Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?
Onko tuossa jotain estettä?
Asumme kivassa vuokra-asunnossa tällä hetkellä, ja olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen. Tiedämme että asunto todennäköisesti jossain vaiheessa tulee myyntiin.
Kommentit (844)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulle on parikin vuokralaista esittänyt kiinnostuksen asunnon ostoon kertoen, että pyysi arviota ja se olisi tämä. En ymmärrä mitä salaisia papereita ja todistuksia täällä jauhetaan, onhan nyt vuokralaisella hyvä käsitys asunnosta, kun on siellä vuosia asunut. Näkeehän hän silmillään, mitkä remontit on tehty ja mitä on tulossa, ihan siitä asunnon kunnosta. Jos minulla olisi velkoja asuntoa vastaan, mitä se hänelle kuuluu, totta kai velat vähennetään myyntihinnasta tai maksan ne itse muutoin.
Ihan älytöntä vuohkaamista täällä taas. Ymmärrän, että vaikka itsekin voisi arvioida niin haluaa varmennuksen ammattilaiselta. Ihan normaalia toimintaa muissakin asioissa.
Välittäjä tekee arvion koska toivoo saavansa asunnon myyntitoimeksiannon itselleen. Mitä ihmeen mielenkiintoa välittäjällä olisi arvioida asuntoa josta hän tietää että arviota pyytävä ei edes omista sitä? Joten hän laskuttaa arviosta. Kyllä se useampia satasia maksaa. Outoa rahantuhlausta vuokralaiselta maksaa arviosta jota ei välttämättä edes ikinä tarvitse ja joka ei perustu kaikkeen olemassa olevaan tietoon.
No ainakin mun kohdalla perustui tarpeeksi tarkkaan, kun kaupat tuli. Mitä ihmeen mielenkiintoa sinulla on kummastella, mihin muut haluavat rahansa käyttää? Nykyään välittäjät kyllä ottaa hommia mistä saa ja ovat aina ottaneet. Heille tieto jo on valtaa, eli mitä useamman kämpän pääsevät arvioimaan, sen paremman tietoisuuden hintatasosta saavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jo on typeriä kysymyksiä! Voiko pyytää hinta-arviota?
Ihminen voi ihan mitä tahansa. Meinaatko ap, että laissa on kielletty pyytämästä hinta-arviota, vai kuka sinua kieltää?
No itseasiassa siihen on laki, asuntoksuppalaki.
Joka ei kiellä arviota tekemästä tai pyytämästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä antaa hinnan, niin velvoittaako se vuokranantajan myymään asunnon korkeintaan sillä hinnalla?
No ei tietenkään velvoita mihinkään! Hinta- arvio ei ole mitään jumalansanaa vaan tiettyihin faktoihin perustuva arvio siitä, mikä on asunnon mahdollinen kauppahinta sillä hetkellä. Hinta- arvio on sekä myyjälle että ostajalle neuvottelujen pohja. Ostaja voi esittää oman tarjouksensa, jonka myyjä on vapaa hyväksymään tai hylkäämään tai esittää oman vastatarjouksen. Asunnon hinta voi sekälaskea että nousta arvioidusta, riippuu ihan alueen kysynnästä.
Ja tämän hinta-arvion voi tehdä itsekin. Yksikään välittäjä ei arvioi vuokralaisen pyynnöstä asuntoa. Se on ihan se sama arvio minkä ap voi itsekin tehdä.
Ihan kuka tahansa asiantuntija arvioi asunnon ihan kenelle tahansa, kun siitä maksetaan. Mikään ei estä sitä ja ne tekevät noita aivan sataprosenttisella varmuudella, kun vain pyytää tarjouksen ja maksaa tekemisestä. Ja tekijän ei muuten ole yhtään mikään pakko olla edes välittäjä, se voi olla sitä, mutta kyllä arvonmäärittelyn pystyy tekemään moni muukin alan ammattilainen. Ja tekevät takuulla paremman kuin toimialaa tuntematon.
Välittäjä tekee arvion koska toivoo saavansa asunnon myyntitoimeksiannon itselleen. Mitä ihmeen mielenkiintoa välittäjällä olisi arvioida asuntoa josta hän tietää että arviota pyytävä ei edes omista sitä? Joten hän laskuttaa arviosta. Kyllä se useampia satasia maksaa. Outoa rahantuhlausta vuokralaiselta maksaa arviosta jota ei välttämättä edes ikinä tarvitse ja joka ei perustu kaikkeen olemassa olevaan tietoon.