Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnot tyhjillään eikä kauppakaan käy.
08.04.2024 |
Onko kohtalotovereita? Muutama ollut nyt jo vuoden tyhjänä ja samalta alueella myynnissä muilla eikä mene. Mitä tässä voi tehdä? Laitetaan omaa rahaa siis joka kk niihin.
Kommentit (223)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Tällaiset jälkiisaudet ovat aina typeriä.
Ei oppi ojaan kaada. Otatko asiasta opiksi, on oleellinen kysymys. Jälkiviisaudesta moni muu voi ottaa opiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uskomattoman moni asuntosijoittaja on täysi maallikko, joka kuvittelee että käypä vuokra = kulut plus joku automaatio tuottoprossa. Sitten ihmetellään, kun kukaan ei halua vuokrata ja laskematta tappioita maksetaan kuluja tyhjistä kuukausista.
Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta.
Niinkuin kaikessa sijoittamisessa on riskinsä ja pitää hallita taloutta. Hurlumhei vuosina ihmiset joiden missään nimessä ei olisi kannattanut lähteä leikkimään vuokraloordia kiinteistöruhtinatarta otti lainaa ja sillä sijoitti. Nyt on sitten valtava määrä sen buumin jäljiltä tyhjiä asuntoja eikä vuokralle on edes tarjolla kuin pieni osa. Ja lisää valmistuu liukuhihnalta ei rakentaminen pysähtynyt ole. Maksukykyisiä asukkaita ei ole etenkään kuplan jäljiltä kalliisiin neliöihin.
Vierailija kirjoitti:
Oisko hallituksen toimilla sittenkin vaikutusta? Eli sun on laskettava vuokraa. Ei asumistuen leikkausten jälkeen pystytä enää maksamaan entisiä vuokria.
Ei se asumistlasku tule laskemaan vuokria missään.
Hallituskin tämän tietää.
Nyt on sellainen tilanne, jossa kaikki on jähmeää. Asuntoja ei osteta eikä vuokrata. Ihmiset pelkäävät tulevaisuutta ja syystäkin.
Hallitus on tämän laman toki aiheuttanut.
Nämä tilanteet menee ohi, kuten ennenkin on menneet, kun hallitus vaihtuu. Mutta sitä ennen moni keskituloinen tippuu korkealta ja taloyhtiöitä kaatuu. Ei sitä.mitkään alihintaiset vuokrat pelastaisi. Keskituloinen ei pysty omasta taskustaan maksamaan sijoitusasunnon kuluja, konkurssi on edessä. Samoin menee monen oma asunto. Mutta onneksi on ne 10 % rikkaimmista, joka ostaa ne teidän adunot pilkkahinnalla. Teille jää velkaa niistä ja olette pysyvästi syrjäytyneet.
Siinä on laskuri
Sijoitusasunnoissa kustannukset juoksee, hyödyke kuluu eikä tuottoa tule mistään. Autokin on tällä hetkellä parempi sijoitus, sillä on sentään käyttöarvo jos on omassa käytössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Eli maksatte mieluummin kaiken kokonaan itse kuin vuokraisitte halvemmalla ja saisitte sillä vuokratulolla katettua edes osan kuluista.
No jos tuo on se järjenjuoksu niin kärsikää sitten.Jos haluaa asunnosta eroon, niin ei kannata vuokrata. Varsinkaan sellaista asuntoa, missä maksat vuokralaisen asumis
Juuri näin. Puolen vuoden odotus asunnon tyhjenemisestä ei ole myydessä vaihtoehto. Eikä kukaan osta asuntoa sijoitukseen, kun siinä saa maksaa vuokralaisen asumisen.
Tämä kuvio vaikuttaa kyllä kaikkiin ihmisiin negatiivisesti. Laskee kaikkien asuntojen hintoja ja ylläpitää lamaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Tällaiset jälkiisaudet ovat aina typeriä.
Ei oppi ojaan kaada. Otatko asiasta opiksi, on oleellinen kysymys. Jälkiviisaudesta moni muu voi ottaa opiksi.
Olet pelkästään ilkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
itse näin vuokralla ja välillä aso-asukkaana asuneena voin kertoa, että koen yksityisen vuokranantajan riskiksi vuokralaisen kannalta. Ei voi tietää kuinka tunkeileva emäntä/isäntä sieltä löytyy, tupsahtaako puolen vuoden päästä ilmoitus että voivoi asunto myytiin..Eli itse olen pysytellyt yleishyödyllisillä vuokranantajilla.
