Talousasiantuntijat: maksanko lainaa/säästänkö?

Tilanteemme:



- lainaa 140 000 €

- lainan kulut 900 €/kk

- tulot 4000-5000 €/kk (netto)

- säästöjä 40 000 €



Nyt mietin, mitä tehdä tuolla 40 000 €, joka on kertynyt miehen+minun tilille (yhteensä). Vaihtoehtoina on maksaa lainaa pois tai pistää esim. määräaikaistalletukseen.



Muuten lyhentäisin lainaa, mutta suunnittelemme kakkosasunnon ostoa ulkomailta muutaman vuoden sisällä (mieheni kotimaasta). Ulkomaisen kakkosasunnon lainankoroista ei saa verovähennyksiä, joten nykyinen laina on meille edullisempi kuin mahdolliseen kakkosasuntoon otettava laina.



Määräaikaistili on kuitenkin tuottaa vähemmän kuin lainamme korkoihin kuluu (esim. 1 v talletuksen korko on 4,9 % ja lainassa kai noin 5,5 %). Eli tappiota tulee, jos emme maksa lainaa. Ja kakkosasunnon osto ei ole varmaa, jolloin tappio saattaa olla "turhaa".



Riskiä emme ole valmiita ottamaan. Onko muita riskittömiä vaihtoehtoja kuin määräaikaistalletus?