Lue keskustelun säännöt.
Asuntokupla puhkeaa! Pitäkää hatuistanne kiinni.
14.12.2017 |
http://www.iltalehti.fi/talous/201712142200604376_ta.shtml
Ruotsissa alkanut jo rajusti ja Suomi seuraa aina perässä:
"Tukholmassa pudotus on ollut jyrkintä. Siellä kerrostaloasuntojen hinnat laskivat marraskuussa 4,2 prosenttia. Kolmessa kuukaudessa Tukholman kerrostaloasuntojen hinnat ovat tulleet alas 9,5 prosenttia ja omakotitalojen 9,0 prosenttia."
Kommentit (110)
Vaikka meillä usein toistellaan sitä mandraa, miten naapurissa vain porskutetaan, mutta esimerkisksi juuri asuntopolitiikka on ollut melkoinen katastrofi jo vuosia. Nyt sitten lisäksi on tullut jo kahden asunnon loukkuja, kun on haluttu vaihtaa isompaan esimerkiksi perheen kasvamisen takia, ja entisen rahoitukseen tarkoitetun asunnon arvo onkin laskenut satoja tuhansia kruunaja muutamassa viikossa.
Tuossa juttua lisää:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ruotsalaisnuoret-kayttavat-ensiasunn…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ei tällä hetkellä kaikilla rakennuksilla ole arvoa. Tälläisia on mm. vanhat maalaistalot. Vaikka niitä kuinka laittaisi, niin saa vain itselleen asunnon. Arvo EI nouse.
Näihin ei kannata pennosiaan sijoittaa.
Miksi talon arvo pitäisi nousta, jos elää hyvällä mielin isoa taloa, niin onhan se nyt hieman eri kuin joku koppi pääkaupunkiseudulla samaan hintaan.
Jos puhutaan sijoitusasunnosta, niin silloin ei tietenkään kannata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on puhjennut jo. 10 vuotta sitten, kun olin juuri ostanut asunnon. Ei ole noussut asunnon arvo enää samalle tasolle kuin silloin. Myisin heti, jos saisin myyntihinnalla lainat maksettua.
En ostaisi asuntoa muualta kuin Helsingistä. Oma helsinkiläiskaksioni on viidessätoista vuodessa nostanut arvoaan 100 000 euroa.
Ymmärrän että haluaisit myydä, koska muutaman vuoden päästä Helsinkiläiskaksiosi arvo on huomattavasti vähemmän, mutta sinun täytyy nyt etsiä se ostaja, ehkä tällä palstalla on riittävästi hölmöjä.
Ihme mantra tämä hinnat ei laske Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vaikka meillä usein toistellaan sitä mandraa, miten naapurissa vain porskutetaan, mutta esimerkisksi juuri asuntopolitiikka on ollut melkoinen katastrofi jo vuosia. Nyt sitten lisäksi on tullut jo kahden asunnon loukkuja, kun on haluttu vaihtaa isompaan esimerkiksi perheen kasvamisen takia, ja entisen rahoitukseen tarkoitetun asunnon arvo onkin laskenut satoja tuhansia kruunaja muutamassa viikossa.
Tuossa juttua lisää:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ruotsalaisnuoret-kayttavat-ensiasunn…
Lisänä sopassa vielä se, että varsinkin Tukholmassa vuokramarkkinat ovat aivan tukossa, ja laillisten markkinoiden rinnalla rehottaa pimeät markkinat.
Ihan ohis, mutta toi rommaaminen on ärsyttävä sana, joka antaa kuvan pihistä ja katkerasta miehestä, joka ole 20 vuoteen uskaltanut ostaa asuntoa. Harmittelee vain vuodesta toiseen miten kaverin kämpän hinta nousee ja lainaa lyhenee, ainoana lohtuna haave suuresta rommauksesta. Yöks.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alunperinkin pieni laina (60 000€, kiitos hyvän alkupääoman), marginaali 0.3. Nyt työttömänä maksellut viitisen vuotta peruspäivärahalla. Vielä ei ole tarvinnut lyhennysvapaata ottaa - ehkä tulevaisuudessa, mikäli korko tuplaantuu.