Yksityisissä vuokranantajissa on tärkein hyvä puoli se, että suurin osa talossa on omiatusasujia ja häiriöt vähäiset.
Vierailija kirjoitti:
Siinä on laskuri
Kiitos, oli kiinnostava!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uskomattoman moni asuntosijoittaja on täysi maallikko, joka kuvittelee että käypä vuokra = kulut plus joku automaatio tuottoprossa. Sitten ihmetellään, kun kukaan ei halua vuokrata ja laskematta tappioita maksetaan kuluja tyhjistä kuukausista.
Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta.
Nyt on kyse ihan vain sen asunnon nousseista yhtiövastikkeista ja koroista. Edes niitä ei saa maksettua eikä rahaa tule mistään niiden maksuun. Ei ole mahdollista vuokrata niin että maksaa vuokralaisen asumisesta.
Ja nyt valitettavasti jälkiviisastelu ei auta. Näitä sijoitusasuntoja on, ei se jossittelu auta.
Samoin on niitä omistusasuntoja, joita keskituloiset ei enää pysty maksamaan. Ei etenkään, kun nyt moni jää työttömäksi eikä ansiosidonnaista saa kuin 8 viikkoa.
Tässä on edessä suuri romahdus ja koko maa kärsii.
Hallitus on tämän aiheuttanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Ilmeisesti ostettu talonyhtiön lainalla. Nyt se on kallista rahaa ja velkaa tietenkin paljon. Käytännössä et saa siitä sellaisia vuokratuloja, että maksat edes kustannukset.
Näitä ihmisiä taitaa olla paljon.
Valitettavasti. Jo silloin kun nämä n. 70-80% taloyhtiölainalla myytävät tulivat markkinoille, tiesi kuinka tässä käy. Vielä ennen Ukrainan sotaa ja korkojen ollessa alhaalla, ei uskottu, kun viisaammat varoittelivat, että kohta rytisee. No toivottavasti rytisee näille velkaelviksille ja kovaa. Itse en ole koskaan muuttanut vuokralle yksityiselle, jolla on velkaa sijoitusasunnosta tai sijoitusasunto jonkun velan vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uskomattoman moni asuntosijoittaja on täysi maallikko, joka kuvittelee että käypä vuokra = kulut plus joku automaatio tuottoprossa. Sitten ihmetellään, kun kukaan ei halua vuokrata ja laskematta tappioita maksetaan kuluja tyhjistä kuukausista.
Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta.
Niinkuin kaikessa sijoittamisessa on riskinsä ja pitää hallita taloutta. Hurlumhei vuosina ihmiset joiden missään nimessä ei olisi kannattanut lähteä leikkimään vuokraloordia kiinteistöruhtinatarta otti lainaa ja sillä sijoitti. Nyt on sitten valtava määrä sen buumin jäljiltä tyhjiä asuntoja eikä vuokralle on edes tarjolla kuin pieni osa. Ja lisää valmistuu liukuhihnal
Tämän aiheutti hallituksen luoma lama ja toivottomuus.
Kyllä se rakentaminen on täysin seis ja rakennusyhtiöt konkurssissa. Rakennuslupia anottiin tammikuussa vajaa 300 koko maassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Tällaiset jälkiisaudet ovat aina typeriä.
Ei oppi ojaan kaada. Otatko asiasta opiksi, on oleellinen kysymys. Jälkiviisaudesta moni muu voi ottaa opiksi.
Olet pelkästään ilkeä.
En. Sinä sen sijaan vaikutat joltain milleniaalilta, joka ei osaa ottaa muiden virheistä tai neuvoista opiksi. Tai ei ylpeys anna periksi. Todennäköisesti olet sekä että.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
itse näin vuokralla ja välillä aso-asukkaana asuneena voin kertoa, että koen yksityisen vuokranantajan riskiksi vuokralaisen kannalta. Ei voi tietää kuinka tunkeileva emäntä/isäntä sieltä löytyy, tupsahtaako puolen vuoden päästä ilmoitus että voivoi asunto myytiin..Eli itse olen pysytellyt yleishyödyllisillä vuokranantajilla.
Yksityisissä vuokranantajissa on tärkein hyvä puoli se, että suurin osa talossa on omiatusasujia ja häiriöt vähäiset.
