Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?
Onko tuossa jotain estettä?
Asumme kivassa vuokra-asunnossa tällä hetkellä, ja olemme ajatelleet, että voisimme tehdä tästä ostotarjouksen. Tiedämme että asunto todennäköisesti jossain vaiheessa tulee myyntiin.
Kommentit (443)
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.
Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion.
Sinulla ei vuokralaisena ole mitään oikeutta saada isännöitsijätodistusta.
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion.
Sinulla ei vuokralaisena ole mitään oikeutta saada isännöitsijätodistusta.
Jep. Mitähän vielä keksivät? On se vaikea tajuta että vuokralaisen oikeudet loppuu tasan siihen ovelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Amen. Kyllä porukka on pihalla kuin lumiukot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Se on bisnestä. Ne arviot tehdään täsmälleen ihan kenelle tahansa sopimuksen mukaan siten, kuin niistä maksetaan ja siinä laajuudessa, mistä maksetaan. Missään ei sanota, että sen arvion tekijän tarvitsisi olla edes välittäjä, vaan jos ostat ja maksat arvion, niin sen voi tilata ihan keneltä tahansa, koska noiden tekeminen ei ole rajoitettua. Vain myyjä saa tuon välittäjältältään ns. ilmaiseksi, koska myyjä maksaa sen sitten välityspalkkiossa ja siihen sitten liittyy tiettyjä lain reunaehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arvioimista ei voi mitenkään kieltää. Kuka tahansa voi arvioida mitä haluaa, vaikka lähikaupan kassa saa arvioida asiakasmummun kissan hinnan. Arvio ei ole mikään hinnan määritys, vaan nimenomaan arvio. Ammattilaisilla on tietoa ja kokemusta siinä, ja heidän osaamistaan kannattaa kyllä tarvittaessa käyttää hyväkseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Amen. Kyllä porukka on pihalla kuin lumiukot.
Täällä vissiin sotketaan asiat. Välittäjä voi antaa hinta-arvion asunnosta, joka on myynnissä, myös ostajalle, jos tämä haluaa arvioida onko hinta oikea. Ei siis missään tapauksessa arviota vuokraluukustaan ostoaikeissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, myyjä. Yksikään välittäjä ei voi arvioida ostajalle tällaisia asioita.
No ei niin. Silkkaa hulluutta sen lisäksi lähteä katselemaan asuntoja ilmaiseksi vain kun ostaja pohtii olisko varaa.Tuohan on on maksullinen palvelu. Ei ne ilmaiseksi noita arvioita tee ostajalle.
Ne ei tee niitä ollenkaan ostajalle. Tiedätkö miksi? Koska he ei ät voi tehdä virallista arviota ilman lainmukaisia papereita. Jos ne tulee katselemaan millaiset näkymät sulla vuokra-asunnossasi on, on se ilmainen arviokäynti eikä kukaan välittäjä arvioi vuokra-asuntoa. Mitä sä et tässä ymmärrä?
Voisitko nyt jo vihdoin selvittää meille, mikä se sellainen paperi on, jota välittäjä ei ilman omistajaa saa eikä pysty siten arviota tekemään?
Kaikki taloyhtiön tiedot löytyvät netistä, ne ovat julkista tietoa paria poikkeusta lukuun ottamatta. Näillä poikkeuksilla ei hintaan ole vaikutusta.
Laitapas isännöitsijätodistuksesi tähän.
Jos taloyhtiön tiedot olisivat julkisia, sinä voisit myydä ja ostaa jokaisen asunnon omalla ilmoituksellasi. Välittäjä saa nämä tiedot vain myyjän toimeksiannolla.
Miten ihmeessä? Taloyhtiön tiedot täysin eri asia kuin osakekirja. Henkilötietojahan sieltä rekisteristä ei saa.
Se, että asunnon arvon pystyy arvioimaan ei tarkoita sitä, että sen pystyisi myymään tai tai sen myyntihintaan vaikuttamaan.
Vierailija kirjoitti:
Arvioimista ei voi mitenkään kieltää. Kuka tahansa voi arvioida mitä haluaa, vaikka lähikaupan kassa saa arvioida asiakasmummun kissan hinnan. Arvio ei ole mikään hinnan määritys, vaan nimenomaan arvio. Ammattilaisilla on tietoa ja kokemusta siinä, ja heidän osaamistaan kannattaa kyllä tarvittaessa käyttää hyväkseen.
