Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?
02.04.2026 |
Onko tuossa jotain estettä?
Asumme kivassa vuokra-asunnossa tällä hetkellä, ja olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen. Tiedämme että asunto todennäköisesti jossain vaiheessa tulee myyntiin.
Kommentit (182)
No miksei, eihän se ole kielletty pyytää ketään käymään kotonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa tehdä hävytön tarjous ja uhata samalla että muutatte pois jos ei myy. Pyytäkää arvio ja tarjotkaa puolet siitä.
Voihan sitä yrittää, mutta miksi vuokranantaja myisi kivaa sijoitusasuntoa? Jos se on kiva, se on varmaan helppo vuokrata.
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Vierailija kirjoitti:
Voihan sitä yrittää, mutta miksi vuokranantaja myisi kivaa sijoitusasuntoa? Jos se on kiva, se on varmaan helppo vuokrata.
Nyt on vuokralaisen markkinat. Etenkin jos on velkavipu-vuokraloordi niin moni on ahtaalla, pelkää koronnousuja ja valmis pudottamaan hintoja pitääkseen vuokralaisen. Eli kannattaa tinkiä reilusti vuokrasta ja jos ei suostu niin tehdä hävytön ostotarjous.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Mistä sinä sen tietäisit?
T. Neljää yksiötä Helsingissä vuokraava
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Mistä sinä sen tietäisit?
T. Neljää yksiötä Helsingissä vuokraava
Ai mistä, jos vuokralainen tarjoutuu ostamaan asunnon arvioinnin perusteella?
Ap nyt ensin kysyy vuokranantajalta onko hän ajatellut myyntiä ylipäätään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin viestissähän luki, että asunto tulee ehkä myyntiin.. itse en vuokranantajana pahoittaisi mieltäni, jos vuokralainen olisi kiinnostunut asunnon ostamaan ja selvittäisi hintaa etukäteen.
Välittäjän tulisi ennen arvion antamista varmistaa, että omistaja haluaa ko. arvion eli joko osoitat omistavasti asunnon tai sitten sinulla on omistajan kirjallinen lupa.
Muussa tapauksessa käy niin, että välittäjälle tulee ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuossa ole mitään ihmeellistä. Esität arvion omistajalle ja teet tarjouksen. Omistaja hyväksyy tai hylkää, todennäköisesti hylkää ja ilmoittaa tarvitsevansa asunnon omaan käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Joo ja näin ikkään jokainen asunnon omista arvioisi se oman mätänevän luukkunsa miljoonan arvoiseksi :D
Saattaapi ostotarjouksien kanssa olla hiljaista.
Hirveän epätodennäköistä, että omistaja myisi, jos vuokralainen vain ilmoittaa, että haluaisi ostaa vuokraamansa asunnon. Toki se voi tulla joskus myyntiin mutta ei tällä tavalla. Nyt on muutenkin huono aika myydä koska hinnat matalalla.
Hinta-arviolla et tee yhtään mitään koska omistaja kyllä tietää mikä sen arvo on eikä myy alihintaan. Jos oikeasti haluat kokeilla kepillä jäätä niin kysy omistajalta suostuisiko myymään ja millä hintaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hirveän epätodennäköistä, että omistaja myisi, jos vuokralainen vain ilmoittaa, että haluaisi ostaa vuokraamansa asunnon. Toki se voi tulla joskus myyntiin mutta ei tällä tavalla. Nyt on muutenkin huono aika myydä koska hinnat matalalla.
Hinta-arviolla et tee yhtään mitään koska omistaja kyllä tietää mikä sen arvo on eikä myy alihintaan. Jos oikeasti haluat kokeilla kepillä jäätä niin kysy omistajalta suostuisiko myymään ja millä hintaa?
Sinun fantasiamaailmassasi kaikki vuokranantajat omistavat asuntonsa 100% velattomina eikä kuluilla ole heille merkitystä. Todellisuudessa tuolla on pilvin pimein persaukisia amatööriasuntosijoittajia jotka ovat kusessa jos korot nousevat ja mikä vielä pahempi, jos vuokralainen lähtee ja asunto on tyhjillään kuukausia, samaan aikaan omat elinkustannukset nousevat ja yllättävää työttömyyttä ja lomautuksia on paljon. Alihintaan myyntikin alkaa äkkiä kiinnostamaan koska taloudellinen kriisi voi olla vain muutaman menetetyn kuukausivuokran päässä.
Ei kannata, vaikka voisikin. Vuokraisännät ei pidä tällaisesta ja monesti korottavat vuokraa, koska ajattelevat, että asuntohan on halutumpi vuokralaisten mielestä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hirveän epätodennäköistä, että omistaja myisi, jos vuokralainen vain ilmoittaa, että haluaisi ostaa vuokraamansa asunnon. Toki se voi tulla joskus myyntiin mutta ei tällä tavalla. Nyt on muutenkin huono aika myydä koska hinnat matalalla.
Hinta-arviolla et tee yhtään mitään koska omistaja kyllä tietää mikä sen arvo on eikä myy alihintaan. Jos oikeasti haluat kokeilla kepillä jäätä niin kysy omistajalta suostuisiko myymään ja millä hintaa?
Sinun fantasiamaailmassasi kaikki vuokranantajat omistavat asuntonsa 100% velattomina eikä kuluilla ole heille merkitystä. Todellisuudessa tuolla on pilvin pimein persaukisia amatööriasuntosijoittajia jotka ovat kusessa jos korot nousevat ja mikä vielä pahempi, jos vuokralainen lähtee ja asunto on tyhjillään kuukausia, samaan aikaan omat elinkustannukset nousevat ja yllättävää työttömyyttä ja lomautuksia on paljon. Alihintaan myyntikin alkaa äkkiä kiinnostamaan koska taloudellinen kriisi voi olla vain muutaman menetetyn kuukausivuokran päässä.
Missä fantasiamaailmassa itse elät? Jos asunto on niin hyvä että Ap haluaa sen ostaa niin se on varmasti helppo vuokrata vaikka Ap muuttaisi muualle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Joo ja näin ikkään jokainen asunnon omista arvioisi se oman mätänevän luukkunsa miljoonan arvoiseksi :D
Saattaapi ostotarjouksien kanssa olla hiljaista.
Miksi ap haluaa ostaa mätänevän luukun?
Vierailija kirjoitti:
Itse vetäisin asunnon omistajana hernepellon nenään jos vuokralainen omin päin arvioittaisi minun omaisuuttani. Kyllä se on omistajan tehtävä. Enkä myisi ainakaan hänelle sen jälkeen. Omistaja määrää myyntihinnan, muista se. Sä et tee hinta-arviolla mitään. Voit katsoa netistä alueen neliöhinnat ja arvioida itse.
Kuka tahansa voi teettää hinta-arvioita mistä tahansa, se on järkevää ennen ostotarjousta. Ihan sama mitä omistaja ajattelee.
Mulla on kiva asunto vuokralla, koska se ei mennyt taannoin kaupaksi. Totta kai myisin, jos arvoa vastaava tarjous vuokralaiselta tulisi, ja olisin tyytyväinen vuokralaisen oma-aloitteisuudesta.
Sitten taas jos kyseessä on toisenlainen tilanne, vaikka kuolinpesä, on ihan käytännön syyt, miksi kaupat eivät etene, ja silloinkin on ihan sama, kutsuuko kiinteistönvälittäjän vai ei.
Tietenkin. Toivottavasti sulla on sen verran selkärankaa, että sanot välittäjälle maksat siitä