Kannattaako Asumisoikeusasuntoa hankkia?

Kartanonkoskella, vastike vähän alle 720, sis. vesimaksut (3 henkeä), autopaikan, talopesulan.

Hyvää on että vastike on edullisempi kuin vuokralla, asuminen varmaa, asujat ehkä valikoidumpaa porukkaa kuin pahimmissa vuokrataloissa.

Plus voi suht hyvin myös yhtiössä ns. parantaa oloja, mm. meillä on hommattu pihagrilli.

Plus korjaukset ei oo omalla vastuulla kuten omistusasunnossa.

Ja jos tulee työttömyyttä ym. niin siihen vastikkeeseen voi saada asumistukeakin.

Huonot tietenkin se, että voihan sitä maksaa täysin omaakin. Meillä ei tässä tilanteessa vaan kiinnosta iso laina.

Kertokaa Aso-asuntojen huonot ja hyvät puolet. Hain Aso järjestysnumeroa ja nyt olen katsomassa Vantaalla 3h+k+s Aso-asuntoja. Muuttaisin siihen yksin kahden lapsen kanssa. Onko tuon kokoisen asunnon kk-maksu n. 700e??

Me olemme ainakin viihtyneet tosi hyvin ja asumiskulut ovat mielestämme kohtuulliset. Asuntomme on paritalo hyvällä pientaloalueella Vantaalla 98m2 ja vastike on tällä hetkellä 869€. Vesimittari on oma ja vesimaksu 6henk. perheeltä noin 100€/3kk ja sähkölämmitys noin 120€/kk. Autopaikkamaksua ei ole.Kun muutimme tänne 8v sitten vastike oli reilu 700€ jo silloin, joten mielestäni ei ole kohtuuttomasti noussut tänä aikana. Sen sijaan aso-maksu oli silloin 22000€ ja nyt se oli jo lähes 30000€ naapureilla, jotka ostivat vastaavan huoneiston, eli arvo on kyllä noussut. En muuttaisi pois. Mieluumin käymme etelässä pari kertaa vuodessa ja sijoitamme rahaa muuten säästöön.

alkuperäinen aso-asumisen periaate oli, että vuokra/vastike (mikä lie) laskisi sitä mukaa kun yhtiön lainaa maksetaan pois. Suomessa on vain muutama yhtiö joka toimii oikealla asoperiaatteella. Nykyiset asoasunnot ovat vain vuokra-asuntoja, johon olet ostanut asumisoikeuden. Vuokrat nousevat vuosittain aivan kuin tavallisissa vuokra-asunnoissa. Niiden varustelutaso ei poikkea yhtään vuokra-asuntojen vastaavista. Ainut ero vuokra-asumiseen on se, ettei sinua voi potkia asunnosta pois (jos et ole häirikkö) ja asunnon voi periä. Tai löytyy toinenkin ero, yhtiössä ehkä asuu ihan kunnon ihmisiä, koska asomaksu on niin korkea. Ei millaan puliukolla tai sosiaalipummilla ole varaa siihen.

ei välttämättä korota aso-maksua, eli siitä ei välttämättä saa takaisin korkeampaa summaa kuin mitä on maksanut. Voihan se myös laskea! Samoin kuin asuntojen arvo yleensä.

Asukkaat päättävät kuten asiaan oikeasti kuuluu. Hehän ovat osaomistajia.

olemme asuneet Vantaalla kahdessa aso-kolmiossa ja nyt rivarineliössä, Vantaalla edelleen.

Vastike tosiaan nousee vuosittain, kuten yleensä kaikkialla muuallakin.



Hyviä puolia on, että vastikkeeseen saa asumistukea (tulojen perusteella), ei tarvitse ottaa ökyvelkaa, ei ole vaaraa että asunnon arvo laskisi, ei ole vaaraa saada häätöä kun omistaja myy.



Aso-asunnoissa on yleensä ns. parempaa väkeä kun tarvitsee olla maksettu se asomaksu, työttömiä sossupummeja ei juuri ole. Ja kun asukkaat "omistavat" osan, niin yhteisistä tavaroista ja pihasta jne pidetään huolta ihan eri tavalla kuin vaikka kaupungin vuokrakämpissä.



3h+k+s maksaa tavallisemmin 800e, yhtiöstä riippuu kuuluuko vesimaksu vastikkeeseen vai ei. Autopaikka kuuluu vastikkeeseen hyvin harvoin.

Asutaan aso rivarissa järven rannalla. Näissä taloissa etu ja takapiha. Varsinkin etupiha on iso ja auto parkkeeretaan pihaan.

Keväällä muutettiin ja olen aivan rakastunut kotiimme. Luonto ja järvi lähellä, tosin asutaan Tampereella ja meillä täällä vuokra neliöstä 740 euroa ja vesimaksut päälle.

Nyt pelottaa nämä vuokrannousut, kun pitäisi asua näissä taloissa vielä 15v.

Ostetaan oma vasta, kun pojat muuttaa pois kotoota.

Oltaisiin ostettu oma, mutta ei saatu lainaa ja kerrostalo asuminen ei ole vaihtoehto meille. Rakastan puutarhanhoitoa ja kukkia.

Täällä meidän aluella on tosi harvoin edes asuntoja myynnissä. Alue on ihana, kun on vain rivitaloja. Omistus, sekä aso taloja.

