Lue keskustelun säännöt.
Kyllä meni mieli matalaksi. Laskin, että olemme tuhlanneet vuokraan jo yki 270 000 €. Sillä olisi saanut oman asunnon. 😢😢😢 Onko muita?
06.08.2026 |
Omistusasunnossa asuva tuttava pyysi laskemaan paljonko olemme tuhlanneet vuokraan elämänne aikana. Laskin että meillä on mennyt vuokriin jo noin 270 000 euroa! 😱!!!
Melkein itku tuli, kun ajattelen että tällä summalla olisi saanut oman asunnon ja saisimme asua omistusasuntotalossa eikä tässä vuokrakasarmissa. Ja että maksaminen vain jatkuu eli summa vain kasvaa!
Ja kadehdin omistusasunnossa asuvaa tuttavaperhettä, koska he ovat jo maksaneet asuntolainan pois ja heillä on rahaa matkustella ja syödä usein ulkona koko perheen voimin. Ja asuntojen arvo tuolla alueella vain nousee.
Väitän että tämä on vaikea ja karvas pala monelle vuokralla asuvalle. Vai uskallatteko laskea paljonko olette elämänne aikana tuhlanneet rahojanne vuokriin?
Minä laskin ja itkin.
Kommentit (143)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juljus kirjoitti:
Minäkin ihmettelen noita omakotitalon remppaajia jotka tekee putkiremontin monta kertaa. Samoten ikkunat on aina vaihdettava ja julkisivukin vähintään kerran vuodessa. Keittiötkään ei kestä omakotitalossa yhtä pitkään kun kerrostalossa. Kylpyhuoneista puhumattakaan. Ja kulut on aina valtavat... Omakotitalo on aina halvenpi kuin saman kokoinen kerrostalo kämppä.
Jaa, en tunne ketään tuollaista okt-asujaa. Muutamat toki vaihtavat kylppäri- ja keittiökalusteensa huvin vuoksi jokusen vuoden välein, mutta varsinaista tarvetta siihen ei sinänsä ole. Itse en koe muodin vuoksi remppaamista mitenkään tärkeäksi.
No eihän syrjäseutujen omakotitalojen myyntiarvo ole sellainen, että remppaa kannattaisi tehdä. Lapsille jää perintönä arvoton pommi.
Eihän kukaan pakota syrjäseudulla asumaankaan...
Tuolla rahalla et yksiötä isompaa asuntoa saa ihmisten ilmoilta.
Vuokraa maksaessa et saa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
270.000 eurolla ei saa minkäänlaista omistusasuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Olen itse asunut omistusasunnossa pääkaupunkiseudulla yli 35 vuotta, mutta olen myös laskenut, että ei tämä ole ollut taloudellisesti mikään kauhean hyvä sijoitus. Jos olisin sijoittanut osakkeisiin asunnon omarahoitusosuuden sekä kuukausittain sen summan, mitä maksoin enemmän asunnon lainaa ja muita kuluja kuin mitä saman kokoisen asunnon vuokra olisi ollut, olisin nyt satoja tuhansia euroja rikkaampi.
Asunnon arvokaan ei ole paljon sitä suurempi kuin mitä olemme tästä omistusaikana yhteensä maksaneet, jos lasken mukaan ostohinnan lisäksi kaikki tehdyt remontit.
Asumiskustannukset ovat nyt kyllä hyvin edulliset, kun laina on maksettu, mutta jos olisin asunnon sijaan sijoittanut aikoinaan osakkeisiin, maksaisin jo niiden osakkeiden osingoilla aika ison asunnon vuokraa.
Toki omistusasunnossa on sitten paljon muita hyviä puolia vuokra-asuntoon verrattuna.
Just näin laskenut omistusasunnon myytyäni: niin kauan kun asutaan kerrostalossa, vertaan jatkossa asumisen kokonaiskustannuksia ja paljonko pystyn asumisen ohessa sijoittamaan. Voihan sitä sitten eläkkeellä ostaa kertyneillä sijoituksilla taas omistusasunnon: remonttivapaan, jossa edullinen vastike. Asun muuttotappiokaupungissa, jossa asuntojen arvo ei nouse, joten asuntoon en jatkossa enää rahojani laita. Liian monta turhaa remonttia makselin naapureille.
