Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnot tyhjillään eikä kauppakaan käy.
08.04.2024 |
Onko kohtalotovereita? Muutama ollut nyt jo vuoden tyhjänä ja samalta alueella myynnissä muilla eikä mene. Mitä tässä voi tehdä? Laitetaan omaa rahaa siis joka kk niihin.
Kommentit (223)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka niissä kusisiss muovimatollisissa 70 luvun itsemurhisyksiöissä haluaa asua? Koneellinen poisto ja lastulevytseinissä. Mitäs ostatte noita p*skoja sijoitukseen
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Vierailija kirjoitti:
Kuka niissä kusisiss muovimatollisissa 70 luvun itsemurhisyksiöissä haluaa asua? Koneellinen poisto ja lastulevytseinissä. Mitäs ostatte noita p*skoja sijoitukseen
Nythän niitä halvempia asuntoja oikein etsitään mutta kun ei anna AP:lla ylpeys laskea vuokraa markkinatasolle. Tekee sitten kunnolla turskaa pitäessään tyhjillään :D
Siis eivätkö ne ole tuottaneet aikaisemmin, jos nyt joutuu laittamaan omia rahoja?
Hinnoittelu on pielessä, jos ei löydy vuokralaisia. Tai sitten sijainti sellainen, että ei ole vuokralaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ostin ensimmäisen sijoitusyksiöni Helsingin keskustasta vuonna 2001. Nyt niitä on neljä, eikä ole montaa tyhjää kuukautta tullut. Tosin koronan aikaan piti yhden vuokrapyyntöä laskea ja toisen kerran vuokralainen piti häätää maksamattomien vuokrien takia, hakea ulosottoon ja siivota, sekä tyhjentää asunto.
Kaveillani on pari sijoitusyksiötä Keski-Suomalaisessa pikkukaupungissa. Kehui vuosituhannen alussa, miten niissä on kaksinkertainen vuokratuotto minun yksiöihini verrattuna. Kunnes sitten ei enää vuokralaisia löytynytkään. Ei edes puoli-ilmaiseksi. Kaveri sitten luopui niistä vähin äänin, vaikka hinnatkin olivat laskeneet.
Moni luuli, että asuntosijoittaminen on helppoa ja varmaa rahantuloa. Ei todellakaan ole. Jos ei halua nähdä vaivaa, eikä kestä tappioita, kannattaa mielummin sijoittaa vaikka indeksirahastoihin. Niin minäkin lopulta tein.
Hä? Kyllä meillä on ainakin vuokralainen siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraahan pitäisi korottaa. Kulut ovat kovat. Ja jos taloyhtiössä vielä tehty ikkuna-, piha, hissi-, portaikko- yms remontteja.
kyllä tää oli hiukan huolestuttavaa kun muutama vuosi sitten lehdet hehkutti miten siivojistakin tuli asuntosijoittajia ja osa lopetti työnsäkin sen takia. Riskit jäi sitten näissä lukuisissa valmennuksissa kertomatta. En ole itsekään mikään talousguru, mutta se hehkutuksen määrä sai epäilemään että smths fishy. Ja pankit toki lainoitti näitä myöskin aika helpollla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokraahan pitäisi korottaa. Kulut ovat kovat. Ja jos taloyhtiössä vielä tehty ikkuna-, piha, hissi-, portaikko- yms remontteja.
Siinähän korotat jos vanhallakaan ei asukasta löydy.
itse näin vuokralla ja välillä aso-asukkaana asuneena voin kertoa, että koen yksityisen vuokranantajan riskiksi vuokralaisen kannalta. Ei voi tietää kuinka tunkeileva emäntä/isäntä sieltä löytyy, tupsahtaako puolen vuoden päästä ilmoitus että voivoi asunto myytiin..Eli itse olen pysytellyt yleishyödyllisillä vuokranantajilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
itse näin vuokralla ja välillä aso-asukkaana asuneena voin kertoa, että koen yksityisen vuokranantajan riskiksi vuokralaisen kannalta. Ei voi tietää kuinka tunkeileva emäntä/isäntä sieltä löytyy, tupsahtaako puolen vuoden päästä ilmoitus että voivoi asunto myytiin..Eli itse olen pysytellyt yleishyödyllisillä vuokranantajilla.
Niillä on onneksi vähemmän yksiöitä. Asunnon pitää olla parempi, halvempi tai molempia, että pystyy kilpailemaan yleishyödyllisten kanssa. Yksi kilpailuvaltti on varmaan myös rauhallisuus, jos omistustalossa ei ole kovin montaa vuokrattavaa asuntoa.
Missä on ne ylistävät lehtiartikkelit kun "sirpa" 28v hankki helposti 10 sijoitusasuntoa ja lopettaa työt 40 vuotiaana monimiljonäärinä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Odotellaan vielä pari kolme vuotta kun sijoitusasunbusineksesta pako ja joukkomyynnit on pahimmillaan käynnissä. Vakuutusarvot romahtavat ja syöksykierre jatkuu.
Ota sossun takuuvuokralla ja kelan suoraan tilillesi maksettavilla tuilla ahertava huippuosaaja vuokralle?
Varsinkin pk-seudulla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, älkää hyvät ihmiset maksako liikaa vuokraa, vaan asettakaa rimanne korkeammalle ja tinkikää vuokrasta.
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin pk-seudulla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, älkää hyvät ihmiset maksako liikaa vuokraa, vaan asettakaa rimanne korkeammalle ja tinkikää vuokrasta.
Kilpailuttakaa suoraan vuokranantajat itsestänne.
-luottotiedot kunnossa, vakkariduuni ja velaton-
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Sioittaminen on riski pisnestä