Lue keskustelun säännöt.
Oikeasti: kenellä on varaa yli 500 000 euroa maksaviin asuntoihin?
01.09.2018 |
Ja mistä niihin riittää ostajia esim. Helsingissä tai Tampereella, joissa kummassakin uudisrakentaminen näyttää painottuvan kalliimpaan asumiseen? Ja ihan tavallisetkin omakotitalot maksavat sen 300 000 e.
Ymmärrän, että Suomessakin on paljon hyvätuloisia ihmisiä, mutta eihän niitä nyt voi niin paljoa olla?
Kommentit (503)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otin velkaa 750 000 ja ostin kaksion Hesasta. Yläkerran naapuri teki vesivahnigon taloon ja nyt on asuntoyhtiön takia velkaa yli miljoona.
Se vesivahinko menee vakuutuksesta, älä satuile. Joka tapauksessa kun maksajia on koko kerrostalon verran, niin yhdelle asunnolle ei paljoa jää, ehkä 1/30.
Vuokralla asuen sen rahan menettää 100% varmasti. Laske itse, jos vuokra on 800 e, ja maksat sitä sen 60 v,
olet maksanut elämässäsi 6 912 000 euroa, ja saanut kasan vuokrakuitteja. Sillä saisi jo melko hulppean kämpän :D
Miksi väität tapahtumasta kirjoittaneen satuilevan? Niin on tapahtunut/ei ole tapahtunut, mutta miksi haluat loukata?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunnoissa on se hyvä puoli, että ne pitää arvonsa (siis pääkaupunkiseudulla). Makselet lainaa sen minkä pystyt, ja sitten kun myyt asunnon pois, niin voila, sinulla on tililläsi rahaa.
Ennemmin ihmettelen, kenellä on varaa ostaa yli 50 000€ auto. Ei ehdi edes maksaa autolainaa pois sitä tahtia kun auton arvo tippuu. Ihan törkeän kallista touhua. Ilmeisesti ne jotak saa kilometrikorvauksia (eli valtio maksaa nuo autot) ostaa noin kalliita autoja.
Mulle maksaa kilometrikorvauksen kyllä työantaja. Onhan se toki verovapaa korvaus eli punaisen taloustieteilijän mielestä sekin on valtiontuki.
kirjoitti:
Voisin esimerkkinä kertoa tähän meidän tilanteen.
Olemme noin nelikymppisiä ja työskennelleet reilut 15 vuotta yliopistosta valmistumisen jälkeen. Aloitimme nollasta vailla perheiden taloudellista tukea.
Ostamalla välittömästi asunnon, vaihtamalla sen 2 kertaa ja sijoittamalla osakkeisiin välissä, hankimme nykyiseen asunnon, noin 200 m2 kantakaupungista 7 vuotta sitten. Velkaa meillä on ollut jatkuvasti ainakin 400 000 euro kaikki nämä vuodet, usein enemmän.
Asunnon hinta on noin 2 miljoonaa euroa. Sijoituksia lisäksi 700 000 euroa osakkeissa. Velkaa 900 000 euroa.
Tällä hetkellä ansaitsemme noin 350 000 euroa ja 100 000 euroa vuodessa johtajina isoissa firmoissa. Kulumme ovat noin 100 000 euroa vuodessa. Lopulla lyhennetään lainoja tai ostetaan osakkeita. Emme elä erityisen leveästi/näyttävästi - huomattavasti vaatimattomammin kuin puolet tienaavat ystävämme. Valmistaudumme siihen, että vähennämme työntekoa noin 5 vuoden päästä.
Asuntomme on juuri sopiva emmekä tavoittele mitään materiaa, sillä emme tarvitse.
Auton arvo on noin 130 000 euroa ja vaihdamme sen 4 vuoden välein. Hybridi, mutta seuraava olisi sähköauto. Auto on aika tavanomainen perheauto eikä erotu muista alueelle pysäköidyistä autoista.