Ja ajatelkaa miten paljon te olette tuhlanneet elämänne aikana ruokaan ja viinaan ja tupakkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa omistusasunnoissa asuvista on velkaa pankille, ja monet omistusasunnot sijaitsevat sellaisilla alueilla etteivät ne mene kaupaksi. Omistusasunto on kaikkein huonoimmin tuottava sijoitus.
Ja lisäksi asuntojen hinnat ovat laskeneet, niin vaikka on maksanut koko ajan pankille enemmän kuin olisi ollut vuokra, käteen ei jää mitään. Kaikki asuminen maksaa.
Asuntojen hinnat nousee ja laskee. Ja mitä väliä sillä on mihin suuntaan ne menee, kun siinä asunnossa asutaan eikä treidata kuin osakkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
270.000 eurolla ei saa minkäänlaista omistusasuntoa.
Saa tuolla varmaan jostain Forssasta omakotitalon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
No jos sun taloosi ei ole tehty minkäänlaista remonttia 15 vuoteen, eikä myöskään tehdä seuraavaan 20 vuoteen, niin kyse on purkukunnossa olevasta rötisköstä 35 remontittoman vuoden jäljiltä ja sen myyntiarvo on nolla
Ja väite perustuu mihin?
Sisareni teki peruskorjauksen miehensä kanssa 90-luvulla omaan taloonsa. Talo on edelleen priimakunnossa.
Talo voi olla teidän omasta mielestä priimakunnossa, mutta ammattilaisen kuntotarkastus kertoisi aivan jotain muuta. Vesieristyksien, sekä ylipäätään kylppäreiden, tekninen käyttöikä on noin 20-25 vuotta, 90 luvulla käytetyillä materiaaleilla tuotakin lyhyempi. Sama koskee keittiöiden teknistä käyttöikää. Jos katto ja ikkunat uusittiin yli 30 vuotta sitten niin eipä noillakaan ole paljoa käyttöikää jäljellä. Ja talon ulkovuorauskin tarvitsisi korjaustoimia jos sillekään ei ole tehty mitään 90 luvun jälkeen. Entä onko juolahtanut mieleen tarkistaa salaojien toimivuutta? Terassilaudoituskin on varmaan muistettu uusia ainakin kertaalleen? Puhumattakaan nyt sisätilojen remonteista.
Kyllä, kaikki on tutkittu ja tarkastettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
>Jos olisin sijoittanut osakkeisiin asunnon omarahoitusosuuden
Tai sitten menettänyt kaiken, kuten monelle kävi osakekaupoissa esim nokian myötä. Jossitella on turha.
Jos olisin voittanut lottovoiton, eläisin ihan erilailla kuin nyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa omistusasunnoissa asuvista on velkaa pankille, ja monet omistusasunnot sijaitsevat sellaisilla alueilla etteivät ne mene kaupaksi. Omistusasunto on kaikkein huonoimmin tuottava sijoitus.
Niin, mutta onneksi maksamasi vuokrarahat ovat elämäsi paras sijoitus.
Sijoitan itseeni. Vuokralla asujana voin muuttaa ketterästi paikasta toiseen tarpeen tullen tai olla muuttamatta. Sinä sen sijaan kökötät omistamassasi mörskässä jonka sijainti on paska ja kunto vielä paskempi. Viimeisenä kostona siirrät myyntikelvottoman läävän perillisillesi.
Etkö ole vielä löytänyt vakityista ja hyväpalkkaista työtä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskitko mukaan omistusasunnon mahdolliset putkiremontit, ikkunaremontit, rikkoutuneet keittiökoneet ym.?
Siis mitä ihmettä?!? Kuinka usein kodinkoneenne rikkoutuvat? Itse viidentoista vuoden aikana joutunut uusimaan ap-koneen, pesukoneen ja uunin. Jokaiselle hintaa noin 300 per rakkine. Ei paha kustannus tuossa ajassa.