Ja ainahan tuon voi myydäkin. Sijainti Helsingissä hyvällä sijainnilla.
Kumpa samalla puhkeaisi myös tämä myymättömien asuntojen kupla !!!!!
Pienissä ja keskisuurissa kaupungeissa ja taajamissa on myyntiajat todella todella pitkiä, monet jo turhautuneet koko asuntonsa myymiseen, kun ei mene millään hinnalla, eikä ikinä, koskaan, mitenkään,
ei hemeenkään kaupalla kaupaksi.
Nyt on turha kommentoida , "myyvät kalliilla, tai mikä kunto, sijainti ym ym ym".......
Kun myymättömiä asuntoja alkaa olla jo lähemmäs sata keskikokoisessa kaupungissa, hinta / laatusuhde ei ole myynnin este. Esim.. Joensuu, Oulu, Mikkeli ....... ja ympäri Suomea missä tahansa.
Ostajia ei oo. Pankit eivät anna lainaa, ellei molemmat puolisot ole töissä, tai sitten pitää olla
omaisuutta , säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kumpa samalla puhkeaisi myös tämä myymättömien asuntojen kupla !!!!!
Pienissä ja keskisuurissa kaupungeissa ja taajamissa on myyntiajat todella todella pitkiä, monet jo turhautuneet koko asuntonsa myymiseen, kun ei mene millään hinnalla, eikä ikinä, koskaan, mitenkään,
ei hemeenkään kaupalla kaupaksi.
Nyt on turha kommentoida , "myyvät kalliilla, tai mikä kunto, sijainti ym ym ym".......
Kun myymättömiä asuntoja alkaa olla jo lähemmäs sata keskikokoisessa kaupungissa, hinta / laatusuhde ei ole myynnin este. Esim.. Joensuu, Oulu, Mikkeli ....... ja ympäri Suomea missä tahansa.
Ostajia ei oo. Pankit eivät anna lainaa, ellei molemmat puolisot ole töissä, tai sitten pitää olla
omaisuutta , säästöjä.
Lähemmäs sata? Kuopiossa ainakin on kolmatta tuhatta asuntoa myynnissä.
Rivitaloasunnot eivät mene enää millään kaupaksi edes Espoossa. Ne on vaan niin 80-lukua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kumpa samalla puhkeaisi myös tämä myymättömien asuntojen kupla !!!!!
Pienissä ja keskisuurissa kaupungeissa ja taajamissa on myyntiajat todella todella pitkiä, monet jo turhautuneet koko asuntonsa myymiseen, kun ei mene millään hinnalla, eikä ikinä, koskaan, mitenkään,
ei hemeenkään kaupalla kaupaksi.
Nyt on turha kommentoida , "myyvät kalliilla, tai mikä kunto, sijainti ym ym ym".......
Kun myymättömiä asuntoja alkaa olla jo lähemmäs sata keskikokoisessa kaupungissa, hinta / laatusuhde ei ole myynnin este. Esim.. Joensuu, Oulu, Mikkeli ....... ja ympäri Suomea missä tahansa.
Ostajia ei oo. Pankit eivät anna lainaa, ellei molemmat puolisot ole töissä, tai sitten pitää olla
omaisuutta , säästöjä.
Kyllä kaupat aina saadaan aikaiseksi, kyse on vain hinnasta. Jonkun haitallisen omaisuuden arvo voi olla negatiivinen, mutta kyllä sellaisenkin joku suostuu ottamaan vastuulleen, kun tarpeeksi maksaa.
Eläkeikä nousee Ruotsissa – saman tien kolmella vuodella
Myös eläköitymisen yläikäraja nousee.
Ruotsissa eläkkeen alaikäraja nousee kolmella vuodella, kertovat ruotsalaismediat. Eläkkeelle on aiemmin päässyt varhaisimmillaan 61-vuotiaana, mutta puolueiden enemmistön sopimuksesta alaikäraja nousee 64 ikävuoteen.
