Lue keskustelun säännöt.
Ostaisko valesokkelitalo vai piloille remontoidun rintsikan?
07.03.2026 |
70-luvun talon pinnat on priimaa ja uutta, mutta jokainen tietää riskit, joita tuon aikakauden taloihin liittyy.
Rintsikka sitten taas on pilattu kellariin rakennetun saunan osalta. Jokainen tietää senkin, että eristämättämiin kellareihin rakennetut kylpyhuoneet on homeessa.
Kysymys siis kuuluu: kumpi on taloudellisesti ja terveydellisesti suurempi riski?
Kommentit (140)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Niinpä
Se 450 oli minimi mitä kaveri laski. Nyt 70 luvun talo täydellisesti peruskorjattu ja, lämmitysjärjestelmä ja IV järjestelmä uusittuna tuli maksamaan 260k€. Tuota summaa kaveri pystyy vielä maksamaan lainana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Salaojat, talon korkeus ja asia, josta ei puhuta: räystäät, itsellä on leveät,koskaan ei ole vettä lähelläkään seinää. Jos ei tuule,saa kävellä kastumatta talon ympäri sateella. Talossa on calesokkeli, mutta kuivaa on ympärillä.
Harvinaisempi yhdistelmä. Useammin on kaksoslaattaperustus, valesokkeli, räystäätön tasakatto ja tuulettumaton tiilijulkisivu mitä pitkin sadevesi piiskaa vapaasti vuosikymmeniä. Eli kaikki riskipommit samassa.
Aika harvoin näkee enää tasakattoja. Ne ongelmat realisoitui käsiin jo 30v sitten. Korjattu ja rakennettu normi katto tilalle.
Monesti näkee, että vanhan tasakaton päälle on rakennettu harjakatto ihan vaan suoraan vanhan katon päälle rakentamalla. Se vanha tasakatto jää sinne ullakon lattiaksi. Varmasti ihan kustannustehokas ratkaisu. Kattotuolit suoraan vaan talon päälle peltikatto pintaan.
Mainittakoon että tuolla alueella on nyt myynnissä uusia omakotitaloja 480+ hintaan. Eli ei kovin kummoista voittoa olisi kyllä tehnyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Salaojat, talon korkeus ja asia, josta ei puhuta: räystäät, itsellä on leveät,koskaan ei ole vettä lähelläkään seinää. Jos ei tuule,saa kävellä kastumatta talon ympäri sateella. Talossa on calesokkeli, mutta kuivaa on ympärillä.
Harvinaisempi yhdistelmä. Useammin on kaksoslaattaperustus, valesokkeli, räystäätön tasakatto ja tuulettumaton tiilijulkisivu mitä pitkin sadevesi piiskaa vapaasti vuosikymmeniä. Eli kaikki riskipommit samassa.
Aika harvoin näkee enää tasakattoja. Ne ongelmat realisoitui käsiin jo 30v sitten. Korjattu ja rakennettu normi katto tilalle.
Monesti näkee, että vanhan tasakaton päälle on rakennettu harjakatto ihan vaan suoraan vanhan katon päälle rakentamalla. Se vanha tasakatto jää sinne ullakon lattiaksi. Varmasti ihan kustannustehokas ratkaisu. Kattotuolit suoraan vaan talon päälle peltikatto pintaan.
Mun okt tehty just näin. Tutkittu vaan ettei ole kosteutta ennen tätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se valeaokkeli talo tai rintamamiea talo on rakennettu jonnekin savipellon keskelle niin älä osta...
Huonoon rakennuspaikkaa rakennettuja taloja näkee paljon
Vierailija kirjoitti:
Jos se valeaokkeli talo tai rintamamiea talo on rakennettu jonnekin savipellon keskelle niin älä osta...
