Lue keskustelun säännöt.
Pantiin talo myyntiin huhtikuussa Keski-Pohjanmaalla, maaseudulla. Ei yhtään katsojia, ei kysyjiä.
22.06.2026 |
Hintaa laskettu 15% - de nada. Haluaisimme muuttaa lasten ja lastenlasten perässä Hkiin. Voitais olla apuna. Käydään nytkin, mutta junareissaaminen tympii. Emmekä oikein mahdu heidän asuntoihin, tulee ahdasta. Vit ut taa.
Tuntuu, ettei tästä ole ulospääsyä.
Kommentit (285)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhempani myivät 80-lukuista paritaloa keskisuuressa kaupungissa kaksi vuotta, katsojia alle 5 ja tarjouksia nolla, koska pankki ei myöntänyt lainalupausta/talon vakuusarvo erittäin pieni. Onneksi meni vuokralle alle viikossa ja hyvät vuokralaiset kertalaakista.
Kummallista että näitä taloja ei pistetä vuokralle. Maalla vuokralla oleminen on kauhea asia, ilmeisesti. Hyvin voisi löytyä vuokralainen joka haluaa kokeilla maalla asumista ilman riskiä, ja jää vakiovuokralaiseksi. Maksaa talon kulut ja vähän suolarahaa.
Tämä. Parempi saada joka kuukausi vaikka 50 euroa nettotuloja vuokrana, kuin että asunnosta syntyy vain kuluja joka kuukausi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä suotta pilaa hyvää tarinaa faktoilla (eli laittamalla talon myynti-ilmoitus jakoon).
Taitaa olla tämä kohde: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kokkola/24442948
Sähkölämmitteinen talo, jossa alkaa olla remonttivelkaa. Miten voi olla noin kova hintapyyntö Kokkolassa?
Aina voi tarjota jos hinta ei miellytä? Ja omaan silmään kovin isoja remppa velkoja ei ollut. Putket esim okt:hen on aika edulliset. Ja on toi kattokin ihan hyvässä iskussa ainakin kuvissa vaikka rempasta 20v aikaa.
Salaojista ja alapohjan tilanteesta tosin ei tietoa, mutta selvii kuntotarkastuksen yhteydessä. Ei toi pahimmalta kosteuden kerääjältä vaikuttanut maastonsa puolesta.
Kylppärit esim on 2012 niin ei mikään kiire niillä ainakaan .
Ja sähkö on yksinkertainen ja toimintavarma lämppämuoto, johon on helppo päivittää lisäyksiä. Esim toi ilmalämpöpumppu ja takka on aika hyvä setti jo pieneen yksikerroksiseen taloon.
Tonttihan vaikuttaa ihan mukavalta.
Makunsa kullakin...
Eri
Tarina, mitä ei ole tapahtunut, mutta numerot on faktaa.
Pariskunta haluaa ostaa 110 000€ maksavan kodin itselleen.
Pariskunnalla ei ole muuta kuin työpaikat, ei siis mitään merkittävää omaisuutta.
Kyseessä on nuori pariskunta, jotka aloittavat oman elämisen rakentamisen paikkakunnalla, jossa molemmat ovat töissä.
Pankki kertoo, että tarvitsevat vakuuksia 70% asunnon (lainan) arvosta.
Eli pitäisi löytyä vakuuksia 77 000€
Toisen puolison vanhemmat asuvat asunnossa, jonka pankki arvottaa 100 000€ arvoiseksi ja suostuvat kiinnittämään sen lainan vakuudeksi.
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 30 000€.
Vielä pitäisi kaivaa jostain vakuuksia 47 000€ edestä.
Toisen puolison vanhemmilla on kesähuvila, jonka arvoksi pankki ilmoittaa 140 000€
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 42 000€.
Kesähuvila kiinnitetään lainan vakuudeksi.
Vielä olisi saatava jostain 5000€ vakuuksia, mutta lainaneuvottelut onnistuvat ja pankki laittaa 0,05% lisää marginaalia lainan korkoon, että päästään sopimukseen.
Miltä kuulostaa asunnon osto muuttotappioalueella?
Niin tai näin, niin kauan kun perskokkareet luovat alakuloa markkinoille, ei minkään arvo tässä maassa nouse.
15% mistä? Ei pelkkä alennusprosentti vielä tarkoita mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Trolli, ei kukaan muuta tsadiin tuolta
Vierailija kirjoitti:
Tuttava möi rivitalohuoneistoaan Uudellamaalla kaupungissa yli vuoden. Kävi yhdet katsojat, jotka teki tarjouksen ja kämppä myytiin.