Eläkeiän alaraja nousee asteittain seuraavina 10 vuotena. Ikäraja nousee 61:stä 62 vuoteen 2020 mennessä, 63 vuoteen 2023 mennessä ja saavuttaa 64:n vuonna 2026.
Ruotsalaisten keskimääräinen eläköitymisikä on jo tällä hetkellä 64,5 vuotta.
– Meidän on työskenneltävä pidempään selviytyäksemme tulevaisuuden eläkkeistä, sanoi päätökseen osallistuneen kristillisdemokraattien edustaja Jakob Forssmed.
Muut sopimuksessa mukana olleet puolueet olivat sosiaalidemokraatit, ympäristöpuolue, maltillinen kokoomus, keskusta ja liberaalit.
Sopimus nostaa myös eläköitymisen yläikärajaa. Yläikäraja on tähän saakka ollut 67 vuotta, mutta jatkossa se on 69 vuotta. Päätös oli tärkeä etenkin liberaalipuolueelle.
– On lääkäreitä ja opettajia, joita tarvitaan hyvinvoinnin kannalta, mutta he jäävät eläkkeelle 67-vuotiaina vasten tahtoaan, sanoi liberaalien Mats Persson.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on puhjennut jo. 10 vuotta sitten, kun olin juuri ostanut asunnon. Ei ole noussut asunnon arvo enää samalle tasolle kuin silloin. Myisin heti, jos saisin myyntihinnalla lainat maksettua.
En ostaisi asuntoa muualta kuin Helsingistä. Oma helsinkiläiskaksioni on viidessätoista vuodessa nostanut arvoaan 100 000 euroa.
Jos sinulla on helsinkiläisasunto ja ostaisit vain Helsingistä, niin etpä siitä noususta paljon hyödy. Et saa yht'äkkiä kaksiollasi neliötä.
Olen jo ennakoinut myymällä kolme sijoitusasuntoa pois. Kohta jytisee, sitten ostan viisi takas. Kela maksaa ja minä makaan palmun alla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa ei ole vanhojen asuntojen hinnat pahemmin nousseet vuodesta 2009 lähtien, joten tilanne on aivan eri. Joidenkin uusien asuntojen ostajien sietäisi olla huolissaan, koska monella on kauhea yhtiölainaosuus niskassa. Vaikuttaa se tietysti tännekin vähän viennin kautta.
Vanhojen asuntojen hinnat on sikäli nousseet, että niihin kohdistuu huomattavia remonttilainoja rahoitusvastikkeen muodossa vaikka myyntihinnat eivät ole juurikaan nousseet enää moneen vuoteen. Näin myös Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on puhjennut jo. 10 vuotta sitten, kun olin juuri ostanut asunnon. Ei ole noussut asunnon arvo enää samalle tasolle kuin silloin. Myisin heti, jos saisin myyntihinnalla lainat maksettua.
En ostaisi asuntoa muualta kuin Helsingistä. Oma helsinkiläiskaksioni on viidessätoista vuodessa nostanut arvoaan 100 000 euroa.
Oletko myös laskenut, paljonko palkkasi ostovoima on laskenut Helsingin asuntomarkkinoita ajatellen?
Jossain pitää kuitenkin asua. Mielummin omassa.
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää kuitenkin asua. Mielummin omassa.
Kyllä. Jos olet mitoittanut lainasi oikein ei asuntojen hintojen muutos vaikuta sinuun miteenkään. Suuri lasku olisi ongelma heille, jotka ovat ottaneet lainaa liikaa luottaen että "ainahan sen saa myytyä jos jotain sattuu".
Vierailija kirjoitti:
höhöö, täällä lampaat on sitä mieltä että "ei koske Suomea". No, jos on lainaa se 300 000 e niskassa ja tulot nettona sen pari tonnia, niin varmaan vähän kainalot hikoaakin.
Täytyy tunnustaa, että olet oikeassa...
Nykyiset talouden rakenteet sortuvat kohta.