Huonoon rakennuspaikkaa rakennettuja taloja näkee paljon
Sama pätee kyllä muihinkin kun valesokkeleihin. Siellä savipellossa voi odottaa ihania yllätyksiä. Kuten kävi esimerkiksi Porvoossa kun talojen kulmat alkoi upota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Niinpä
Se 450 oli minimi mitä kaveri laski. Nyt 70 luvun talo täydellisesti peruskorjattu ja, lämmitysjärjestelmä ja IV järjestelmä uusittuna tuli maksamaan 260k€. Tuota summaa kaveri pystyy vielä maksamaan lainana.
Nyt en ymmärrä ..miksi joku rakentaa IV järjestelmän isolla rahalla 70 luvun taloon jonka ilmanvaihto on suunniteltu painovoimaisesti...
IV järjestelmiä rakennetaan vain pakon sanelemana pussi eristettyyn taloon.
Meillä on 1990 rakennettu talo, jossa pieni pätkä valesokkelia (tasoerot). En sinänsä ymmärrä tätä valesokkelien demonisointia, ei ne kaikki mätää ole, jos on tehty kunnolla. Media vaan on niin pitkään tuutannut tuota valesokkelipelkoa, että ihmiset ei osaa suhtautua järkevästi niihin. Talo kuin talo mätänee, jos ei sitä osaa hoitaa. Nämäkin valesokkelihometalot, joita mediassa aika ajoin esitellään, on jätetty ilman hoivaa. Siis, ollaan rakennettu talo ja oletetaan, ettei sille tarvitse tehdä mitään 40 vuoteen. Ostaja ostaa vaikka tietää, ettei mitään ole tehty. Sitten inistään kun tuleekin ongelmia, koska ostajakin olettaa ettei mitään tarvitse tehdä. Sitä valesokkelia kannattaa tutkia aika ajoin, niin pääsee ajoissa kiinni siihen, jos jotain korjaustarvetta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Niinpä
Se 450 oli minimi mitä kaveri laski. Nyt 70 luvun talo täydellisesti peruskorjattu ja, lämmitysjärjestelmä ja IV järjestelmä uusittuna tuli maksamaan 260k€. Tuota summaa kaveri pystyy vielä maksamaan lainana.
Nyt en ymmärrä ..miksi joku rakentaa IV järjestelmän isolla rahalla 70 luvun taloon jonka ilmanvaihto on suunniteltu painovoimaisesti...
IV järjestelmiä rakennetaan vain pakon sanelemana pussi eristettyyn taloon.
Se talo räjäytettiin atomeiksi. Sinne tuli maalämpö/ IV koneet jne. Eristykset uusittiin yms.
Vierailija kirjoitti:
Käytännössä kaikki viime vuosituhannen puolella rakennetut omakotitalot sisältää riskirakenteita. Tämä ei tietenkään tarkoita, että kaikki viime vuosituhannella rakennetut omakotitalot olisi huonoja! Se tarkoittaa sitä, että jos nykyisin rakennettaisiin vastaava talo niin siinä ei saisi käyttää riskirakenteeksi tunnistettuja rakenteita. Ollaan siis kantapään kautta opittu mikä toimii hyvin ja mikä voi olla ongelma.
Vain pieni osa riskirakenteista tämä riski toteutuu. Riskirakenne voi sopivissa olosuhteissa on täysin toimiva ja käyttökelpoinen. Ihan kuten tämä valesokkeli joka useimmissa tapauksissa toimii juuri kuten suunnitelija on ajatellut. Sitten on niitä joissa riski on toteutunut. Seinien alaosiin pääsee kosteutta kertymään ja vuosikymmenten aikana puurakenteet alkaa lahoamaan. Pahimmassa tapauksessa voi syntyä todella merkittävä homeongelma. Etenkin jossei ongelmaa tunnisteta ja korjata.
Ja ajan saatossa tullaan havaitsemaan riskirakenteita myös 2000-luvulla rakennetuissa taloissa. Esim. tässä viimeisen kymmenen vuoden aikana näytti lähtevän yleistymään trendi, että kunnollisia räystäitä ja vesirännejä ei enää tehdä, koska ne eivät näytä kivalta...
