Lue keskustelun säännöt.
Voi itku!!! Asunto ei mene kaupaksi!
Tuskastunut
10.03.2016 |
Myymme Uudellamaalla sijaitsevaa okt:a (pieni taajama).
Olemme myyneet nyt vuoden ja laskeneet hintaakin.
Nyt pari viikkoa sitten vaihdoimme välittäjää ja laskimme hinnan tosi alas.
No se johti siihen, että tuli välittömästi yhteydenottoja ja nyt parin viikon aikana taloa on käynyt katsomassa viisi pariskuntaa (yksi ilmoitti, että ei ole kiinnostusta syrjäisen sijainnin vuoksi). Yleisnäyttöjä emme ole pitäneet lainkaan.
Yhdet ostajaehdokkaat olivat puolitoistatuntia!!!! näytöllä. Välittäjäkin epäili, että kyllä nämä tarjouksen jättävät, mutta eipä ole kuulunut =((((
Kuinkahan pian näytön jälkeen ihmiset jättävät sen tarjouksen, jos ylipäätään jättävät?
Kommentit (185)
Vierailija kirjoitti:
Tuo eka kuva karkoittaa 95% ihmisistä, suurin osa ei sen takia edes avaa ilmoitusta. Siinä on kuvassa tasakattoinen (?) vanha hökkeli, joka meinaa hukkua lumikuorman alle. Ihan erilainen talo kuin mitä sisäkuvissa näkyy. Putsatkaa katto lumesta ja ottakaa uudet ulkokuvat, tai vaikka sitten tuo kesäkuva (jossa näkyy ihana pengerretty piha) ennemmin.
Lisäksi sanot että "isoja remppoja on tehty", mutta ilmoitusessa niistä mainitaan vain lämmitysjärjestelmän muuttaminen. Mainitkaa ihmeessä ne muutkin, tuon ikäisessä pitäisi olla tehtynä ainakin kattoremontti ja kosteat tilat, tai sitten ne tulee ihan heti vastaan.
Peesaan. Asuntoilmoituksen ensimmäinen kuva pitää valita huolellisesti. Ei missään tapauksessa jotain neuvostobunkkerin näköistä hökötystä aukealla pellolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei pullantuoksu ole sama asia kuin hajukynttilä. Kyllä, olen itsekin peruuttanut talosta josta löysin hajukynttilän.. vaan pöydälle tuoreita pullia ja niitä saa sitten syödä kahvin kanssa. Ei pullanhajulla mitään pahoja löyhkiä piiloteta.
Oikein kiva talo, sekä sisältä että ulkoa. Ok, minulla menisi tapetit vaihtoon, mutta muuten aivan kelpo talo. Hinta olisi mielestäni aivan kohdallaan, jos talo ei olisi tasakattoinen.
Vierailija kirjoitti:
Ei pullantuoksu ole sama asia kuin hajukynttilä. Kyllä, olen itsekin peruuttanut talosta josta löysin hajukynttilän.. vaan pöydälle tuoreita pullia ja niitä saa sitten syödä kahvin kanssa. Ei pullanhajulla mitään pahoja löyhkiä piiloteta.
Toki voi olla pullia tarjolla, mutta suosittelisin silti pitämään myytävän asunnon mahdollisimman hajuttomana. Kosteusvauriot eivät ole useinkaan "pahoja löyhkiä", jollei tilanne ole jo todella paha. Raikas sisäilma on todellinen myyntivaltti nykyään.
Itse käytän näytöillä käydessä kaikkia aistejani eli sen lisäksi miltä asunto näyttää, kuulostelen asuinympäristöstä kuuluvia ääniä ja haluan tietää myös miltä asunnossa haisee. No, seiniä en sentään maistele, joten tarjolla oleva pulla korvaa sen :)
T. 119 viestin kirjoittanut.
Meillä meni kerrostalokolmio Oulun Keskustasta kahdessa viikossa. Hintapyyntö oli 260 000 ja se saatiin. Eli kyllä siellä nyt jokin mättää. Tässä meillä nyt kuitenkin vielä Oulusta kyse, korkea työttömyys, asuntojen hinnat muutenkin alhaiset..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onks teidän talo tuolla puirojantiellä..?
