kyllä nyt lyhenee laina!!!

mihin henkivakuutusta tarvitaan liittyen tähän asiaan?

Jos teistä jompikumpi kuolee tai sairastuu, niin millä esim. sinä kykenisit maksamaan yksin 200 000 euron lainan. Jos joudutte myymään sen upean uuden ison omakotitalonne niin mitä jos ette saakaan niin paljon rahaa, kuin velkaa on jäljellä....

lainaa 850€/kk ja asumme uudessa isossa omakotitalosssa hyvällä alueella. Tuolla rahalla (josta siis tulee verotuksessa vielä osa takaisin) saisi vuokrattua kaupungin huonomaineisimmalta alueelta 8krs talosta -70 luvun neukkukuutiosta huonokuntoisen kolmion. Kaupan päälle saisi kuunnella päivät pitkät juoppojen meluamista ja pelätä narkkareita. 20v aikana tuo vuokra nousisi joka kuukausi, nyt "vuokra" on sama vuodesta toiseen. Hmm. eipä ollut vaikea päätös rakentaa oma talo.

Sähkö, lämmitys, vesi, kiinteistövero, jätehuolto, vakuutukset, korjauksset jne. Meillä ainakin omakotitalossa näihin uppoaa pitkä penni.

koska vuokra-asunnossakin asuva maksaa vakuutuksista, vedestä, sähköstä (moni jopa lämmityksestä sähkölaskussa), autopaikasta, ehkä saunasta...

Jätehuolto on niin pieni kulu ettei sitä kehtaa edes kuluksi mainita 5€/kk, korjauksia ei uudessa talossa ole vielä moniin moniin vuosiin. Kiinteistöveron verran tulee jo takaisin verotuksessa korkovähennyksinä.

Ja jos vuokraisimme vastaavan talon kuin missä asumme niin vuokra olisi varmaan 2000€

korko enää koskaan nousisi yli 8 prosenttia?

sanottiin niin vuosia vuosia sitten, en sano ettei IKINÄ maailmassa, mutta n. 20 vuoteen ei nouse.

lainaa 850€/kk ja asumme uudessa isossa omakotitalosssa hyvällä alueella. Tuolla rahalla (josta siis tulee verotuksessa vielä osa takaisin) saisi vuokrattua kaupungin huonomaineisimmalta alueelta 8krs talosta -70 luvun neukkukuutiosta huonokuntoisen kolmion. Kaupan päälle saisi kuunnella päivät pitkät juoppojen meluamista ja pelätä narkkareita. 20v aikana tuo vuokra nousisi joka kuukausi, nyt "vuokra" on sama vuodesta toiseen. Hmm. eipä ollut vaikea päätös rakentaa oma talo.

Sähkö, lämmitys, vesi, kiinteistövero, jätehuolto, vakuutukset, korjauksset jne. Meillä ainakin omakotitalossa näihin uppoaa pitkä penni.

koska vuokra-asunnossakin asuva maksaa vakuutuksista, vedestä, sähköstä (moni jopa lämmityksestä sähkölaskussa), autopaikasta, ehkä saunasta... Jätehuolto on niin pieni kulu ettei sitä kehtaa edes kuluksi mainita 5€/kk, korjauksia ei uudessa talossa ole vielä moniin moniin vuosiin. Kiinteistöveron verran tulee jo takaisin verotuksessa korkovähennyksinä. Ja jos vuokraisimme vastaavan talon kuin missä asumme niin vuokra olisi varmaan 2000€

Puhumattakaan vakuutuksista. Asumismenoja vertaillessa kannattaa kaikki kulut laskea.

"perintöjä tulossa" lause :(



Valitettavan moni laskee sen varaa että vaikka "vuosikymmenet" lainaa lyhentäisi pienellä korolla, niin vanhempien kuollessa saa velat kuitattua! Minusta ihan kamala "tulevaisuudennäkymä" :(



Tarkoitan sitä, että ollaan haaskalla jo ennen kun vanhemmat ovat kuolleet ---> otetaan jättisuuri laina pienellä kk-lyhennyksellä ja luotetaan siihen että kun vanhemmat kupsahtavat niin saadaan velka kuitattua.



