Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnot tyhjillään eikä kauppakaan käy.
08.04.2024 |
Onko kohtalotovereita? Muutama ollut nyt jo vuoden tyhjänä ja samalta alueella myynnissä muilla eikä mene. Mitä tässä voi tehdä? Laitetaan omaa rahaa siis joka kk niihin.
Kommentit (223)
Vierailija kirjoitti:
Missä on ne ylistävät lehtiartikkelit kun "sirpa" 28v hankki helposti 10 sijoitusasuntoa ja lopettaa työt 40 vuotiaana monimiljonäärinä?
Tuo kuvio piti paikkansa jonkin aikaa. Mutta, kuten sijoittamisessa yleensäkin, siinä vaiheessa, kun tietyn instrumentin mahtavista tuotoista aletaan kirjoittelemaan laajalti mediassa, on myöhäistä hypätä kyytiin. Silloin ammattimaisen sijoittajan on aika myydä. Amatöörisijoittajat aktivoituvat tässä vaiheessa, ja ottavat -valitettavasti- yleensä takkiin. Sama ilmiö on nähty jo monta kertaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Suomalaiset myös vähenevät ja nopeammin. -
UB8V
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Tällaiset jälkiisaudet ovat aina typeriä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Totti. Sijainti , sijainti ja sijainti. Vaimolla 3 kämppää huippusijainnilla. Kaikki taloyhtiöiden rempat tehtyinä. Eipä ole vuokralaisista puutetta.
Perustakaa niiden asuntojen läheisyyteen firmoja niin työntekijät voi muuttaa sinne sitten helpommin.
Järjen käyttö on sallittua nykypäivänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Kannattaa sijoittaa sellaiseen josta pääsee hätäisellä aikataululla eroon. En koskaan sijoita sellaiseen josta en pääsisi yhden päivän sisällä eroon. Tuotot silti paremmat kuin sijoitusasunnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on useita sijoitusasuntoja. Hyvä sijainti, fiksusti hoidettu taloyhtiö ja vuokra kohdillaan - toimii.
Totti. Sijainti , sijainti ja sijainti. Vaimolla 3 kämppää huippusijainnilla. Kaikki taloyhtiöiden rempat tehtyinä. Eipä ole vuokralaisista puutetta.
Kyllä sen vaimonkin asuntojen arvo tippuu. Nyt tiputaan korkealta.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa sijoittaa sellaiseen josta pääsee hätäisellä aikataululla eroon. En koskaan sijoita sellaiseen josta en pääsisi yhden päivän sisällä eroon. Tuotot silti paremmat kuin sijoitusasunnoissa.
Jälkiviisastelua ja ilkeilyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Ei tule mistään jos hinnoittelee itsensä ulos markkinoilta. Ylpeys on vaan ikävä niellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Eli maksatte mieluummin kaiken kokonaan itse kuin vuokraisitte halvemmalla ja saisitte sillä vuokratulolla katettua edes osan kuluista.
No jos tuo on se järjenjuoksu niin kärsikää sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oisko hallituksen toimilla sittenkin vaikutusta? Eli sun on laskettava vuokraa. Ei asumistuen leikkausten jälkeen pystytä enää maksamaan entisiä vuokria.
Vierailija kirjoitti:
itse näin vuokralla ja välillä aso-asukkaana asuneena voin kertoa, että koen yksityisen vuokranantajan riskiksi vuokralaisen kannalta. Ei voi tietää kuinka tunkeileva emäntä/isäntä sieltä löytyy, tupsahtaako puolen vuoden päästä ilmoitus että voivoi asunto myytiin..Eli itse olen pysytellyt yleishyödyllisillä vuokranantajilla.
Sama täällä. Vuokraan vain isoilta nimiltä en yksityiseltä Matilta tai Pirkolta. Vuokraloordeissa on huijareita, eivät esim palauta takuuvuokraa hyvästä siivouksesta huolimatta ym.
Uskomattoman moni asuntosijoittaja on täysi maallikko, joka kuvittelee että käypä vuokra = kulut plus joku automaatio tuottoprossa. Sitten ihmetellään, kun kukaan ei halua vuokrata ja laskematta tappioita maksetaan kuluja tyhjistä kuukausista.
Käypä vuokra on se, millä joku huolii. Saako sillä tuottoa, on jokaisen pohdittava ennen ostamista. Ihan samalla tavalla asuntosijoittamisessa on riskejä kuin muissakin sijoituksissa, tai jopa enemmän, kun hajauttaminenkin on useimmilla olematonta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Ei tule mistään jos hinnoittelee itsensä ulos markkinoilta. Ylpeys on vaan ikävä niellä.
Ei ole kyse mistään ylpeydestä vaan faktasta, ettei ole mahdollista vuokrata asuntoa tappiolla. Jos rahaa ei tule, sitä ei ole.
Raha ei tule seinästä.
Näin käy monile ja niinpä asunnot jää pankille pilkkahinnalla rikkaille myytäviksi, yhtiövastikeet jää maksamatta eli taloyhtiössä muut maksaa.
Tästä seuraa iso lama ja se vaikuttaa koko yhteiskuntaan. Tämä nähtiin kokoomuksen ollessa pm 1990-luvun lamassa ja 2012 Kataisen tuhotessa talouden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Ei pidä ostaa sellaista sijoitusasuntoa, joka saattaa muuttua riipaksi, jos ei kestä seurauksia.
Ilmeisesti ostettu talonyhtiön lainalla. Nyt se on kallista rahaa ja velkaa tietenkin paljon. Käytännössä et saa siitä sellaisia vuokratuloja, että maksat edes kustannukset.
Näitä ihmisiä taitaa olla paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on sitä omaa tyhmyyttä jos ei älyä laskea vuokraa. Tyhmästä päästä kärsii koko lompakko.
Ei ole järkeä vuokrata niin että on koko ajan tappiolla.
Höpsis - tietty olisi pienemmät kulut teillä kunnes myyt pois ne
Raha ei tule seinästä. Ei sille asunnon omistajallekaan.
Eli maksatte mieluummin kaiken kokonaan itse kuin vuokraisitte halvemmalla ja saisitte sillä vuokratulolla katettua edes osan kuluista.
No jos tuo on se järjenjuoksu niin kärsikää sitten.
Jos rahaa ei ole, sitä.ei ole. Näin se vaan menee ja niinpä taloyhtiöt kaatuu ja Suomi kaatuu.
Tämä tarkoittaa tietysti kaikkien asuntojen hinnan romahtamista eli syvää lamaa Suomessa.
Syynä.on hallituksen aiheuttama epäluottamus ja keskituloisten perusturvan poisto.
Tämä asia vaikuttaa meihin kaikkiin.