Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat putoaa nyt roimasti
07.03.2026 |
Kiitos USAn ja Israelin aloittaman hyökkäyssodan tiedossa on vakavia häiriöitä maailmantalouteen, mm. energian dramaattinen hinnannousu.
Luvassa siis kovaa inflaatiota ja korkojen korotuksia.
Asuntoja ei osta enää kukaan, eli niiden hinnat romahtavat.
Kommentit (103)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uudesta asunnosta voi tehdä tarjouksen, lista hintaa ei enää tarvitse maksaa.
Ei ole tarvinnut koskaan
Kyllä on.
Muutama vuosi sitten oli vielä tarjouskauppa-myyntejä ja hinnat nousivat aina yli pyyntihinnan ainakin pk-seudulla..
Mekin menetettiin yksi asunto juuri tarjouskauppakilpailussa. Taisi olla hiljaisena sääntönä silloin, että myyjä odottaa n 20% enemmän, mitä tarjouskaupassa oli lähtöhinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos nyt möisin jäisin ehkä velattomaksi. Jossain on kuutenkin asuttava eikä 1000e/kk vuokra, joka vielä nousee, kiinnosta. Sitä sinkku ei työkkärirahalla maksa. Yt:t täälläkin menossa.
Joo, mutta silläkin on jokin rahallinen arvo, kun voit käyttää asuntoa kotina.
Asunto on koskaan ole ollut hyvä sijoituskohde tai tuottava, vaan lähinnä kuluerä, koska sitä käytetään kotina. Ihan sama autoissa, veneissä jne.
Mutta asuntonnossa riskit ovat kuitenkin pienemmät, kuin esim. pörssiosakkeista ja harvoin tulee suuria tappioita, kun laskee asumisen hyödyn
Vierailija kirjoitti:
Edelleen mun pitää asia tässä kämpässä ja se on velaton.
Tiedätkö muuten miten käy vuokrille kun korot nousevat?
Missä ajattelit asia, kun et omistusasunnossa, etkä vuokralla?
Pää kiinni.
Meillä on oma koti ja 2 sijoitusasuntoa. Kummassakin vuokralaiset ovat olledt vuosia.
Jos asunnon arvo tippuu, eipä se mitään muuta, kun ei ollamyymässä
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vasta isot ryminät edessä, eikä liity maailman politiikkaan vaan isojen ikäluokkien poistumiseen.
Olisi mielenkiintoista nähdä tilastot kuinka iso % osuus on em. ikäluokkien omistuksessa, esim. mökeistä joskus oli, että esim. 70% (en muista tarkkaa, mutta ISO osa) on 60+vuotiailla, eli joukolla isot ikäluokat noistakin omistavat paljon mökkejä.
Koskettaa myös vuokra-asuntoja, osa isoista ikäluokista asuu niissäkin. Esim. Tampereella on useita "harmaita taloyhtiöitä" joissa asunnut liki kokonaan 'vanhusten' omistamia. Joissain hommat hoidettu hyvin, joissain paljon korjausvelkaa. Toki Tampere vetää porukkaa hyvin, mutta vastaavia varmasti on muuallakin Suomessa, jolloin keskeisillä paikoilla saattaa alkaa olla (kirjaimellisesti) liki tyhjiä kerrostaloja (toki muitakin!) joille ei varmasti ole kaikille ottajia.
Tästä seuraa se, että kun vieressä joku myy X hinnalla, ja toinen koittaa saada kalliimpaa hintaa, ostajat yleensä ottavat sen edullisemman --> hinnat laskee ja laskee, että menee kaupaksi. Harvat perikunnat haluavat pitää asuntoja tyhjillään, eri toten kun isot ikäluokat itse saivat vähemmän lapsia.
Jos vaikka Matti ja Maija asuvat omassa asnnossa, perivät vanhempiensa ja toinen lapsettoman kumminsa asunnon =käsissä on oma, 2 vanhempien, ja 1 kummin asunto (+päälle ehkä mökkejä tmv.) jos noita ei järkevästi saa myytyä/vuokrattua tuottavasti, niin Matinja Maijan lapsella Emmillä voi aikanaan olla 4 asuntoa (+mahdolliset mökit) mitkä ei ehkä kelpaa kenellekkään, ja Emmin oma asunto lisäksi.
Mökeistä kyllä hieman samaa mieltä, että moni mökki voi suurien ikäluokkien vanhetessa jäädä aika vähälle käytölle.
Omalla mökkijärvellä aika moni mökki oli heinäkuussa tyhjillään parhaaseen loma-aikaan. Joskus 80-90 luvulla jokaisessa oli porukat paikalla.
Tiedän, että vanhoja ovat ne omistajat, mutta eipä myöskään lapsia ja lapsenlapsia kiinnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Helsingin paraatipaikalla on uusi talo, jonka asunnoista yli puolet on myymättä tuhannet uudet kodit odottavat ostajaa
Rakennusyhtiöt vauhdittavat uusien asuntojensa kauppaa mieluummin täkyillä kuin laajalla alehinnoittelulla."
-Yle tänään.
