Lue keskustelun säännöt.
Asuntokupla puhkeaa! Pitäkää hatuistanne kiinni.
14.12.2017 |
http://www.iltalehti.fi/talous/201712142200604376_ta.shtml
Ruotsissa alkanut jo rajusti ja Suomi seuraa aina perässä:
"Tukholmassa pudotus on ollut jyrkintä. Siellä kerrostaloasuntojen hinnat laskivat marraskuussa 4,2 prosenttia. Kolmessa kuukaudessa Tukholman kerrostaloasuntojen hinnat ovat tulleet alas 9,5 prosenttia ja omakotitalojen 9,0 prosenttia."
Kommentit (110)
Ei koske suomea (sanoin joku viisas ajattelija aikoinaan)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä uskaltaisi ostaa asuntoa juuri nyt. Täytyisi katsella rauhassa lähteekö hintataso rommaamaan meilläkin.
Noin minäkin ajattelin pitkään. Tuli eleltyä kuppasissa vuokrayksiöissä aivan liian monta vuotta.
Aiemmin ei ole ollut vielä tällaista rommausta näköpiirissä, mikä naapurissa on alkanut. Nähtäväksi jää tarttuuko meille. Jokatapauksessa asunnon ostossa pitää muistaa mitoittaa laina oikein niin ei ongelmiin joudu vaikka sen oman kodin teorieettinen myyntihinta tippuisikin.
Asuntojen hinnat laski reilusti 90-luvun lamavuosina. Kaverini osti miehensä kanssa asunnon, josta maksoi 500000 markkaa. Ei mennyt kauaa, kun asunnon arvo oli enää 300000 mk. Heille tuli ero ja asunnon myynnin jälkeen jäi velkaa vielä maksettavaksi. Näitä oli muitakin vastaavia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä, olenkin säästänyt melkoisen summan kasaan asunnon ostoa varten. Saan ostettua hieman paremman kämpän kohta kunhan kupla tuosta puhkeaa.
Vaikka mitään suurta ei olekaan tapahtumassa niin silti oksettavaa miten ahneita ihmiset ovat. Heidän toiveissaan perheet jää asunnottomiksi velallisiksi ja porskuttavat itse saaden enemmän luksusta muiden murheiden kustannuksella. Eikö teitä ällötä tuollainen? Minusta sellainen olisi karmea tilanne Suomelle, ei mikään ihana, vaikka minä erittäin hyväosainen voisin hyötyä siitä suuresti. En ole luonteeltani sellainen verenimijä.
Onneksi niin kovaa notkahdusta ei kuitenkaan ole tulossa. Pientä heilahtelua tulee tietenkin, mutta nykypankit laskevat sen lainalupauksissaan. :)
Miksi edullisemmat asunnot ja edullisemmat asuinkustannukset olisivat mielestäsi karmea asia? Sehän olisi vain hieno asia, että nuoret lapsiperheet ja muut ensiasunnon ostajat saisivat ostettua kotinsa kohtuulliseen hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä, olenkin säästänyt melkoisen summan kasaan asunnon ostoa varten. Saan ostettua hieman paremman kämpän kohta kunhan kupla tuosta puhkeaa.
Vaikka mitään suurta ei olekaan tapahtumassa niin silti oksettavaa miten ahneita ihmiset ovat. Heidän toiveissaan perheet jää asunnottomiksi velallisiksi ja porskuttavat itse saaden enemmän luksusta muiden murheiden kustannuksella. Eikö teitä ällötä tuollainen? Minusta sellainen olisi karmea tilanne Suomelle, ei mikään ihana, vaikka minä erittäin hyväosainen voisin hyötyä siitä suuresti. En ole luonteeltani sellainen verenimijä.
Onneksi niin kovaa notkahdusta ei kuitenkaan ole tulossa. Pientä heilahtelua tulee tietenkin, mutta nykypankit laskevat sen lainalupauksissaan. :)
Julmaa tai ei, mutta tuolla tavalla toinen ei-niin-hyvätuloinen pääsee asumiseen kiinni. Kaikilla ei ole varaa olla jalomielinen eikä rikkaat sitä yleensä olekaan, sinä olet poikkeus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ruotsissahan nousi kauhea poru jo siitä, että lailla määrättiin että niitä 100-vuotiaita lainoja pitää myös lyhentää eikä maksella vain korkoja. Siellä on ollut hieman erilainen lähestymistapa tuohon asuntorahoitukseen kuin Suomessa. Totta Mooses se on näkynyt myös hinnoissa!
En väitä etteikö Suomessakin varsinkin pääkaupunkiseudulla asunnot olisi kalliita. Mutta täällä on sentään säilynyt vielä joku järki tässä touhussa. Lainaa ei saa ilman omarahoitusosuutta ja laina-ajat on maksimissaan 25 vuotta, poikkeuksena tietyissä kohteissa 40 vuotta, mutta en tiedä onko näille ollut edes kysyntää. Joku pankki yritti aikanaan tarjota niitä toooooosi pitkiä 60 vuoden lainoja, mutta ei niillekään tainnut oikein olla ottajia. Suomalaiset maksaa lainansa pois tiukassa tahdissa silloinkin kun olisi ennemmin järkevää tehdä sijoituksia eikä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä uskaltaisi ostaa asuntoa juuri nyt. Täytyisi katsella rauhassa lähteekö hintataso rommaamaan meilläkin.