Ehkä sun murjun ostaa joku jo viiden tai kymmenen vuoden päästä, jos alueelle tulee työpaikkoja.
Myimme alkuvuodesta äitini rivitalokolmion Uudeltamaalta ja asunto meni heti kaupaksi ja kauppahinta oli enemmän kuin mitä hintapyyntö. Tuttavani myi myös juuri rivitalokaksion, se meni kaupaksi ensimmäisen esittelyn jälkeen (tämäkin Uudellamaalla, ei pk-seudulla)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on tyhjä omakotitalo tontti jäänyt perinnöstä jota kukaan ei ota edes ilmaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttava möi rivitalohuoneistoaan Uudellamaalla kaupungissa yli vuoden. Kävi yhdet katsojat, jotka teki tarjouksen ja kämppä myytiin.
Ehkä sun murjun ostaa joku jo viiden tai kymmenen vuoden päästä, jos alueelle tulee työpaikkoja.
Myimme alkuvuodesta äitini rivitalokolmion Uudeltamaalta ja asunto meni heti kaupaksi ja kauppahinta oli enemmän kuin mitä hintapyyntö. Tuttavani myi myös juuri rivitalokaksion, se meni kaupaksi ensimmäisen esittelyn jälkeen (tämäkin Uudellamaalla, ei pk-seudulla)
Ollaan taas tukevasti av-rinnakkaistodellisuudessa jossa kaikki menee heti kaupaksi ja ostajat tinkivät kilvan hintaa ylöspäin etteivät vaan jää ilman.
Vierailija kirjoitti:
Missä on Keski-Pohjanmaa? Ikinä kuullutkaan.
Pohjois-Pohjanmaa on todellisuudessa Lappi. Eli lienee Oulu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai että eläkeikäiset pohjalaiset pystyy sopeutumaan elämään 40 m2 neukkukuutiossa Malmilla 🧑🏾🦱👨🏿👱🏿🧒🏿👨🏿👨🏾: naapurina 🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä suotta pilaa hyvää tarinaa faktoilla (eli laittamalla talon myynti-ilmoitus jakoon).
Taitaa olla tämä kohde: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kokkola/24442948
No ei todellakaan ole, tuohan on tiheästi asutulla alueella eikä missään syrjässä.
Syrjäinen sijaintihan olisi mitä mainioin vaikka pienelle perhekodille, tai autistien viikonloppulomia tarjoavalle yrittäjälle, Minnesota-hoitoon tai huumevierotukseen, vanhusten yhteisölliseen asumiseen jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitäs äänestitte kokoomusta. Tällaiset markkinat siitä sitten saa.
Vierailija kirjoitti:
Tarina, mitä ei ole tapahtunut, mutta numerot on faktaa.
Pariskunta haluaa ostaa 110 000€ maksavan kodin itselleen.
Pariskunnalla ei ole muuta kuin työpaikat, ei siis mitään merkittävää omaisuutta.
Kyseessä on nuori pariskunta, jotka aloittavat oman elämisen rakentamisen paikkakunnalla, jossa molemmat ovat töissä.
Pankki kertoo, että tarvitsevat vakuuksia 70% asunnon (lainan) arvosta.
Eli pitäisi löytyä vakuuksia 77 000€
Toisen puolison vanhemmat asuvat asunnossa, jonka pankki arvottaa 100 000€ arvoiseksi ja suostuvat kiinnittämään sen lainan vakuudeksi.
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 30 000€.
Vielä pitäisi kaivaa jostain vakuuksia 47 000€ edestä.
Toisen puolison vanhemmilla on kesähuvila, jonka arvoksi pankki ilmoittaa 140 000€
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 42 000€.
Kesähuvila kiinnitetään lainan vakuudeksi.
Vielä olisi saatava jostain 5000€ vakuuksia, mutta lainaneuvottelut onnistuvat ja pankki laittaa 0,05% lisää marginaalia lainan korkoon, että päästään sopimukseen.
Miltä kuulostaa asunnon osto muuttotappioalueella?
No ei se lainansaanti nyt ihan noin tiukkaa ole. Tytär ja vävy ostivat syrjäseudulta talon, niin ei siihen tarvittu kuin 30% omaa rahaa. Tämä hoitui sillä, että mies osti talosta kolmasosan ja antoi osuutensa lainan vakuudeksi.
No, ehkä myös laskivat, että pappa betalar, jos lainanmaksu yskii.