Aukeaako yhtälö tällä?
Aukeaapa hyvinkin. Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen unelma: Kaikki liikenevä raha ja vähän ylikin kiinni seiniin ja huonekalut sitten ikeasta ja jyskistä ja kodin elektroniikka kierrätyskeskuksesta :D
VMP, ihan järjetöntä touhua.
Jokainen sisustaa asuntonsa niin kuin haluaa, ja jokainen ostaa kodin elektroniikan sieltä, mistä haluaa. Oma asunto on ostettu käteisellä, on ostettu metsää, on ostettu tontti, mutta sitä työllä ansaittua rahaa on vielä.
Vierailija kirjoitti:
No mikä ihme? Ensin ostetaan kaksi yksiötä, hintaan 150 000, kumpikin omansa. Ne on myydessä 200 000 arvoisia, jolloin on kasassa jo 400 000, eli jos otetaan velkaa satku/ihminen niin oma talo on maksettu alle 10 vuodessa.
Mitä köyhä ei tajua, vaikka maksaa vuokraa elämässään hirveät määrät, eikä silti mitään omista.
Mistä päättelet, että jokainen vuokralla asuva on nimenomaan köyhä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän koti maksaa yli 800 000 e. Lähihoitaja ja matkatoimistovirkailija.
Ensimmäiset asunnot ostettu sinkkuina ja siitä vaihdettu parempaan.
120 neliötä, yhtiövasti 89 euroa. Tuskin muutetaan ikinä pois täältä
Vierailija kirjoitti:
Te, joilla lainaa noin paljon: Millaset lyhennykset tollasessa lainassa on?
Noin 1500€ yhteensä on lyhennykset 550 000€ talosta, lainaa tosin otettiin vain noin 400 000€ koska ilman vakuuksia jouduttiin maksamaan talon vakuusarvon ylittävä osa itse. Yksin en ehkä tuollaista lainamäärää ottaisi, kahdestaan ei mitään ongelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh, Helsingissä rempattiin liikehuoneisto asunnoiksi hinnat alle miljoona-2,5 miljoonaa. Nekin menivät kaupaksi.
En ole vielä erityisen huolissani.
Noin puolet lainasta on kiinteällä korolla. Se vaimentaa koron noston vaikutusta.
Toistaiseksi sijoitusten arvot ovat kehittyneet hyvin. Hieman osakkeiden arvot ovat laskeneet 7 kuukaudessa, mutta kaiken kaikkiaan kehitys on maltillista ja osinkotuotto on ollut edelleen vakaata. Näin ei toki välttämättä jatkossa ole; syvä lama vaikuttaisi yritysten kykyyn maksaa osinkoa omistajille.
Tuosta palkasta ja paikan tuulisuudesta. Sehän on toki totta että työhön liittyy epävarmuutta, mutta työsuhteen päättämisen mielivaltaisuus kompensoidaan johtajasopimuksen ehdoilla. Esimerkiksi työsuhteen päättämisestä on sovittu korvaus (jopa 18 kk palkka). Tämän lisäksi osa palkasta tulee jopa 5 vuoden viiveellä - siis jo ansaittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä miksi täällä puhutaan niin paljon palkkatuloista, eihän niitä taloja pelkästään palkkatuloilla ostella. Suomalaisten keskipalkka on ehkä reilut 3000€, mutta ylemmissä tulodesiileissä on varmasti sijoituksia aika mukavasti.
En tiedä kuka sieltä pankista saa lepsusti rahaa, meillä oli ihan hiton vaikeat lainaneuvottelut vaikka yhteensä vuositulot on jotain 250 000€. Oulussa asutaan.
Kukaan mun tutuistani ei ole ostanut pelkällä lainalla puolen miljoonan asuntoa. Useimmilla on takana sama polku kuin meillä eli ensin molemmilla yksiöt, sitten yhdessä kaksio, kolmio ja aina sijainti mielessään.
