Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?
Onko tuossa jotain estettä?
Asumme kivassa vuokra-asunnossa tällä hetkellä, ja olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen. Tiedämme että asunto todennäköisesti jossain vaiheessa tulee myyntiin.
Kommentit (657)
Vierailija kirjoitti:
Vai että omistaja määrää myyntihinnan? Ei se ihan niin yksinkertaista ole. Siinä on yhden kirjaimen ero: omistaja määrää pyyntihinnan, ja se ei välttämättä ole sama kuin lopullinen myyntihinta. Totta kai vuokralainen voi pyytää jonkun arvioimaan asunnon. Eikä siitä tarvitse edes kertoa omistajalle kenet on kotiinsa kutsunut. Kiinteistövälittäjän arvion jälkeen voi esittää oman tarjouksen omistajalle. En ymmärrä mitä loukkaavaa tuossa on. Minä en omistajan olisi moksiskaan. Eihän omistajan ole pakko myydä sitä siihen hintaan eikä ylipäänsä ollenkaan.
Kyllä myyjä päättää alimman hinnan, jolla on valmis myymään. Ei myyjän ole pakko hyväksyä mitä tahansa tarjousta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Trolliarmeija yrittää kiivaasti puolustaa vuokraisäntää. Nyt 30 sivua ulinaa, misinformaatiota ja syyttömien ihmisten syyllistämistä. Trollien motiivit ovat selvät. Vastaan väittäminen ihan vaan siksi, että on hauskaa väittää vastaa. Väärän informaation levittäminen, niin että vuokralaisten asema vaikeutuisi. Vuokralaisten syyllistäminen (shaming) niin ettei vuokralainen uskalla pyytää välittäjältä hinta-arviota.
Trollien tärkein motiivi on aina sotkea keskustelua ja levittää raivosyöttejä (ragebait). Nuo syötit voi helposti neutraloida Miten? Ladot vaan faktat tiskiin. Lainsäädäntö, vuokralaisten oikeudet, kiinteistönvälittäjien oikeus harjoittaa omaa ammattiaan ja oikeus saada tiedot taloyhtiöltä ostotoimeksiantoa varten. Vuokraisännän päätösvalta on näissä asioissa lähes nolla. Hän ei voi estää hinta-arvion tekoa. Hinta-arvion tekemisestä ei tule mitään sanktioita kenellekään. Paitsi ehkä vuokraisännälle itselleen, jos hän vetää herneet nenään ja alkaa uhkailla, painostaa tai häiriköidä vuokralaisen elämää.
Hyvä, että ketju on aktiivinen. Entistä useampi lukija huomaa tämän, ottaa parhaat vinkit talteen ja osaa jatkossa manipuloida vuokraisäntiä paremmin. Jos haluat ostaa nykyisen kämppäsi missä olet vuokralla, sinun kannattaa tehdä hintatarjous ilman ennakkovaroitusta. Asunnon omistaja saa tiedon sinun ostohalukkuudestasi (alustava ostotarjous, ei sitova tarjous) vasta sinä päivänä, kun sinä pudotat uutispommin.
"By the way, mä harkitsen tän asunnon ostamista. Myytkö mulle vai pannaanko vuokrasopimus poikki heti? Mulla on tässä laatikot pakattuna siltä varalta, että alkaa keittiöremontti."
Vuokraisäntä vihaa sitä, että hän menettää kaikki neuvotteluvalttinsa. Vuokralaisella on jo toinen jalka oven välissä, koska hän ei asuntoa TARVITSE (ei vuokralle eikä omaksi). Omistaja on se osapuoli, jonka on pakko saada asunnosta tuottoa tai voittoa. Tappiollinen kämppä on huono harrastus. Varsinkin nyt, kun asuntojen hinnat laskevat myös pääkaupunkiseudulla.
Eipä tuollaiselle lapselliselle uhkailijalle kannata asuntoaan vuokrata.
Täällä on aivan ihmeellisiä käsityksiä liikkeellä. Aivan kuin ihmisellä ei olisi oikeutta tehdä ostotarjousta ja sitä varten arvioida omaisuuden arvoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Välittäjänä annan asunto-osakkeista hinta-arvioita osakkeenomistajille, jotka toimittavat minulle arvioon vaikuttavat taloyhtiön asiakirjat, mm. viimeisimmän tilinpäätöksen, yhtiökokouspöytäkirjan ja isännöitsijäntodistuksen. En yhtäkkiä näe syytä arvioida asunto-osakkeita ilman näitä asiakirjoja.
