Oikeasti: kenellä on varaa yli 500 000 euroa maksaviin asuntoihin?
Ja mistä niihin riittää ostajia esim. Helsingissä tai Tampereella, joissa kummassakin uudisrakentaminen näyttää painottuvan kalliimpaan asumiseen? Ja ihan tavallisetkin omakotitalot maksavat sen 300 000 e.
Ymmärrän, että Suomessakin on paljon hyvätuloisia ihmisiä, mutta eihän niitä nyt voi niin paljoa olla?
Kommentit (499)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikeasti kellä on rahaa yli 200000 euron asuntoihin? Meillä on mieheni kanssa molemmilla noin 4500 euron bruttotulot eikä edes saataisi lainaa riittävästi. 180000 euron laina saatiin.
Noilla tuloilla ei pitäisi olla temppu eikä mikään kahdestaan säästää se puuttuva 20 000€.
Tiedätkö paljonko 4500 eurosta jää verojen jälkeen käteen? Noin 3000 euroa. 1500 euroa menee asumiseen (vastike, laina), 800 euroa muiden lainojen lyhennyksiin, ruokaan 600-800 ja sitten on kaikki muut lukemattomat menot...
Minne unohdit ne miehesi tulot?
Hänellä on myös omat lainansa ja rahanmenonsa. Mökkilainan, autojen, remonttien yms. lyhennykset. Kaikki menee köyhällä.
Kaikki menee jos laittaa menemään. Itse en noilla tuloilla ostaisi autoa tai tekisi remontteja velaksi. Mökkilainakin on puhtaasti oma valinta. Ei velkamökki ole mikään välttämättömyys vaan itse asiassa omasta mielestäni aika typerä hankinta, mutta kukin tavallaan. Turha kuitenkaan valittaa rahapulaa jos ostelee mökkejä velaksi.
Samaa mieltä kuin aiempi. Te elätte liian leveästi, siksi ette saa lainaa. Pankki tarkistaa ennen lainan myöntämistä harrastetaanko pikavippejä tai muuta älytöntä rahan kulutusta. Jos on mökkilaina, remppalaina, useampi autolaina niin eihän se maksukyky yksinkertaisesti riitä. Siksi ette saaneet enempää lainaa.
Itsellä on 300 000 € laina, asunto arvoltaan 400 000€, kahden nettotulot 5500€. Ei olla tiukoilla lainan kanssa, harrastetaan sijoittamista. MUTTA ei ole mökkiä, ei kahta autoa, ei kalliita harrastuksia. Ollaan totuttu elämään nuukasti eikä mitään ylimääräistä ostella.
No mikä ihme? Ensin ostetaan kaksi yksiötä, hintaan 150 000, kumpikin omansa. Ne on myydessä 200 000 arvoisia, jolloin on kasassa jo 400 000, eli jos otetaan velkaa satku/ihminen niin oma talo on maksettu alle 10 vuodessa.
Mitä köyhä ei tajua, vaikka maksaa vuokraa elämässään hirveät määrät, eikä silti mitään omista.
Omistusasunto tulee aina pitkällä aikavälillä kalliimmaksi kun lasketana korot ja remontit ja arvon alennus.
Miksi ostaa noin kallis asunto kun voi olla työtön ja ostaa asunnon maalta alle 30k.
Vierailija kirjoitti:
Kalliita asuntoja ostavat pääasiassa lääkärit juristit ja muut korkeakoulutetut hyväpalkkaiset työntekijät.
Ei pidä paikkaansa.Itse ostin 80 luvulla ensimmäisen asnnon Tukholmassa.Muistan kuin sanoin työkavereille että ostaa asuntonsa, koska vuokrat tulevat nousemaan astronomisesti.
Nauroivat ja tykkäsivät että turhaan vaahtosin. Nyt eivät tykkää, kun asuvat pienissä yksiöissä samboparina. Ei ole varaa isompaan.
Tänä päivänä ei minulla olisi mahdollisuutta ostaa kolmosta ,missä asun. Ennen oli paljon helpompi saada pankkilainaa. Se pelasti minut.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto tulee aina pitkällä aikavälillä kalliimmaksi kun lasketana korot ja remontit ja arvon alennus.
Kaupungeissa esim. pizzalolmiossa arvot ei alenee vaan nousee. Halpa rintamamiestalokin maksaa sen 500k, koska iso arvokas tontti
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostaa noin kallis asunto kun voi olla työtön ja ostaa asunnon maalta alle 30k.
Kalliista asunnosta hyvällä sijainnilla saat todennäköisemmin rahat takaisin. Maalta ostaessa tuskin tulet saamaan euroakaan. Maalla myös kulkeminen maksaa paljon.
Vierailija kirjoitti:
Sukulaispariskunta otti lainan ja osti omakotitalon , 400.000. Molemmat hyvätuloisia. Ostettiin 2 uutta autoa, raadettiin töissä kuin hullut, että saatiin maksettua velat. Sitten toinen jäi työttömäksi, tuli ero ja nyt kumpikin asuu vuoralla ja makselee velkoja miten voi.