Meidän nykyinen asunto n.100m2 on kai n.700.000 euron arvoinen. Lainaa meillä on yhteensä n.160.000. Ei edes huomata lainanlyhennystä, kun suurinpiirtein sama summa on lähtenyt suoraan palkasta koko asumisuran ajan eli yksiön ostosta lähtien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On niitä loppujen lopuksi melko paljon, joilla perheen bruttotulot esim. 15 000€/kk. Tuollaisilla tuloilla ollaan jo helposti kiinni puolen millin talossa.
Ja 25 vuotta velkavankeutta😂
Vierailija kirjoitti:
kirjoitti:
Voisin esimerkkinä kertoa tähän meidän tilanteen.
Velkaa meillä on ollut jatkuvasti ainakin 400 000 euro kaikki nämä vuodet, usein enemmän.
Asunnon hinta on noin 2 miljoonaa euroa. Sijoituksia lisäksi 700 000 euroa osakkeissa. Velkaa 900 000 euroa.
Tällä hetkellä ansaitsemme noin 350 000 euroa ja 100 000 euroa vuodessa johtajina isoissa firmoissa.
Aukeaako yhtälö tällä?
Jep, ja kuten tiedät, tuon palkkatason johtaja paikat ovat tuulisia. Siinä vaiheessa kun kummallakin lähtee työpaikka lamna takia, ikää on liikaa, maailmassa on laskusuhdanne kaikkialla eikä asunnot Suomessa liiku, tuo teidän velkariski voi osoittautua ilmapalloksi. Ne sijoitukset voi olla alle 100 000€ ja jossain on pakko asua. 3-5 vuokralla syö jo paljon pääomaa.
En ole vielä erityisen huolissani.
Noin puolet lainasta on kiinteällä korolla. Se vaimentaa koron noston vaikutusta.
Toistaiseksi sijoitusten arvot ovat kehittyneet hyvin. Hieman osakkeiden arvot ovat laskeneet 7 kuukaudessa, mutta kaiken kaikkiaan kehitys on maltillista ja osinkotuotto on ollut edelleen vakaata. Näin ei toki välttämättä jatkossa ole; syvä lama vaikuttaisi yritysten kykyyn maksaa osinkoa omistajille.
Tuosta palkasta ja paikan tuulisuudesta. Sehän on toki totta että työhön liittyy epävarmuutta, mutta työsuhteen päättämisen mielivaltaisuus kompensoidaan johtajasopimuksen ehdoilla. Esimerkiksi työsuhteen päättämisestä on sovittu korvaus (jopa 18 kk palkka). Tämän lisäksi osa palkasta tulee jopa 5 vuoden viiveellä - siis jo ansaittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä miksi täällä puhutaan niin paljon palkkatuloista, eihän niitä taloja pelkästään palkkatuloilla ostella. Suomalaisten keskipalkka on ehkä reilut 3000€, mutta ylemmissä tulodesiileissä on varmasti sijoituksia aika mukavasti.
En tiedä kuka sieltä pankista saa lepsusti rahaa, meillä oli ihan hiton vaikeat lainaneuvottelut vaikka yhteensä vuositulot on jotain 250 000€. Oulussa asutaan.
Aika monella on perintä pohjamunana, joten ei niitä arvokkaampia asuntoja ole ajateltukaan palkkatuloilla maksettavan. Meilläkin pohjalla on yksi puolikas kaksio perittynä ja yksi puolikas omakotitalo perittynä.
Vierailija kirjoitti:
Keskipalkka suomessa on 3300€.
1500€
Sinkku kirjoitti:
En ottaisi ikinä lainaa. En halua elää velka vankina koskaan. Asun mielummin vuokralla. Olisi minulla varaa ostaa asuntokin mutta eipä sitä yksinäisenä sinkkuna viitsi.