Ikkunoita ei ole uusittu kertaakaan, eikä putkia - sellaista ei ole näköpiirissä ainakaan kahteenkymmeneen vuoteen...
Asuntona omakotitalo, ja asukkaat tyytyväisiä, vaikka lainaa on vielä muutama kymppitonni.
No jos sun taloosi ei ole tehty minkäänlaista remonttia 15 vuoteen, eikä myöskään tehdä seuraavaan 20 vuoteen, niin kyse on purkukunnossa olevasta rötisköstä 35 remontittoman vuoden jäljiltä ja sen myyntiarvo on nolla
Ja väite perustuu mihin?
Sisareni teki peruskorjauksen miehensä kanssa 90-luvulla omaan taloonsa. Talo on edelleen priimakunnossa.
Vanha talo, joka on peruskorjattu 30 vuotta sitten on priimakunnossa :D
Teknisesti, kyllä.
Ei voida puhua teknisesti priimasta, kun kaikkien teknisten järjestelmien ja rakenteiden tekninen käyttöikä on jo reilusti ehtoopuolella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei minua kiinnosta eläkkeellä miettiä, mihin vuokraan minulla on silloin varaa ja mitä jää käteen. Mieluummin makselen nyt lainaa pois ja eläkkeellä vain hoitovastiketta. Jos jotain remppoja tulee joskus tulevaisuudessa, ne rempat on kuitenkin pienempi menoerä kuussa kuin maksaa kokonainen vuokra.
Toivottavasti et asu muuttotappiokunnassa, siellä voi koko yhtiö mennä konkkaan ja joudut muuttaamaan joka tapauksessa vuokralle, eikä sinulle jää omistusasumisesta muuta käteen kuin kauniit muistot.
Kasvavissa kunnissakaan kaikki taloyhtiöt eivät saa lainaa pakollisiin remontteihin, mutta silloin osakkaat voivat sentään myydä tontin. Jos se on oma.
Juuh, kiitos huolenpidosta tai näsäviisaudesta, mutta en, en asu muuttotappiokunnassa. Kaupungissa uudessa talossa omalla tontilla hyvällä sijainnilla. Ei tulisi mieleenkään ostaa pommia muuttotappioalueilta vuokratontilla.
Ollaan siis samaa mieltä siitä, että omistusasuminen kannattaa vain aika harvoissa tapauksissa. Suomessa on alle viisi kaupunkia, joissa asuntojen arvon voi (normaalimarkkinassa) katsoa nousevan. Kaikkialla muualla on taloudellisesti tuottavampaa sijoittaa lainanhoitoon kuluneet varat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muistan kun töissä työkaveri itki miten hänen omistusasunnossaan oli kellarissa reikä seinässä ja vesi tuli sisään. Siinä oli onnellinen omistusasuja.
Suomi on niin kallis maa elää ja asua että edellyttää kahden aikuisen kokopäivätöiden tienestit, väliin ei saa tulla sairautta, työttömyyttä tai lusikoiden jakamista. Meillä ei onnistunut kun lama/työttömyys teki tehtävänsä. Toista kertaa emme yrittäneet joten vuokralla olemme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa omistusasunnoissa asuvista on velkaa pankille, ja monet omistusasunnot sijaitsevat sellaisilla alueilla etteivät ne mene kaupaksi. Omistusasunto on kaikkein huonoimmin tuottava sijoitus.
Niin, mutta onneksi maksamasi vuokrarahat ovat elämäsi paras sijoitus.
Sijoitan itseeni. Vuokralla asujana voin muuttaa ketterästi paikasta toiseen tarpeen tullen tai olla muuttamatta. Sinä sen sijaan kökötät omistamassasi mörskässä jonka sijainti on paska ja kunto vielä paskempi. Viimeisenä kostona siirrät myyntikelvottoman läävän perillisillesi.
Etkö ole vielä löytänyt vakityista ja hyväpalkkaista työtä?