Kova hinta kasaritalosta. En ainakaan henk.koht. tykännyt remontointinne tuloksista. Kodikkuus puuttuu. Mut helevetin iso tontti:DKyllä-D. Kuka Sherlok sen löysikään. No, arvioikaa...
Ei ole...
Tähän ei siis vastannut ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo eka kuva karkoittaa 95% ihmisistä, suurin osa ei sen takia edes avaa ilmoitusta. Siinä on kuvassa tasakattoinen (?) vanha hökkeli, joka meinaa hukkua lumikuorman alle. Ihan erilainen talo kuin mitä sisäkuvissa näkyy. Putsatkaa katto lumesta ja ottakaa uudet ulkokuvat, tai vaikka sitten tuo kesäkuva (jossa näkyy ihana pengerretty piha) ennemmin.
Lisäksi sanot että "isoja remppoja on tehty", mutta ilmoitusessa niistä mainitaan vain lämmitysjärjestelmän muuttaminen. Mainitkaa ihmeessä ne muutkin, tuon ikäisessä pitäisi olla tehtynä ainakin kattoremontti ja kosteat tilat, tai sitten ne tulee ihan heti vastaan.
Peesaan. Asuntoilmoituksen ensimmäinen kuva pitää valita huolellisesti. Ei missään tapauksessa jotain neuvostobunkkerin näköistä hökötystä aukealla pellolla.
Sain katsottua kaikki kuvat läpi ja olen järkyttynyt välittäjän ammattitaidottomuudesta. Vai lienekö välinpitämättömyyttä. Miksi ihmeessä noin huono kuva on valittu heti kärkeen? Kesäkuvista saa ihan erilaisen kuvan pihasta. Maalle muuttavalle talon lisäksi myös pihalla ja muulla ympäristöllä on merkitystä. Hyvin suurta sellaista.
Jos tuo oikeasti on ap:n talo, välittömästi puhelin käteen ja soitto välittäjälle. Kuvat vaihtoon heti jos meinaatte että jotain alkaa tapahtua...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Googlen street view ei näytä meidän kohdalla armotonta totuutta sen enempää kuin armollistakaan... koska meidän tien pätkältä ei ole näkymää ;)
ap
Vierailija kirjoitti:
Googlen street view ei näytä meidän kohdalla armotonta totuutta sen enempää kuin armollistakaan... koska meidän tien pätkältä ei ole näkymää ;)
ap
Tämä siis sille, joka arvosteli jonkun toisen taloa...
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Googlen street view ei näytä meidän kohdalla armotonta totuutta sen enempää kuin armollistakaan... koska meidän tien pätkältä ei ole näkymää ;)
ap
Puirojantiellä Mäntsälässä oli vain yksi omakotitalo myynnissä. Eli teidän talo ei ole Puirojantiellä Mäntsälässä?
Jos kyse on Puirojantien talosta niin en ihmettele jos ei mene kaupaksi. Talo on ruma kuin mikä, jo heti ensikuva aiheuttaa inhoreaktion. Punaista lankaa ei ole, vessa on karmea, olkkarissa laatat, kasaritalo ja huono sisustus.
On toki omalla tontilla, joka ehdoton plussa, sijainti taasen...
V
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo eka kuva karkoittaa 95% ihmisistä, suurin osa ei sen takia edes avaa ilmoitusta. Siinä on kuvassa tasakattoinen (?) vanha hökkeli, joka meinaa hukkua lumikuorman alle. Ihan erilainen talo kuin mitä sisäkuvissa näkyy. Putsatkaa katto lumesta ja ottakaa uudet ulkokuvat, tai vaikka sitten tuo kesäkuva (jossa näkyy ihana pengerretty piha) ennemmin.
Lisäksi sanot että "isoja remppoja on tehty", mutta ilmoitusessa niistä mainitaan vain lämmitysjärjestelmän muuttaminen. Mainitkaa ihmeessä ne muutkin, tuon ikäisessä pitäisi olla tehtynä ainakin kattoremontti ja kosteat tilat, tai sitten ne tulee ihan heti vastaan.