Taas joku trolli valehtelee mustan valkoiseksi. Suurin osa taloyhtiön tiedoista on julkisia (saatavissa eri lähteistä) ja välittäjä ei tarvitse asunnon omistajalta lupaa näiden tietojen hankkimiseen. Riittää kun vuokralainen sanoo, että haluaa hinta-arvion omasta kodistaan. Sehän on juridisesti hänen kotinsa, koska hänellä on vuokrasopimus ja hän maksaa vuokraa. Omistajalla ei ole mitään sananvaltaa vuokralaisen kiinteistöbisneksiin (ostotoimeksiannot).
Itse boikotoin välittäjiä, jotka eivät ota vastaan ostotoimeksiantoja vuokra-asunnon asukkailta. Täytyy olla epätavallisen tyhmä välittäjä, jos ei tajua että ostajaehdokas on jo "koekäyttänyt" asunnon (asuu siinä nyt vuokralla) ja todennut, että tämän voisi ostaa omaksi jos hinta on sopiva.Kyllä asunnonomistajalla on päätäntävalta myykö asunnomn vai ei. Vuokralainen ei voi tehdä bisnestä asunnolla sen perusteella, että on sen vuokrannu.
Hinta-arvioo voi tietty kysyä, mutta tuskin välittäjä paljoa vaivaa näkee, jos asunnonomostajaan yhteyttä ottaessa selviää, että myyntiaikeita ei ole
Mikäs autisti-trolli siellä jankuttaa? Autisti ei pysy asiassa, koska sotkeentuu aina lillukanvarsiin. :D
Otetaan nopea reality check. Vuokra-asunnon omistajalla ei ole mitään sananvaltaa vuokralaisen kiinteistöbisneksiin (ostotoimeksiannot, myyntitoimeksiannot, yms) koska toimeksianto voidaan tehdä ilman omistajan suostumusta. Suostumusta ei tarvitse kysyä, koska toimeksianto on täysin eri asia kuin lopullinen asuntokauppa. Lopullisessa asuntokaupassa omistajalla on mahdollisuus hyväksyä ostajan tarjous tai hylätä se. Mitään muuta valtaa omistajalla ei ole.
Fiksu kiinteistönvälittäjä tekee kyllä hinta-arvion vuokrakämpästä, vaikka välittäjä itse etukäteen tietäisi että omistaja ei halua myydä. Välittäjä ottaa vuokralaiselta rahat pois. Helppoa rahaa, täysin laillista, ja vuokralainen on tyytyväinen kun saa hinta-arvion asunnosta. Arvio voi olla hyvinkin tarpeellinen ja hyödyllinen. Ei kukaan voi ennustaa, milloin vuokraisäntä kuolee ja perikunta myy asunnon pois. Ensimmäisenä asuntoa tarjotaan sille, joka siinä nyt asuu (vuokralainen).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Trolliarmeija yrittää kiivaasti puolustaa vuokraisäntää. Nyt 30 sivua ulinaa, misinformaatiota ja syyttömien ihmisten syyllistämistä. Trollien motiivit ovat selvät. Vastaan väittäminen ihan vaan siksi, että on hauskaa väittää vastaa. Väärän informaation levittäminen, niin että vuokralaisten asema vaikeutuisi. Vuokralaisten syyllistäminen (shaming) niin ettei vuokralainen uskalla pyytää välittäjältä hinta-arviota.
Trollien tärkein motiivi on aina sotkea keskustelua ja levittää raivosyöttejä (ragebait). Nuo syötit voi helposti neutraloida Miten? Ladot vaan faktat tiskiin. Lainsäädäntö, vuokralaisten oikeudet, kiinteistönvälittäjien oikeus harjoittaa omaa ammattiaan ja oikeus saada tiedot taloyhtiöltä ostotoimeksiantoa varten. Vuokraisännän päätösvalta on näissä asioissa lähes nolla. Hän ei voi estää hinta-arvion tekoa. Hinta-arvion tekemisestä ei tule mitään sanktioita kenellekään. Paitsi ehkä vuokraisännälle itselleen, jos hän vetää herneet nenään ja alkaa uhkailla, painostaa tai häiriköidä vuokralaisen elämää.
Hyvä, että ketju on aktiivinen. Entistä useampi lukija huomaa tämän, ottaa parhaat vinkit talteen ja osaa jatkossa manipuloida vuokraisäntiä paremmin. Jos haluat ostaa nykyisen kämppäsi missä olet vuokralla, sinun kannattaa tehdä hintatarjous ilman ennakkovaroitusta. Asunnon omistaja saa tiedon sinun ostohalukkuudestasi (alustava ostotarjous, ei sitova tarjous) vasta sinä päivänä, kun sinä pudotat uutispommin.