Jossain oli muutama päivä sitten uutinen, että ainakaan pariin vuoteen ei asuntokauppa käynnisty, ja tämä arvio ei varmasti sisältänyt mitään Iran-lisää. Realistinen arvio on, että sitä ei tapahdu edes tällä vuosikymmenellä.
Useissa maissa valmistellaan etätöiden ja jopa etäkoulujen käynnistämistä energiakriisin ajaksi. Suomessa istutaan peukku perCssä. Tämä voi taas sataa Nurmijärvi-ilmiön laariin.
Vierailija kirjoitti:
Jos nyt möisin jäisin ehkä velattomaksi. Jossain on kuutenkin asuttava eikä 1000e/kk vuokra, joka vielä nousee, kiinnosta. Sitä sinkku ei työkkärirahalla maksa. Yt:t täälläkin menossa.
Vuokra-asuntoon saa sentään asumistukea, sitten kun tulee kenkää yt:eissä, eikä uutta työtä saa enää koskaan (tai saa niin pienipalkkaisen, että tarvitsee siihenkin kylkeen asumistuen).
Tällä ajatuksella menen itse, ei mitään luottoa tulevaisuuteen, ja tulevaisuus näyttää lähinnä toivottomalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me aikuiset ollaan nähty tää ennenkin, eikä sen takia panikoida ihan jokaisesta heilahduksesta.
Aikaa kuluu teilläkin. Asuntojen hinnat eivät ehkä palaa entiselleen vuosikymmeniin, ja sinä aikana vanhenemista tapahtuu koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Me aikuiset ollaan nähty tää ennenkin, eikä sen takia panikoida ihan jokaisesta heilahduksesta.
Ysärilamasta taisi Nokia nostaa, ellen väärin muista?
Koska tällaista ei enää ole, niin siksi suhtaudun tulevaisuuteen aika toivottomin asentein.
Joskus sitä vielä jaksoi unelmoida, nyt lähinnä kerään vaan turvapuskuria sitä varten, että kenkää tulee eikä uutta työtä enää saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me aikuiset ollaan nähty tää ennenkin, eikä sen takia panikoida ihan jokaisesta heilahduksesta.
Ysärilamasta taisi Nokia nostaa, ellen väärin muista?
Koska tällaista ei enää ole, niin siksi suhtaudun tulevaisuuteen aika toivottomin asentein.
Joskus sitä vielä jaksoi unelmoida, nyt lähinnä kerään vaan turvapuskuria sitä varten, että kenkää tulee eikä uutta työtä enää saa.
Muistan kun ostettiin ensimmäinen asunto, tammikuussa 1991. Kun sitten päästiin muuttamaan lokakuussa, hinta oli puolittunut. Sitten lainan korot nousivat 17 prosenttiin.
Sitten ajat tosiaan muuttuivat tuli Nokia, tuli teleklusteri, tuli nousukausi, tuli EU. Ajat voivat taas muuttua, niin niillä ajoilla on tapana.
"Ihmisillä maksuvaikeuksia. Taloyhtiöitä voi mennä konkurssiin."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taasko ne romahtaa? Minä olen lukenut tuota samaa netistä jo 90-luvulta lähtien. Silti pitkässä juoksussa Helsingin Töölössä sijaitsevien yksiöideni hinta on aina vain noussut. Eri asia, jos olisi omakotitalo Kainuun korvessa.
Eikö se yksi julkisuuden henkilö sanonut, että köyhät asuvat kerrostalossa. Ei ole välttämättä omaa saunaa eikä ulkoporeallasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos nyt möisin jäisin ehkä velattomaksi. Jossain on kuutenkin asuttava eikä 1000e/kk vuokra, joka vielä nousee, kiinnosta. Sitä sinkku ei työkkärirahalla maksa. Yt:t täälläkin menossa.
Vuokra-asuntoon saa sentään asumistukea, sitten kun tulee kenkää yt:eissä, eikä uutta työtä saa enää koskaan (tai saa niin pienipalkkaisen, että tarvitsee siihenkin kylkeen asumistuen).
Tällä ajatuksella menen itse, ei mitään luottoa tulevaisuuteen, ja tulevaisuus näyttää lähinnä toivottomalta.
Asumistukea saa nyt vielä mutta et voi luottaa siihen että saat 10-20 vuoden päästä, yhtään euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
johonaki tarvii nukkua yönsä. Siis silloin kun ei oo töissä. Miettinyt kyllä tän kaiken järkevyyttä. Raadat että sulla on sitten paikka jossa sä saat käydä nukkumassa. Parhaat vuodet menee siinä. Sitten kun kuolet, ethän sä täältä mitään mukaan saa.
Asunto nyt kuitenkaan ei ole mikään sijoitus vaan jälleen - johonaki tarvii nukkua yönsä että ei jäädy kuoliaaksi talvella.
Se on investointi siihen että ei kuole kylmyyteen.