Kuitenkin on hyvä muistaa, että aina asiat eivät mene suunnitellusti. Ne vanhemmat voivat elää yli 100-vuotiaksi, ehkä heille tulee ero ja kaikki omaisuus menee uusille kumppaneille, tai ehkä vaan päättävät realisoida omaisuutensa ja matkustella rahoilla ympäri maailmaa viimeiset vuotensa (sen sijaan että jättäisivät omaisuutensa ahneille perillisille...), tai sitten sairastuvat ja käyttävät rahat hyvään hoitoon yksityisellä lääkärillä tai ykstyisessä vanhainkodissa.

voi että olette tyhmiä!



90 luvulla pankit tiesivät, että kannattaa ottaa paljon lainaa mieluiten valuuttalainaa..



vuosi sitten olivat sitä mieltä, ettei taantumaa Suomeen tule.. ja jos tulisi niin menisi tosi nopeasti ohi..



pankin tehtävä on myydä lainoja



te olette vissin vähän yksinkertaisia

kuin kerrostalossa asuvat.



Omakotitalossa asuvat voivat myös itse paremmin vaikuttaa asumiskuluihin kuin kerrostalossa asuvat.

kuin kerrostalossa asuvat. Omakotitalossa asuvat voivat myös itse paremmin vaikuttaa asumiskuluihin kuin kerrostalossa asuvat.

että pankin ovat LIIKEYRITYKSIÄ, eivät suinkaan mitään hyväntekeväisyyslaitoksia...!!!



Pankkien tehtävä on myydä tuotteitaan (eli esim. lainoja) asiakkaille. Pankit eivät koskaan ole niitä jotka häviävät, vaan niitä jotka voittavat.



Jos henkilö X ottaa lainaa, hän maksaa sitä korkoa pankille. Tällä hetkellä korot ovat matalalla ja lainaraha halpaa, mutta kukaan ei tiedä mikä tilanne on esim. viiden vuoden kuluttua.



Jos henkilö X jää työttömäksi tai vaikka sairastuu, hänen on lainaansa lyhennettävä. Pankki saa aina omansa pois, jos X ei lainaansa kykene maksamaan asunto on myytävä ja pankki saa omansa pois (ja jos talon myyntihinta ei kata jäljellä olevaa velkaa, pankki perii sitä edelleen X:ltä kunnes se on maksettu)



En vastusta lainanottamista, usein se on jopa järkevää. Mutta silloin jos talous vedetään liian tiukalle, tai uskotaan esim. perinnöllä joskus laina kuitattavan, jotain on ajattelussa pielessä.



Fiksu perhe esim. laskee lainan niin, että se voidaan hoitaa vain toisen kumppanin tuloilla. Jos pariskunta ei ole samassa työpaikassa, tai molemmat/toinen on alalla jossa töitä riittää, ei hätää ole.

Esim. perhe ottaa laitaa summan, jota voidaan lyhentää toisen (sanotaan vaikka sairaanhoitajan palkalla) vaikka toinen (vaikkapa rakennusmies) jää työttömäksi/sairastuisi niin velka summa on kohtuullinen.



Mutta moni uskoo liikaa tulevaisuuteen, ja laina summa vedetään joko a)liian pitkäksi, eli pieni kuukausierä, mutta jos jotain tapahtuu niin laina-aikaa ei enää voikkaan pidentää TAI b)kuukausierät ovat niin suuret että toisen maksukyvyn heikentyessä esim. työttömyyden tai sairauden vuoksi ei lainaa ole enää mahdollista lyhentää niin paljoa joka kuukausi.



Ongemla on nykyään se, että monella venyy työelämään siirtyminen (esim. yliopistosta valmistutaan vasta 30-vuotiaana ja kiire tehdä lapsia jne.) joten "kunnon tuloista" ei päästä nauttimaan ennen kun ~40-vuotiaina, ja kuitenkin lasten takia iso asunto tarvitaan ja opintolainaakin pitää lyhentää jne.