Itse olen asunut vuokralla yhteensä 13:ssa eri asunnossa. Näistä yhteisöjen/kaupungin/tms kämppiä ollut 7. Järjestyshäiriöitä oli hetken aikaa yhdessä kunnes häirikköperhe sai häädön. Yksityisten kämppiä on 6, näistä 1 oli sellainen, että yläkerrasta kaikki kuului läpi. Muut ok. Kyllä yksityisellä on hyvä asua, jos saa hyvän vuokranantajan. Valitettavasti kaikki eivät ole.
Sijoituskämpän ostajalle tuli ahneen paskanen loppu. Vielä kun pankki ilmoittaa vaativansa lisävakuuksia, eikä myönnä taloyhtiölle remonttilainaa kiinteistön hintaromahduksen vuoksi niin bingo!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oisko hallituksen toimilla sittenkin vaikutusta? Eli sun on laskettava vuokraa. Ei asumistuen leikkausten jälkeen pystytä enää maksamaan entisiä vuokria.
Ei se asumistlasku tule laskemaan vuokria missään.
Hallituskin tämän tietää.
Nyt on sellainen tilanne, jossa kaikki on jähmeää. Asuntoja ei osteta eikä vuokrata. Ihmiset pelkäävät tulevaisuutta ja syystäkin.
Hallitus on tämän laman toki aiheuttanut.
Nämä tilanteet menee ohi, kuten ennenkin on menneet, kun hallitus vaihtuu. Mutta sitä ennen moni keskituloinen tippuu korkealta ja taloyhtiöitä kaatuu. Ei sitä.mitkään alihintaiset vuokrat pelastaisi. Keskituloinen ei pysty omasta taskustaan maksamaan sijoitusasunnon kuluja, konkurssi on edessä. Samoin menee monen oma asunto. Mutta onneksi on ne 10 % rikkaimmista, joka ostaa ne teidän adunot pilkkahinnalla. Teille jää velkaa niistä ja ole
Käynnissä on jälleen omaisuuden uusjako köyhiltä ja keskituloisilta rikkaille. Ja riikka avustaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Totti. Sijainti , sijainti ja sijainti. Vaimolla 3 kämppää huippusijainnilla. Kaikki taloyhtiöiden rempat tehtyinä. Eipä ole vuokralaisista puutetta.
Huippusijainnit ei auta kun lama pukkaa päälle ja se kestää kauan. Valtio tulee saneeraamaan virkamieskuntaa ja toimintoja ja ydinkeskustojen suojatyöpaikat, säätiöt ja yhdistykset myöskään eivät saa enää yltäkylläisiä valtiotukiasia. Kyse on suurista summista ja suurista joukkoirtisanomisista. Erityisesti ne hyvällä sijainnilla olevat ydinkeskustojen asunnot tyhjenevät. Helsinki eikä valtio ei enää elätä joutoväkeä.
"Nyt on kyse ihan vain sen asunnon nousseista yhtiövastikkeista ja koroista. Edes niitä ei saa maksettua eikä rahaa tule mistään niiden maksuun. Ei ole mahdollista vuokrata niin että maksaa vuokralaisen asumisesta.
Ja nyt valitettavasti jälkiviisastelu ei auta. Näitä sijoitusasuntoja on, ei se jossittelu auta.
Samoin on niitä omistusasuntoja, joita keskituloiset ei enää pysty maksamaan. Ei etenkään, kun nyt moni jää työttömäksi eikä ansiosidonnaista saa kuin 8 viikkoa.
Tässä on edessä suuri romahdus ja koko maa kärsii.
Hallitus on tämän aiheuttanut."
Tyhmistä ei valitettavasti pääse eroon. Ilman minkäänlaista talouslan koulutusta oli tiedettävissä jo vuosia sitten, mihin 0-korkojen aiheuttama velanottobuumi johtaa. Onneksi suurin osa menettää vain rahaa ja työpaikan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä on laskuri
Kiitos, oli kiinnostava!
Todella kiinnostava. Kiitos
Jos haluaa asunnosta eroon, niin ei kannata vuokrata. Varsinkaan sellaista asuntoa, missä maksat vuokralaisen asumisesta. Sellainen asunto on mahdotonta saada kaupaksi. Useimmat ostaa kämpän itselle tai tenaville. Eli vuokralainen pitäisi saada heti pihalle. Ei se niin vain onnistukaan.