Vaikka monet saa sen katon päänsä päälle ilman työntekoa. Kai sitä voi itsekin, jos kyllästyy tähän diiliin että rooli on vaan maksaa veroja ja kuolla.
suomessa jo 15v keino tekoisesti hinattu hintoja ylöspäin jos milläkin syyllä. HIENOA JOS MARKKINAT VIHDOIN JÄRKEVÖITYVÄT. JOKA ASUNNON ARVOSTA HETI PUOLET POIS..
Vierailija kirjoitti:
Maksan mieluusti vuokraa sinne -28 saakka kun hintojen lasku jatkuu.
Tuota maksa vaan vuokraa, mutta matematiikassasi yhtälö on väärin. Jos nimittäin asuntojen hinnat laskevat vielä väitteesi mukaan unohdat, että myös menetät maksamasi vuokrarahat. Eli näin laskettuna voitto ei välttämättä olekaan niin suurta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vasta isot ryminät edessä, eikä liity maailman politiikkaan vaan isojen ikäluokkien poistumiseen.
Olisi mielenkiintoista nähdä tilastot kuinka iso % osuus on em. ikäluokkien omistuksessa, esim. mökeistä joskus oli, että esim. 70% (en muista tarkkaa, mutta ISO osa) on 60+vuotiailla, eli joukolla isot ikäluokat noistakin omistavat paljon mökkejä.
Koskettaa myös vuokra-asuntoja, osa isoista ikäluokista asuu niissäkin. Esim. Tampereella on useita "harmaita taloyhtiöitä" joissa asunnut liki kokonaan 'vanhusten' omistamia. Joissain hommat hoidettu hyvin, joissain paljon korjausvelkaa. Toki Tampere vetää porukkaa hyvin, mutta vastaavia varmasti on muuallakin Suomessa, jolloin keskeisillä paikoilla saattaa alkaa olla (kirjaimellisesti) liki tyhjiä kerrostaloja (toki muitakin!) joille ei varmasti ole kaikille ottajia.
Tästä seuraa se, että kun vieressä joku myy X hinnalla, ja toinen koittaa saada kalliimpaa hintaa, ostajat yleensä ottavat sen edullisemman --> hinnat laskee ja laskee, että menee kaupaksi. Harvat perikunnat haluavat pitää asuntoja tyhjillään, eri toten kun isot ikäluokat itse saivat vähemmän lapsia.
Jos vaikka Matti ja Maija asuvat omassa asnnossa, perivät vanhempiensa ja toinen lapsettoman kumminsa asunnon =käsissä on oma, 2 vanhempien, ja 1 kummin asunto (+päälle ehkä mökkejä tmv.) jos noita ei järkevästi saa myytyä/vuokrattua tuottavasti, niin Matinja Maijan lapsella Emmillä voi aikanaan olla 4 asuntoa (+mahdolliset mökit) mitkä ei ehkä kelpaa kenellekkään, ja Emmin oma asunto lisäksi.
Mökeistä kyllä hieman samaa mieltä, että moni mökki voi suurien ikäluokkien vanhetessa jäädä aika vähälle käytölle.
Omalla mökkijärvellä aika moni mökki oli heinäkuussa tyhjillään parhaaseen loma-aikaan. Joskus 80-90 luvulla jokaisessa oli porukat paikalla.
Tiedän, että vanhoja ovat ne omistajat, mutta eipä myöskään lapsia ja lapsenlapsia kiinnosta.
Tai sitten sinne buumereiden mökille ei ole muilla asiaa. Kaikki pitää ostaa itse ja mennä töihin. Buumerit antaa mökkien vaikka lahota käyttämättömyyttään kuin antaa lastensa käyttää.
Vierailija kirjoitti:
Taasko ne romahtaa? Minä olen lukenut tuota samaa netistä jo 90-luvulta lähtien. Silti pitkässä juoksussa Helsingin Töölössä sijaitsevien yksiöideni hinta on aina vain noussut. Eri asia, jos olisi omakotitalo Kainuun korvessa.
Noinhan se on. Vain pk-seudulla ja täälläkin vain tietynlaiset asunnot säilyttävät arvonsa ja voivat tuottaa voittoa.
Muualla Suomessa se on jo ohimennyttä elämää -- monet pk-seudun ulkopuolella asuvat omistusasujat eivät vaan ole millään tajunneet sitä vielä. Luulevat eläkeiässä saavansa homeisesta omakotitalosta muuttotappiokunnan korvessa suuret rahat, ressukat.
Eivät tajua, että jo nyt voi saada talon eurolla tai ainakin alle 10 000 eurolla - vaikka siihen olisi aikoinaan laitettu monin verroin enemmän rahaa.
Alue: Aihe vapaa
Jos on 35 vuotta sitten ostettu eli n. 1990 hintaan 200 000mk ja arvo on nyt sata tonnia euroissa niin arvonnousua on tullut viitisenkymmentä prosenttia ja vuotuinen reaalituotto ollut about 1.5% jos oletetaan että senttiäkään ei ole käytetty remppaamiseen vuosien varrella. Käytännössä varmaan on aikalailla +-0. Eikä tuossa mitään ongelmaa sinänsä ole, käyttöarvoahan tuolla on ollut ja on edelleen.