Lue keskustelun säännöt.
Voi itku!!! Asunto ei mene kaupaksi!
Tuskastunut
10.03.2016 |
Myymme Uudellamaalla sijaitsevaa okt:a (pieni taajama).
Olemme myyneet nyt vuoden ja laskeneet hintaakin.
Nyt pari viikkoa sitten vaihdoimme välittäjää ja laskimme hinnan tosi alas.
No se johti siihen, että tuli välittömästi yhteydenottoja ja nyt parin viikon aikana taloa on käynyt katsomassa viisi pariskuntaa (yksi ilmoitti, että ei ole kiinnostusta syrjäisen sijainnin vuoksi). Yleisnäyttöjä emme ole pitäneet lainkaan.
Yhdet ostajaehdokkaat olivat puolitoistatuntia!!!! näytöllä. Välittäjäkin epäili, että kyllä nämä tarjouksen jättävät, mutta eipä ole kuulunut =((((
Kuinkahan pian näytön jälkeen ihmiset jättävät sen tarjouksen, jos ylipäätään jättävät?
Kommentit (185)
Itse en ainakaan ala toisen puolesta laittamaan linkkiä. Ap saa itse laittaa sen jos haluaa saada av-raadilta arvostelut. Ap:n antamilla tiedoilla löytyy kyllä oikeakin talo. -159
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voiko tiiltä maalata? Kylppäriremppa niin kyllä menee.
Kylppärirempalle ei ole tarvetta... ellei sitten ostaja halua sitä tehdä. Meillä kylppäri on suhteellisen hyvin monen ostajan tämän päivän makumieltymyksiä vastaava ( neutraalit, vaaleat laatat).
Ja tarkoitukseni ei ollut olla ylimielinen. En vaan pyytänyt mitään arviota talostamme ja sen vioista vaan edelleenkin niitä oikeita kokemuksia tarjouksien jättämisen aikataulusta =)
Ap
Meilläkin on ollut viime kesästä myynnissä okt. Saimme tarjouksia, jotka olivat sidottuja siihen, että ostajien omat talot saadaan ensin myytyä. Eivät ole menneet kaupaksi. Hinnassa olemme tulleet vastaan, mutta asuntovelallisina emme voi tulla loputtomiin vastaan.
Tuttuni rivariasunto meni Helsingissä nyt viimein kaupaksi. Sitä myytiin kaksi pitkää vuotta. Lopullinen myyntihinta oli loppujen lopuksi melkein 100 000 vähemmän, kuin siihen kiinni laitettu raha. Heidän oli pakko myydä.
Aika traumatisoiva kokemus tämäkin.
Tokihan on tosi kiva. Tärkeää, että ei ole liian stailattu. Remontit ei merkitse mitään, niillä voi asunnon kuntoa väärin tehtynä heikentää.
Mutta hinta -aika kova. Ei oo talon vika, että markkinatilanne on sellainen, että ton hintaluokan talot liikkuu hitaasti. Ja asuntojen hinnoissa on kyllä pitkään ollut ilmaa. Jos oikeesti haluat saada myytyä ja nopeasti niin on vain yksi keino. Kun hinta on riittävän matala, niin mikä tahansa menee milloin tahansa kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihtiläinen unelma meni jo. Nykyään ihmiset haluavat asua kaupungeissa. Ikävä kyllä ootte 10v myöhässä ja joudutte varmaan vielä laskemaan hintaa
Joo, kehyskunnat kärsivät muuttotappiota. Ja se näkyy ostohalukkuudessa toki. Parasta vain laskea hintaa reilusti vielä. Tilanne ei paremmaksi muutu moneen vuoteen ainakaan, jos koskaan.
Tässäpä sulle faktaa sun mutuilun tilalle. Tilasto viime vuodelta.
Väestönmuutokset
Sipoon asukasluku nousi viime vuonna kaikista eniten, 1,9 prosenttia (asukkaita 19 395).
Järvenpään asukasluku nousi 1,3% (40 908).
Kirkkonummen asukasluku nousi 1,1 % (38 628)
Nurmijärven asukasluku nousi 0,8 prosenttia (41 905)
Tuusulan asukasluku nousi 0,7 % (38 451).
Mäntsälän asukasluku nousi 0,3 % (20 682).
Hyvinkään asukasluku nousi 0,2 % (46 477).
Keravan asukasluku laski -0,1 (35 294).
Vihdin asukasluku laski -0,3 (28 922)
Pornaisten asukasluku laski -0,4 (5 127).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se ap:n talo taitaakin olla lohjalla mäntytiellä eikö? Siinä on jo ihan kivasti laitettu pintoja ja oikeastaan ainoa miinus on kylppäri. Taitaa olla alkuperäinen?
Niin ja sisäkatto on kyllä karsea kasarilta. Tosi nätti takka!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti siis kyse ei ollut tuosta Mäntsälän talosta. Päinvastoin kuin muut kommentoijat, minä pidin talosta. Osaan hahmottaa talon, tontin ja Google Street Viewinkin kautta katsomani kuvien perusteella, millainen talo ja ympäristö olisi, jos minä ostaisin talon. Lisäksi sisäkuvien perusteellakin pidin talosta. Plussaa minulle ajokortittomalle oli, että rautatieasemalla oli alle 2 km. Sen nyt suhaisin kesäisin fillarilla, talvella matka menisi kävellenkin. Siis sen kerran, kun pitäisi junalla jonnekin matkustaa. Teen etätöitä, joten kovin usein ei tarvitsisi Helsingissä edes käydä. Hintakin olisi budjetilleni ihan ok. Harmi vaan, että olen yli 50 v sinkku enkä tarvitse noin isoa taloa.