Juu, saahan sitä kysyä keltä vaan, mutta välittäjät nyt tuskin innostuvat arvioimaan asuntoa huvinvuoksi. Ja kaiken sen mitä välittäjä pystyy tsekkaamaan ja arvioimaan, pystyy tekemään itsekin. Jos sulla on merinäköala, eiköhän se ole arvokkaampi kuin viereisen talon seinänäkymä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kenen asunnosta ajattelit hinta-arvion pyytää?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Välittäjä tekee sitä, mistä asiakas hänelle maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, myyjä. Yksikään välittäjä ei voi arvioida ostajalle tällaisia asioita.
No ei niin. Silkkaa hulluutta sen lisäksi lähteä katselemaan asuntoja ilmaiseksi vain kun ostaja pohtii olisko varaa.Tuohan on on maksullinen palvelu. Ei ne ilmaiseksi noita arvioita tee ostajalle.
Ne ei tee niitä ollenkaan ostajalle. Tiedätkö miksi? Koska he ei ät voi tehdä virallista arviota ilman lainmukaisia papereita. Jos ne tulee katselemaan millaiset näkymät sulla vuokra-asunnossasi on, on se ilmainen arviokäynti eikä kukaan välittäjä arvioi vuokra-asuntoa. Mitä sä et tässä ymmärrä?
Voisitko nyt jo vihdoin selvittää meille, mikä se sellainen paperi on, jota välittäjä ei ilman omistajaa saa eikä pysty siten arviota tekemään?
Kaikki taloyhtiön tiedot löytyvät netistä, ne ovat julkista tietoa paria poikkeusta lukuun ottamatta. Näillä poikkeuksilla ei hintaan ole vaikutusta.
Laitapas isännöitsijätodistuksesi tähän.
Jos taloyhtiön tiedot olisivat julkisia, sinä voisit myydä ja ostaa jokaisen asunnon omalla ilmoituksellasi. Välittäjä saa nämä tiedot vain myyjän toimeksiannolla.Miten ihmeessä? Taloyhtiön tiedot täysin eri asia kuin osakekirja. Henkilötietojahan sieltä rekisteristä ei saa.
Se, että asunnon arvon pystyy arvioimaan ei tarkoita sitä, että sen pystyisi myymään tai tai sen myyntihintaan vaikuttamaan.
No tässä nyt viitattiin juuri siihen, että niillä tiedoilla, jouta kuka vaan meistä saa, ei hinta-arvioita tai myyntiä tehdä.
Jos tarvittavat tiedot olisi julkista tietoa, kuka vaan voisi laittaa asunnon myyntiin tai ostaa niitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Amen. Kyllä porukka on pihalla kuin lumiukot.
Täällä vissiin sotketaan asiat. Välittäjä voi antaa hinta-arvion asunnosta, joka on myynnissä, myös ostajalle, jos tämä haluaa arvioida onko hinta oikea. Ei siis missään tapauksessa arviota vuokraluukustaan ostoaikeissa.
Voi antaa hinta-arvion vaikkapa täysikuusta jos siltä tuntuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjä tekee sitä, mistä asiakas hänelle maksaa.
Meillä on lait. Yksikään välittäjä ei lakia riko vain että saisi ostajan asunnolle, joka ei ole myynnissä 😅
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Amen. Kyllä porukka on pihalla kuin lumiukot.
Täällä vissiin sotketaan asiat. Välittäjä voi antaa hinta-arvion asunnosta, joka on myynnissä, myös ostajalle, jos tämä haluaa arvioida onko hinta oikea. Ei siis missään tapauksessa arviota vuokraluukustaan ostoaikeissa.
Täällä tosiaan sotketaan asiat ja niin sotket sinäkin. Välittäjä on vain välittäjä joko myyjälle tai ostajalle tai molemmille ja näiden toimeksiannolla. Sitä vastoin erillaisten hinta-arvioiden teettäminen asiantuntijoilla ei ole mitenkään rajattua eikä säädeltyä vaan sinä voit kolmantena osapuolena ostaa asiantintijalta hinta-arvion vaikka presidentinlinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.Et voi. Välittäjä tekee hinta-arvion vain myyntiä varten, ei ostoa varten.
Amen. Kyllä porukka on pihalla kuin lumiukot.
Täällä vissiin sotketaan asiat. Välittäjä voi antaa hinta-arvion asunnosta, joka on myynnissä, myös ostajalle, jos tämä haluaa arvioida onko hinta oikea. Ei siis missään tapauksessa arviota vuokraluukustaan ostoaikeissa.
Täällä tosiaan sotketaan asiat ja niin sotket sinäkin. Välittäjä on vain välittäjä joko myyjälle tai ostajalle tai molemmille ja näiden toimeksiannolla. Sitä vastoin erillaisten hinta-arvioiden teettäminen asiantuntijoilla ei ole mitenkään rajattua eikä säädeltyä vaan sinä voit kolmantena osapuolena ostaa asiantintijalta hinta-arvion vaikka presidentinlinnasta.