Puhumattakaan työn laadusta, kun on rakennettu talo pitkästä tavarasta itse itselle vs halvat baltianmaiden rakentajat käyvät pystyttämässä talopaketteja liukuhihnalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Salaojat, talon korkeus ja asia, josta ei puhuta: räystäät, itsellä on leveät,koskaan ei ole vettä lähelläkään seinää. Jos ei tuule,saa kävellä kastumatta talon ympäri sateella. Talossa on calesokkeli, mutta kuivaa on ympärillä.
Harvinaisempi yhdistelmä. Useammin on kaksoslaattaperustus, valesokkeli, räystäätön tasakatto ja tuulettumaton tiilijulkisivu mitä pitkin sadevesi piiskaa vapaasti vuosikymmeniä. Eli kaikki riskipommit samassa.
En tiedä missä päin sinä asustat, mutta täällä Itä-Suomessa ei juuri koskaan näe tasakattoista räystäätöntä omakotitaloa. Kaikki on korjattu jo vuosia sitten. 1980-luvulla kävin silloin tällöin kylässä kaverini luona, heillä oli ollut tasakatto, joka oli muutettu harjakatoksi, ja siellä oli huikean hieno vintti, missä oli paljon kiintoisaa vanhaa tavaraa. Siis lapsen näkökulmasta vanhaa, 1960-luvun vaatteita ja sen sellaista.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 1990 rakennettu talo, jossa pieni pätkä valesokkelia (tasoerot). En sinänsä ymmärrä tätä valesokkelien demonisointia, ei ne kaikki mätää ole, jos on tehty kunnolla. Media vaan on niin pitkään tuutannut tuota valesokkelipelkoa, että ihmiset ei osaa suhtautua järkevästi niihin. Talo kuin talo mätänee, jos ei sitä osaa hoitaa. Nämäkin valesokkelihometalot, joita mediassa aika ajoin esitellään, on jätetty ilman hoivaa. Siis, ollaan rakennettu talo ja oletetaan, ettei sille tarvitse tehdä mitään 40 vuoteen. Ostaja ostaa vaikka tietää, ettei mitään ole tehty. Sitten inistään kun tuleekin ongelmia, koska ostajakin olettaa ettei mitään tarvitse tehdä. Sitä valesokkelia kannattaa tutkia aika ajoin, niin pääsee ajoissa kiinni siihen, jos jotain korjaustarvetta on.
Media ja some. Vähän väliä saa lukea miten joku oireilllut vuosia, lääkärit voimattomia.. Syitä ei löydy..
Kunnes rempataan asunto uusiksi.. Kaikki oireet häviävät.
Kun sitten katsot ihmisen some näät että ei ole ihan täysillä menty viimeiseen 10v. Oireilukin on usein jo palannut muutaman kk päästä. Jolloin on selvästi home, sähkö ym allergiat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Sen perusteella mitä kuulemme tämän päivän rakentamisen tasosta, en kyllä lähtisi purkamaan toimivaa valesokkelitaloa ja tekemään tilalle uutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos se valeaokkeli talo tai rintamamiea talo on rakennettu jonnekin savipellon keskelle niin älä osta...
Huonoon rakennuspaikkaa rakennettuja taloja näkee paljon
Sama pätee kyllä muihinkin kun valesokkeleihin. Siellä savipellossa voi odottaa ihania yllätyksiä. Kuten kävi esimerkiksi Porvoossa kun talojen kulmat alkoi upota.
1970-luvulla niitä hyviä paikkoja oli kuitenkin jäljellä enemmän kuin nykyään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Sen perusteella mitä kuulemme tämän päivän rakentamisen tasosta, en kyllä lähtisi purkamaan toimivaa valesokkelitaloa ja tekemään tilalle uutta.
Niinno. 2014 isolla rahalla rakennettu massiivihirsitalo. 2024 ensimmäinen maalaus jonka yhteydessä havaittu 4 rakennusvirhettä.
