Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Olenko sydämetön jos irtisanon 89v vuokralaisen?
ElisaEs
05.05.2017 |
Tarina lyhykäisyydessään: omistamassani kaksiossa asuu 98-vuotias nainen, joka on ollut vuokralaisena reiliut viisi vuotta. Hänet hyvää hyvyyttäni alun alkaen otin vuokralaisesti, sillä omaiset vetosivat minuun jalkojen heikentyneen kantokyvyn vuoksi. Edellisessä asunnossaan vuokralaisella oli portaat muttei hissiä. No, kaikki on mennyt suhteellisen hyvin, asukas läheisineen on mukava, vuokrat hoituneet jne. paitsi nyt minua mietityttää..
1) Vuokralainen on pyynnöistäni huolimatta rei' ittänyt asunnon kaikki seinät nauloilla ja koukuilla. Seinillä roikkuu kymmeniä, ellei jopa satoja kukkia, tauluja, posliinilautasia, riipuksia, taljoja, käsitöitä, koriste-esineitä jne. Myös tarroja on liimattu oviin. Jos ja kun hän siitä muuttaa, kaikki pinnat pitää siistiä ja seinät kitata ja maalata..
2) Hän ei suostu vuokran korotukseen vedoten pieneen eläkkeeseensä. Tämän vuoksi en koko viiden vuoden aikana ole nostanut vuokraa. Sillä seurauksella hän asuu nyt noin 150€ edullisemmin/kk kuin alueen markkinahinta on. Kaiken kukkuraksi kerrostaloon tulleen putkivahingon takia taloyhtiö joutui ottamaan lainaa, joka jaettiin omistajille ja vastike nousi tuntuvasti. Subventoin siis hänen asumistaan pienen eläkkeen takia. Käteen vuokrasta jää todella vähän, kannan silti kaikki riskit (esim.arvon alentumisesta, asunnon kunnon alenemisesta jne.) ja lyhennän toki vielä asuntolainaakin.
3) Vuokralaisella on todettu dementia. Kun viimeksi kävin kylässä, hän ei hetken kuluttua muistanut kuka olen ja tarjosi juomaa likaisesta mukista. Pelkään, että hän unohtaa saunan tai hellan päälle ja jotain käy hänelle itselleen tai asunnolle.
Olenko sydämetön jos irtisanon vuokralaisen edellä mainituin perustein? Näistä viimeisin on se painavin. Rehellisesti sanottuna pelkään että henkilölle käy sairautensa vuoksi joku onnettomuus ja koko asunto vielä palaa poroksi.. toisaalta mietin, että mihin tuon ikäinen ihminen menisi, pääsisikö hän jo palvelutaloon? Välitän hänestä kuitenkin vaikka vieras ihminen onkin. Omaisten kanssa täytyy keskustella joka tapauksessa.
Kiitos kommenteistanne.
Kommentit (73)
Sinun asunto ja sinun päätös. Ei mitään väliä mitä vanhus tai hänen omaiset on asiasta mieltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et ole, kääkkä pihalle palelemaan.
Niin oliko se satavuotias vai 9 kymppinen?
Eläkeläisenä sanon itse, että meidän asumistuet on paremmat kuin muilla, siis asumistuki korvaa isommalla prosentilla vuokraa. Eli korota vaan vuokraa, ja jos hän ei maksa, sitten pihalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit korottaa ilman vuokralaisen suostumusta eli korotat maksimit, mitä laki sallii niin eiköhän tuo itse lähde.
Vuokrankorotuksella ei nykyään ole mitään laillista ylärajaa...
Ei tietenkään. Vuokraa saat korottaa ei siihen vuokralaisen lupaa tarvita. Jos asukkaalla on dementia olisi varmasti syytä mainita omaisille siitä miten vanhus edes pärjää yksin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siät on jo rei'itetty, niiden korjaukseen saat varat vuokravakuudesta eli myöhäistä itkeä.
Vuokraa voi korottaa yksipuolisella ilmoituksella vuokrasopimuksessa kuvatulla tavalla.
Tuo viimeinen ei ole laillinen irtisanomisperuste.