Noin minäkin ajattelin pitkään. Tuli eleltyä kuppasissa vuokrayksiöissä aivan liian monta vuotta.
Mieheni osti poikamiesboksinsa vuonna 1997 ja jo silloin jotkut odottivat, että asuntojen hinnat kääntyisivät laskuun kun ovat pari vuotta jo nousseet (sielä laman synkimmistä syövereistä).
Asunnon suhteen paras strategia on ostaa asunto mahdollisimman nuorena. Ja aloittaa pienestä. Jos asuntojen hinnat laskeekin, niin mitä väliä? Seuraava asunto on ivähän sompi ja kalliimpi, se maksettava väliraha pienenee. Tärkeintä on päästä kartuttamaan sitä omaa pääomaa sen sijaan että makselee vuokria liian pitkään. Kun pienestä aloittaa ja suurempaan etenee pikku hiljaa, niin missään välissä ei tarvitse ottaa mitään järkyttävää lainaa, joka vie yöunet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itsellä on nykyinen tönö jo maksettu. Jos rommaa kovasti niin voisihan sitä vaihtaa astetta hulppeampaan vaan eipä taida olla todellista tarvetta.
Vierailija kirjoitti:
Tätä hoettu viimeiset 50 vuotta ja asuntojen hinnat senkun nousee...
50 vuotta vanhoja kerrostaloja on jo paikoin alettu purkamaan joten tuskin niiden arvo ainakaan kovin paljon on noussut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noh, Ruotsissa onkin eletty pelkästään velaksi. Ei täällä Suomessa saa koko elämän pituisia asuntolainoja, jotka voi jättää vielä jälkipolvillekin perinnöksi... Oletteko huomanneet, miten Ruotsissa köyhätkin kulkevat merkkikuteissa, matkustelevat Balilla ja juovat samppakaljaa somekuvissaan. Kyllä se maksun aika joskus tulee.
Suomessa ei edes ole kansalla mennyt lujaa, sama 90-luvun lama on koitellut jo parikymmentä vuotta.
Suomestakin saa aitoa shamppanjaa sixpäkin hinnalla. Skumppaa vielä halvemmalla.
Ei tämä ole mitään luksusta, vaan valinta.
höhöö, täällä lampaat on sitä mieltä että "ei koske Suomea". No, jos on lainaa se 300 000 e niskassa ja tulot nettona sen pari tonnia, niin varmaan vähän kainalot hikoaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa ei tällä hetkellä kaikilla rakennuksilla ole arvoa. Tälläisia on mm. vanhat maalaistalot. Vaikka niitä kuinka laittaisi, niin saa vain itselleen asunnon. Arvo EI nouse.
Vierailija kirjoitti:
höhöö, täällä lampaat on sitä mieltä että "ei koske Suomea". No, jos on lainaa se 300 000 e niskassa ja tulot nettona sen pari tonnia, niin varmaan vähän kainalot hikoaakin.
No jos ei sitä kämppää ole ihan heti myymässä niin turha siinä on ruveta tutisemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntojen hinnat laskevat, niin ostan sijoitusasunnon.
Odotan asiaa todella!
Lama tulee aivan varmasti.
Katsokaapa kaupunkien keskustojen tyhjiä liiketiloja.
Lukekaa uutisia irtisanomisista.
Lukekaa uutisia etuuksien heikentämisistä.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ei tällä hetkellä kaikilla rakennuksilla ole arvoa. Tälläisia on mm. vanhat maalaistalot. Vaikka niitä kuinka laittaisi, niin saa vain itselleen asunnon. Arvo EI nouse.
Näihin ei kannata pennosiaan sijoittaa.
Korkeat asumisen kustannukset lamaavat taloutta. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005489360.html
Sveitsissä n.30% ihmisistä asuu omistusasunnossa ja Sveitsin bkt/capita on maailman neljänneksi korkein.
Vaikka mitään suurta ei olekaan tapahtumassa niin silti oksettavaa miten ahneita ihmiset ovat. Heidän toiveissaan perheet jää asunnottomiksi velallisiksi ja porskuttavat itse saaden enemmän luksusta muiden murheiden kustannuksella. Eikö teitä ällötä tuollainen? Minusta sellainen olisi karmea tilanne Suomelle, ei mikään ihana, vaikka minä erittäin hyväosainen voisin hyötyä siitä suuresti. En ole luonteeltani sellainen verenimijä.
Onneksi niin kovaa notkahdusta ei kuitenkaan ole tulossa. Pientä heilahtelua tulee tietenkin, mutta nykypankit laskevat sen lainalupauksissaan. :)