Orpo ei tykkää kaltaisistasi paikallaan kököttäjistä jotka ei suostu työttömäksi jäätyään hakemaan töitä omaa kylänraittia pidemmältä matkalta koska asunto.
Vierailija kirjoitti:
Provoilija lisätköön asunnon myyntihinnan päälle vielä yhtiövastikkeet, peruskorjausten hinnan ja lainojen korot samalta tarkastelujaksolta.
Mulla yhtiövastikkeeseen kuuluu menot, kuten vesi, lämmitys, jätehuolto jne.. Kyllähän nuo vuokralainen maksaa.
Hieman säästetään tuleviin remppoihin.
Vierailija kirjoitti:
>Jos olisin sijoittanut osakkeisiin asunnon omarahoitusosuuden
Tai sitten menettänyt kaiken, kuten monelle kävi osakekaupoissa esim nokian myötä. Jossitella on turha.
Jos olisin voittanut lottovoiton, eläisin ihan erilailla kuin nyt.
Osakesäästämisestä pitää ymmärtää hajautus. Toimiala, maantiede, aika... Ja horisontti on minimissään vuosikymmen.
Varmaan kuitenkin on, että vuokrat tulevat nousemaan.
Pitkän aikavälin kehitys kaupungeissa (2000–2026)
Vuosina 2000–2024 vapaarahoitteiset vuokrat nousivat Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa merkittävästi. Vuosikymmenten aikana kertynyt nousu jakautuu kaupungeittain seuraavasti:
Helsinki ja pääkaupunkiseutu: Vuokrat nousivat vuoteen 2020 asti jopa 60–70 % vuosituhannen vaihteeseen verrattuna kaupungistumisen vuoksi. Vuoden 2021 jälkeen nousu pysähtyi ja kääntyi loivaksi laskuksi runsaan asuntotarjonnan vuoksi. [1]
Tampere ja Turku: Vuokrat ovat nousseet tasaisesti ja pitkällä aikavälillä noin 50–60 %. Nämä kaupungit ovat pitäneet vetovoimansa sijoittajaboomin jälkeenkin paremmin kuin pääkaupunkiseutu. [1, 2]
Muut yliopistokaupungit (Oulu, Jyväskylä, Kuopio): Pitkän aikavälin nousu on ollut noin 40–50 %.
siitä sitten laskemaan paljonko on vuokrasi 20v päässä, jos vuokrasi nousi vain 40% 20v aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juljus kirjoitti:
Minäkin ihmettelen noita omakotitalon remppaajia jotka tekee putkiremontin monta kertaa. Samoten ikkunat on aina vaihdettava ja julkisivukin vähintään kerran vuodessa. Keittiötkään ei kestä omakotitalossa yhtä pitkään kun kerrostalossa. Kylpyhuoneista puhumattakaan. Ja kulut on aina valtavat... Omakotitalo on aina halvenpi kuin saman kokoinen kerrostalo kämppä.
Jaa, en tunne ketään tuollaista okt-asujaa. Muutamat toki vaihtavat kylppäri- ja keittiökalusteensa huvin vuoksi jokusen vuoden välein, mutta varsinaista tarvetta siihen ei sinänsä ole. Itse en koe muodin vuoksi remppaamista mitenkään tärkeäksi.
No eihän syrjäseutujen omakotitalojen myyntiarvo ole sellainen, että remppaa kannattaisi tehdä. Lapsille jää perintönä arvoton pommi.
Eihän kukaan pakota syrjäseudulla asumaankaan...
Tuolla rahalla et yksiötä isompaa asuntoa saa ihmisten ilmoilta.
Vuokraa maksaessa et saa mitään.
Saa siinä nyt jotain ettei se sama ole kuin ulkosalla istuisi.
Valetta koko aloitus. Vuokrauunot eivät koskaan laske, kuinka paljon menettävät.
Juuh, kiitos huolenpidosta tai näsäviisaudesta, mutta en, en asu muuttotappiokunnassa. Kaupungissa uudessa talossa omalla tontilla hyvällä sijainnilla. Ei tulisi mieleenkään ostaa pommia muuttotappioalueilta vuokratontilla.