Tilanne on aivan erilainen mitä esim. parilla joilla amatsukoulutus ja töissä ollaan 20-vuotiaasta, ensin ostetaan oma kaksio tmv. josta saadun pesämunan turvin sitten aletaan rakentamaan omaa jne. eikä opintolainaa ole lainkaan/paljoa.



Mutta nykyään harva ostaa sitä pikkuasuntoa, vaan suoraan rakennetaan omakotitalo, ja se MAKSAA...!!! Muutenkin halutaan kiva sisustus ja matkustella ymv. Kuitenkin esim. perheen Thaimaanlomaan laitettu 8000€ olisi fiksumpaa laittaa kokonaan/osittain siihen lainanlyhennykseen, ja matkustella vasta sitten kun lainaa on kunnolla ehditty lyhentämään TAI tyytyä vähän halvempaan matkaan (esim. omatoimiloma espanjaan tmv.)



Minä olen myös homannut sen, että monilla on nykyään lainaa, lainaa, ja lainaa. Eli velalla on ostettu asunto, samoin huonekalut ja auto. Eletään kuin viimeistä päivää, ja unohdetaan se, että mitä enemmän velkaa on on, sitä isomassa pulassa on jos jotain ikävää tapahtuu (korot nousevat, työttömyys iskee, sairastutan tmv.)



Toki joillakin on rahaa takana, eli esim. vanhemmat maksavat autolainaa poism kustantavat lomia/lasten harrastuksia tai vippaavat rahaa kun rahapula iskee. Mutta moni "köyhä" innostuu ja elää velaksi eikä ymmärrä että mitään "tausta-apuja" ei ole ---> k*sessa ollaan jos hiemankin elämäntilanne tai korot muuttuvat.

tai mitä mieltä joku muu/tuntematon on meidän asumisesta.



Mutta se mikä mua vähän ihmetyttää on se että, jotkut ei näemmä osaa nauttia elämästä tässä ja nyt. Pohditaan asioita joille ei oikeesti voi mitään, kuolemaa (ennenaikaista), korkojen nousua ja muuta ihan älytöntä. Kai nyt jokainen lainanottaja on ottanut noi asiat huomioon tai ainakin miettinyt niitä. Eikä se että joku kuolee, tarkoita sitä että on automaattisesti katastrofi edessä.



Meillä on lainaa, ei eletä köyhyydessä, meillä on tervetttä, nätti koti, onnellinen parisuhde ja ihanat lapset. En todellakaan jaksa murehdi asioita etukäteen.



Ne jotka ei uskalla tai halua ottaa lainaa, olkoon ottamatta, mutta ei tartte vetää hernettä nenuun sen takia että joku on niin tehnyt ja vielä luultavasti saa maksettua lainaansa ihan kivasti takaisin.

tai mitä mieltä joku muu/tuntematon on meidän asumisesta. Mutta se mikä mua vähän ihmetyttää on se että, jotkut ei näemmä osaa nauttia elämästä tässä ja nyt. Pohditaan asioita joille ei oikeesti voi mitään, kuolemaa (ennenaikaista), korkojen nousua ja muuta ihan älytöntä. Kai nyt jokainen lainanottaja on ottanut noi asiat huomioon tai ainakin miettinyt niitä. Eikä se että joku kuolee, tarkoita sitä että on automaattisesti katastrofi edessä. Meillä on lainaa, ei eletä köyhyydessä, meillä on tervetttä, nätti koti, onnellinen parisuhde ja ihanat lapset. En todellakaan jaksa murehdi asioita etukäteen. Ne jotka ei uskalla tai halua ottaa lainaa, olkoon ottamatta, mutta ei tartte vetää hernettä nenuun sen takia että joku on niin tehnyt ja vielä luultavasti saa maksettua lainaansa ihan kivasti takaisin.

ne on näitä samoja tyyppejä tällä palstalla jotka monta vuotta sitten jo kieli pitkällä odottivat meidän talojamme myyntiin:)). Asuvat sitten itse vuokralla sitä päivää odottaen...

Sanon vaan että ONNEKSI mekin uskalsimme ottaa asuntolainan tässä muutama vuosi sitten. elämämme viisain päätös. Kyllä elämä on tässä ja nyt, eikä sitä kannata haaskata pelkäämiseen! Sen olen oppinut mitä vanhemmaksi olen tullut.

