Lue keskustelun säännöt.
Monilla on vielä outo käsitys, että vuokratontti on jotenkin 'huonompi' kuin oma
28.09.2010 |
Vaikka oman kokemukseni mukaan sillä ei ole edes taloa myytäessä mitään merkitystä.
Ja kun alettiin rakentaa, kunnan tontista sai valita, ostaako vai vuokraako, niin vuokrattiin, koska laskettiin se taloudellisesti järkevämmäksi niin.
Kommentit (105)
helsinki korotti joidenkin tonttien vuokria 70%
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä täällä Tampereella saa maksaa ihan saman hinnan vuokratontilla kuin omalla tontilla olevasta talosta. Kiinteistövälittäjät sentään mainostavat, jos talo on omalla tontilla, mutta hinnoissa se ei näy. Outoa!
Totta kai omalla tontilla oleva talo/asunto on kalliimpi. Siinähän myydään myös maa (tai oikeastaan rakennusoikeus on se, mistä maksetaan).
Rakennusmaa on yksi parhaista sijoituksista, sitä on kuitenkin rajallinen määrä.
Omalla tontilla oleva talo/asunto on paljon parempi. Onneksi kaikki eivät sitä ymmärrä.
vaikka tontin saisi myös ostaa omaksi. Siksi mekään emme tonttia ostaneet, kun eivät muutkaan :-) Asuntojen hintoihin kun sillä ei täällä ole suurta vaikutusta. Tai jos on, niin negatiiviseen suuntaan -> oman tontin vuoksi muita kalliimpi...
Meillä täällä Tampereella saa maksaa ihan saman hinnan vuokratontilla kuin omalla tontilla olevasta talosta. Kiinteistövälittäjät sentään mainostavat, jos talo on omalla tontilla, mutta hinnoissa se ei näy. Outoa!
Kesälä katseltiin ok-taloja Tampereelta ja kyllä hinnassa oli huima ero jos oli oma tontti tai vuokra.
Paljon oli myynnissä myös taloja oissa vuokratontti ja vuokra menossa juuri umpeen. Vuokra muutaman satasen ja uusi vuokra n. 1000-1500 euroa kuussa.
En ikinä maksaisi tuollaista summaa tontin vuokrasta.
Joten ei ihme, että vuokratontteja ei arvosteta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kävis mielessäkään ostaa kämppää jossa vuokratontti. Sitten kun talokin on maksettu, makselet vuokraa tontista. Ja just mitäs sitte ku vuokrasopimusta ei jatketakaan? Siirrätte talonne toiseen paikkaan amerikan malliin?
Muuten, paljonko tonttien vuokrat on?
Totta kai omalla tontilla oleva talo/asunto on kalliimpi. Siinähän myydään myös maa (tai oikeastaan rakennusoikeus on se, mistä maksetaan).
Rakennusmaa on yksi parhaista sijoituksista, sitä on kuitenkin rajallinen määrä.
Omalla tontilla oleva talo/asunto on paljon parempi. Onneksi kaikki eivät sitä ymmärrä.
vaikka tontin saisi myös ostaa omaksi. Siksi mekään emme tonttia ostaneet, kun eivät muutkaan :-) Asuntojen hintoihin kun sillä ei täällä ole suurta vaikutusta. Tai jos on, niin negatiiviseen suuntaan -> oman tontin vuoksi muita kalliimpi...
on vuokratontti ainoa vaihtoehto. Tietääkseni arvostetuilla Käpylän ja Petsamon alueilla on vain vuokratontteja. Ihanat idylliset ja turvalliset alueet, siksi lapsiperheiden suosiossa. Hinnakkaitakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi maksaa vuokraa, kun voi ostaa oman?
Meillä täällä Tampereella saa maksaa ihan saman hinnan vuokratontilla kuin omalla tontilla olevasta talosta. Kiinteistövälittäjät sentään mainostavat, jos talo on omalla tontilla, mutta hinnoissa se ei näy. Outoa!
Kesälä katseltiin ok-taloja Tampereelta ja kyllä hinnassa oli huima ero jos oli oma tontti tai vuokra.
Paljon oli myynnissä myös taloja oissa vuokratontti ja vuokra menossa juuri umpeen. Vuokra muutaman satasen ja uusi vuokra n. 1000-1500 euroa kuussa.En ikinä maksaisi tuollaista summaa tontin vuokrasta.
Se on ihan normaali vuokrahinta. Meillä 1000e/vuosi. Ehdimme asua tässä max 50 vuotta. Jos noin kauan, tulee tontin vuokria maksettua 50 000e. Sillä hinnalla emme todellakaan saisi tonttia tältä alueelta. Ja ehkä realistisempaa on ajatella, että asumme tässä n 30 vuotta, jolloin 30 000e on pikku summa. Verratakoon, että emme maksa yhtiövastikkeita. Asuminen kokonaisuudessaan edullista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi maksaa vuokraa, kun voi ostaa oman?
Ei aina ole omistaminen järkevämpää.Sillä ei aina ole mitään vaikutusta kiinteistön hintaan.
Vaikka oman kokemukseni mukaan sillä ei ole edes taloa myytäessä mitään merkitystä. Ja kun alettiin rakentaa, kunnan tontista sai valita, ostaako vai vuokraako, niin vuokrattiin, koska laskettiin se taloudellisesti järkevämmäksi niin.