Mutta eipä nuo lainat pitkäksi aikaa pankin huoleksi jää. Pankki pistää lainat nippuun ja myy ne pääomamarkkinoilla eteenpäin. En toki tiedä mitä edellytyksiä näillä lainapapereilla on Voi olla ettei syrjäkylien talot ulkomaisille sijoittajille kelpaa ja siksi pankit on niiden kanssa tarkempia, kun eivät pääse lainasta eroon.
Kai te olette ottaneet huomioon, että jos myytte luovutte samalla terveellisestä asuinympäristöstä ja pakkaudutte ahtaaseen asuntoon kaupunkiin ja teidän on kuitenkin matkustettava tapaamaan lapsianne ja lastenlapsianne. Tutkikaa matkaan kuluva-aika kaupungissa ja mahtaisitteko kuitenkaan viihtyä kun ei ne perheet aina teitä tarvitse, yleensä. Iso vanhempia on yleensä kahdelta suunnalta. Kun sensijaan perhe voisi myös vuorotellen teidän kanssa matkustaa tapaamaan teitä loma-aikoina ja lastenlapset ehkä olla pitempäänkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarina, mitä ei ole tapahtunut, mutta numerot on faktaa.
Pariskunta haluaa ostaa 110 000€ maksavan kodin itselleen.
Pariskunnalla ei ole muuta kuin työpaikat, ei siis mitään merkittävää omaisuutta.
Kyseessä on nuori pariskunta, jotka aloittavat oman elämisen rakentamisen paikkakunnalla, jossa molemmat ovat töissä.
Pankki kertoo, että tarvitsevat vakuuksia 70% asunnon (lainan) arvosta.
Eli pitäisi löytyä vakuuksia 77 000€
Toisen puolison vanhemmat asuvat asunnossa, jonka pankki arvottaa 100 000€ arvoiseksi ja suostuvat kiinnittämään sen lainan vakuudeksi.
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 30 000€.
Vielä pitäisi kaivaa jostain vakuuksia 47 000€ edestä.
Toisen puolison vanhemmilla on kesähuvila, jonka arvoksi pankki ilmoittaa 140 000€
Mutta pankki kelpuuttaa siitä arvosta 30% eli 42 000€.
Kesähuvila kiinnitetään lainan vakuudeksi.
Vielä olisi saatava jostain 5000€ vakuuksia, mutta lainaneuvottelut onnistuvat ja pankki laittaa 0,05% lisää marginaalia lainan korkoon, että päästään sopimukseen.
Miltä kuulostaa asunnon osto muuttotappioalueella?No ei se lainansaanti nyt ihan noin tiukkaa ole. Tytär ja vävy ostivat syrjäseudulta talon, niin ei siihen tarvittu kuin 30% omaa rahaa. Tämä hoitui sillä, että mies osti talosta kolmasosan ja antoi osuutensa lainan vakuudeksi.
No, ehkä myös laskivat, että pappa betalar, jos lainanmaksu yskii.
Mutta eipä nuo lainat pitkäksi aikaa pankin huoleksi jää. Pankki pistää lainat nippuun ja myy ne pääomamarkkinoilla eteenpäin. En toki tiedä mitä edellytyksiä näillä lainapapereilla on Voi olla ettei syrjäkylien talot ulkomaisille sijoittajille kelpaa ja siksi pankit on niiden kanssa tarkempia, kun eivät pääse lainasta eroon.
Vierestä seuranneena voin sanoa, että tuossa on aika paljon totuutta mukana.
Naapurin lapsi ostatteli omakotitaloa idässä.
Nordea ei hyväksi ostettavaa taloa ollenkaan vakuudeksi, eli 100% vakuuksia muualta.
Osuuspankki hyväksyy ostettavan asunnon vakuudeksi 25%, eli jostain on kaivettava 75% vakuuksia.
Vierailija kirjoitti:
Minä vuonna rakennettu? Milloin remontoitu? Mikä hintapyyntö?
Maalla myyntiajat on pitkiä, mutta kyllä se oikea ostaja löytyy.
Oliko karvanopat ja ainaski kuudet renkaat?
Mikäli asuntoa myyvä on velaton, eikä ole siitä pankille enää yhtään velkaa, niin mikä tarve siitä on isot massit? Eikö loogista olisi vain saada asunto kaupaksi ja kaikki mitä siitä saa, on vain plussaa?
Näin ainakin itse ajattelen melko tuoreena asunnon omistajana. Myydessä kaikki käy, kunhan vain ei jää velkaa.