"By the way, mä harkitsen tän asunnon ostamista. Myytkö mulle vai pannaanko vuokrasopimus poikki heti? Mulla on tässä laatikot pakattuna siltä varalta, että alkaa keittiöremontti."
Vuokraisäntä vihaa sitä, että hän menettää kaikki neuvotteluvalttinsa. Vuokralaisella on jo toinen jalka oven välissä, koska hän ei asuntoa TARVITSE (ei vuokralle eikä omaksi). Omistaja on se osapuoli, jonka on pakko saada asunnosta tuottoa tai voittoa. Tappiollinen kämppä on huono harrastus. Varsinkin nyt, kun asuntojen hinnat laskevat myös pääkaupunkiseudulla.Eipä tuollaiselle lapselliselle uhkailijalle kannata asuntoaan vuokrata.
Liian myöhäistä. Vuokrasopimus on jo solmittu. Vuokraisäntä joutuu maksamaan minulle (sopimussakko) jos hän yrittää katkaista vuokrasopimuksen tai irtisanoa sen. Määräaikainen sopimus on sitova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Fiksu kiinteistönvälittäjä tekee kyllä hinta-arvion vuokrakämpästä, vaikka välittäjä itse etukäteen tietäisi että omistaja ei halua myydä. Välittäjä ottaa vuokralaiselta rahat pois. Helppoa rahaa, täysin laillista, ja vuokralainen on tyytyväinen kun saa hinta-arvion asunnosta. Arvio voi olla hyvinkin tarpeellinen ja hyödyllinen. Ei kukaan voi ennustaa, milloin vuokraisäntä kuolee ja perikunta myy asunnon pois. Ensimmäisenä asuntoa tarjotaan sille, joka siinä nyt asuu (vuokralainen)."
Kas kun ei ketjussa päivystävä trolli tajunnut, että Herra Mahtava Vuokraloordi on vain tavallinen kuolevainen. Niin se totuus unohtuu, kun trolli elää fantasiamaailmassa. Näitä kuolemantapauksia tulee usein käsiteltäväksi oikeudessa. Vuokralaisella oli pitkä määräaikainen soppari, mutta vuokraisäntä kuoli. Perikunta yrittää saada vuokralaista ulos ja vuokralainen haluaa jatkaa asumista. Käräjäkeikkahan siitä tulee.
"Kyllä omistaja määrää myyntihinnan. Hänen ei tarvitse myydä millään muulla summalla kuin sillä, jolla hän päättää myydä."
Asunnon hinta määrätään tarvittaessa viranomaisten päätöksellä, jos kiukutteleva omistaja ei itse myy asuntoa järkevällä hinnalla. Ulosottomies pistää asunnon myyntiin huutokaupassa. Jos hyvin käy niin huutokaupassa asunto menee hyvään hintaan, ulosottomies ottaa omansa pois (kuittaa asunnon omistajan velat) ja ne loput rahat tilitetään asunnon omistajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka hullu jankkaava vuokralainen täällä kuvittelee, että hänen vuokrasopimus olisi minkäänlainen neuvotteluvaltti asunnon ostossa. Ei ole.
Jos ja kun asunto myydään, niin se kannattaa myydä vapailla markkinoilla. Toki vuokralaisella on yhtä lailla mahdollisuus sitten osallistua tarjousten tekemiseen.
Näin nämä kuviot oikeassa elämässä menevät. Ja kyllä, vuokralainen saa maksaa vaikka kymmenelle välittäjälle tai kenelle vaan haluaa vaikka kuinka paljon rahaa jostakin arviosta, mutta mitään velvoittavaa arvoa sillä ei ole.
Minusta sinulla on oikeus tarpeisiisi ja haluusi, mutta älä arvioituta toisen ihmisen omaisuutta. Se on loukkaavaa eikä missään nimessä edesauta luottamusta välillänne.
Sinuna vain ottaisin aiheen puheeksi vuokraemäntäni kanssa. Kertoisin aurinkoisesti viihtyväni vuokralaisenasi - ehkä liiankin hyvin. Hymyilisin merkitsevästi. Sitten esittäisin kysymyksen, olisiko mitenkään mahdollista - oletteko koskaan ajatelleet - asunnon voisi arvioituttaa ja sen jälkeen miettiä, mielelläni ostaisin sen jne.
