"Ei kannata lyhentää asuntolainaa ylimääräisillä lyhennyksillä"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankin puhuva pää länkyttää omaa paskaansa mistä sille maksetaankin :D

Pankit on loisia ja elävät ihmisten lyhennysten koroista. Tietenkään ne ei halua tulovirtaansa poikki ennenaikaisesti kun ihmiset hankkiutuu eroon lainoistaan. Niiltä häviää elämänlanka ja leipäpuu alta siinä kohtaa.

 

Järjenkäyttö ON sallittua, useimmiten jopa ihan suotavaa. Pankin intressit on 5/5 kerrasta asiakkaan intressejä vastaan.

No mutta hyötyyhän pankki myls siitä, että jos laitat kaikki säästösi lainaan ja sitten tarvitseekin vaikka 5000€ auton korjausmaksuun ja joudut rahoittamaan sen Visan luotolla tai jollain lyhyellä lainalla jossa usein asuntolainaa korkeampi korko. 

Joo joo, mutta nyt onkin kyse pankin ulinasta siitä näkökulmasta että asuntojenosto vähenee dramaattisesti = ei oteta uusia lainoja ja vanhoista pyritään eroon kaikin konstein, sama koskee kulutusluottoja ja autoluottoja. Pankit tietää tasan tarkkaan ihmisten rahatilanteen, maksukyvyn ja talouden suunnan että tulevaisuuden, ja ne tietää myös varsin hyvin että kulutus on kauttaaltaan romahtamassa joka sektorilla ja lama on tulossa, ne yrittää tälläisellä länkytyksellä osaltaan vain estää tulovirtansa hiipumista.

Pankit suojelee tälläisellä verhotulla ulinalla VAIN itseään ja omia intressejään. 

 

Kuten sanottua, järjenkäyttö ON sallittua, toisinaan jopa ihan suotavaa.

Ai sä sanot, että lama on TULOSSA? 
Se on meneillään jo

Minä tein reilusti ylimääräisiä lyhennyksiä ja maksoin asuntolainani pois vuoden 2006 lopussa. Kun nyt jälkikäteen katson, kannattiko, niin ei kannattanut ainakaan taloudellisesti. Jos olisin sijoittanut ylimääräisiin lyhennyksiin käyttämäni rahat osakeindeksirahastoon, niin arvo olisi kasvanut tähän päivään mennessä nelin- tai kuusinkertaisiksi sen mukaan, olisinko sijoittanut ne Suomen vai Pohjois-Amerikan markkinoille sijoittavaan indeksirahastoon. Nopeasta takaisinmaksusta saamani korkosäästö oli mitätön tuohon verrattuna.

Mutta toihan se paljon mielenrauhaa, että oli velaton.

Kannattaa muistaa kultainen keskitie. Liian aggressiivinen asuntolainan lyhennys on pahaksi, koska silloin oma riskitaso nousee. Jää työttömäksi tai sairastuu, tulot romahtaa, kaikki omaisuus on kiinni siinä omassa asunnossa. 

Tasapainoisempi tapa on ottaa sopivan kokoinen laina (ei niin että naapureille näytellään että kyllä meikämandoilla on kivilinnaan varaa), jättää maksuaikatauluun löysää, sijoittaa joka kuukausi/on vähintään kerryttänyt muutaman kuukauden puskurin ennen kuin vetää kaiken likvidin kiinni seiniin. Velkavipu ei ole pahasta kunhan se on hallittu. 

Vierailija kirjoitti:

Aina kannattaa laina maksaa niin nopeasti kun suinkin pystyy.  Velattoman elämä on helpompaa.

Kannattaa maksaa jos pystyy ja jos lainan korko on korkeampi kuin lainan kohteen/sijoitusten tuotto. Muussa tapauksessa kannattaa lainata lisää.

Pankin puhuva pää länkyttää omaa paskaansa mistä sille maksetaankin :D

Pankit on loisia ja elävät ihmisten lyhennysten koroista. Tietenkään ne ei halua tulovirtaansa poikki ennenaikaisesti kun ihmiset hankkiutuu eroon lainoistaan. Niiltä häviää elämänlanka ja leipäpuu alta siinä kohtaa.

Järjenkäyttö ON sallittua, useimmiten jopa ihan suotavaa. Pankin intressit on 5/5 kerrasta asiakkaan intressejä vastaan.