On säädeltyä. Hinta-arvioon tarvitsee virallisia asiakirjoja, vain suullisen mutuhinnan voi sanoa kuka vain. Kannattaa tutustua lakiin pikkasen tarkemmin.
Vierailija kirjoitti:
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.
En ole ikinä kuullut, että isännöitsjätodistusta tarvittaisiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Lisäksi jos sitä ei ole pyytänyt osakkeenomistaja tai valtuuttamansa henkilö, niin se on ns. suppea isännöitsijätodistus, josta ei ole paljoa apua asunnon arvoa määritettäessä.
Vierailija kirjoitti:
Välittäjä tekee sitä, mistä asiakas hänelle maksaa.
Meillä on lait. Yksikään välittäjä ei lakia riko vain että saisi ostajan asunnolle, joka ei ole myynnissä 😅
Meillä on tosiaan lait ja hinta-arvioiden tekemistä tai teettämistä ja tilaamista asiantuntijoilla ei ole millään tavalla rajoitettu. Tässä on turha länkyttää mistään välittäjistä, koska kyse ei edes ole välittäjästä ennen kuin tehdään joku myynti- tai ostosopimus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, myyjä. Yksikään välittäjä ei voi arvioida ostajalle tällaisia asioita.
No ei niin. Silkkaa hulluutta sen lisäksi lähteä katselemaan asuntoja ilmaiseksi vain kun ostaja pohtii olisko varaa.Tuohan on on maksullinen palvelu. Ei ne ilmaiseksi noita arvioita tee ostajalle.
Ne ei tee niitä ollenkaan ostajalle. Tiedätkö miksi? Koska he ei ät voi tehdä virallista arviota ilman lainmukaisia papereita. Jos ne tulee katselemaan millaiset näkymät sulla vuokra-asunnossasi on, on se ilmainen arviokäynti eikä kukaan välittäjä arvioi vuokra-asuntoa. Mitä sä et tässä ymmärrä?
Voisitko nyt jo vihdoin selvittää meille, mikä se sellainen paperi on, jota välittäjä ei ilman omistajaa saa eikä pysty siten arviota tekemään?
Kaikki taloyhtiön tiedot löytyvät netistä, ne ovat julkista tietoa paria poikkeusta lukuun ottamatta. Näillä poikkeuksilla ei hintaan ole vaikutusta.
Laitapas isännöitsijätodistuksesi tähän.
Jos taloyhtiön tiedot olisivat julkisia, sinä voisit myydä ja ostaa jokaisen asunnon omalla ilmoituksellasi. Välittäjä saa nämä tiedot vain myyjän toimeksiannolla.Miten ihmeessä? Taloyhtiön tiedot täysin eri asia kuin osakekirja. Henkilötietojahan sieltä rekisteristä ei saa.
Se, että asunnon arvon pystyy arvioimaan ei tarkoita sitä, että sen pystyisi myymään tai tai sen myyntihintaan vaikuttamaan.
No tässä nyt viitattiin juuri siihen, että niillä tiedoilla, jouta kuka vaan meistä saa, ei hinta-arvioita tai myyntiä tehdä.
Jos tarvittavat tiedot olisi julkista tietoa, kuka vaan voisi laittaa asunnon myyntiin tai ostaa niitä.
No voi luoja...
Hinta-arvion voi kuka tahansa tehdä. Sitä ei ole missään eikä mitenkään kielletty. Ammattilaisen arvio on todennäköisesti parempi kuin keskivertotallaajan.
Asuntoa ei voi myydä ilman osakekirjaa, ja sitähän ei ulkopuoliset mistään saa. Sitä ei myöskään arvion tekemiseen tarvita yhtään mitenkään.
Jos minä ap haluaa asuntoonsa kutsua välittäjän maksua vastaan, kertoa mitä asunnosta tietää, ja käyttää sen välittäjän tietoa alueesta ja mahdollisesti myös asuntoyhtiöstä, niin siinä ei ole minkäänlaista ongelmaa. Se välittäjä sitten kertoo, että tämän asunnon arvo on todennäköisesti vaikkapa jossain 150 000 ja 170 000 välimaastossa.
Asuin vuokralla ja sain isännöitsijätodistuksen. Sitä tarvittiin vuokrasopimuksen tekemiseen.
Nyt kun minulla on isännöitsijätodistus (ja vuokrasopimus ja asunnon avaimet) niin voin kutsua kiinteistönvälittäjän tekemään hinta-arvion. Voin myös allekirjoittaa ostotoimeksiannon eli sopia välittäjän kanssa, että hän alkaa hieroa kauppoja asunnon omistajan kanssa. Jos kaupat syntyvät niin välittäjä saa palkkionsa.