Näin. Kohteliaasti. Toisen omaisuutta kunnioittaen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh, vai neliöhinnoilla :)).. Vähänkään viisas ostaja selvittää korjausvelan ennen kuin tarjoaa yhtään mitään.. Uudet on sutta ja sekundaa ja vanhat muuten vaan lopussa.. Terveisin fise pätevöitynyr kuntotutkija.
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu jankkaava vuokralainen täällä kuvittelee, että hänen vuokrasopimus olisi minkäänlainen neuvotteluvaltti asunnon ostossa. Ei ole.
Jos ja kun asunto myydään, niin se kannattaa myydä vapailla markkinoilla. Toki vuokralaisella on yhtä lailla mahdollisuus sitten osallistua tarjousten tekemiseen.Näin nämä kuviot oikeassa elämässä menevät. Ja kyllä, vuokralainen saa maksaa vaikka kymmenelle välittäjälle tai kenelle vaan haluaa vaikka kuinka paljon rahaa jostakin arviosta, mutta mitään velvoittavaa arvoa sillä ei ole.
Vuokrasopimus ON neuvotteluvaltti. Täysin riippumatta siitä, miten kiivaasti sinä yrität kieltää tosiasiat. Määräaikainen vuokrasopimus on MASSIIVINEN neuvotteluvaltti tilanteessa, jossa vuokraisäntä kuolee (tai sairastuu vakavasti, menettää työkykynsä) ja asunto joudutaan myymään.
Käräjäoikeus tietää vuokralaisen oikeudet. Jos joku jankkaava vuokraisäntä ei halua antaa vuokralaiselle mitään oikeuksia (asumisoikeus määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteella) niin se on sitten sopimusrikkomus. Ja vuokralainen voi vaatia korvausta.
Usein näissä tilanteissa vuokraisäntä (tai perikunta) suostuu ihan nöyrästi maksamaan ne korvaukset. Vuokralainen muuttaa pois ja asunto saadaan myytyä nopeammin. Ei kaikki ostajat haluaa ostaa asuntoa, missä on "kaupanpäällisenä" määräaikainen vuokrasopimus.
Toinen ratkaisuvaihtoehto on se, että vuokraisäntä (tai perikunta) myy asunnon suoraan vuokralaiselle. Vuokralainen maksaa vähemmän kuin se hinta, mitä vapailta markkinoilta saisi. Asunto pysyy samalla asukkaalla käytössä, vuokrasopimus raukeaa, ja asunnon myyjä voi ottaa rahat. Juokse lujaa, ettei tule vielä sopimussakkoa siitä vuokrasopimuksesta. :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minusta sinulla on oikeus tarpeisiisi ja haluusi, mutta älä arvioituta toisen ihmisen omaisuutta. Se on loukkaavaa eikä missään nimessä edesauta luottamusta välillänne.
Sinuna vain ottaisin aiheen puheeksi vuokraemäntäni kanssa. Kertoisin aurinkoisesti viihtyväni vuokralaisenasi - ehkä liiankin hyvin. Hymyilisin merkitsevästi. Sitten esittäisin kysymyksen, olisiko mitenkään mahdollista - oletteko koskaan ajatelleet - asunnon voisi arvioituttaa ja sen jälkeen miettiä, mielelläni ostaisin sen jne.
Näin. Kohteliaasti. Toisen omaisuutta kunnioittaen.
En välitä tippaakaan siitä, tunteeko vuokraisäntä itsensä loukatuksi vai ei. Enkä välitä tippaakaan siitä, onko hänellä jotain luottamusta minuun vai ei. :D
Suomen laki määrittelee vuokrasuhteen ehdot. Vuokraisännän omat tunnereaktiot ovat hänen ongelmansa. Jos hän rupeaa niitä tunnereaktiota kaatamaan minun niskaani (kiukuttelu, huutaminen, raivoaminen, uhkailut) niin se on sitten rikosilmoituksen paikka. Vuokrasopimuksen katkaisu toki myös.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu jankkaava vuokralainen täällä kuvittelee, että hänen vuokrasopimus olisi minkäänlainen neuvotteluvaltti asunnon ostossa. Ei ole.
Jos ja kun asunto myydään, niin se kannattaa myydä vapailla markkinoilla. Toki vuokralaisella on yhtä lailla mahdollisuus sitten osallistua tarjousten tekemiseen.Näin nämä kuviot oikeassa elämässä menevät. Ja kyllä, vuokralainen saa maksaa vaikka kymmenelle välittäjälle tai kenelle vaan haluaa vaikka kuinka paljon rahaa jostakin arviosta, mutta mitään velvoittavaa arvoa sillä ei ole.