Suosittelen tuunaamaan sitä. Ensivaikutelma on tärkeä! Voi olla pienestä kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sääliksi käy teitä :(... Mäntsälä.. Siinä asutte loppuelämänne tai vaihtoehtoisesti pudotatte hintaa 200 000. Ei paljon vaihtoehtoja.
Miettikää nyt ihmiset edes hetki ennen kuin ostatte! Toivottavasti teillä ei ole asuntolainaa...
T. Konkari 37-v, Helsinki
Vierailija kirjoitti:
Onko noi tarjoukset sitovia?
Myyjälle tehty ostotarjous ei kiinteistönkaupassa ole samalla tavoin sitova kuin asunto-osakkeiden kaupassa. Tarjouksen perumisesta ei joudu maksamaan vakiosopimussakkoa tai menettämään koko käsirahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä kokoinen talo? Kuinka kaukana pääkaupunkiseudusta? Etsimme uudeltamaalta taloa rauhallisesta paikasta, kiinnostus heräsi. :)
www.etuovi.com vois olla parempi paikka aloittaa haku.
No nousukausi meni jo, nyt ei kannata asuntoa ostaa. Suomi kurvailee kohti lamaa, tyttömyys kasvaa, palkat tippuu ja jengi alkaa mennä konkkaan, vaihtamaan pienempää jns. Kansa on korvia myöten veloissa, ja niin on valtiokin, kiitos demari-viher-vasureiden sosiaalihuoltojuhlien. Kaikille kaikkea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ok, jos puhutaan tuosta Lohjan talosta, niin tuossa on mielestäni hinta kohdallaan. Toki vanha talo on aina vähän sellainen, että se saattaa osaa ostajia karkoittaa, varsinkin jos materiaalit eivät ole ihan tämän päivän mukaisia.
No, elämä ei ole kuin kuolleen miehen sydänkäyrä. Unelmat, elämäntilanteet muuttuvat, kaikkeen ei voi varautua. Kristallipalloa ei ole eikä takeita siitä, että elämä sujuu piirrustusten mukaan.
Itsekin kärvistelen omakotitalon kanssa "syrjäseudulla". Ei mene talo kaupaksi ja 5 vuoden myyjän vastuu kummittelee taustalla. Uusavuttomien ja kädettömien joukko on vallannut asuntomarkkinat. Omia kädentaitoja ei ole vaan ne on isovanhemmilla, jotka ovat niin vanhoja etteivät enää jaksa. Kaikki pitäisi olla priimaa ja mielellään puoli ilmaiseksi. Uudellamaalla julkinen liikenne on minimoitu, perheillä pitäisi olla auto ja se alkaa muuten nyky kaupunkilaisperheissä olla harvinaista. Unelmoidaan omavaraisuudesta, mutta ei olla valmiita tekemään mitään se eteen. Ymmärrän joo, ettei nyky yhteiskunnassa, jossa tavallinen palkansaaja on viety jo tosi ahtaalle halua ottaa riskiä asumisensa suhteen ja fiilistely on ilmaista. Elämä on yksinkertaisempaa palveluiden äärellä. En olisi itsekään aikoinaan muuttanut maalle, jos olisi tuolloin tiennyt sen miten elämä tulee kulkemaan. Mutta tässä sitä ollaan ja kärvistellään masennuksen aallokossa ihmettä odotellessa.
En ostaisi tuota mistään hinnasta, sorry vaan. Ulkopuoli karmean näköinen ja alakerran puupaneloitu takkahuone....Ostaisin tuolla rahalla pienen hyväkuntoisen kerrostalokämpän tai rivarin junayhteyden varrelta.
Olen samaa mieltä monien muiden kanssa myyntikuvista. Käske välittäjää poistamaan talvikuvat kokonaan ja listakuvaksi talosta kesäkuva. Sinä määräät talosi myynnistä. Rohkaise milesi ja soita välittäjälle. Nätti talo mutta aika suolanen hinta kun on harvaanasutulla alueella ja talolla on ikää. Siis ei vesijohtoja kunnan puolesta. Tiedätkö onko siitä läheltä myyty vastaavia samaan hintaan. Jos ei niin sitten hinta on liian korkea. Käyttäkää toista esim pankin kiinteistönvälittäjää arvioimassa talo. Yleensä he eivät ota mitään tai montakaan sataa. Saattavan antaa jopa puhelimitse arvion jos soittaa ja kun näkevät kuvat. Tulee arviosta realistinen kun on useampi välittäjä arvioinut.
Jos ap sun kämppä on tuo Lohjalla oleva, niin en ymmärrä minäkään missä vika. Hinta on aika kohdillaan ja sisustus ok ja kivasti laitettu. Se on kyllä ihan hirveen iso, että johtuuko siitä? Lämmityskustannukset yms. Sähköllä kun lämmittää 8 huonetta niin itku tulee.
Pistäpä linkki oikeaan taloon.