No on niitäkin ihmisiä, jotka ovat ikänsä pelkureita.

"tai mitä mieltä joku muu/tuntematon on meidän asumisesta.



Mutta se mikä mua vähän ihmetyttää on se että, jotkut ei näemmä osaa nauttia elämästä tässä ja nyt. Pohditaan asioita joille ei oikeesti voi mitään, kuolemaa (ennenaikaista), korkojen nousua ja muuta ihan älytöntä. Kai nyt jokainen lainanottaja on ottanut noi asiat huomioon tai ainakin miettinyt niitä. Eikä se että joku kuolee, tarkoita sitä että on automaattisesti katastrofi edessä.



Meillä on lainaa, ei eletä köyhyydessä, meillä on tervetttä, nätti koti, onnellinen parisuhde ja ihanat lapset. En todellakaan jaksa murehdi asioita etukäteen.



Ne jotka ei uskalla tai halua ottaa lainaa, olkoon ottamatta, mutta ei tartte vetää hernettä nenuun sen takia että joku on niin tehnyt ja vielä luultavasti saa maksettua lainaansa ihan kivasti takaisin"



Ymmärräthän sen, että tulevaisuutta on mietittävä, ja se ei aina tarkoita pahimpaan varatumista, vaan esim. niinkin yksinkertaista asiaa kun halutaanko vielä yksi lapsi vai ei.

Jos haluamme lapsen, onko meillä varaa muuttaa isompaan ---> jos muutamme varaa on mutta lapsen on mentävä 1-vuotiaana hoitoon ---> asummeko ahtaasti vielä muutaman vuoden mutta nuorin lapsi saa olla 3-vuotiaaksi kotona jne.



Ei ole ongelmaa jos elää asunnossa josta on velkaa, mutta velkasumma on kohtuullinen. Moni vaan uskoo pankki-tätejä tai luottaa liikaa tulevaisuuteen.Oman järjen käyttö on suotavaa, ja se ettei ole liian sinisilmäinen.



Suurin osa varmaan nauttii elämästään, kyse on siitä miten varman päälle haluaa pelata. Se että suhteuttaa taloutensa pahimman skenaarion mukaan ei suinkaan tarkoita että elää siinä uskossa että kohta tapahtuu jotain pahaa. Päinvastoin; kun tietää että korkojen nousu/työttömyys/sairastuminen tmv. yllättävä ei taloutta hetkauta ratkaisevasti, niin todella voi nauttia elämästä! Tietää että rahat riittävät jne. ja halutessaan sitä lainaakin voi maksella "hyvinä aikoina" nopeammalla tahdilla pois. Mutta hyvä juttu on se, että joustonvaraa löytyy, ja se tieto että vaikka mitä "kamaluuksia" kohdalle osuisi, niin kodista ei tarvitse luopua:)

mahdollista ostaa se oma asunto! mutta kun emme saa lainaa.pitäs olla vaki työy ja lisäksi isot säästöt taikka pienet säästöt + kaksi takaajaa

