainutlaatuinen.
Kuten tuolla aiemmin todettiin, jos kyseessä on ostajan "elämän kämppä" eli hän haluaa juuri tietyn asunnon, kannattaa tinkiä varovaisemmin. Silloin sillä voi olla merkitystä, miten sympaattisena myyjä sinua pitää.
Jos sattuu tykkäämään, saattaa esimerkiksi tarttua suoraan tarjoukseen, eikä kilpailuttaa kahta korkeinta tarjousta.
Edelleen henkilötietojen kerääminen ja jakaminen kolmansille on lainmukaan rikos.
Onko kaupan osapuoli eli myyjä jotenkin kolmas? Kyllä myyjän täytyy tietää kenelle myy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähintään 10 tonnia voi tinkiä jos on ollut pidempään myynnissä.
Suhteellisuus ja prosenttilaskut eivät ilmeisesti ole sinulle tuttuja.
50 000 euron asunnosta tuo kymppitonnin tinkiminen on ihan ok, mutta 500 000 asunnosta kannattaa tinkiä 100 000.
Joskus luin jostain, tästä on kylläkin paljon aikaa, että kannattaa laskea pyyntöhinnasta kymmenen prosenttia, vähentää saatu määrä pyyntöhinnasta ja tarjota sitten jäljelle jäänyttä summaa. Eli 200 000€:n asunnosta vähennetään 20 000€, ja tarjotaan 180 000€.
Miten lie asiat tässä muuttuneessa tilanteessa?
Pitää tarjota se hinta minkä arvioi oikeaksi, nythän pyynnit on yläkanttiin. Ei siinä ole mitään matemaattista määritelmää. Markkinahinnat on salaisia eikä niitä oikeen ostaja mistään saa.
Välittäjiltä saa.
Vierailija kirjoitti:
Laita pyyntihinta 20% alle oikotien hintojen niin ilmoitus erottuu edukseen ja tulee tarjouksia.
Me tehtiin näin ja talo meni kaupaksi alle kuukaudessa. Talo oli meille vähän niinkuin ylimääräinen ja ei kiinnostanut alkaa tekemään sillä voittoa vaan piti päästä vaan siitä eroon. Nyt on silti säästötilillä pari sataa tuhattatalokaupoista saatua rahaa odottamassa että mitä sillä oikein tehtäisiin, pitäisikö ostaa kesämökki tai klassikkoauto tms.
Pitää tarjota se hinta minkä arvioi oikeaksi, nythän pyynnit on yläkanttiin. Ei siinä ole mitään matemaattista määritelmää. Markkinahinnat on salaisia eikä niitä oikeen ostaja mistään saa.