Jokaisen on asuttava jossain, miten lainanlyhennys eroaa vuokrasta? Vuokrassa sitä vasta vankina onkin koska se ei lopu koskaan.
Jos haluat vuokrasta eroon niin sitten muutat telttaan. Sama homma lainassa, myyt kämpän, maksat velan pois ja muutat kuusen alle.
Mutta joo, selittelyähän tuo viestisi on, oikeasti olet sössinyt luottotietosi etkä saa lainaa.
Vierailija kirjoitti:
On niitä loppujen lopuksi melko paljon, joilla perheen bruttotulot esim. 15 000€/kk. Tuollaisilla tuloilla ollaan jo helposti kiinni puolen millin talossa.
Ne jotka kuuluvat tulonsaajien korkeimpaan 1% eliittiin asuvat tietenkin taloissa jotka kuuluvat kalleimpaan prosenttiin eivätkä missään keskihintaisessa omakotitalossa.
Noilla tuloilla ei todellakaan asuta missään mummon kertaalleen lohkotun rintsikan paikalle läjitetyssä "neljän korkealuokkaisen erillistalon" (lue: parakkikylä) 120m2 laatikossa.
Tuollaiset maksavat Espoossa vähintään puoli miljoonaa vaikka oltaisiin kilometrien päässä rantarivistä tai mistään oikeasta arvoalueesta.
Puolen miljoonan taloihin on Suomessa varaa vain niillä jotka asuvat 1,5 miljoona euron talossa.
Mikä ihmeen velkavankeus? Itse maksan nyt noin puolet vähemmän lainaa 25 vuoden sopimuksella, kuin maksoin aiemmin vuokraa. Ei oikein vankilalta tunnu. Lisäksi voin kertoa, että mieheni on maksanut koko aikuisikänsä asuntolainaa ja minä vuokraa. Kun ostettiin yhteinen talo ja mies myi kämppänsä pois, oli hänellä 80 tonnia enemmän käteistä kuin minulla. Minä olen siis siirtänyt tuon rahan jollekin muulle.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on pakkomielle omistaa asunto. Koko elämä ollaan velkavankeudessa ja hampaat irvessä maksetaan sitä, kun ei kehdata sanoa tutuille, että perseaukisia ollaan. On vain yksi elämä jokaisella, suomalainen ei uskalla nauttia edes siitä. Ei, pakko olla omistusasunto, maksoi mitä maksoi!
Jotkut perustelee, että "lapsille olisi perintöä". Kyllä niille lapsille voi jättää myös ihan rahaa. Kauhea riesahan se niille lapsille aikanaan on kun pitää alkaa jotain kotitaloa myymään! Tai vaikka kerrostaloasuntoa, ihan sama kuvio. Säästäkää lapsianne hermoromahdukselta ja auttakaa heitä nyt kun ovat nuoria ja vielä tarvitsevat apua.
N50 (ei lapsia)
Olisitko sinä se ensimmäinen joka osaa kertoa miten tuo velkavankeus näkyy?
ei ainakaan minulla mitenkään.
1) kuukausittain lainanhoitoon ja vastikkeisiin menee vähemmän rahaa kuin vastaavan asunnon vuokra on.
2) kuukausittain saan 4 numeroisen summan sijoituksiin
3) kuukausittain nelinumeroinen summa vaihtuu vieraasta pääomasta omaksi pääomaksi.
4) asuntolainan voisin maksaa alle viikossa pois vaikka se on 6 numeroinen.
5) asunnon myyntiaika näillä kulmilla on reilusti alle kuukauden, naapurin asunto meni eka näytöllä yli pyyntihinnan.
Eli kerro missä ja miten se velkavankeus nyt näkyy?
En ymmärrä vastaustasi. Et tiedä ketjun aloittajasta yhtään mitään, hän on vain esittänyt kysymyksen, johon haluaa vastauksen. Älä puutu ilkeydellä kenenkään elämään.