Lue keskustelun säännöt.
Nettotulot nousevat 400 euroa. Kannattaako lyhentää asuntolainaa reippaammin vai sijoittaa rahat?
19.11.2018 |
Meillä menee jo nyt 450 euroa rahastoihin (näissä arvoa noin 15 000 euroa). Asuntolainaa on jäljellä noin 250 000 euroa. Asuntolaina on juuri otettu, ollaan 37-vuotiaita.
Mies haluaisi lisätä rahasto-osuuksia, minä lyhentää lainaa. Lainanlyhennystä puoltaa se, että korot lähtevät varmasti nousuun ja meillä on tuhottoman iso asuntolaina vielä maksettavana.
Mitä te tekisitte ja MIKSI?
Kommentit (63)
Pistäkää puoliksi. Saa sieltä rahastoista tehtyä ylimääräistä lyhennystä jos korot pomppaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Noin iso laina kannattaa nyt lyhentää niin paljon kuin mahdollista ennen koron nousua eli lyhentäminen minusta järkevämpi.
Lainan lyhennyksiin. Korot ovat nousussa ja seuraavaksi laskevat todennäköisesti osakkeet, joka laskee myös osakkeisiin sijoittavien rahastojen arvoa. Todennäköisesti sijoitukset kääntyvät pitkällä aikavälillä plussalle, mutta jos sijoittaa juuri ennen isoa korjausliikettä, niin se aikaväli voi olla hyvinkin pitkä. Laittaisin nyt asuntolainaan ja kurssilaskun jälkeen ehkä sijoittaisin tai laittaisin 50-50.
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Tiedätkö ettei rahaston rahat välttämättä ole turvassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noin iso laina kannattaa nyt lyhentää niin paljon kuin mahdollista ennen koron nousua eli lyhentäminen minusta järkevämpi.
Minä täsmälleen samaa mieltä, mutta mies perustelee rahastoihin sijoittamista sillä, että ne tuottavat esim. 5 vuodessa enemmän kuin mitä olisimme samassa ajassa lyhentäneet korkoineen. Eli kannattavampaa olisi kerätä rahastoon 5 vuotta ja vaikka maksaa sitten. Itse pidän tätä riskinä, koska ei ole mitään taetta tuotosta, eikä asuntolainojen koroistakaan.
ap
Asuntolainan ylimääräiset lyhennykset ovat turvallisia, mutta eivät niinkään tuottavia. Ylimääräisten rahojen ohjaaminen osakkeisiin on tuottavaa, muttei niinkään turvallista. Ihmisillä tulee helpommin likviditeettiongelmia kuin vakavaraisuusongelmia. Jos kohdalle sattuu tilapäinen työttömyys, sairaus, ero niin onko sinulla muutaman kuukauden palkka säästettynä, jotta pärjäät ennen kuin työttömyyskorvaukset, yms alkavat juosta? Tuollaisessa tilanteessa ei paljon lämmitä, että on tullut lyhennettyä asuntolainaa reippaammin, mutta jos olet ostanut osakkeita, voit laittaa ne lihoiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sori mut nämä vastaukset on juurikin syy sihen miksi suomalaiset eivät tule ikinä vaurastumaan.
Vierailija kirjoitti:
Sori mut nämä vastaukset on juurikin syy sihen miksi suomalaiset eivät tule ikinä vaurastumaan.
Mies vetoaa tähänkin. Mutta meneehän meillä se 450 euroa kuussa jo rahastoihin, eli kertyy vuodessa monta tuhatta euroa joka tapauksessa sitä varallisuuttakin.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Tiedätkö ettei rahaston rahat välttämättä ole turvassa.
Tiedän. Osakkeeni tuottavat silti tuplasti pelkkää osinkoa pienemmällä pääomalla kuin mitä lainapääomasta menee korkoa vuodessa. Ja ero kasvaa osakkeiden hyväksi joka vuosi, siis toistaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin iso laina kannattaa nyt lyhentää niin paljon kuin mahdollista ennen koron nousua eli lyhentäminen minusta järkevämpi.