"tai mitä mieltä joku muu/tuntematon on meidän asumisesta. Mutta se mikä mua vähän ihmetyttää on se että, jotkut ei näemmä osaa nauttia elämästä tässä ja nyt. Pohditaan asioita joille ei oikeesti voi mitään, kuolemaa (ennenaikaista), korkojen nousua ja muuta ihan älytöntä. Kai nyt jokainen lainanottaja on ottanut noi asiat huomioon tai ainakin miettinyt niitä. Eikä se että joku kuolee, tarkoita sitä että on automaattisesti katastrofi edessä. Meillä on lainaa, ei eletä köyhyydessä, meillä on tervetttä, nätti koti, onnellinen parisuhde ja ihanat lapset. En todellakaan jaksa murehdi asioita etukäteen. Ne jotka ei uskalla tai halua ottaa lainaa, olkoon ottamatta, mutta ei tartte vetää hernettä nenuun sen takia että joku on niin tehnyt ja vielä luultavasti saa maksettua lainaansa ihan kivasti takaisin" Ymmärräthän sen, että tulevaisuutta on mietittävä, ja se ei aina tarkoita pahimpaan varatumista, vaan esim. niinkin yksinkertaista asiaa kun halutaanko vielä yksi lapsi vai ei. Jos haluamme lapsen, onko meillä varaa muuttaa isompaan ---> jos muutamme varaa on mutta lapsen on mentävä 1-vuotiaana hoitoon ---> asummeko ahtaasti vielä muutaman vuoden mutta nuorin lapsi saa olla 3-vuotiaaksi kotona jne. Ei ole ongelmaa jos elää asunnossa josta on velkaa, mutta velkasumma on kohtuullinen. Moni vaan uskoo pankki-tätejä tai luottaa liikaa tulevaisuuteen.Oman järjen käyttö on suotavaa, ja se ettei ole liian sinisilmäinen. Suurin osa varmaan nauttii elämästään, kyse on siitä miten varman päälle haluaa pelata. Se että suhteuttaa taloutensa pahimman skenaarion mukaan ei suinkaan tarkoita että elää siinä uskossa että kohta tapahtuu jotain pahaa. Päinvastoin; kun tietää että korkojen nousu/työttömyys/sairastuminen tmv. yllättävä ei taloutta hetkauta ratkaisevasti, niin todella voi nauttia elämästä! Tietää että rahat riittävät jne. ja halutessaan sitä lainaakin voi maksella "hyvinä aikoina" nopeammalla tahdilla pois. Mutta hyvä juttu on se, että joustonvaraa löytyy, ja se tieto että vaikka mitä "kamaluuksia" kohdalle osuisi, niin kodista ei tarvitse luopua:)

kuvittelevat että omistusasujat eivät osaa pelata raha-asioilla ollenkaan. Naurettavaa!!

Omassa tuttavapiirissä ne jotka asuvat omassa, ovat juuri niitä järkeviä rahankäyttäjiä. Vuokralla-asujat taas niitä ylivelkaantuneita, joilla ei ole harmainta aavistusta siitä miten rahaa kannattaa käyttää järkevästi.

Vuokra-asunnostahan voi muutenkin joutua luopumaan tasan silloin kun vuokranantaja niin haluaa..

"tai mitä mieltä joku muu/tuntematon on meidän asumisesta.

Mutta se mikä mua vähän ihmetyttää on se että, jotkut ei näemmä osaa nauttia elämästä tässä ja nyt. Pohditaan asioita joille ei oikeesti voi mitään, kuolemaa (ennenaikaista), korkojen nousua ja muuta ihan älytöntä. Kai nyt jokainen lainanottaja on ottanut noi asiat huomioon tai ainakin miettinyt niitä. Eikä se että joku kuolee, tarkoita sitä että on automaattisesti katastrofi edessä.

Meillä on lainaa, ei eletä köyhyydessä, meillä on tervetttä, nätti koti, onnellinen parisuhde ja ihanat lapset. En todellakaan jaksa murehdi asioita etukäteen.

Ne jotka ei uskalla tai halua ottaa lainaa, olkoon ottamatta, mutta ei tartte vetää hernettä nenuun sen takia että joku on niin tehnyt ja vielä luultavasti saa maksettua lainaansa ihan kivasti takaisin"

Ymmärräthän sen, että tulevaisuutta on mietittävä, ja se ei aina tarkoita pahimpaan varatumista, vaan esim. niinkin yksinkertaista asiaa kun halutaanko vielä yksi lapsi vai ei.

Jos haluamme lapsen, onko meillä varaa muuttaa isompaan ---> jos muutamme varaa on mutta lapsen on mentävä 1-vuotiaana hoitoon ---> asummeko ahtaasti vielä muutaman vuoden mutta nuorin lapsi saa olla 3-vuotiaaksi kotona jne.

Ei ole ongelmaa jos elää asunnossa josta on velkaa, mutta velkasumma on kohtuullinen. Moni vaan uskoo pankki-tätejä tai luottaa liikaa tulevaisuuteen.Oman järjen käyttö on suotavaa, ja se ettei ole liian sinisilmäinen.