Vuokrasopimus ON neuvotteluvaltti. Täysin riippumatta siitä, miten kiivaasti sinä yrität kieltää tosiasiat. Määräaikainen vuokrasopimus on MASSIIVINEN neuvotteluvaltti tilanteessa, jossa vuokraisäntä kuolee (tai sairastuu vakavasti, menettää työkykynsä) ja asunto joudutaan myymään.
Käräjäoikeus tietää vuokralaisen oikeudet. Jos joku jankkaava vuokraisäntä ei halua antaa vuokralaiselle mitään oikeuksia (asumisoikeus määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteella) niin se on sitten sopimusrikkomus. Ja vuokralainen voi vaatia korvausta.
Usein näissä tilanteissa vuokraisäntä (tai perikunta) suostuu ihan nöyrästi maksamaan ne korvaukset. Vuokralainen muuttaa pois ja asunto saadaan myytyä nopeammin. Ei kaikki ostajat haluaa ostaa asuntoa, missä on "kaupanpäällisenä" määräaikainen vuokrasopimus.
Toinen ratkaisuvaihtoehto on se, että vuokraisäntä (tai perikunta) myy asunnon suoraan vuokralaiselle. Vuokralainen maksaa vähemmän kuin se hinta, mitä vapailta markkinoilta saisi. Asunto pysyy samalla asukkaalla käytössä, vuokrasopimus raukeaa, ja asunnon myyjä voi ottaa rahat. Juokse lujaa, ettei tule vielä sopimussakkoa siitä vuokrasopimuksesta. :D
Olet hullu. Ei tuohon enää voi muuta sanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnioitus ei ole minkään arvoista. Sen arvo on puhdas nolla senttiä. Lain noudattaminen on ainoa asia, mikä minua kiinnostaa.
Terveisin,
yli 10 vuotta vuokralla asunut ja vuokranalennuksia saanut
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu jankkaava vuokralainen täällä kuvittelee, että hänen vuokrasopimus olisi minkäänlainen neuvotteluvaltti asunnon ostossa. Ei ole.
Jos ja kun asunto myydään, niin se kannattaa myydä vapailla markkinoilla. Toki vuokralaisella on yhtä lailla mahdollisuus sitten osallistua tarjousten tekemiseen.Näin nämä kuviot oikeassa elämässä menevät. Ja kyllä, vuokralainen saa maksaa vaikka kymmenelle välittäjälle tai kenelle vaan haluaa vaikka kuinka paljon rahaa jostakin arviosta, mutta mitään velvoittavaa arvoa sillä ei ole.
Vuokrasopimus ON neuvotteluvaltti. Täysin riippumatta siitä, miten kiivaasti sinä yrität kieltää tosiasiat. Määräaikainen vuokrasopimus on MASSIIVINEN neuvotteluvaltti tilanteessa, jossa vuokraisäntä kuolee (tai sairastuu vakavasti, menettää työkykynsä) ja asunto joudutaan myymään.
Käräjäoikeus tietää vuokralaisen oikeudet. Jos joku jankkaava vuokraisäntä ei halua antaa vuokralaiselle mitään oikeuksia (asumisoikeus määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteella) niin se on sitten sopimusrikkomus. Ja vuokralainen voi vaatia korvausta.
Usein näissä tilanteissa vuokraisäntä (tai perikunta) suostuu ihan nöyrästi maksamaan ne korvaukset. Vuokralainen muuttaa pois ja asunto saadaan myytyä nopeammin. Ei kaikki ostajat haluaa ostaa asuntoa, missä on "kaupanpäällisenä" määräaikainen vuokrasopimus.
Toinen ratkaisuvaihtoehto on se, että vuokraisäntä (tai perikunta) myy asunnon suoraan vuokralaiselle. Vuokralainen maksaa vähemmän kuin se hinta, mitä vapailta markkinoilta saisi. Asunto pysyy samalla asukkaalla käytössä, vuokrasopimus raukeaa, ja asunnon myyjä voi ottaa rahat. Juokse lujaa, ettei tule vielä sopimussakkoa siitä vuokrasopimuksesta. :D
Valmiiksi vuokrattuna oleva asuntohan on helposti myytävissä etenkin, jos vuokralainen haluaa jäädä pidemmäksikin aikaa. Ei muuta kuin myyntiin ja toiselle sijoittajalle omistukseen. Vuokralaiselle riittää, että osoittaa uuden maksuosoitteen, johon maksaa vuokransa.