Ikinä en täällä ole nähnyt kenenkään kännäävän ja rauha laskeutuu alueelle jo 20.00.

Olen myös aajtellut oman asunnon ostamista, mtuta vielä ei ole löytynyt sopivaa ja ne ovat niin kalliita.

Vuokrat nousevat vuosittain aivan kuin tavallisissa vuokra-asunnoissa. Niiden varustelutaso ei poikkea yhtään vuokra-asuntojen vastaavista.

mutta silti asojen vastikkeet ovat halvemmat kuin vastaavan vuokra-asunnon. Ja olen aika paljon vuokra-asuntojen ja asojen vastikkeita vertaillut, varsinkin pääkaupunkiseudulla.

Meidän eka aso oli rivarissa. Ja saman omistajan viereisessä vuokrayhtiössä täsmälleen samanlaisen rivarikolmion vuokra oli 150euroa enemmän kuin meidän vastike. Asunnot pohjaltaan täysin identtiset. Ja eroa vuokrassa ja vastikkeessa on tänä päivänä jo yli 150euroa.

Toki jos otat lainaa sitä asomaksua varten niin asumiskulut nousevat vuokrien tasolle mutta sitä lainaa sentään maksat itsellesi. Ja saat poismuuttaessa asomaksun indeksillä korotettuna takaisin. Vuokra-asunnosta pois muuttaessasi et saa mitään, paitsi ehkä parin kuukauden takuuvuokran.

pk-seudulla. Vastike on 900e/kk ja neliöitä 100. odotan ainakin innolla! vesimaksu 13e/hlö, aso-maksu 40 000e.

Mä maksan nyt 140 e enemmän kuin 7 vuotta sitten, ei se mielestäni ole kamala summa. Olen asunut yksityisellä vuokralla, ja siellä viimeinen vuokrankorotus oli 500 e.

te voitte osaltanne vaikuttaa vastikkeeseen?

Mutta kun aso-asuntojen vastikkeiden pitäisi laskea vuosien kuluessa, ei nousta.

Eli siinä suhteessa täysin verrattavissa vuokra-asumiseen.

Mutta koeteaan vaiukutta eduskuntaan, että sääntöjä muutettaisiin.

Millä logiikalla aso-vastikkeiden pitäisi mielestäsi laskea vuosien kuluessa?

ja sen mukana tietenkin lainaan kohdistuvien kulujen pienentyä, josta taas seuraa ettei vastiketta tarvitse periä niin paljon + inflaatio, nämä netottenuna => vastike laskee.

Tämähän se on ollut asosysteemin alkuperäinen ajatus.

MUTTA nykyisten asojen lainanhoitokulut ovatkin lähes pelkästään korkojen ja kulujen maksua, eikä itse laina lyhene mihinkään, joten kulut pysyvät samana/jopa nousevat + tähän vielä inflaatio => Vastike nousee.

Millä logiikalla aso-vastikkeiden pitäisi mielestäsi laskea vuosien kuluessa?

En ole hirveästi perehtynyt ASO-asuntoihin tai muutenkaan vuokra-asuntoihin, mutta minusta joku 900 euron vuokra on jo todella suuri.



Eikö tuossa vaiheessa jo kannattaisi maksaa omaa vai saatteko hyvät asumistuet tms.?



Meillä maksetaan lainaa noin 800 euroa kuussa ja ei oltaisi oikeutettuja asumistukeen ja ASO-asuntoja ei ole vapaana tai lähelläkän ainakaan 5 henkiselle perheelle.



En siis mitenkään kyseenalaista ratkaisuja, mutta ajattelin vain, että eikö 900 euroa ole jo paljon vuokra-asunnosta vuokraa?

ole varaa ostaa asuntoa täältä. Lainakulut olis jo yli 15ooe, plus vastike, ja vaikka verot hiukan laskis, niin silti on aivan liian paljon meille.

Siis mikä laina?



Jos asunnosta maksetaan vaikka täällä pks 25000, niin ajatteletko, että jos sen asunnon arvo on vaikka 200000, niin sitä 175000 tavallaan lyhennettäisiin noilla vastikkeilla? Mutta jos omistussuhde ei taas nouse, niin miten vastike sitten voisi lähteä laskemaan? Muutenhan seuraava asukas ottaisi itselleen sen hyödyn, että asuntoa on tavallaan lyhennetty? Samanaikaisesti usein myös remonttikustannukset kasvaa, kun talo vanhenee, joten sekin vähän ristiriidassa tämän logiikan kanssa.

Mikäli teillä on lainanhoitokulut 800, niin luultavasti teillä on sen päälle vielä yhtiövastike, sanotaan vaikka 300 e ja sitten vielä pitkässä juoksussa maksatte remontteja, joita aso-asunnossa olevan ei tarvitse maksaa, joten siitä tulee varmaan toinen 300 euroa kuulle. Jos 900 euroa tuntuu kalliilta, niin se sitä varmasti on, mutta luultavasti vertaat nyt sitä sitten omaan 800 euroon etkä todelliseen 1400 euron kustannuksiin.

Sitä lainaa lyhennetään vastikkeilla, tai pitäisi lyhentää.

Aivan kuten omistusasunnoissa, asukkaat lyhentävät taloyhtiön lainaa rahoitusvastikkeina (tai maksavat oman osuutensa pois, sehän ei onnistu asossa).



Asunnon arvolla ei ole tämän kanssa mitään tekemistä.