Asunnon myynnistä. Mitä tehdä kun ei mene kaupaksi?

onneamyyntiin kirjoitti:

Niin hassua, kun se onkin hinta voi olla vain liian alhainen ja kaikki ajattelee, että tässä on jotakin vikaa. Suosittelen tarjouskauppaa, koska asuntoon teidänkin mielestä kaivataan remonttia. Toinen vaihtoehto on kokeilla mahdolliset fiksaukset, kuten tapetointi/ maalaus, neutraalit sisustustekstiilit yms.  Kun tietäisin missä kohteenne on voisin auttaa mielelläni teitä.

Älä nyt ainakaan tarjouskauppaa enää sekoita tähän.

Luhtitalo ja ensimmäinen kerros. Siinä ehkä suurimmat syyt, miksi ei ole kiinnostuneita ostajia.

Kaikki käy kaupaksi, jos hinta on kohdillaan.. onko alueella kysyntää vuokra-asunnoille?

Eiköhän tuo ole jo kämppänsä kaupaksi saanut....

Mitään remontteja ei kannata myyntiä varten tehdä, ei ainakaan mitään kalusteiden uusimisia. Jos kämppä on ihan pommin jäljiltä ja sattuu saamaan halvalla maalia ja itse maalaa, niin sitten ehkä voi vähän maalata, mutta ei muuten.

Ostajat haluaa ostaa nimenomaan remontoimattomia, koska haluavat pinnoista mieleisiään, eivätkä halua maksaa senttiäkään remontista, joka menisi saman tien uusiksi.

ostaja kirjoitti:

voisin ostaa asuntonne, mutta yhtään kuvaa ei löydy, ei löydy myöskään asuinpaikkaakaan. Ei löydy koko ilmoitusta, neliömääräkin mystinen. Paljonko on vastike ja onko lisäksi korjausvastikekin? Paljonko on kuukaudessa?    Mikä on tämä mystinen suurehko kaupunki? Paljonko on myyntihinta? onko myyntihinta 100 000€ . Kulkeeko bussit sinne miten usein ja kuinka pitkälle pääsee bussilla?  saako ainakin pari autoa johonkin mahtumaan pihalle? Mahdollisesti tulee vielä kolmas auto myös.   Miten lähellä on ruokakauppa? onko millainen ruokakauppa? Onko pizzeria/kebab yhdistelmää lähellä?  pankkiautomaatti ja bensa-asema myös metreissä mitattuna? lentokenttä kilometrin tarkkuudella?

Mahtuuko keittiöön ruokapöytä?  Onko mikropaikkaa?  Tuleeko astianpesukone kaupanpäälle?  Astianpesukoneen asennus vie aikaa. Mulla ei ole aikaa.   Millaiset on ikkuna-aukot vai onko talossa ilmalämpöpumppu?  Onko kuntotarkastus tehty? hometaloa en halua.  Paljonko on keittiössä kaappitilaa? Onko vaatehuonetta?   missä on lähin alko? punaviiniä kun ei ruokakaupasta vielä saa, eikä sitä 100 km jaksa ajella.

ÄLÄ ALIARVIOI OSTAJAA, OSTAJA HALUAA TIETÄÄ KAIKEN KAIKESTA ETUKÄTEEN.

Nykyisen kämpän mielenkiinto ja kiinnostus ei alkanut itse talosta, vaan ruokakaupan sijainnista ja pizzerian läheisyydestä.  Sen jälkeen otin selvää bussipysäkeistä ja bussiverkostoista, autopaikoista, uimahallista. ym. Tämä kaikki ennenkuin yhtäkään sisäkuvaa itse asunnosta olin nähnyt.  

    Asuntoilmoituksessa ei ollut yhtäkään kuvaa sisältä, Kuin tumpelo pitää olla ettei jaksa kuvia ottaa?

Kämpässä onkin isot ilmanotto ikkuna-aukot. Siis sellaiset että raitista ilmaa saa todella paljon. Todella hyvä homma, sillä tässä ei ole parveketta. Kesällä viileä ja talvella saa tuuletettua nopeasti.  Pizzeria ja ruokakauppa lähellä, sitäkään ei myynti-ilmoituksessa mainittu. Jos nää ois mainittu, niin en ois ollut paljon enemmän kiinnostuneita.   Tällä alueella voisi pyytää enemmänkin, myydään viikoissa täällä,  viedään käsistä.

Tässä vähän tietoa....   en jaksa enempää kirjotella.

Joku taitaa tosissaan tykätä pizzasta..

Jos asunto ei mene kaupaksi, hinta EI ole kohdallaan. Piste.

Laske edelleen hintaa. Kyllä kysyntää on, jos hinta on kohdillaan.

Meillä oli samanlainen tilanne. Sain perintönä, tai vanhempani saivat edesmenneen enoni asunnon.

Kun valmistumisen jälkeen muutin takaisin syntymäpaikkamunnalle, muutin enoni entiseen kotiin.

Pienellä rahalla laitoin asuntoa kuntoon, lähinnä myin enon vanhoja huonekaluja ja rahoilla ostin tapetteja jne.

Paikkakunta on ollut muuttotappiokunta yli 10 vuotta.

Laitoimme asunnon heti myyntiin, kun muutin idealla asun tässä kunnes saadaan myytyä, kiire ei ollut mihinkään.

Tapasin mieheni ja hänkin sitten muutti asumaan siihen, hyvin mahduttiin. Mentiin naimisiin ja siinä vaiheessa kun olin jäämässä äitiyslomalle, asunto meni kaupaksi. Olikohan 5 vuotta ollut myynnissä .

Kyllä niitä 10 tuhatta sis huonekalut tuli parin kk välein mutta meillä ei ollut kiire.

Mulla oli laskettu aika samana päivänä kun muutimme, ostaja ei voinut edes viikkoa joustaa vaikka teki täysremontin.

Mutta äkkiä me saatiin asunto tyhjille.

Oliko ap:n luhtitaloasunto Jyväskylän Kuokkalassa? Jos asunto oli sama, jota täällä taannoin myytiin, yksi syy myyntiongelmiin saattoi olla asunnon sijainti melkein maan tasalla vilkasliikenteisen kadun varressa kevytväylän ja kävelytien kulmauksessa. Muuta ongelmaa en asunnossa nähnyt. Se taisi mennä lopulta kaupaksi. (Kuokkalassa ei ole ollut vuosiin edes sitä minikirjastoa.)

.

Sori nyt vaan, mutta tuota en ostaisi vaikka puoli-ilmaiseksi saisi. JÄRKYTTÄVÄT julkisivut ja tuo pohjaratkaisukin sekava. Missä tuolla on tarkoitus edes syödä?

Laita vuokralle. Tuota et hevillä saa myytyä mitenkään järkevään hintaan.

Ap tässä.

Ei ole myyty ja ollutkin poissa myynnistä joulukuusta lähtien. Hintapyyntö oli 99 000, vastike 340, taloyhtiön putki- ja kattorempat tehty ja ei rahoitusvastiketta. Asunnossa (81m2) 4h+k+sauna ja saunaremppa tehty 2015, eteinen uusittu 2016. Pieni etupiha jossa istutuksia ym mutta ei patiota/takapihaa. Päätyasunto, alin kerros, ikkunat kolmeen eri suuntaan. Taloyhtiössä ei tulossa suuria remontteja, autopaikka 50e/vuosi, bussipysäkit 100m päässä, alakoulu ja päiväkodit alle kilsan päässä. Samoin lähikauppa, kirjasto, kirkko, kaksi pizzeriaa, pubi, laskettelurinne ja kylpylähotelli.

Ostakaa pois.