Tämäkin talo on jonkun rakennusmestarin valvoma ja kaupungin tarkastama.
Valesokkeli. Se voi olla hyvässä kunnossa, mutta jos ei ole, niin on kokemusta myös sen korjaamisesta. Asun siis nyt 70-luvun valesokkelilukaalissa, johon piti tehdä "kengitys".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Niinpä
Se 450 oli minimi mitä kaveri laski. Nyt 70 luvun talo täydellisesti peruskorjattu ja, lämmitysjärjestelmä ja IV järjestelmä uusittuna tuli maksamaan 260k€. Tuota summaa kaveri pystyy vielä maksamaan lainana.
Nyt en ymmärrä ..miksi joku rakentaa IV järjestelmän isolla rahalla 70 luvun taloon jonka ilmanvaihto on suunniteltu painovoimaisesti...
IV järjestelmiä rakennetaan vain pakon sanelemana pussi eristettyyn taloon.
Ehkä hän haluaa kiskoa sillä IV-koneella 70-luvun homeisten eristevillojen läpi ja jalkalistojen takaa korvausilmat kotiinsa :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttu osti Espoosta mädän valesokkeli okt sokkeli uusittiin . Ilmanvaihto koneelliseksi, maalämpö ja kaikki pinnat. Rahaa paloi remonttiin 120k€. Talon ostohinta oli 140k€ vaurion ja suora sähkö lämmityksen takia. KV arvioi talon viime kesänä 330-350k€ arvoiseksi.
Lähinnä vain siitä syystä, että sijaitsee Espoossa. Muualla Suomessa katepilar olisi parempi ratkaisu.
Paremmat rahat Espoossakin olisi saanut purkamalla ja rakentamalla tontille uuden/uusia taloja.
Ei noiden pommien elvyttämisessä ole rahallista järkeä - sama kuin tekisi tonnin pommiautoon joka vuosi monella tonnilla remontteja.
Niin on se helppoa kun ei tarvi miettiä realiteetteja. Kuten esim sitä paljonko maksaa vanhan purku, uuden avaimet käteen osto. Kuin paljon pihatöihin uppoaa. Lupiin, rakennusmestareihin jne.
Kuinka paljon lainan korot ym kuukausi erät tulee olemaan.
Sekin on helppo vaan mennä pankkiin ja sanoa tarviin nyt 450k€ fyrkkaa tähän projektiin. Voi samalla nusassa pankkineitiä kun se siirtää sulle manit
450 000 € on pieni raha jos sillä pitää ostaa vanha omakotitalo, purkaa se pois tontilta ja rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Etenkin jos puhutaan isoimmista kasvukeskuksista missä pelkästään se vanha omakotitalo tontteineen maksaa tuon verran.
Niinpä
Se 450 oli minimi mitä kaveri laski. Nyt 70 luvun talo täydellisesti peruskorjattu ja, lämmitysjärjestelmä ja IV järjestelmä uusittuna tuli maksamaan 260k€. Tuota summaa kaveri pystyy vielä maksamaan lainana.
Nyt en ymmärrä ..miksi joku rakentaa IV järjestelmän isolla rahalla 70 luvun taloon jonka ilmanvaihto on suunniteltu painovoimaisesti...
IV järjestelmiä rakennetaan vain pakon sanelemana pussi eristettyyn taloon.
Ehkä hän haluaa kiskoa sillä IV-koneella 70-luvun homeisten eristevillojen läpi ja jalkalistojen takaa korvausilmat kotiinsa :)
En tiedä miten te rakennatte ja remontoitte taloja. Mut yleensä ne korvausilmat IV koneellisissa kohteissa otetaan jostain ihan muusta kuin seinän läpi.. toisekseen niin mitkä villat?
Aika harvoin näkee enää tasakattoja. Ne ongelmat realisoitui käsiin jo 30v sitten. Korjattu ja rakennettu normi katto tilalle.