Tontin voisi lunastaa myös omaksi viidellä tonnilla, mutta emme viitsi, koska on edullisempaa asua näin (kiinteistövero pienempi).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vuokra voidaan nostaa yhtäkkiä kamalan suureksi tai sitten kaupunki päättää lopettaa vuokrasuhteet ja ottaa alueen muuhun käyttöön.
Tampereella Kaukajärven rannalla ainakin on kesämökkitontteja, joitten omistajat pelkäävät menettävänsä edulliset vuokratonttinsa.
Meillä oli Naantalin seurakunnan vuokratontti . Yhtäkkiä hinta nousi pilviin vuokrassa. Onneksi tarjoutui mahdollisuus ostaa tontti sitten pitkien neuvottelujen jälkeen, kun lopulta Naantali tarvitsi rahaa.
ja se tarkoittaisi käsittääkseni sitä, että mahdolliset omat tontit pakkolunastetaan.
Korjatkaa jos olen väärässä.
vuokra voidaan nostaa yhtäkkiä kamalan suureksi tai sitten kaupunki päättää lopettaa vuokrasuhteet ja ottaa alueen muuhun käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ole huonompi tietenkään, mutta kyllä sillä on ostajalle merkitystä onko tontti vuokrattu vai oma. Lähellekään samaa hintaa en maksaisi vuokratontilla olevasta talosta kuin ostaessani talon ja tontin.
Mikä on kenenkin mielestä järkevää tai taloudellista, on ihan itse laskettava ja mietittävä millaisia riskejä on valmis ottamaan.
asunto sijaitsi puutaloyhtiössä kaupungin vuokratontilla ja vuokra-aikaa oli jäljellä enää 3 vuotta. Ehdoissa luki vielä, että purettava rakentajan omalla kustannuksella. Tästä on noin 15 vuotta aikaa.
Onneksi tuttuni ei ostanut tuosta yhtiöstä, sillä talo sitten todellakin purettiin kolmen vuoden kuluttua. (Tiestöä rakennettiin tilalle.) Talo oli Turussa TYKSIN lähellä Hämeentien ja junaradan risteyksen lähellä Nummenmäen puoleisella osiolla.
Eli rahat olisivat menneet hukkaan ja olisi vielä joutunut maksamaan talon purkamisesta.
on matalampi kynnys ottaa käyttöön kuin pakkolunastaa omia.
Voisiko olla niin, että vuokratontteja on laitettu alueille, joiden suunnitellaankin jossain vaiheessa päätyvän muuhun käyttöön, esim. tien alle.
Meillä täällä Tampereella saa maksaa ihan saman hinnan vuokratontilla kuin omalla tontilla olevasta talosta. Kiinteistövälittäjät sentään mainostavat, jos talo on omalla tontilla, mutta hinnoissa se ei näy. Outoa!
Kesälä katseltiin ok-taloja Tampereelta ja kyllä hinnassa oli huima ero jos oli oma tontti tai vuokra. Paljon oli myynnissä myös taloja oissa vuokratontti ja vuokra menossa juuri umpeen. Vuokra muutaman satasen ja uusi vuokra n. 1000-1500 euroa kuussa. En ikinä maksaisi tuollaista summaa tontin vuokrasta.
Se on ihan normaali vuokrahinta. Meillä 1000e/vuosi. Ehdimme asua tässä max 50 vuotta. Jos noin kauan, tulee tontin vuokria maksettua 50 000e. Sillä hinnalla emme todellakaan saisi tonttia tältä alueelta. Ja ehkä realistisempaa on ajatella, että asumme tässä n 30 vuotta, jolloin 30 000e on pikku summa. Verratakoon, että emme maksa yhtiövastikkeita. Asuminen kokonaisuudessaan edullista.
Mutta 30 vuoden jälkeen tuon tontin hinta myydessä voi olla vaikka 500 000 jos sen nyt saisi 80 000 eurolla... Kannattaa se 50 000 pistää vuokriin ettei jää perintöä riideltäväksi.
Esim. mun vanhempien asuinalueella (Vantaalla) on samalla alueella tilkkutäkkinä sekaisin vuokra- ja omistustontteja. Monilla kunnan omistamilla alueillahan on niin, että tontin voi ostaa omaksi jossain vaiheessa jos haluaa.
on matalampi kynnys ottaa käyttöön kuin pakkolunastaa omia.
Voisiko olla niin, että vuokratontteja on laitettu alueille, joiden suunnitellaankin jossain vaiheessa päätyvän muuhun käyttöön, esim. tien alle.
Jos ihan lähelle esim. rakkenetaan vaikka moottoritie tai vastaava, nehän aina laskee kiinteistön arvoa jos ihan vieressä on.
Mutta 30 vuoden jälkeen tuon tontin hinta myydessä voi olla vaikka 500 000 jos sen nyt saisi 80 000 eurolla... Kannattaa se 50 000 pistää vuokriin ettei jää perintöä riideltäväksi.
Tampereen Käpylästä sikahintaan, vaikka oli kapungin vuokratontilla. Se on se sijainti joka määrittää hinnan, ei tontin omistus.