Et voi irtisanoa vuokralaista siitä syystä, että hän tarjoaa juotavaa likaisesta mukista. Käytännössä ainoa laillinen syy on se, että tarvitset asunnon omaan käyttöön. Sitten remppa ja uudelleenvuokraus, kukaan ei siinä vaiheessa kysele, että miksi edellinen vuokralainen lähti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nostat vuokraa ainakin markkinatasolle ja niin että pystyt korjaamaan asunnon vauriot. Irtisanomisaikasi on pitkä (6kk) joten ihan heti et kuitenkaan pääse hänestä eroon.
Ei se enää kauaa elä joten jos olet valmis yhtään vielä kestämään sitä niin kestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralainen saa kyllä laittaa taulut seinään. Se on ihan hänen oikeutensa kodissaan. Mutta tietysti, jos seinät ovat aivan täynnä reikiä, niin rajahan siinäkin jokin on.
Ota yhteyttä nyt omaisiin ja kerro tilanne niin etsitte jonkin ratkaisun. Ei hän ilmeisesti enää pysty itse hoitamaan kuitenkaan uuden asunnon hankintaa ym. Jokin palveluasuminen olisi varmaan jo muutenkin hyvä vaihtoehto.
Tai jos he maksaisivat se korotusosuuden vuokrasta. Ja eikö vähävarainen eläkeläinen ole oikeutettu vuokralaisena asumistukeen? Onko se hoidettu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit korottaa ilman vuokralaisen suostumusta eli korotat maksimit, mitä laki sallii niin eiköhän tuo itse lähde.
Vuokrankorotuksella ei nykyään ole mitään laillista ylärajaa...
Kyllä on. Tarkista faktasi.
Vierailija kirjoitti:
Et voi irtisanoa vuokralaista siitä syystä, että hän tarjoaa juotavaa likaisesta mukista. Käytännössä ainoa laillinen syy on se, että tarvitset asunnon omaan käyttöön. Sitten remppa ja uudelleenvuokraus, kukaan ei siinä vaiheessa kysele, että miksi edellinen vuokralainen lähti.
Et sitten tainnut lukea muuta kuin aloituksen.
Kiitos viesteistänne. Vuokralainen on siis 89 vuotias, sekoilin näppäimien kanssa aikaisemmin. Kommenteistä päätellen olen ollut ilmeisen kiltti vuokranantaja. Tiedän kyllä että vuokraa voi yksipuolisesti nostaa mutta en ole sitä hennonnut tehdä kun on ollut niin tunnollinen vuokralainen muutoin (lukuunottamatta tuota seinien rei´ittämistä). Kauhutarinoita ovat ne, jotka eivät maksa, eivätkä lähde..
Omaiset tietävät kyllä dementiasta, käyvät katsomassa vanhusta säännöllisesti mutta muutoin katsovat touhua sormien läpi. Asunnossa käy myös kotipalvelu, että ei vanhus nälkää näe mutta touhu muuten on arveluttavaa (unohtelee avaimia ulos lähtiessään jne.). Täytyy miettiä, mitä teen. Onko seuraava askel se, että pestään pyykkiä, menee vaatteet kiukaalle ja hups, sauna päälle..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit korottaa ilman vuokralaisen suostumusta eli korotat maksimit, mitä laki sallii niin eiköhän tuo itse lähde.
Vuokrankorotuksella ei nykyään ole mitään laillista ylärajaa...
Vuokrankorotusperusteet tulee olla vuokrasopimuksessa. Jos ei ole, niin ne on sidottu elinkustannusideksiin. Eli on kyllä yläraja.
Mieti nyt vähän. Otat vuokralaisen kuudella sadalla eurolla ja ilmoitat vuoden kuluttua, että vuokra onkin nyt kaksi tonnia.
Jotain oikeuksia nyt sentään on vuokralaisellakin.
Vuokrankorotus: mitä lukee vuokrasopimuksessa?
Yleisiä käytäntöjä ovat esimerkiksi vuokran sitominen johonkin indeksiin (= nousee indeksin mukana, mutta ei laske, jos indeksi laskee) ja/tai vuosittainen minimikorotus.
Vuokrakorotus menee sopimuksen mukaisesti, johon on kai laitettu ehdoksi myös pakollinen kotivakuutus?
Alue: Aihe vapaa
Voit korottaa ilman vuokralaisen suostumusta eli korotat maksimit, mitä laki sallii niin eiköhän tuo itse lähde.