Tyhmät ne aina yrittää leimata muut (fiksut ja täysjärkiset) hulluiksi. Tyhmällä ei oma äly riitä järkevään keskusteluun, joten hän alkaa haukkua muita. Äänenvoimakkuus nousee ja perättömiä mielenterveysdiagnooseja ("Sinä olet hullu") alkaa tulla kuin liukuhihnalta.
Hyvät naiset ja herrat, trolliarmeija vetäytyy nyt nopeasti! Ikivanha taktiikka ei toiminutkaan. Haukkuminen ei muuta tosiasioita eikä kirjoita Suomen lainsäädäntöä uusiksi, joten trolliarmeija hajaantui pikavauhtia. :D
Luojan kiitos minulla on kaupungin vuokra-asunto. Ei tarvitse koskaan miettiä, mitä aivopieruja tai voimafantasioita joku hullu vuokraisäntä keksii.
Juuri tällaisten raivovuokralaisten takia pidämme kuolinpesän asunnon tyhjänä emmekä vuokraa sitä. Vuokralaisista ei ole kun haittaa. Pahimmassa tapauksessa tuhoavat asunnon kun joutuvat lähtemään.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisen mahdollisuudet pyytää asunnosta hinta-arviota ovat rajalliset. Kukaan itseään arvostava auktorisoitu asuntojen hinta-arvioija ei suostu ilman korvausta tällaista tekemään, joten vuokralaisella tulee olla ensinnäkin rahaa hinta-arviopalkkioon sekä aidosti nöyrä asunnonostamiseen tähtäävä vahva tahtotila.
Kukaan ei ole pyytänytkään sitä ilmaiseksi tekemään. Tälläisia tehtäviä varten välittäjillä on tuntilaskutushinta.
Trolliarmeija yrittää kiivaasti puolustaa vuokraisäntää. Nyt 30 sivua ulinaa, misinformaatiota ja syyttömien ihmisten syyllistämistä. Trollien motiivit ovat selvät. Vastaan väittäminen ihan vaan siksi, että on hauskaa väittää vastaa. Väärän informaation levittäminen, niin että vuokralaisten asema vaikeutuisi. Vuokralaisten syyllistäminen (shaming) niin ettei vuokralainen uskalla pyytää välittäjältä hinta-arviota.
Trollien tärkein motiivi on aina sotkea keskustelua ja levittää raivosyöttejä (ragebait). Nuo syötit voi helposti neutraloida Miten? Ladot vaan faktat tiskiin. Lainsäädäntö, vuokralaisten oikeudet, kiinteistönvälittäjien oikeus harjoittaa omaa ammattiaan ja oikeus saada tiedot taloyhtiöltä ostotoimeksiantoa varten. Vuokraisännän päätösvalta on näissä asioissa lähes nolla. Hän ei voi estää hinta-arvion tekoa. Hinta-arvion tekemisestä ei tule mitään sanktioita kenellekään. Paitsi ehkä vuokraisännälle itselleen, jos hän vetää herneet nenään ja alkaa uhkailla, painostaa tai häiriköidä vuokralaisen elämää.
Hyvä, että ketju on aktiivinen. Entistä useampi lukija huomaa tämän, ottaa parhaat vinkit talteen ja osaa jatkossa manipuloida vuokraisäntiä paremmin. Jos haluat ostaa nykyisen kämppäsi missä olet vuokralla, sinun kannattaa tehdä hintatarjous ilman ennakkovaroitusta. Asunnon omistaja saa tiedon sinun ostohalukkuudestasi (alustava ostotarjous, ei sitova tarjous) vasta sinä päivänä, kun sinä pudotat uutispommin.
"By the way, mä harkitsen tän asunnon ostamista. Myytkö mulle vai pannaanko vuokrasopimus poikki heti? Mulla on tässä laatikot pakattuna siltä varalta, että alkaa keittiöremontti."
Vuokraisäntä vihaa sitä, että hän menettää kaikki neuvotteluvalttinsa. Vuokralaisella on jo toinen jalka oven välissä, koska hän ei asuntoa TARVITSE (ei vuokralle eikä omaksi). Omistaja on se osapuoli, jonka on pakko saada asunnosta tuottoa tai voittoa. Tappiollinen kämppä on huono harrastus. Varsinkin nyt, kun asuntojen hinnat laskevat myös pääkaupunkiseudulla.