Peesaan. Asuntoilmoituksen ensimmäinen kuva pitää valita huolellisesti. Ei missään tapauksessa jotain neuvostobunkkerin näköistä hökötystä aukealla pellolla.
Sain katsottua kaikki kuvat läpi ja olen järkyttynyt välittäjän ammattitaidottomuudesta. Vai lienekö välinpitämättömyyttä. Miksi ihmeessä noin huono kuva on valittu heti kärkeen? Kesäkuvista saa ihan erilaisen kuvan pihasta. Maalle muuttavalle talon lisäksi myös pihalla ja muulla ympäristöllä on merkitystä. Hyvin suurta sellaista.
Jos tuo oikeasti on ap:n talo, välittömästi puhelin käteen ja soitto välittäjälle. Kuvat vaihtoon heti jos meinaatte että jotain alkaa tapahtua...
No ei ollut... olen sen jo sanonut =)
Meillä on ihan hyvät kuvat ja hyvin valittu ensimmäinen kuva... kaikki kuvat myös vastaavat totuutta =)
Ja meidän ilmoitus on ollut netissä nyt kutakuinkin reilut kaksi viikkoa... siis tällä nykyisellä välittäjällä ja kävijöitä on ollut ja taas on joku tulossa tulevana viikonloppuna =) Mielestäni kävijämäärä on hyvä, koska kyseessä on tosiaan pieni taajama-alue. Alun perin tein tämän aloituksen vain siitä syystä, että kiinnostuneita on ollut, mutta kukaan ei tee tarjousta... se turhauttaa (jokainen asuntoaan myynyt sen varmasti tietää). Toivoin vain kuulevani kokemuksia siitä, että mikä viivyttää tarjousta (osa vastasi ihan fiksuja pointteja) ja miten kauan ihmiset odottavat ennen tarjouksen jättämistä näytöllä käynnin jälkeen.
En siis halunnut mielipiteitä talostamme ja sen kunnosta. Olen asunut omassa talossani kohta kahdeksan vuotta... tiedän viat varmasti teitä paremmin ;)
Ap.
Elvis Jagger kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mies painosti ok-taloon juuri Helsingin kehyskuntiin, mutta pidin pääni ja meillä on nyt kolme asuntoa Töölö-Munkkiniemi -akselilla. Omassa käytössä yksi ja kaksi sijoitusasuntona. Tällä hetkellä lapsemme asuvat niissä.
Kasvatatte siis tähän maahan lisää näitä lellittyjä kultalusikka suussa syntyneitä vanhempien lellikkejä joille äiti ja isi ostaa asunnon helsingistä jotta kullannuput saavat hieman juhlia ja itsenäistyä.
Parempi noin kuin että synnyttää liudan lapsia tukipummeiksi jo viidennessä polvessa. Teitä on ihan liikaa, Suomi ei kestä enempää luusereita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ei ollut... olen sen jo sanonut =)
Meillä on ihan hyvät kuvat ja hyvin valittu ensimmäinen kuva... kaikki kuvat myös vastaavat totuutta =)
Ja meidän ilmoitus on ollut netissä nyt kutakuinkin reilut kaksi viikkoa... siis tällä nykyisellä välittäjällä ja kävijöitä on ollut ja taas on joku tulossa tulevana viikonloppuna =) Mielestäni kävijämäärä on hyvä, koska kyseessä on tosiaan pieni taajama-alue. Alun perin tein tämän aloituksen vain siitä syystä, että kiinnostuneita on ollut, mutta kukaan ei tee tarjousta... se turhauttaa (jokainen asuntoaan myynyt sen varmasti tietää). Toivoin vain kuulevani kokemuksia siitä, että mikä viivyttää tarjousta (osa vastasi ihan fiksuja pointteja) ja miten kauan ihmiset odottavat ennen tarjouksen jättämistä näytöllä käynnin jälkeen.
En siis halunnut mielipiteitä talostamme ja sen kunnosta. Olen asunut omassa talossani kohta kahdeksan vuotta... tiedän viat varmasti teitä paremmin ;)
Ap.