Minä täsmälleen samaa mieltä, mutta mies perustelee rahastoihin sijoittamista sillä, että ne tuottavat esim. 5 vuodessa enemmän kuin mitä olisimme samassa ajassa lyhentäneet korkoineen. Eli kannattavampaa olisi kerätä rahastoon 5 vuotta ja vaikka maksaa sitten. Itse pidän tätä riskinä, koska ei ole mitään taetta tuotosta, eikä asuntolainojen koroistakaan.
ap
Onhan miehesi tietoinen ettei sijoitukset välttämättä tuota mitään, kun talous syöksyy välillä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Kulut ja pääomatulovero.
Viisainta olisi lyhentää jättilainaa nyt. Pienikin koronnousu nostaa kuukausimaksua paljon.
Millä tollon logiikalla ison lainan lyhennyksiä pitää pantata, kunnes korko nousee???
Kerää sivuun lisäpuskuri, jos saat kerättyä vaikka 50000€ ajanmyötä niin maksat sillä sitten isomman siivujn velkoja.
Olen tällä hetkellä velaton, mutta myös köyhä opiskelija, 5 vuoden sisään pitäisi kyetä takomaan rahaa, minulla on liikeidea toteuttamista vailla. Valuu muuten elämä hukkaan kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos rahastot sisältävät lähinnä sijoituksia suomalaisyhtiöihin, kannattaa muistaa, että täällä taantumat ovat syviä ja toipuminen hidasta. Jos sijoitukset ovat lähinnä USA:han ja muualle Eurooppaan, lyhyen ajan riskit ovat selkeästi pienempiä.
Tällä hetkellä saa korkoa riskittömillekin sijoituksille enemmän kuin lainan korot on ( huomioiden pääomaverotuksen ja lainan korkojen verotusvähennys oikeuden)- kunnes tilanne kääntyy niin että kannattaa lyhentää- kaikki ylimääräinen menee säästöön. Ollaan vuoden päästä tilanteessa jossa voidaan koska tahansa kuitata asuntolaina pois, mutta varaudutaan mieluummin säästöillä. Korkoa korolle suojaa hyvin koron nousut.
Suomalainen vakiovastaus on, että tottakai lyhennät lainaa. Mutta mietihän vielä. Onko sillä oikeasti nyt aivan hirveän paljon merkitystä, että onko asuntolaina maksettu vaikka viis'kymppisenä vai kuus'kymppisenä? Mitä sä sitten viis'kymppisenä tekisit? Joisit shampanjaa, laulaisit caramba ja reissaisit joka kesä Floridaan?
Teoriassa ehkä joo, mutta ethän sä nyt oikeasti niin tekisi. Joten pistä ylimääräiset rahat sijoituksiin, mistä ne on tarvittaessa otettavissa elämiseen ja arjen menoihin.
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Monesko vuosi tämä jo kun ennustetaan korkojen lähtevän nousuun?
Vierailija kirjoitti:
Jos rahastot sisältävät lähinnä sijoituksia suomalaisyhtiöihin, kannattaa muistaa, että täällä taantumat ovat syviä ja toipuminen hidasta. Jos sijoitukset ovat lähinnä USA:han ja muualle Eurooppaan, lyhyen ajan riskit ovat selkeästi pienempiä.
Meillä on viittä eri rahastoa, maantieteellisesti ja toimialoittain hajautettu. Löytyy kehittyvien maiden rahastoa, USA:ta, Eurooppaa jne.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää myymästä rahastoja, kun korot lähtevät nousuun, ja lyhentää kerralla enempi lainaa vasta sitten?
Monesko vuosi tämä jo kun ennustetaan korkojen lähtevän nousuun?
No nyt niitä ennustuksia alkaa olla jo oikeillakin asiantuntijoilla, syksyllä nousee. Aiempina vuosina olleet vaan huutelijoita, mutta kyllä ne taatusti vielä nousee. Vaan ei koske mua, asuntolainassa enää 1 korontarkastus jäljellä :)
Ehdottomasti lainan lyhennyksiin kaikki ylimääräinen. Se on kaikkein paras ja riskittömin tapa kartuttaa omaisuutta, varsinkin kun lainaa on noinkin paljon.