Minäkin otin lainaa, ostin omakotitalon (yli 500 000) silloisen puolisoni kanssa. Molemmat hyvätuloisia. Ei tosin ollut kuin 1 uusi auto. Tuli ero ja kumpikin asuu nyt omassa asunnossaan ja makselee normaalisti omia velkojaan. Eli asunnon myynnillä kuitattiin vanha yhteinen laina ja molemmille jäi rahaa reilusti että pystyttiin molemmat ostaa uusi koti sellaisella lainalla jonka helposti yksin pystyy hoitamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto tulee aina pitkällä aikavälillä kalliimmaksi kun lasketana korot ja remontit ja arvon alennus.
Kaupungeissa esim. pizzalolmiossa arvot ei alenee vaan nousee. Halpa rintamamiestalokin maksaa sen 500k, koska iso arvokas tontti
Kiinteistöverouudistus nostaa oman tontin verotuksen samalle tasolle kuin maksaisit vuokraa. Mitää omaa tonitta ei ole olemassa vaan valtiolla on oikeus verottaa kaikkea maata.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostaa noin kallis asunto kun voi olla työtön ja ostaa asunnon maalta alle 30k.
Miksi olla työtön luuseri ja puolitella jotakin tulitikkuja? Eikä maalla ole mitään, paitsi hyttysiä ja niitä juoruavia maalaisia.
Me laskettiin tämä jo koulussa aikanaan, että vuokralla asuva maksaa elämässään 6 kertaisesti omistusasuntoon verrattuna. Ei ollut epäselvää, että se eka yksiö ostetaan heti kun opinnot valmiit, ja paikasta jossa sen yksiön arvo vaan nousee.
Ja toi kannattavuuslasku oli 7 % korolla laskettuna, me ollaan saatu maksaa nollakorolla talomme, ja laina on lyhennyt niin että 10 v laina-aika riitti.
Otin velkaa 750 000 ja ostin kaksion Hesasta. Yläkerran naapuri teki vesivahnigon taloon ja nyt on asuntoyhtiön takia velkaa yli miljoona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunto tulee aina pitkällä aikavälillä kalliimmaksi kun lasketana korot ja remontit ja arvon alennus.
Kaupungeissa esim. pizzalolmiossa arvot ei alenee vaan nousee. Halpa rintamamiestalokin maksaa sen 500k, koska iso arvokas tontti
Kiinteistöverouudistus nostaa oman tontin verotuksen samalle tasolle kuin maksaisit vuokraa. Mitää omaa tonitta ei ole olemassa vaan valtiolla on oikeus verottaa kaikkea maata.
Ruotsissa aletaan velottamaan valtion tontteja isolla rahalla eli ne jotka asuvat vuokratonteilla esim osakkeisssa joutuvat muuttamaan. Korotetut sähköt ja korot tontista pakottaa porukat ulos kodeistaan.
Uudstulokkaat saavat asuntoja . Valtio eli minä mm maksan heidän vuokrat.
Saakelin epäoikeudenmukaista.
Vierailija kirjoitti:
Otin velkaa 750 000 ja ostin kaksion Hesasta. Yläkerran naapuri teki vesivahnigon taloon ja nyt on asuntoyhtiön takia velkaa yli miljoona.
Olen ottanut erityisen vesivahinko vakuutuksen osakkeeseni.
Yrittäjillä, toimitusjohtajilla, lääkäreillä, perijöillä.
Tunnen eräänkin nuoren parin, jonka asunto maksaa noin 800.000. Ovat kovapalkkaisissa töissä yksityisellä sektorilla.
Vierailija kirjoitti:
Yrittäjillä, toimitusjohtajilla, lääkäreillä, perijöillä.
Tästä oli joskus juttu uutisissa. Todellisuudessa ovat ihan tavallisia keskitulosia pariskuntia.
Vierailija kirjoitti:
Tunnen eräänkin nuoren parin, jonka asunto maksaa noin 800.000. Ovat kovapalkkaisissa töissä yksityisellä sektorilla.
Voihan sitä monilla olla erilaisia perintörahoja ja muuta apurahaa vanhemmilta, isovanhemmilta jne.
Vierailija kirjoitti:
Ei pankki mitään takaajia vaadi jos sulla on jo useampia arvoasuntoja ja osa on jo vuokralla ollut jo 10 vuotta. Meille pankki aina oikein tyrkyttää lainaa, vaikka ei tarvita kun säästöjäkin on satoja tuhansia. Terv, se Espoolainen.
Palstalaisella tietenkin pääsääntöisesti on useita arvoasuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostaa noin kallis asunto kun voi olla työtön ja ostaa asunnon maalta alle 30k.
Entä jos ei halua olla työtön eikä asua maalla? 😂
Tota, jos pääomatulot on 210keur, niin se omaisuus, joka tuota tuloa tekee, on todennäköisesti vähintään 3,5 miljoonaa euroa (tuottoprosentti voi olla pienempikin). Tietysti eri asia, jos on kertaluonteiset pääomatulot, esim. myi yrityksensä, eikä siis omista enää jatkossa sitä omaisuuserää, joka nuo tulot tekee.
Jos tuo on ns. säännöllinen pääomatulo, tuskin on vaikeuksia maksaa tuota kämppää. Toki voi olla lainaa. Vielä oletettavasti lainan korot on vähemmän kuin sijoitusten tuotto, eli laina kannattaa mieluummin kuin ostaa omistamallaan, sijoitettavalla rahalla.