Mutta kai sinä ymmärrät että jos talo on ollut jo pitkään myynnissä (useilla välittäjillä), eikä tarjousta ole tullut, jotain "vikaa" siinä on. Toki tämänhetkinen yleinen taloustilanne on yksi syy mutta asuntokauppoja silti tehdään. Joistakin asunnoista ihan kilpaillaan. Teidän asunto kuuluu selvästi niihin joista ei kilpailla. Teidän pitää nyt miettiä missä vika. Hinta on monesti se missä mennään metsään.
Vierailija kirjoitti:
En siis halunnut mielipiteitä talostamme ja sen kunnosta. Olen asunut omassa talossani kohta kahdeksan vuotta... tiedän viat varmasti teitä paremmin ;)
Ap.
Olipas ylimielinen vastaus. Ihan sama se on mitä sinä tiedät, koska vain sillä on merkitystä, mitä ostajat myynti-ilmoituksesta ja itse talosta ajattelevat. Sitä sinä et voi tietää, vaan sellaiseen ulkopuolisten mielipiteet ovat paljon arvokkaampia. Itse kun omalle talolleen sokeutuu, ja niinkuin lukuisista myynti-ilmoituksista huomaa, edes iso osa välittäjistä ei ymmärrä juuri mitään myyvien kuvien ja hyvien ilmoitustekstien päälle. Muuten ei tehtäisi tuollaisia täällä arvostellun talon (oli teidän tai ei) kaltaisia ilmoituksia, joissa esim. kutsutaan saneeraukseksi sitä, mikä ostajan silmiin näyttää 80-luvun lauteisiin suditulta rumalta petsiltä. Tuollaiset myyjän silmiin pikkujutuilta näyttävät virheet ja mokat karkottavat helposti ostajan, ja se karkoitettu saattoi ihan hyvin olla se ainoa, joka muuten olisi talon ostanut.
Jos hinta lähtökohtaisesti hilataan liian ylös tapahtuu kaksi asiaa
a) kohde happanee markkinoilla
b) syntyy psykologinen estotila myyjissä myydä oikeaan hintaan (sillä oikea hinta tarkoittaakin nyt alunperin väärin ja epärealistisesti asetetun hinnan laskemista - tätä ajetellaan jotenkin tappiona)
Oikealla hinnalla asunto kuin asunto menee kaupaksi, jos ei asunto ole Fukushimassa tai Pripjatissa.
Kilpailutetaan välittäjät, pyydetään hinta-arvioita, otetaan alin ja ylin arvio pois, lasketaan keskiarvo jäljellejäävistä ja otetaan sen jälkeen vielä prosentti pois. Markkinahinta jolla kohde saadaan myyty 1-3 kuukaudessa on löytynyt.
Ap kyllästyi ja enää ei löydy kuvia talosta.
Löysin ilmoituksen kyllä, mutta ei kuvia. Se jos mikä edistää myyntiä :D
Oliko se paska talo, en nähnyt kuvia?
Vierailija kirjoitti:
Ap kyllästyi ja enää ei löydy kuvia talosta.
Löysin ilmoituksen kyllä, mutta ei kuvia. Se jos mikä edistää myyntiä :D
Korjaan. Löysin ensin poistetun ilmoituksen, jossa hintapyyntönä lähemmäs 300 000.
Sitten tarkemmalla haulla löytyikin tämä nykyinen ilmoitus jossa hintaa laskettu 269 tuhanteen.
Ei tuolle oikein mitään voi muuta kuin laskea hintaa edelleen vain. Tylsän näköinen talo, Ihmiset jotka vielä haikailevat maalle, niin toivovat romantiikkaa puutaloista. Tuo on niin epämuodikas tiilitalo kuin olla ja voi.
Sata tonnia alas, niin voi vielä mennäkin.
Tasakatto ja mikä ihmeen lämmitin (?) on olkkarissa. Eka kuva (se tasakatto) sai jo päättämään että en ostaisi jos olisin ostamassa taloa.
tv. En ollut sherlok