Suurin osa varmaan nauttii elämästään, kyse on siitä miten varman päälle haluaa pelata. Se että suhteuttaa taloutensa pahimman skenaarion mukaan ei suinkaan tarkoita että elää siinä uskossa että kohta tapahtuu jotain pahaa. Päinvastoin; kun tietää että korkojen nousu/työttömyys/sairastuminen tmv. yllättävä ei taloutta hetkauta ratkaisevasti, niin todella voi nauttia elämästä! Tietää että rahat riittävät jne. ja halutessaan sitä lainaakin voi maksella "hyvinä aikoina" nopeammalla tahdilla pois. Mutta hyvä juttu on se, että joustonvaraa löytyy, ja se tieto että vaikka mitä "kamaluuksia" kohdalle osuisi, niin kodista ei tarvitse luopua:)

eikä mua ihmetellä sitä, että otetaan lainaa



mua ihmetyttää, että otetaan suuria lainoja ja uskotaan, ettei korko enää nousee koska pankissa sanottiin niin...



ja jos jää työttömäksi niin voidaan olla lyhentämättä ja silloinkin tulee hyvin rahaa... oletus, että työttömyys olisi omalla kohdalla lyhytaikainen..



lainaa ei ole mitoitettu siten, että yksi voisi sen maksaa



ja sanotaan tyhmiä asioita kuten nautitetaan nyt koska olemme perusterveitä ihania ihmisiä eikä kuoleminen tarvitse ottaa huomioon.



Itsekin nautin tästä päivästä mutta olen järjestänyt asiat niin, että talous ei romahda jos kuolisin huomenna. Se on vastuuntuntoista ajatellen mun kaksi lasta.



se mitä mua ihmetyttää on, ettei ole henkivakuutusta vaikka on laina, pieniä lapsia ja taloa



että odotetaan, että saisi perintöä ja siksi otetaan pitkä lainaaikaa



ja se, että kuin taloustietämys on lähellä nollaa niin tullaan tänne kertomaan miten loistavasti asiat ovat

jotkut ehkä eivät yksinkertaisesti halua asua omassa.vuokralla on helppo olla.

En siis todellakaan puolustele mitään vuokralla asumista...!!!



Noita kahta asumismuotoa ei kannata vertailla, sillä eri elämäntilanteisiin sopii erilainen asuminen.



Viestini sisältö oli se, että kannattaa miettiä ihin oikeasti on varaa. Ja voi olla että omassa lähipiirissäni on tyhmiä ihmisiä, mutta monella on mopo karannut käsistä.

Rakennetaan heti kallis asunto ja kaikki viimeisen päälle, miettimättä onko siihen todella varaa. Jos ajatellaan vuokralla asumista, niin harvalla vuokralla asuvalla kuitenkaan on esim. 250´000€ velkoja niskassa...?!



Jos esim. kaksi työssäkäyvää keskituloista ostaa 100´000€ asunnon, niin summa on ihan kohtuullinen (varsinkin jos päälle ei ole opinto- auto- tai muuta velkaa) mutta monilla on lainaa 300´000€ mikä on jo paljon!



Ja sekin kannattaa muistaa, että vuokra-asunnonkin voi vuokrata sellaiselta taholta ettei pelkoa asunnon menetyksestä ole =ei siis yksityiseltä.



Ja jos nyt halutaan oikein miettiä pahimpia skenaarioita, niin omistusasuntoon ei saa asumistukea (paitsi yhtiövastikkeeseen/sähkölaskuun ymv.) mutta vuokra-asuntoon saa asumistukea, samoin asumisoikeusasuntoon.



Pitkässä juoksussa kaikkien kannattaa ostaa oma, MUTTA sen hintaluokan asunto että siihen aidosti on varaa. Pikkuhiljaa voi tahkota myyntivoittoa ja ostaa isompaa/ehkä saada perintöä ja sijoittaa ko. rahat asuntoon jne. mutta ylisuurta lainaa ja liian sokeaa uskoa tulevaisuuteen kannattaa välttää.

ja perheestä jokainen elossa :)



Oikeesti, ei kukaan voi olla noin tyhmä!!